「不動産フランチャイズ（FC）は儲かるのだろうか」と疑問に思っていませんか。

不動産フランチャイズ（FC）は儲かりやすい仕組みが整っているため、 開業から短い期間で利益を上げられる可能性が高いといえるでしょう。

しかし、不動産フランチャイズ（FC）によってさまざまなサポートや特徴があり、「どの会社を選べばいいのだろう」と迷う人も多いでしょう。

そこでこの記事では、おもに以下の内容を解説していきます。

• 今勢いのある不動産フランチャイズ（FC）ランキング10選
• 加盟するメリット・デメリット
• 加盟先に支払う2種類の料金
• 不動産フランチャイズ（FC）で得られる年収目安

各社の強みやサポート体制の比較とともに、加盟のメリット・デメリットや費用を把握することで、自分に合った不動産フランチャイズ（FC）が見つけやすくなるはずです。

加盟後の業務を効率よく進めるためのツールも取り上げていますので、ぜひ最後まで読んでみてください。

今勢いのある不動産フランチャイズ（FC）ランキング10選

フランチャイズ（FC）展開をする不動産会社の全国店舗数・創業（設立）年数・Google口コミ評価などを独自に調査しランキングしました。（※2026年3月時点）

順番に見ていきましょう。

（画像出典：https://www.fcapamanshop.com/）

店舗数	全国に約1,072店舗、うちFC加盟店舗数約1,000店舗（2026年3月時点）
所在地	〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目1番5号セントラルビル
創業（設立）年	1999年
公式HP	https://www.fcapamanshop.com/

アパマンショップは、1999年にIT活用による不動産業界の革新を目指して設立された不動産フランチャイズ（FC）チェーンです。

加盟店が地域でトップクラスの実績を築けるよう、独自のクラウドシステムとサービス提供に注力しています。

特徴は、統一された店舗デザインと高い知名度を活かしたブランド戦略により、安定した集客と売上を実現できる点です。

多彩なプロモーションによる反響獲得サービスや、実務に即した情報提供、多様な研修プログラムなど、加盟店の成長を支援する体制が整っています。

実際に、加盟から10年で7店舗まで事業を拡大した成功事例もあり、IT技術を駆使した効率的な業務運営と充実したサポート体制により、加盟店の着実な成長を後押ししています。

アパマンショップへのフランチャイズ（FC）加盟については、以下の記事でも詳しく解説しているので参考にしてみてください。

https://iimon.co.jp/column/apamanshop-franchise

（画像出典：https://fc21.net/）

店舗数	全国に943店舗、うちFC加盟店舗数943店舗（2026年3月時点）
所在地	〒107-0061 東京都港区北青山2-12-16北青山吉川ビル7F
創業（設立）年	1983年
公式HP	https://fc21.net/

センチュリー21は、世界79の国と地域に展開する世界最大級の不動産フランチャイズ（FC）ネットワークです。

1983年に日本でスタートし、その最大の特徴は直営店を持たず、すべての加盟店が独立した不動産企業であることです。

本部の収益は加盟店の業績に直結するため、加盟店のサポートと成長に注力できる体制が整っています。

加盟店間の積極的な交流を推奨しており、成功事例や失敗経験の共有を通じて互いに成長できる環境が整備されています。

また、「21Cloud」による総合的な物件・顧客管理システムや加盟店と本部をつなぐ専用サイト「21PORTAL」で物件情報を提供するなど、充実したIT支援体制も特徴です。

これらのシステムにより、加盟店はより効率的な営業活動を展開できるのです。

センチュリー21のフランチャイズ（FC）加盟については、以下の記事でも詳しく解説しているので参考にしてみてください。

https://iimon.co.jp/column/CENTURY21-franchise

（画像出典：https://www.able.co.jp/company/）

店舗数	全国に826店舗、うちFC加盟店舗数369店舗（2026年3月時点）
所在地	〒107-0051 東京都港区元赤坂1丁目5番5号 元赤坂SFビル
創業（設立）年	1968年
公式HP	https://www.able.co.jp/company/

エイブルは、55年以上の歴史を持つ不動産フランチャイズ（FC）チェーンで、異業種からの新規参入が多いことが特徴です。

長年培った経営ノウハウと2023年からスタートした全14回の研修プログラム「Able Business School」により、不動産業界未経験者でも安定した経営を実現できる体制を整えています。

本プログラムでは、仕入れやマネジメントなどリーダーシップの原理原則からリスクマネジメントまで、幅広い内容を学ぶことが可能です。

また、独自の業務支援システム「ANS（able Network system）」により、物件登録から広告出稿まで一貫した管理が可能です。

複数の不動産ポータルサイトへの同時出稿機能など、効率的な業務運営を支援する充実したITインフラが整備されています。

グループ企業「CHINTAI」との連携やウォルト・ディズニー・ジャパンとのプロモーション・ライセンス契約など、ブランド認知度向上にも注力しています。

エイブルのフランチャイズ（FC）加盟については、以下の記事でも詳しく解説しているので参考にしてみてください。

https://iimon.co.jp/column/able-franchise

（画像出典：https://fc.housedo.co.jp/）

店舗数	全国に733店舗、うちFC加盟店舗数706店舗（2026年3月時点）
所在地	〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号丸の内トラストタワーＮ館17F
創業（設立）年	1991年
公式HP	https://fc.housedo.co.jp/

ハウスドゥは、株式会社And Doホールディングスが展開している、不動産売買仲介専門のフランチャイズ（FC）事業です。

フランチャイズ（FC）加盟店舗は706店舗で、不動産売買仲介専門フランチャイズ（FC）では店舗数No.1です。

また年間仲介件数は3万1,169件（2024年7月〜2025年6月）で、業界4位を誇ります。

イメージキャラクターに古田敦也氏を起用したり、TV・ラジオCMなどのプロモーションを積極的に行ったりして、ブランディング戦略に力を入れています。

また特徴的なのは、充実したITシステムによる業務支援です。

物件情報や顧客管理から独自のチラシ作成、契約・売上まで一括管理できるWebシステムや、全国物件検索サイト「HouseDo.com」による集客支援を提供しています。

さらに、スーパーバイザーによる実践的な指導や加盟店同士の交流イベントを通じたノウハウ共有の機会も設けており、加盟店の成長をサポートする体制が整っています。

ITと人的支援の両面から、加盟店の事業発展を後押ししているのがハウスドゥの特徴です。

ハウスドゥのフランチャイズ（FC）加盟については、以下の記事でも詳しく解説しているので参考にしてみてください。

https://iimon.co.jp/column/housedo-franchise

（画像出典：https://www.pitatnet.jp/）

店舗数	全国に631店舗、うちFC加盟店舗数518店舗（2026年3月時点）
所在地	〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4階
創業（設立）年	2000年
公式HP	https://www.pitatnet.jp/

ピタットハウスは、全国各地でテレビCM・ラジオCMを放映し、売買・賃貸の両分野に対応する不動産フランチャイズ（FC）です。

加盟することで得られる主な特徴は、以下のとおりです。

• テレビCM・ラジオCM・銀座や道頓堀などの大型屋外広告でブランドを全国発信
• 「ピタットクラウド」で物件管理から各ポータルサイト連携まで業務を一元化
• 宅建業免許があれば異業種からでも加盟可能で、全国で出店を募集中

なかでも競合にはない独自の強みが、不動産オークションサービス「マイホームオークション」です。

物件の売却をオークション形式で行うことで、通常の仲介では接触しにくい購入検討層へのWeb集客が可能になり、加盟店の販売チャネルを大きく広げられます。

（画像出典：https://www.hm-nw.net/network/fc/）

店舗数	全国に528店舗、うちFC加盟店舗数300店舗（2026年3月時点）
所在地	〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内ニ丁目1番33号 東建本社丸の内ビル
創業（設立）年	1974年
公式HP	https://www.hm-nw.net/network/fc/

ホームメイトは、建設・不動産大手の東建コーポレーション株式会社が運営する、賃貸マンション・アパート・貸店舗などの仲介フランチャイズ（FC）です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• テレビCMや新聞広告など多彩なメディアPRを、広告分担金なしで活用できる
• 物件検索サイト「ホームメイト」へ追加料金ゼロで最大2,000件まで物件を掲載可能
• 「Success21Basic」で物件管理と複数ポータルへの一括掲載を効率化

競合にない独自の強みとして、東建コーポレーション管理物件を仲介成約すると、家賃の50〜200％相当の紹介料を受け取れる仕組みがあります。

さらに、物件ページに「360°パノラマビュー」を追加料金なしで掲載でき、遠方のお客様も実際の内見に近い感覚で物件を確認できるため、成約率の向上につながるでしょう。

（画像出典：https://minimini-fc.jp/）

店舗数	全国に約450店舗、うちFC加盟店舗数241店舗（2026年3月時点）
所在地	〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-3
創業（設立）年	1977年
公式HP	https://minimini-fc.jp/

ミニミニは、1977年の創業以来、賃貸物件の仲介事業を中心に展開し、1990年には業界に先駆けて「礼金0円」物件の取り扱いを開始した革新的な不動産フランチャイズ（FC）チェーンです。

ミニミニは、直営店約220店舗とフランチャイズ（FC）店舗を明確に分けており、それぞれワニとウサギの異なるロゴキャラクターを採用しています。

直営店での豊富な経営実績とノウハウを活かし、フランチャイズ（FC）加盟店への充実したサポート体制を構築しています。

また、ミニミニは、以下のような住まいに関連する専門企業をグループ内に擁し、総合的なサービス提供が可能です。

• 賃貸管理の株式会社ミニテック
• 営繕・法定点検業の株式会社ミニミニハウジング
• 環境衛生業の株式会社クリーンミニ

さらに経験豊富な本部社員による定期的なバックアップにより、不動産知識や接客スキルの向上を支援しています。

ミニミニのフランチャイズ（FC）加盟については、以下の記事でも詳しく解説しているので参考にしてみてください。

https://iimon.co.jp/column/minimini-franchise

（画像出典：https://www.eheya.net/fc/）

店舗数	全国に367店舗、うちFC加盟店舗数130店舗（2026年3月時点）
所在地	〒108－0075 東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー
創業（設立）年	1974年
公式HP	https://www.eheya.net/fc/

いい部屋ネットは、大東建託グループが運営する不動産フランチャイズ（FC）チェーンです。

2026年3月時点で、直営店237店舗に加えて、FC加盟店が申込みベースで130店舗になり、全国に360店舗以上を展開しています。

集客力の高い独自のWebサイトに力を入れており、2022年には2019年対比で約4倍の反響を実現。

15年連続「不動産賃貸仲介件数No.1ノウハウ」と「いい部屋ネットのブランド力」を武器に、加盟店の売上アップをサポートしています。

いい部屋ネットのフランチャイズ（FC）加盟については、以下の記事でも詳しく解説しているので参考にしてみてください。

https://iimon.co.jp/column/iihyanet-franchise

（画像出典：https://www.erajapan.co.jp/fc/）

店舗数	全国に360店舗、うちFC加盟店舗数360店舗（2026年3月時点）
所在地	〒110-0015 東京都台東区東上野6-9-3住友不動産上野ビル8号館 2F
創業（設立）年	1981年
公式HP	https://www.erajapan.co.jp/fc/

LIXIL不動産ショップは、住宅設備機器大手LIXILのグループ会社と、世界3大不動産ネットワークの一つであるERAが完全バックアップする不動産フランチャイズ（FC）チェーンです。

大きな特徴の一つが、相続ビジネスへの注力です。

独自の基準を満たした加盟店を「相続サロン認定店」として認定し、相続セミナーの開催などを本部がサポートしています。

また、リースバックにも積極的に取り組んでおり、多様化する顧客ニーズにも対応可能です。

システム面では、物件管理や顧客管理、追客、チラシ作成など、不動産業務に特化した豊富な機能を搭載したITツールを提供しています。

LIXILのブランド力とERAの不動産ネットワークを活かした事業展開により、加盟店の業務効率化と集客力向上を支援しています。

（画像出典：https://www.kamei-yes1.com/）

店舗数	全国に215店舗、うちFC加盟店舗数214店舗（2026年3月時点）
所在地	〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-30-5 千寿ビルM2
創業（設立）年	2002年
公式HP	https://www.kamei-yes1.com/

株式会社イエステーション本部は、2002年設立の不動産売買専門フランチャイズ（FC）本部で、「加盟店による加盟店のためのFC」を運営方針に掲げています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 1市区町村に1店舗限定のエリア制で、同ブランド内での競合が発生しない
• 支部会・課題別分科会で加盟店同士が数値・ノウハウをリアルに共有

他社FCはロイヤリティが月額定額11万円や売上の6%に設定されているのに対し、イエステーションは売上連動1.75%かつ追加費用ゼロという構造が、他にない最大の優位点です。

エリア制の独占保護により地域No.1を狙いやすく、複数店舗の出店率が約35%（3社に1社）と高水準なのも、加盟店が着実に成長している証といえます。

不動産フランチャイズ（FC）は儲かりやすい！加盟するメリット3つ

不動産フランチャイズ（FC）に加盟するメリットは3つあります。

• 集客力が高い状態からスタートできる
• サポート力が高い
• 同業者とコミュニケーションがとりやすい

以上から不動産フランチャイズ（FC）での開業は失敗が少なく、儲かりやすいといえるでしょう。

順番に内容を解説していきます。

不動産フランチャイズ（FC）では、知名度の高い大手不動産の企業名を借りられるため、顧客から信用を得られやすいメリットがあります。

個人で開業するよりも集客力を高められるため、売り上げにつなげやすい状態をつくれます。

開業後の利益が出るまでの期間が短くなる点も、安心材料となるでしょう。

大手不動産会社の信用や知名度、広告、宣伝などを利用できる点も、不動産フランチャイズ（FC）のメリットのひとつです。

加盟先によって内容は異なりますが、営業・経営・顧客対応ノウハウなど幅広く共有してもらえます。

個人・小規模事業者にメリットのある仕組みといえるでしょう。

また物件情報や顧客管理などのシステムサービスを受けられるケースもあるため、自身で開業するより儲かりやすいといえます。

研修や勉強会などが行われるため、同業者との交流やスキルアップが期待できる点は、独立未経験の人には大きなメリットです。

交流会では、個人の力では得られない情報を得られるチャンスもあります。

不動産フランチャイズ（FC）加盟のデメリット3つ

不動産フランチャイズ（FC） に加盟するデメリットは大きく3つです。

• 毎月の支払いがある
• 特定のエリアで出店できないケースがある
• ほかの加盟店や本部の影響を受ける

メリットだけでなくデメリットも把握して、不動産フランチャイズ（FC）への加盟を検討しましょう。

順番に解説していきます。

• 加盟先の商標利用で発生するロイヤリティ
• 店舗によってはオプション利用料

などを定期的に支払う必要があります。

不動産フランチャイズ（FC）加盟店である限り支払う義務があるため、注意しましょう。

加盟する前に、毎月発生する支払いの確認は必須です。

不動産フランチャイズ（FC） では、加盟店間で売り上げの取り合いにならないように、開業エリアを規制している場合があります。

フランチャイズ（FC）本部が収益を優先するための対策です。

開業エリアの希望がある場合は、問い合わせで事前確認しましょう。

店舗名が同一であるため、不祥事や悪いニュースがあった場合に影響を受ける可能性があります。

顧客が遠のいたり、売り上げが落ちたりするリスクがある点は理解しておきましょう。

店舗のネームバリューは、よくも悪くも影響するのです。

不動産フランチャイズ（FC）で加盟店に支払う2種類の料金

フランチャイズ（FC）本部が経営ノウハウや商標、経営サポートを行う代わりに、加盟する側は加盟料やロイヤリティといった対価を払う義務があります（フランチャイズ（FC）契約）。

加盟料は不動産フランチャイズ（FC）に加盟する際に一度だけ支払うお金です。

加盟先によっては加盟料を公開していない場合もあるため、直接の問い合わせが必要です。

ロイヤリティはフランチャイズ（FC） 本部へ定期的に納めるお金で、店舗によって毎月、毎年など支払うタイミングはさまざまです。

毎月固定の「定額方式」と売り上げに応じて決まった割合を支払う「定率方式」があり、加盟先によって異なります。

不動産フランチャイズ（FC）で得られる年収

大手不動産フランチャイズ（FC） のセンチュリー21によると、2025年3月期の加盟店取扱高は8,669億円・総受取手数料は580.4億円となっています。（※1）

同時期のフランチャイズ（FC） 加盟店数は960店舗なので、1店舗当たり約9億円の取扱高・約6,000万円の総受取手数料があると言えます。

年収は開業する地域によって変動し、不動産の需要や価格が高い地域では利益が上がりやすく、年収も高くなる傾向です。

今持っているスキルやこれまでの業務経験によっても上下するでしょう。

（※1）出典：株式会社センチュリー21・ジャパン

▼不動産フランチャイズ（FC）に加盟した際の年収目安について、さらに詳しくはこちら

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-mistake

不動産フランチャイズ（FC） で独立開業を成功させるには？

不動産の独立開業は、フランチャイズ（FC） に加盟しただけでは成功とはいえず、スタート地点に立った状態です。

不動産開業を成功させるためのポイントは、

• 加盟先の研修・サポート制度の活用
• 業務効率化

の2点です。

不動産フランチャイズ（FC）加盟で失敗しないためのポイントについては、以下の記事でも詳しく解説しています。

不動産で開業を目指す人には必見の内容です。

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-failure

加盟先によっては、接客対応や不動産業に従事するうえでの知識を得られる研修が設けられています。

さらに独自のコミュニティが存在するため、業界の最新情報や意見交換も可能です。

能動的に参加すればスキルや知識をアップデートできます。

開業をするうえで業務効率化は一生の課題ともいえるでしょう。

業務効率は収入に直結しているからです。

不動産業における業務効率を改善するためには、（株）ｉｉｍｏｎが提供する「速いもんシリーズ」が適しています。

【速いもんシリーズのラインナップ】

たとえば「入力速いもん」を使えば、普段使っている業者間流通サイトの情報から、最短2クリックで不動産ポータルサイトへの物件入力が完了します。

これまでの物件入力の手間を、3分の1程度に短縮できますよ。

さらに、開業する不動産会社向けに特化した「不動産開業パック」も用意していますので、開業する人は検討してみてください。

不動産開業パックについて詳しくはこちら

開業間もない時期に「入力速いもん」「変換速いもん」を導入した株式会社チアエステートでは、当初以下のような課題を抱えていました。

• 入力作業に時間がかかり目標掲載数を達成できない
• 追客のリソースが足りない

しかし、速いもんを導入したことにより、以下のような成果を上げています。

• 掲載スピード・掲載数3倍アップ
• 生産性2倍アップ

開業直後の課題に対し、「今まさに必要なサービスだ」と判断・即導入を決めていただきました。

出典：（株）ｉｉｍｏｎ　お客様の声

まとめ

今回紹介した不動産フランチャイズ（FC）10社には、それぞれに異なる強みと、加盟店を支えるサポートが備わっています。

店舗数の規模や費用の仕組み、ITツールの使いやすさなど、選ぶときに見るべきポイントはさまざまです。

不動産フランチャイズ（FC）に加盟するメリット・デメリットは以下のとおりです。

不動産フランチャイズ（FC）へ加盟する際の費用には、以下2種類があります。

詳細な金額は公表されていない場合が多いので、気になる加盟先には直接問い合わせてみましょう。

また不動産フランチャイズ（FC）で独立する際は、上記の加盟料やロイヤリティのほかに、開業資金を準備する必要があります。

不動産フランチャイズ（FC）で必要な開業資金を知りたい人は、下記の記事もおすすめです。

自身が開業に必要な資金を準備できるのか、判断できるようになりますよ。

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-Opening-of-business

また、不動産フランチャイズ（FC）加盟先の研修・サポート制度を活用し、業務効率化につとめることも不動産経営成功のカギです。

業務効率化なら、（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」におまかせください。

不動産フランチャイズ（FC）加盟が自社にとってプラスになるのか判断し、理想の不動産経営を叶えましょう。

▼不動産フランチャイズ（FC）加盟できるおもな不動産会社一覧はこちら

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-list

▼不動産業未経験におすすめのフランチャイズはこちら

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-inexperienced