東京都新宿区は、東京23区の中心部に位置しています。
2022年には、1日の平均乗降客数（2,704,703人）が世界で最も利用者数の多い鉄道駅として、「新宿駅」がギネス世界記録に認定されました。
また、国土交通省の「令和8年地価公示」によると、新宿区の住宅地における公示価格の平均変動率は、前年比で11.2%上昇しており、需要が高まっていることがわかります。
所有している不動産を適切な価格で売却するためには、自身にあった不動産会社選びが大切です。
この記事では、「東京都新宿区で不動産売却に強い会社」を紹介します。
この記事を最後まで読むと、新宿区で不動産売却に強い会社がわかり、スムーズに売却を進められるようになりますよ。
出典1：ギネス世界記録｜Busiest railway station
出典2：国土交通省｜令和8年地価公示
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
東京都新宿区でおすすめの不動産売却をおこなう会社14選
東京都新宿区で不動産売却をおこなう会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
8位 | |
9位 | |
10位 | |
11位 | |
12位 | |
13位 | |
14位 |
それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：青柳不動産株式会社
PR
（画像出典：https://www.athome.co.jp/ahto/aoyagi-f.html）
所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-5-17 |
電話番号 | |
公式HP |
2位：住友不動産ステップ株式会社
住友不動産ステップ株式会社（旧 住友不動産販売株式会社）は1975年創業で、全国に191店舗、新宿区内に8店舗を展開する業界大手の不動産仲介会社です。
2026年3月期の取扱高は1兆4,884億円、仲介件数は28,848件の実績を誇ります。
同社の特徴は以下のとおりです。
- マンツーマン営業体制で、1人の担当者が売却相談から引き渡しまで一貫してサポート
- ステップオークションで全国8,500社超の宅建業者に物件情報を一括発信し、高値売却を実現
- ステップAI査定により最短60秒で不動産の査定が可能
- 同社で取引した売主の94.4%が「同社をまた利用したい」と回答
同社はマンツーマン営業体制により、ヒアリングから契約、アフターフォローまで、1人の担当者が一貫した対応を行っています。
また、プロ買取業者への一括紹介サービス「ステップオークション」は、業者間の競争原理を活用した画期的なシステムです。
多くの不動産会社に迅速かつ積極的に情報を発信し、入札形式で購入者を募ることで、高値かつ早期の売却を実現しやすくなります。
他にも、ステップAI査定を導入しており、売却価格の査定が最短60秒で依頼できます。
充実したサービスの提供により、売主満足度は約94%（2024年度）と高く、顧客から高い評価を得ているのが同社の強みです。
3位：住友林業ホームサービス株式会社
（画像出典：https://www.sumirin-hs.co.jp/）
所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階 |
公式HP |
住友林業ホームサービス株式会社は1964年設立で、不動産売買の仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行っている会社です。
全国に51店舗、新宿区内に2店舗を構えています。
同社が運営する不動産総合ポータルサイト「すみなび」では、関東エリアや東海エリア、近畿エリアの不動産情報を提供しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 住友林業グループの総合力やノウハウを継承
- 2025年オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 戸建て」部門で第1位を獲得
- 引き渡し後の「あんしん保証付仲介システム」サービスや買取保証制度を提供
- 入力およそ1分で無料査定の依頼が可能
同社は住友林業グループの総合力やノウハウを活かし、目先の利益を追わず「お客様第一主義」を貫いています。
2025年オリコン顧客満足度ランキングでは、「不動産仲介 売却 戸建て」部門で第1位を獲得し、6年連続で受賞しています。
同社は、不動産の引き渡し後1年間、戸建ての雨漏りやマンションの設備の保証を行う「あんしん保証付仲介システム」というバックアップサービスを提供。
他にも、買取保証制度や無料査定など、さまざまなサービスを提供しており、顧客から支持を得ています。
4位：三菱地所ハウスネット株式会社
三菱地所ハウスネット株式会社は1984年設立で、三菱地所グループの一員として賃貸管理や賃貸仲介、売買仲介を行っている不動産会社です。
全国に50店舗、新宿区内に9店舗を構えています。
長年の経験や関係会社を含むさまざまなネットワークを駆使し、ワンストップサービスで対応しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 多彩な「あんしんサービスメニュー」の提供
- 電話番号不要で無料AI査定が可能
- 知識・経験・実績の3つの要件をクリアした「ザ・パークハウスマイスター」の在籍
- キャッシュレス・非対面決済サービスの提供
同社は顧客の悩みや不安を軽減し、取引をスムーズに行えるように、土地クリーン＆メンテナンスや買取サポートなど、多彩な「あんしんサービスメニュー」がそろっています。
売却価格を気軽に知りたい方は、同社の無料AI査定を利用できます。
電話番号は不要のため、営業の電話がかかってくる心配もありません。
他にも、決済を非対面にてキャッシュレスで行えたり、片付けを代行してもらえたりなど、便利なサービスを数多く提供しているのも同社の特徴といえるでしょう。
5位：東日本住宅株式会社
（画像出典：https://www.higashinihonjutaku.co.jp/）
所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー |
公式HP |
東日本住宅株式会社は1972年設立で、UR（公団）公社物件の仲介を中心に事業展開している不動産会社です。
全国に37店舗、新宿区内に2店舗を構え、地域に密着したサービスを届けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 仲介取引件数が146,000 件を突破（2026年5月時点）
- グループ内のリフォーム会社と連携し、不動産に新たな価値を創造
- 新着物件やオープンハウス情報、購入希望者情報をホームページで掲載
同社は146,000件以上の仲介取引件数を誇り、強固なネットワークを構築しています。
法律・税務の専門家やリフォーム部門との連携、提携住宅ローンの提供なども行っており、営業バックアップ体制が充実。
毎週約50か所でオープンハウスを開催しており、購入希望者を積極的に募集しています。
6位：ミサワホーム株式会社
ミサワホーム株式会社は大手ハウスメーカーの1つで、注文住宅の建築をはじめ、中古住宅の売却なども行っている不動産会社です。
全国に29店舗、新宿区内に3店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- オンラインセミナーや売却相談キャンペーンを実施
- グループ会社の連携によりワンストップで対応
- 全国展開のネットワークであらゆる不動産取引に対応
- スムストックで不動産の適正な評価を実施
同社は、オンラインセミナーや不動産売却相談キャンペーンなどを実施しており、全国各地の営業拠点で遠方の相談にも対応しています。
住まいの要望に関しては、ミサワホームグループ各社が連携し、ワンストップの対応が可能です。
不動産の買取査定も行っており、実家の売却や住み替えなどもサポートしています。
スムストック住宅販売士が不動産を適正に評価し、買主に正しく不動産の情報を伝えることで、双方が安心して取引できます。
大手ハウスメーカーならではの連携やサポート体制が充実しているのも、同社の特徴といえるでしょう。
7位：ロイヤルハウジング株式会社
ロイヤルハウジング株式会社は、首都圏を中心に不動産売買の実績を重ね、全国に19店舗、新宿区内に1店舗を構えている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 専任または専属専任媒介契約で成約すると、仲介手数料が通常より30％割引になる支援制度あり
- 建物と設備の検査・保証を無料で提供し、買主からの信頼を高めて早期売却を実現
売却と賃貸の査定を同時に行う「どっちも査定」で、どちらが得かを比較検討できます。
8位：セキスイハイム不動産株式会社
セキスイハイム不動産株式会社は、首都圏や中部・近畿エリアで不動産売買・賃貸の仲介などを手がける不動産会社です。
全国に15店舗、新宿区内に1店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 「スムストック」査定で築20年以上の建物でも価値を適切に評価し、売却額に反映
- 「Beハイム」ではスムストック査定額の70％以上を基準に買取し、早期現金化
一般的な査定では評価されにくい築年数の経った建物でも、建物の品質メリットをもとに価値を算出するため、納得できる売却額を実現しやすくなります。
9位：朝日住宅株式会社
（画像出典：https://www.asahi-jutaku.co.jp/）
所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング 6階 |
公式HP |
朝日住宅株式会社は、首都圏や関西エリアで不動産売買仲介を手がけ、全国に10店舗、新宿区内に6店舗を構えている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 一定期間内に売れなかった場合は約束した金額で買い取る「あんしん買取保証付プラン」を提供
- リフォームして売りたい場合には、リフォームから売却まで一括で対応
一人ひとりの事情や希望に合わせて売却プランを提案するため、複雑な事情を抱える方でも納得感のある売却が期待できるでしょう。
10位：株式会社日税不動産情報センター
（画像出典：https://www.nichizei.com/nf/）
所在地 | 〒163-1529 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー29階 |
公式HP |
株式会社日税不動産情報センターは、相続に伴う不動産売却に特化しており、全国に9店舗、新宿区内に1店舗を構えている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 物件の詳細な調査報告書や価格査定書を無料で作成
- 年間800件超の不動産売買仲介実績に基づく高い提案力
権利関係や人間関係が複雑な案件にも、丁寧に対応してもらえるでしょう。
11位：株式会社 MAXIV
株式会社MAXIVは、2010年に創業し、全国に7店舗、新宿区内に3店舗を構えている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 投資用から住居用までの不動産売買仲介に対応
- 市場動向を踏まえた適切な売却戦略を提案
物件管理から売却まで、一貫して自社で対応できる体制を整えています。
12位：株式会社クルーズカンパニー
（画像出典：https://www.cruise-company.co.jp/）
所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1丁目14番15号 タウンウエストビル 7F |
公式HP |
株式会社クルーズカンパニーは2011年に創業し、全国に3店舗、新宿区内に2店舗を構えている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 約70,000のネットワークを活用した購入希望者へのアプローチで、早期売却を後押し
- 売却と賃貸の同時募集にも対応し、状況に合わせた柔軟な不動産活用を実現
新宿エリアで売却から賃貸管理まで一括で相談したい方には、同社が頼れるパートナーとなるでしょう。
13位：東京テアトル株式会社
東京テアトル株式会社は、中古マンションの再生販売・買取・仲介を手がけ、全国に2店舗、新宿区内に1店舗を構えている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 中古マンションの買取において、年間320件超の実績に基づく高い提案力
- 築古マンション・事故物件・エレベーターなし物件など売却が難しい物件にも対応
- 仲介・直接買取・買取保証付仲介から選べる柔軟な売却プラン
築年数が経った中古マンションや売却が難しい物件をお持ちの方、複数の売却方法から選びたい方には、同社がおすすめです。
14位：株式会社TFC
株式会社TFCは2007年創業で、全国に2店舗、新宿区内に1店舗を構えている不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 新宿エリアで3,000件以上の仲介実績で培った高い提案力
- 売買・賃貸・管理・内装工事までワンストップでサポート
新宿エリアに精通した不動産会社で売却したい方や、建物活用まで幅広く相談したい方には、同社がおすすめです。
新宿区の不動産売却相場
東京都新宿区の不動産売却相場は以下のとおりです。
平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 | |
一戸建て | 約1億240万円 | 土地：約70㎡ 建物：約100㎡ | 約15年 |
中古マンション | 約5,240万円 | 約40㎡ | 約25年 |
土地 | 約1億750万円 | 約100㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
まとめ
住友不動産ステップや住友林業ホームサービスのように全国展開する大手は、豊富な実績とネットワークを活かした売却が強みです。
一方で地域密着型の会社は、相続や税務など専門分野に特化したサポートを提供しています。
売却保証や買取サービス、AI査定など各社で得意とする分野が異なるため、売却の目的に合わせて選ぶとよいでしょう。
複数の会社に査定を依頼して比較検討すれば、より納得のいく売却が実現できます。
まずは気になる会社に相談してみましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
