エイブルのフランチャイズに加盟する5つのメリットとは？不動産経営を成功させる3つのポイントも解説

不動産会社立ち上げの際には、反響数や経営ノウハウ獲得のために、大手不動産会社へのフランチャイズ加盟を検討している方も多いでしょう。

エイブルも、フランチャイズ加盟ができる大手不動産会社のひとつです。

しかし、

「フランチャイズ加盟にエイブルはおすすめなのか？」

「エイブルのフランチャイズ加盟にかかる費用は？」

「研修・フォロー体制は整っているのか？」

など不安は尽きないもの。

そこで、エイブルのフランチャイズ加盟を検討している方向けに、

• フランチャイズ加盟できる不動産会社一覧
• エイブルのフランチャイズへ加盟する5つのメリット
• 不動産開業時にフランチャイズ加盟する場合の資金目安
• エイブルのフランチャイズ加盟で不動産経営を成功させる3つのポイント

をご紹介します。

フランチャイズ加盟できる不動産会社の特徴を知ることは、自社の経営を軌道に乗せるための第一歩。

記事の最後には、他社より頭1つ抜き出るための対策として、業務効率化におすすめのツール「速いもんシリーズ」もご紹介しています。

ぜひ最後までご覧いただき、不動産経営やフランチャイズ加盟についての不安を払拭していきましょう。

【エイブルは約370店舗】フランチャイズ加盟できる不動産会社一覧

フランチャイズ加盟が可能な、おもな不動産会社を以下の表にまとめました。

エイブルは、全816店舗のうち、フランチャイズ加盟店（＝ネットワーク店）が379店舗・直営店が424店舗・海外が13店舗となっています。

エイブルの特徴は、フランチャイズだけではなく、多くの直営店舗を展開している点。

50年以上の実績と直営店運営ノウハウを、フランチャイズ加盟店の経営にも活かせることがポイントです。

※2024年11月現在、弊社調べ

フランチャイズ加盟店に関しては、以下の記事でも解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-list

出典：

株式会社エイブル

株式会社ミニミニ

株式会社センチュリー21・ジャパン

Apaman Network株式会社

大東建託リーシング株式会社

ピタットハウスネットワーク株式会社

株式会社ハウスメイトパートナーズ

エイブルのフランチャイズへ加盟する5つのメリット

エイブルのフランチャイズへ加盟するメリットとして、

1. 集客力が高い
2. お客様からの評判がいい
3. 充実した研修サポートが受けられる
4. エイブル独自の業務支援システムが利用できる
5. 経営基盤が盤石

エイブルのフランチャイズへの加盟は、運営母体である株式会社エイブルの業績が安定していることはもちろん。

高い集客力により、フランチャイズ加盟後に安定した収入が得られる可能性が高いことが魅力です。

エイブルは直営店・フランチャイズ加盟店を含めて、多くの店舗数を誇っており、店舗ネットワークを活かした集客力が魅力です。

またグループ企業「CHINTAI」の情報サイトやWeb広告、ウォルト・ディズニー・ジャパンとのプロモーション・ライセンス契約など、エイブルブランドの認知度拡大と集客力向上に注力しています。（※1）

エイブルのフランチャイズ加盟により、広く知られたブランド力を活用できるため、お客様に対する信用獲得も容易となるでしょう。

（※1）出典：株式会社エイブル公式HP

株式会社AlbaLinkの「利用してよかった賃貸の不動産会社調査」（※2）によると、エイブルは3位となっています。

全国には大手から地域密着型まで、多くの不動産会社が存在している中で、評判がいい不動産会社といえるでしょう。

調査の中では、

• 利用するシステムがわかりやすく、トラブル時の対応もスムーズだった
• 大手なので安心できた
• 説明や接客態度が丁寧だった

などの回答が寄せられていました。

エイブルの看板を掲げられるフランチャイズ加盟は、お客様からの評判や良いイメージも獲得できるメリットがあるでしょう。

（※2）出典：株式会社 PR TIMES｜株式会社AlbaLink「【利用して良かった賃貸の不動産会社ランキング】180人アンケート調査」

エイブルは、フランチャイズ加盟店への、充実した研修サポートが魅力です。

異業種からのフランチャイズ加盟でも、安定した不動産経営が実現できるほど。

2023年は「Able Business School」として、全14回の研修プログラムが予定されています。（※3）

直営店50年以上事業展開してきた実績とノウハウを活かし、仕入れやマネジメントなどリーダーシップの原理原則からリスクマネジメントまで、幅広い内容の研修サポートが用意されています。

また不動産業界として必須である

• 宅地建物取引士
• 賃貸不動産経営管理士

を取得するためのサポート制度も充実。

フランチャイズへ加盟したあとに、店舗拡大や事業展開を計画している人にも、エイブルはおすすめの選択といえるでしょう。

（※3）出典：株式会社エイブル公式HP

エイブルでは独自の業務支援システムとして、ANS（able Network system）を利用し、物件登録から広告出稿などが一貫して行えます。（※4）

賃貸物件の間取り図の作成やスーモ・ホームズなどの不動産ポータルサイトへの連携もされているため、複数のサイトに同時出稿も可能。

インターネット環境があればどこからでもアクセス可能なため、業務効率の向上や従業員の働きやすい環境が整備できます。

（※4）出典：株式会社エイブル公式HP

フランチャイズの母体である株式会社エイブルの過去3期分の売上高を見ると、約440〜460億円と安定して推移しており、経営基盤も盤石です。（※5）

今後も安定した業績が期待できるため、フランチャイズへ加盟した後も安心です。

（※5）出典：株式会社エイブル公式HP

エイブルのフランチャイズ加盟は業界未経験者でも可能なのか？

エイブルのフランチャイズ加盟は、業界未経験者でも可能です。

実際に異業種からエイブルのフランチャイズ加盟を通して不動産業界に参入している人も多くいます。

具体的には、以下のような業界が挙げられます。

• 建設
• 建築
• 運送
• 中古車販売
• ホテル
• 印刷　など

不動産に関する知識や経験がないことで、不安になる方も多いかもしれませんが、エイブルに加盟することで、ブランド力やメディア力による高い集客力を武器にすることが可能です。

また、豊富な研修やフランチャイズ加盟店同士の交流、ノウハウや成功事例の共有を行う場を提供しており、安心して新規参入できる仕組みが整っています。

さらに、各店舗ごとのサポート体制も充実しており、店舗担当として、直営店の店長を経験したスーパーバイザーがつきます。

このようなサポート体制により、実際に未経験の方も数多く活躍しているのです。

出典：株式会社エイブル公式HP

不動産開業時にフランチャイズ加盟する場合の資金目安

不動産開業と同時に、フランチャイズ加盟する際に必要な資金の目安は、以下の通りです。

出典：全日本不動産協会 埼玉県本部「不動産で独立するときに資金はいくら必要？」

上記の資金目安は、不動産フランチャイズ加盟を検討する際の一例です。

実際の必要資金は、選択するフランチャイズブランドや出店地域、事業規模などによって大きく変動する可能性があります。

合計金額に大きく影響するのが、営業保証金または弁済業務保証金分担金です。

開業資金に限りがある人も多く、その場合は「全日本不動産協会」に加入して保証金の支払いを避けることで、初期費用を抑えることが可能です。

全日本不動産協会へ加入した場合には、弁済業務保証金分担金を支払うことになり、本店のみの場合には60万円を支払います。（※6）

また、加盟金やロイヤリティについても、フランチャイズ本部によって条件が異なります。

エイブルを含めたほとんどの会社が、実際に問い合わせて確認しなければなりません。

複数者に問い合わせて、加盟金を比較してみるのもおすすめです。

また、開業後の安定した経営のためには、十分な運転資金と生活費の確保も重要です。

特に開業初期は収益が安定しないことも多いため、余裕を持った資金計画が必要となります。

不動産フランチャイズ加盟を成功させるためには、適切な資金計画と共に、フランチャイズ本部のサポート体制や業務効率化のためのシステム導入なども重要な検討事項と言えます。

各社のサービス内容や加盟金をしっかり確認した上で、比較検討しましょう。

フランチャイズ加盟に必要な資金のより詳しい内容は、以下の記事を参考にしてみてください。

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-Opening-of-business

（※6）出典：全日本不動産協会  埼玉県本部「宅建業の営業保証金（供託金）いくら必要？」

エイブルのフランチャイズ加盟で不動産経営を成功させる3つのポイント

フランチャイズへ加盟するだけでは、安定した不動産経営が手に入るとは限りません。

従業員のスキルアップや日々の業務を改善することで、高い顧客満足度の維持につながり、安定した不動産経営が可能となります。

とくにエイブルのフランチャイズ加盟によって不動産経営を成功させるには、3つのポイントがあります。

1. 研修サポートを有効活用する
2. 直営店の成功ノウハウを実践する
3. 業務効率化の自助努力をする

それぞれのポイントについて、詳しく解説していきます。

エイブルの研修サポートは、

• 新入社員向けの基本研修
• 入社3年目前後の従業員向けの中途研修
• 店長向けの店長研修
• 物件の調達に特化した研修

など、豊富な種類で構成されているため、有効活用することで従業員のスキルアップが可能です。

50年以上事業展開してきた実績とノウハウを基に作成した、各種マニュアルも活用できます。

自社の従業員のスキルアップを図るためにも、エイブルの研修サポートを積極的に有効活用するのがおすすめです。

エイブルは、総店舗数の半数以上である424店舗が直営店（2024年11月現在）となっており、店舗窓口での応対スキルや店舗方針などの成功ノウハウが豊富です。

エイブルのフランチャイズ加盟店になれば、直営店から成功ノウハウなどが提供されるため、安定した売上げなどにつなげやすくなるでしょう。

フランチャイズ加盟後も安定した不動産経営を継続するためには、業務効率化や生産性アップのための自助努力が必要不可欠です。

たとえば不動産ポータルサイトへの物件登録業務や、空室状況の確認といったルーティン業務を効率化すれば、追客・接客の質が上がり、生産性アップにつながります。

• 業務フローや役割分担の見直し
• 業務効率化ツールの導入

など、フランチャイズ加盟だけでは補えないポイントを、自社でまかなうことも重要です。

不動産の独立開業やフランチャイズ加盟店にもおすすめ！業務効率化なら「速いもんシリーズ」

不動産業務の効率化なら、（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」の導入がおすすめです。

たとえば「速いもんシリーズ」のひとつ、「入力速いもん」は、賃貸物件情報の入力作業を最短2クリックで完結できるツール。

反響数獲得のために欠かせない不動産ポータルサイトへの物件登録ですが、その業務負荷にお悩みの不動産会社も多いのではないでしょうか。

通常、不動産ポータルサイトに物件情報を手入力する場合、1件あたり20分程度かかるといわれています。

しかし「入力速いもん」を使えば、1件あたり5分程度で作業が終わるんです。

（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」には、そのほかにも豊富なサービスを提供しています。

自由に組み合わせも可能なため、最小限のコストで最大の効果が期待できます。

また独立開業後の不動産会社を支援する「不動産開業パック」も展開。

無料トライアル期間や初期費用無料のお得なサービスとなっているので、人員不足・業務負荷などにお悩みの不動産会社は、ぜひ試してみてください。

開業直後に（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」を導入し、業務効率化に成功した株式会社チアエステート。

入力業務や追客業務の効率・人手不足といった課題を抱えていましたが、「入力速いもん」「変換速いもん」の導入で、入力業務は3倍・追客業務は2倍に効率アップ。

開業の後押しになったとのお声をいただいています。

【導入前の課題】

• 物件をたくさん掲載したくても、入力作業に時間がかかり、理想通りにいかない
• 新人スタッフも多く、入力業務に不慣れで余計に時間がかかっていた

【導入後の効果】

• スピードや掲載数が3倍にアップした
• 一度のレクチャーで理解できるので、サービスの定着率が高い
• 都度システムに物件を登録する手間が省ける
• 顧客一人あたりの業務効率化ができ、生産性は2倍に上がった

出典：（株）ｉｉｍｏｎ お客様の声

まとめ

エイブルへのフランチャイズ加盟は、

• お客様からの評判がいい
• 充実した研修サポートが受けられる
• エイブル独自の業務支援システムが利用できる
• 経営基盤が盤石

など、大手不動産会社ならではのメリットを活かした不動産経営がしたい方におすすめです。

フランチャイズ店舗だけでなく、直営店舗も多いため、提供される豊富な成功ノウハウなどを実践することで安定した不動産経営が可能となります。

また、エイブルブランドの高い認知度を活かすことで、集客なども安定するでしょう。

一方、フランチャイズ加盟で得た集客を、安定した売上げにつなげるためには、業務効率化などの自助努力が欠かせません。

（株）ｉｉｍｏｎのツール「入力速いもん」は、不動産ポータルサイトへの賃貸物件情報の入力作業を最短2クリックで完結できます。

業務効率化により、空いた時間を接客・追客に回せるため、反響や成約率アップにもつながるんです。

エイブルへのフランチャイズ加盟で集客力をアップするとともに、日ごろの業務効率化・生産性向上によって、不動産経営を成功に導きましょう。