【2025年最新】さいたま市の不動産管理会社ランキング5選

「さいたま市を中心に不動産管理業を行いたい」

「さいたま市内で不動産管理業を行っている競合の特徴や強みを把握しておきたい」

これから不動産会社を立ち上げるために、不動産管理会社について知りたい方も多いのではないでしょうか。

さいたま市内に本社を置く会社のなかには、管理戸数が3万戸を超える大手企業も存在しています。

各社の強みや特徴を把握しておくことで、自社の戦略や顧客満足度の向上に役立てられるでしょう。

そこで本記事では「さいたま市内の不動産管理会社5選」をランキング形式で紹介します。

【管理戸数順】さいたま市の不動産管理会社ランキング5選

さいたま市に本社を置く不動産管理部門のある不動産会社を、管理戸数が多い順にランキング形式でご紹介します。（※自社調べ、2025年9月現在）

画像出典：武蔵コーポレーション株式会社

武蔵コーポレーション株式会社は、2005年12月に設立された、不動産投資に特化した資産運用会社です。

埼玉県さいたま市大宮区に本社を構え、現在の管理戸数は3万3,227戸・入居率97.91%、2025年全国管理戸数ランキングでは全国40位にランクインという優れた実績を誇ります。（※1）

同社の最大の特徴は、富裕層向けの資産運用・資産保全に特化したコンサルティングサービスです。

経営者や開業医、法律事務所や会計事務所の経営者、高所得の会社員を主要顧客としています。

また、

• 100項目の検査によって中古物件を再生させ、満室引き渡しと賃料滞納保証を提供する認定収益物件「ReBreath（リブレス）」
• ローコストとハイクオリティを両立した高利回りの新築物件「MQuarto（エムクォート）」

など、独自性の高いサービスを提供していることが特徴です。

（※1）出典：全国賃貸住宅新聞

画像出典：株式会社大和不動産

1952年創業の株式会社大和不動産は、宅地建物取引業法の制定と同時に事業免許を取得し、70年以上にわたって事業を展開する老舗不動産会社です。

浦和・大宮・武蔵浦和の3店舗展開により、さいたま市中心部をカバーする営業体制を構築しています。

建物管理戸数が約9,500室・駐車場管理台数は約5,000台など、地域トップクラスの管理実績が特徴です。

また、長い歴史で培ったノウハウや、専門チームによる督促業務や空室対策など、多角的な視点から賃貸経営をバックアップしています。

画像出典：株式会社ライブ大興

株式会社ライブ大興は、創立50年以上の歴史を持つ地域密着企業で、現在は東証プライム上場のリログループ傘下として安定した経営基盤を有しています。

管理戸数は2025年9月時点で4,459戸・平均入居率94.6%の実績を持ち、さいたま市内に大宮本店・大宮西口店・東大宮店・東川口店など6店舗を展開しています。

賃貸仲介実績も2,580件（大興グループ賃貸4店舗、売買1店舗の実績）と豊富です。

充実した付帯サービスも同社の特徴で、

• 24時間365日の入居者対応サービス
• 24時間メディカルサポート
• クラブオフ（国内外20万か所以上の施設やサービスを特別価格で提供）

など、入居者の満足度向上に注力しています。

また、滞納保証サービスや年間約1,000件のリフォーム・リノベーション実績など、オーナーの賃貸経営を総合的にサポートする豊富なノウハウが強みです。

画像出典：株式会社トップワン

株式会社トップワンはさいたま市見沼区東大宮に本社を構える不動産会社で、管理物件の入居率95.70%（2023年7月末時点）という優秀な成績を維持しています。

同社の管理料金は、入居が決まるまでは賃料の3%、満室時からは5％と、大手管理会社よりも割安な設定になっていることが特徴です。

また、物件の借り上げ・サブリース（家賃の80～90％で20年保証）や買い上げサービスも提供しており、オーナーのリスク軽減に努めています。

「退去者をできるだけ出さない」ことを重視した管理方針により満室経営を目指しており、

• 大手不動産サイトへの掲載による幅広い募集活動
• きめ細かな管理サービス

によって、安定した賃貸経営をサポートしています。

画像出典：株式会社佐伯不動産

株式会社佐伯不動産は、創業約80年の佐伯工務店を中心とした佐伯工務店グループの不動産部門として、さいたま市を中心に地域密着の事業を展開しています。

現在約1,000戸を管理しており、10年以内に3,000戸の管理を目標として、積極的な成長戦略を描いています。

同社最大の特徴は、建設会社から生まれた不動産会社という成り立ちにあり、建物を知り尽くしたプロフェッショナルによるプロパティ管理を実現していることです。

また、佐伯工務店グループの総合力を活かし、土地活用の相談から建築・入居募集・契約・管理・リフォーム・修繕まで、建築・不動産に関わるあらゆるサービスをワンストップで提供できることが強みになっています。

さらに、自社開発ブランド「AXISシリーズ」を展開しており、賃貸マンション・テナントビル・事務所ビルなどを20棟近く保有しています。

まとめ

さいたま市には、長年にわたり地域密着で不動産管理を行う会社が多く存在します。

自社ブランドのアパートやマンションを提供している会社も多く、賃貸経営・管理・仲介業などを複合的に行うことで、成長の相乗効果を高めていることが特徴です。

これから不動産管理業を始める場合には、実績を積み上げるためにも、いかに効率よく業務をこなせるかが重要です。

（株）ｉｉｍｏｎが提供する「速いもんシリーズ」は、不動産業務の効率化と生産性向上を実現する便利なツールで、以下10個のサービスをリリースしています。

たとえば、賃貸管理会社におすすめの「物上速いもん」は、自社で募集を任せてもらえる可能性が高い「一般媒介物件」を、業者間サイトから効率的に見つけだしリスト化できるツールです。

また、「入力速いもん」を活用すれば、不動産ポータルサイトへの物件入力作業を、わずか2クリックで完了できます。

ぜひ（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」を導入し、さいたま市内で不動産管理業を成功させましょう。

▼埼玉県内の不動産管理会社ランキングはこちら

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