【2025年最新】静岡県の不動産管理会社ランキング5選

「静岡で不動産管理会社を設立したいので、競合の特徴や強みを把握しておきたい」

これから不動産会社を立ち上げるために、不動産管理会社について知りたい方も多いのではないでしょうか。

静岡県には、デジタル化への取り組みや独自の管理プランなど、多様なアプローチで賃貸管理事業を展開している会社があります。

そこで本記事では「静岡県内の不動産管理会社5選」をランキング形式で紹介します。

【管理戸数順】静岡県の不動産管理会社ランキング5選

以下の表では、静岡県内に本社を置く不動産管理部門のある不動産会社を、管理戸数が多い順にランキング形式で紹介します。（※自社調べ、2025年9月現在）

画像出典：MARUHACHI REAL ESTATE GROUP

株式会社丸八アセットマネージメントは、静岡県浜松市を拠点とする丸八不動産グループの賃貸管理部門で、管理戸数1万4,000戸と有数の管理実績を誇っています。

グループ内にLPガス事業を行うMSエネルギーや建設部門を有することで、入居者募集から契約・管理・メンテナンス・リフォームまで、ワンストップサービスを提供できる体制が強みです。

滞納対策の実績も同社の特徴で、滞納率は2%にも届かない水準を維持しています。

また、24時間サポート体制では、入居者からのクレーム対応から緊急時の対応まで、夜間・早朝を含む定期巡回やボランティア清掃も行っています。

画像出典：冨士物産株式会社

冨士物産株式会社「冨士物産スモーヨ」は、静岡県中西部と愛知県東部を中心とした賃貸管理のプロフェッショナル集団です。

静岡店・掛川店・浜松店・豊橋店の4支店で約1万戸を管理し、賃貸管理事業をメイン事業としています。

同社の特徴は、

• 独自の1,000円管理システム
• 一括借上（サブリース）システム
• 入居者募集システム

の3つの管理プランを用意していることで、賃貸経営の煩雑業務からオーナーを解放することに努めています。

画像出典：株式会社アイワ不動産

株式会社アイワ不動産は、静岡市葵区常磐町に本社を置く創業50年以上の地域密着型総合不動産会社です。

管理戸数8,500戸、滞納率1.2%の実績を誇るほか、静岡県中部地区でお客様満足度89.2%という高い評価を得ていることが特徴です。

同社の強みは、静岡・清水・焼津・藤枝エリアに特化した豊富な物件情報で、特に葵区は1,344件、駿河区は1,114件と地域最大級の取り扱い実績を誇っています。

「暮らしや環境に調和し、愛され誇りとなる生活空間の創造」を理念に、静岡の街づくりに貢献する地元企業として成長を続けています。

画像出典：株式会社アライブ

株式会社アライブは、浜松市中央区に本社を置く須山建設グループの不動産部門として、1992年に設立された賃貸管理専門会社です。

管理戸数6,850戸超、入居率96.35%（2025年3月末時点）という優秀な実績を誇り、年間賃貸契約数は1,500件超を誇ります。

同社の特徴の一つが、建物の専門知識を活かしたプロパティマネジメント（資産の総合管理）の提供で、建設会社系管理会社だからできる建物コンサルティング力を強みとしています。

また、直接集客と間接集客（仲介業者契約）の両面アプローチにより高い入居率を維持し、テナントリテンション管理で入居者保持に注力することで不要な解約を防いでいることもポイントです。

浜松・磐田・袋井・掛川エリアを中心に展開し、有資格者が多数在籍する専門家集団として、オーナーの賃貸経営安定化から資産形成までトータルコーディネートを実現しています。

画像出典：株式会社ハウシード

株式会社ハウシードは、静岡県富士市・富士宮市を中心に、管理戸数4,900戸超・年間契約数2,000件以上を誇る不動産総合サービス企業です。

2006年の創業以来、不動産管理・賃貸仲介・売買仲介・相続土地活用の複数事業を連携させ、相乗効果によって成長を続けています。

「不動産と住まいに新しい価値をデザインする会社」という理念のもと、デジタルツールやAIを積極的に活用し、不動産オーナーからエンドユーザーまで幅広い顧客層にアプローチしていることが特徴です。

まとめ

静岡県で勢いのある不動産管理会社は、地域に根ざし愛される地元企業として成長を続けながら、独自の管理プランや建物コンサルティング、デジタル化によって差別化を図っていることが特徴です。

静岡県で不動産会社として成功するなら、平常業務をできるだけ効率化しながら、自社独自の強みを前面に押し出し、地元に根ざすことがポイントといえるでしょう。

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