横浜市は、みなとみらいや関内などの都心部から、青葉区や都筑区の住宅地まで、エリアによって入居者の層が異なる政令指定都市です。
横浜市の「令和5年住宅・土地統計調査の結果 について」によると、横浜市内の空き家率は8.68％で、全国平均の13.8％を下回っています。（※1）
空き家率の低さは、裏を返せば入居者を見つけやすい市場だということです。
それでも空室が埋まらない物件があるのは、募集の方法や入居後の対応に差が出るためです。
そこでこの記事では、「横浜市で今勢いのある賃貸管理会社」を10社紹介します。
最後まで読めば、各社の管理体制やサポート内容がわかり、自分の物件に合う一社を選べるようになりますよ。
（※1）出典：横浜市｜令和5年住宅・土地統計調査の結果 について
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目次
横浜市で今勢いのあるおすすめの賃貸管理会社ランキング10選
横浜市でおすすめの賃貸管理会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
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9位 | |
10位 |
順番に詳しく見ていきましょう。
1位：横濱コーポレーション株式会社
（画像出典：https://www.yokohamacorp.jp/）
所在地 | 〒220-8138 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38階 |
公式HP |
横濱コーポレーション株式会社は、9,724戸の賃貸物件を管理し、神奈川県内でも需要の高いエリアを中心に取り扱う不動産会社です。（2025年8月時点）
同社の特徴は以下のとおりです。
- 全国フランチャイズ「アパマンショップ」のネットワークを活かし、幅広い入居希望者に空室を紹介できる
- 月1回の物件巡回を行い、外観や共用部の状態を写真付きの報告書で共有している
入居者募集から24時間365日のトラブル受付、月1回の巡回まで引き受けるので、物件から離れて暮らすオーナーにも向いています。
※2026年8月6日時点
2位：ナイスアセット株式会社
ナイスアセット株式会社は、ナイスグループのなかで賃貸物件の管理運用を担い、横浜・川崎・都内の物件を中心に扱っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理戸数は約7,727戸にのぼり、賃貸経営に必要な業務をまとめて依頼できる（2025年8月時点）
- 緊急対応や健康医療情報、盗難・転居のサポートをまとめた「ナイスサポート24plus」を用意している
募集活動から契約手続き・カスタマーサポート・賃料の受領まで任せられるため、賃貸経営にかける手間を減らせます。
※2026年8月6日時点
3位：株式会社ポートホームズ
株式会社ポートホームズは、横浜で5,188戸の賃貸物件を管理し、募集から契約、入居中の対応、退去精算まで対応する会社です。（2026年1月末時点）
同社の特徴は以下のとおりです。
- 地域の賃料相場データをもとに募集時の設定価格を提案し、入居率は約96.02％を維持している（2026年1月末時点）
- 滞納保証システムで最長6か月間の立て替えに対応し、家賃が遅れた月も指定日に収入を受け取れる
- 空室でも一定の家賃を10年間保証する仕組みがあり、入居者が決まらない期間の収入減を抑えられる
設備の不具合だけでなく近隣の騒音や鍵の紛失まで24時間365日受け付けているため、オーナー自身がトラブルに追われる負担を減らせます。
※2026年8月6日時点
4位：株式会社ASIAN STAR
（画像出典：https://www.asian.co.jp/）
所在地 | 〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島2丁目6番32号 横浜東口ウィスポートビル8F |
公式HP |
株式会社ASIAN STARは、横浜と上海を拠点に約4,000戸の賃貸マンションを管理し、オーナーの資産価値の維持と向上を目指している会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- ワンルームマンションを中心に投資用物件を管理しており、区分所有の物件を持つオーナーも相談できる
- オーナーの要望や事情に応じて複数の管理プランから選べる
管理の見直しから売却まで相談を受け付けているので、物件をどうするか決める前の段階から相談できます。
※2026年8月6日時点
5位：株式会社アルプス建設
（画像出典：https://www.alps-kensetsu.com/）
所在地 | 〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-8-1 ＡＬＰＳ横浜ビル 7F |
公式HP |
株式会社アルプス建設は、2,200戸の賃貸物件を管理し、横浜市を中心に賃貸管理を手がける会社です。（2026年1月時点）
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理手数料0％のプランから選べ、必要な管理内容だけを組み合わせられる
- 特定建設業の許可を持ち、日常の小さな修繕から大規模改修まで同社に依頼できる
同社も賃貸オーナーとして物件を運営しているため、空室が続いたときの判断を貸す側の目線で相談できます。
※2026年8月6日時点
6位：京急不動産株式会社
京急不動産株式会社は、京急グループの一員として、京急線沿線を中心に分譲・仲介・賃貸を手がけている総合不動産会社です。
賃貸部門では、入金管理から入居者対応・解約業務・空室管理・支払代行までをオーナーに代わって引き受けます。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 株式会社コンシェルジュ24と業務提携し、設備の故障や修繕に24時間365日対応
- 入居者の滞納時も送金が滞らず、明渡し交渉や法的費用まで保証される家賃保証
- 類似物件の賃料や空室期間、周辺の相場を分析したうえで賃料を提案
周辺相場をふまえた賃料査定と複数の経路での募集で、空室の期間を短くしたいオーナーにおすすめです。
※2026年8月6日時点
7位：リストインターナショナルリアルティ株式会社
（画像出典：https://www.listsothebysrealty.co.jp/）
所在地 | 〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.7階 |
公式HP |
リストインターナショナルリアルティ株式会社は、横浜市内だけで3拠点を構え、入居率94.5％の実績がある不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 預かった物件はすべて従業員が一眼レフカメラで撮影し、部屋の魅力が伝わる募集写真をそろえる
- 募集と更新のみのシンプルプランと、原状回復工事手配や退去立会いまで任せるスタンダードプランから選べる
貸す・借りる・買う・売るのすべてを扱っているため、賃料だけでなく収支の見通しまで含めて相談できます。
※2026年8月6日時点
8位：株式会社アンビション・バロー
（画像出典：https://www.valor8600.com/）
所在地 | 〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-1-22 ナガオカビル3F |
公式HP |
株式会社アンビション・バローは、「バロー」の店名で横浜市・川崎市・相模原市を中心に、賃貸仲介と賃貸管理を手がける不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者の募集広告や契約代行から家賃の集金、退去時の立ち会いと敷金清算まで対応する
- 自社が紹介した入居者については3か月間の滞納家賃保証があり、家賃が遅れた月も収入を確保できる
使っていない土地や老朽化した建物について、売却や建て替え、相続の相談が可能なので、賃貸経営とあわせて資産の使い道を考えられます。
※2026年8月6日時点
9位：徳永リアルエステート株式会社
（画像出典：https://www.tokunaga-realestate.com/）
所在地 | 〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町82番地 徳永ビル2F |
公式HP |
徳永リアルエステート株式会社は、1923年に創業し、山下町・元町・山手など横浜ベイエリアの物件を中心に扱う不動産の総合商社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- マンションの1部屋から一棟のアパートやビル、戸建て、駐車場、倉庫まで幅広い種類の物件を管理している
- 撮影を専門とするスタッフが物件写真を撮り、問い合わせにつながりやすい募集ページを作っている
不動産の相続相談や売買まで手がけているため、物件を引き継ぐ場面や売却を考えるときもまとめて相談できます。
※2026年8月6日時点
10位：工藤建設株式会社
工藤建設株式会社は、1966年に創業し、横浜市で建設と建物管理を手がける東証スタンダード上場の会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 建物管理の窓口が1か所にまとまるため、業者ごとに連絡先を使い分ける手間がなくなる
- 建物や設備の保守点検を代行する「建物管理プラン」と、家賃の集金・送金を担う「家賃管理プラン」から選べる
巡回点検や清掃など日々の管理から、空室対策のリフォームまで請け負っているので、建物の状態に合わせた対策を相談できます。
※2026年8月6日時点
まとめ
横浜市は、都心部の単身者向け物件や郊外のファミリー向け物件など、エリアごとに求められる住まいの形が変わります。
ワンルーム中心なら入居者を集める力、ファミリー向けなら入居者が長く住み続ける管理の質、一棟所有なら建物の点検や修繕への対応力が問われます。
今回紹介した不動産会社も、募集の窓口の広さ、家賃保証の内容、建築まで担う体制と、力を入れている点が異なります。
まずは複数の会社に相談し、管理手数料や想定賃料の提案額だけでなく、担当者の対応や空室時の動き方まで比較することが大切です。
この記事で紹介した各社の特徴を参考に、ご自身に合った賃貸管理会社を見つけてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
