神奈川県川崎市は、東京都と横浜市の両方に通勤できる立地にあり、単身者からファミリーまで幅広い賃貸需要があるエリアです。
総務省の「令和５年住宅・土地統計調査」によると、川崎市の空き家は7万5,100戸で、空き家率は9.0％と全国平均（13.8％）を下回っています。（※1）
市全体で見れば空きは少ない一方、7万5,100戸という実数は決して小さくありません。
借り手がつく物件とつかない物件の差は、募集の方法や入居後の対応など、管理会社の動き方にあります。
そこでこの記事では、「川崎市で今勢いのある賃貸管理会社」を紹介します。
最後まで読めば、自分の物件に合う管理会社が見つかり、空室や入居者対応に追われる時間を減らせるでしょう。
（※1）出典：総務省｜令和５年 住宅・土地統計調査
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※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
川崎市で今勢いのあるおすすめの賃貸管理会社ランキング10選
川崎市でおすすめの賃貸管理会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
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10位 |
順番に詳しく見ていきましょう。
1位：株式会社石川商事
株式会社石川商事は、川崎市内に4店舗を構え、不動産の売買・賃貸仲介や管理を手がけている会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸管理の受託数は10,500件以上で、地域で40年以上にわたり管理を続けている（2025年6月時点）
- 取引のある法人が1,000社以上あり、社宅を探す企業経由でも入居者を募集できる
「お客様第一主義」を掲げ、川崎で40年以上オーナーの賃貸経営に向き合っている会社です。
※2026年8月9日時点
2位：株式会社スペース・プラン
株式会社スペース・プランは、小田急線・京王線・東急田園都市線の沿線を中心に取り扱う不動産総合企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 小田急線・京王線・東急田園都市線・JR南武線の4沿線に10店舗を構え、沿線をまたいで入居希望者に物件を紹介
- 空室対策・管理委託・修繕リフォーム・相続対策まで、オーナーの相談窓口を一本化
入居者へのトラブル対応事例も公開されているため、任せたあとの動き方をイメージできます。
※2026年8月9日時点
3位：株式会社アーバン企画開発
株式会社アーバン企画開発は、川崎市と横浜市でアパート・マンションの賃貸管理を手がける不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理戸数7,500戸以上に対し、入居率は平均98％以上を維持している（2025年時点）
- 大規模修繕や相続の場面でも、建築・税務・鑑定の専門家を自分で探さずに相談できる
オーナー向けのセミナーやバスツアーでは、賃貸経営の知識も学べます。
※2026年8月9日時点
4位：ジェクト株式会社
ジェクト株式会社は、川崎市中原区を中心に約4,600戸の賃貸物件を管理している会社です。（2025年9月末時点）
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理物件の入居者の30％が上場企業など大手企業に勤めており、家賃の滞納は数件にとどまっている
- 空室でもVRフォトステージングで家具や小物を合成した部屋を見せられ、現地に行かずに内見できる
設備トラブルの対応に慣れた工事部が社内にあるため、修理や修繕の手配まで同じ会社に依頼できます。
※2026年8月9日時点
5位：株式会社エヌアセット
株式会社エヌアセットは、高津区・宮前区・中原区・多摩区など、9つの区で賃貸管理を手がける不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 騒音やゴミ出しなどの入居者間のトラブルには、元警察官や元自衛官など対人交渉に慣れた専門家が対応する
- シンプルからサブリースまで4つの管理プランがあり、必要な保証を選べる
来店せずに契約まで進められる「リモートレント」もあるため、遠方に住む入居希望者にも部屋を紹介できます。
※2026年8月9日時点
6位：株式会社神奈川住宅サービス
（画像出典：https://www.kanajyu.co.jp/）
所在地 | 〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口2-6-31 Suite溝口2F |
公式HP |
株式会社神奈川住宅サービスは、賃貸住宅の仲介・管理のほか、売買仲介やリフォーム、資産活用のコンサルティングも手がけている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 全国フランチャイズ「アパマンショップ」のネットワークと川崎市内4店舗の両方から入居者を募集できる
- アパマンショップ川崎店はJR線「川崎駅」から徒歩2分の立地
日本社宅サービスやリロケーション・ジャパンなどに加盟しており、法人向けの募集経路を持っています。
※2026年8月9日時点
7位：株式会社レック
株式会社レックは、川崎市多摩区と東京都稲城市を営業エリアとする不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者アンケートをもとに「この設備がなければ決まらない」ランキングを公開し、設備投資の判断材料を示している
- 空き家や空き地の管理も引き受けており、定期巡回や通風、清掃まで任せられる
宅配ボックスは月額9,900円（税込）からのリース式を提案しており、設置場所が狭い物件でも導入を相談できます。
※2026年8月9日時点
8位：株式会社ストーンズ
株式会社ストーンズは、賃貸管理と仲介に加えて、家賃保証と賃貸物件のプロデュースまでをグループで担う不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- オーナーから受け取る広告料を自社の利益とせず、物件を紹介した仲介会社の販促費に回している
- 自社のメンテナンス課が原状回復工事を解約日から2週間以内に終える体制をとっている
2,000店舗以上の仲介会社とつながっており、管理物件の入居率は98％を維持しています。
※2026年8月9日時点
9位：株式会社 川商ホーム
株式会社 川商ホームは、1989年から川崎市で賃貸仲介・賃貸管理・売買を手がけている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 室内のリフォームだけでなく、建物の外壁改修や居室の間取り変更まで提案している
- 持ち続けるか売却するかという出口まで含めて相談でき、売買仲介の部門にもつなげられる
関連会社を含めると川崎での事業歴は50年以上になり、賃貸管理から売却、土地活用まで同じ窓口で相談できます。
※2026年8月9日時点
10位：株式会社アイケイ不動産センター
株式会社アイケイ不動産センターは、川崎市幸区・川崎区・中原区と横浜市鶴見区を営業エリアとし、「ホームメイト新川崎鹿島田店」を運営している不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居申し込みの際に信販会社アプラスの信用調査を通しており、入居審査の段階で支払い能力を確認している
- 建て替えにともなう立退きの手続きまで扱っており、顧問弁護士や顧問税理士とともに進められる
クロス張替えやハウスクリーニングの目安料金が公開されているため、修繕にかかる費用を事前に見積もれます。
※2026年8月9日時点
まとめ
賃貸経営の成果は、どの賃貸管理会社に任せるかで大きく変わります。
単身者向けの部屋が多い地域では、空室が出たときに次の入居者を決める力が問われます。
一方、ファミリー層が多い地域では、入居者が長く住み続ける環境づくりが必要です。
今回紹介した不動産会社も、法人の社宅需要を持つ会社、自社に工事部門を構える会社、原状回復の料金を公開している会社と、力の入れどころが分かれています。
気になった会社には、空室が出たときの募集経路、入居中のトラブルへの対応、原状回復にかかる日数と費用の3点を同じように尋ねてみてください。
同じ質問でも返ってくる答えは会社ごとに違うので、そこで得意分野が見えてきます。
この記事で紹介した各社の特徴を参考に、ご自身の物件と相性のよい賃貸管理会社を見つけてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
