【価格昇順】5つの賃貸管理システムを表で比較！簡単に業務効率化する秘訣も紹介

「賃貸管理システムを比較検討したい」「種類が多すぎて比較が面倒」と考えていませんか。

不動産業における賃貸管理システムでは、さまざまなサービスが販売されているため、導入前の比較検討で疲弊してしまい、導入に至らないケースもあるでしょう。

そこでこの記事では、賃貸管理システムを5つに絞って、比較検討しやすい表を作成しました。

この記事を読んで、自社にあう賃貸管理システムをみつけましょう。

記事のさいごでは、簡単に業務効率化する秘訣も紹介しています。

【価格昇順】賃貸管理システムを表で比較

ここでは、仲介業・賃貸管理どちらにも対応したシステムを紹介していきます。

初期投資は高くなりやすいですが、業務効率を上げやすく、長い目で見ると高いコストパフォーマンスが期待できるからです。

また下表では、それぞれの不動産会社の予算を考慮して、さまざまな価格帯のシステムを紹介しています。

それでは5つの賃貸管理システムを表で比較してみましょう。

それぞれシステムを順番に紹介していきます。

あらゆる情報を一元管理することで集客・管理業務を効率化し、不動産会社の成長を支援する賃貸管理システムです。

全国で5,393社に導入されている実績があり、信頼性のあるサービスだといえるでしょう（2024年6月末日時点）。

具体的な機能例は以下のとおりです。

• 物件情報を1度登録すれば、広告や契約、家賃などの業務に使いまわせる
• 登録した物件情報に対して契約者情報を入力すると、契約書の作成ができる
• 契約情報を登録すると、自動で請求書や口座振替請求データを作成できる
• 入金消込処理を行ったものは、オーナー送金に自動で反映される
• 問い合せ対応、修繕履歴を案件単位ですべて記録でき、対応状況を社内共有可能

利用料金は以下のとおり。

2週間無料トライアルも実施しています。

出典：日本情報クリエイト株式会社「賃貸革命10」

SimpleUp賃貸管理システムは、中小企業向けシステム開発一筋で経営してきたユニコム株式会社が、不動産管理会社向けに開発しました。

具体的な機能は以下のとおりです。

• 更新対象者のリストアップや案内状の作成・送付作業を自動化
• システム上で管理する物件データから契約書や重要事項説明書を簡単出力
• 収支に関わるお金の計算を自動化
• 複雑な入金管理作業を簡易化
• 各物件のトラブルや修繕履歴を共有できる

利用料金は以下のとおりです。

出典：Simple Up賃貸管理システム 地域密着型の賃貸管理会社のための低価格から使える物件管理システム「Simple Up賃貸管理システム 機能詳細」、「料金プラン」

いい生活 賃貸管理クラウドは、契約業務の効率化で締結〜引き渡しまでの作業をデジタル化して、業務時間を短縮するシステムです。

具体的には以下のような機能が備わっています。

• 契約書や取引台帳の作成～管理をオンライン上で管理
• 契約書は複数のテンプレートから選べる
• 不動産賃貸業務を1つのシステムで一元管理
• 毎週アップデートで機能は常に改善
• 法改正にも対応

利用料金は以下のとおりです。

出典：いい生活サービスサイト「いい生活賃貸クラウド One」、「料金一覧」

不動産賃貸管理業務をはじめとした、さまざまな業務をまるっとサポートしてくれるのが、株式会社Fシステムが提供している「楽楽賃貸EBS」。

詳細な機能は以下のとおりです。

• 賃貸物件情報管理や、募集～解約までを一括管理
• 図面作成や保険の手続きなど幅広い業務に対応
• リモートソフトやdropboxなどのクラウドサービスと連携
• 解約業務、トラブル対応など、オーナーとのコンタクトログを共有可能

ほかにも不動産会社の希望に応じて、業務効率化に役立つオプションを利用できます。

利用料金は以下のとおりです。

出典：株式会社Fシステム「不動産賃貸管理システム「楽楽賃貸EBS（エビス）」とは」、「料金プラン」

ITANDI BBは、不動産管理と仲介業務を効率化するオンラインサービスです。

物件の掲載から入居者の管理まで、一連の作業をスムーズに行えるように設計されています。

無料で使える機能としては以下のとおりです。

• 物件情報の掲載や検索
• 内見予約の受付

ほかにも、有料オプションで、

• 原状回復工事に必要な退去立会いから工事発注、工事完了確認作業を代行「内装工事くん」
• 空室確認を自動音声で24時間いつでも応答してくれる「ぶっかくん」
• 入居者の更新間近・退去手続き中などの状況をWeb上で確認・管理「入居者管理くん」
• 契約作業がオンラインで完結「電子契約くん」
• 24時間365日オンラインでいつでも内見受付「内見予約くん」

など、さまざまなオプションを必要に応じて利用できます。

利用料金については非公開であるため、公式ホームページより問い合わせて確認しましょう。

出典：ITANDI BB「物件確認不要 リアルタイム不動産業者間サイト」

簡単に業務効率化したいなら「速いもんシリーズ」

これまで紹介してきた賃貸管理システムには、さまざまな機能が備わっており、業務効率を改善してくれるでしょう。

しかし「役立つ機能がありすぎて迷ってしまう」「シンプルに業務効率化したい」という人もいるのではないでしょうか。

そのような人には（株）ｉｉｍｏｎが提供している「速いもんシリーズ」がおすすめです。

速いもんシリーズとは、不動業における業務効率化を「簡単」に行えるシステムで、以下8種類で展開されています。

自社に必要なサービスだけを組み合わせて利用できるので、コスパがよいのも魅力です。

なかでも「入力速いもん」は、時間のかかりがちな物件情報の入力作業を「誰でも簡単に」できます。

具体的には、

• 業者間流通サイトの物件情報を「1クリック」で保存
• 物件入力画面へ「1クリック」で反映

といったように「2クリック」で入力作業を完了できるのです。

ここからは、実際に速いもんシリーズを導入した企業の事例を見ていきましょう。

大阪府茨木市を中心に賃貸管理業を営む「株式会社エストコーポレーション　賃貸のエスト JR茨木店」では、以下のような悩みを抱えていました。

• 取り扱いエリア拡大したことにより、新規物件の登録に時間がかかる
• 文字情報や画像を各サイトからダウンロードしたり切り取ったりして時間がかかる

しかし、「入力速いもん」「物出速いもん」の導入で、

• 1件あたりの作業時間が短縮され、物件登録数が従来の2倍アップ！
• 何回も新着情報を確認できるように！
• 条件変更の物件を掲載することで、反響数が昨対で110～130%

という大きな効果を実感されています。

出典：（株）ｉｉｍｏｎ　お客様の声

まとめ

今回紹介した賃貸管理システムをあらためて比較すると、以下のとおりです。

また「簡単・便利」に業務効率化したいという人は、（株）ｉｉｍｏｎが提供している「速いもんシリーズ」を検討しましょう。

手間や時間のかかる物件情報入力作業などが最短「2クリック」で完了できるため、業務効率化しやすく、売上アップにもつながりますよ。