東京都新宿区は、東京23区の中心部に位置しています。

2022年には、1日の平均乗降客数（2,704,703人）が世界で最も利用者数の多い鉄道駅として、「新宿駅」がギネス世界記録に認定されました。

財務局の「令和7年東京都基準地価格の概要」によると、新宿区の全用途の前年変動率は13.9%と上昇幅が大きくなっており、需要が高まっていることがわかります。

また、新宿区に本社がある不動産会社は、2,459社（2025年12月時点）にもおよびます。

所有している不動産を適切な価格で売却するためには、自身にあった不動産会社選びが大切です。

この記事では、「東京都新宿区で不動産売却に強い会社」を10社紹介します。

この記事を最後まで読むと、新宿区で不動産売却に強い会社がわかり、スムーズに売却を進められるようになりますよ。

出典1：ギネス世界記録｜Busiest railway station

出典2：財務局｜令和7年東京都基準地価格の概要

【全国店舗数順】東京都新宿区で不動産売却に強い会社ランキング10選

東京都新宿区内に本社がある不動産売却に強い会社を、全国店舗数が多い順番でランキング形式にまとめると、以下のようになります。（※自社調べ・2025年12月時点）

それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。

（画像出典：住友不動産ステップ株式会社）

住友不動産ステップ株式会社（旧 住友不動産販売株式会社）は1975年創業で、全国171営業センターを展開する業界大手の不動産仲介会社です。

2025年3月期の取扱高は1兆4,343億円、仲介件数は31,003件の実績を誇ります。

同社の特徴は以下のとおりです。

• マンツーマン営業体制で、1人の担当者が売却相談から引き渡しまで一貫してサポート
• ステップオークションで全国8,500社超の宅建業者に物件情報を一括発信し、高値売却を実現
• ステップAI査定により最短60秒で不動産の査定が可能
• 同社で取引した売主の94.4%が「同社をまた利用したい」と回答

同社はマンツーマン営業体制により、ヒアリングから契約、アフターフォローまで、1人の担当者が一貫した対応を行っています。

また、プロ買取業者への一括紹介サービス「ステップオークション」は、業者間の競争原理を活用した画期的なシステムです。

多くの不動産会社に迅速かつ積極的に情報を発信し、入札形式で購入者を募ることで、高値かつ早期の売却を実現しやすくなります。

他にも、ステップAI査定を導入しており、売却価格の査定が最短60秒で依頼できます。

充実したサービスの提供により、売主満足度は約94%（2024年度）と高く、顧客から高い評価を得ているのが同社の強みです。

（画像出典：住友林業ホームサービス株式会社）

住友林業ホームサービス株式会社は1964年設立で、不動産売買の仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行っている会社です。

同社が運営する不動産総合ポータルサイト「すみなび」では、関東エリアや東海エリア、近畿エリアの不動産情報を提供しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 住友林業グループの総合力やノウハウを継承
• 2025年オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 戸建て」部門で第1位を獲得
• 引き渡し後の「あんしん保証付仲介システム」サービスや買取保証制度を提供
• 入力およそ1分で無料査定の依頼が可能

同社は住友林業グループの総合力やノウハウを活かし、目先の利益を追わず「お客様第一主義」を貫いています。

2025年オリコン顧客満足度ランキングでは、「不動産仲介 売却 戸建て」部門で第1位を獲得し、6年連続で受賞しています。

同社は、不動産の引き渡し後1年間、戸建ての雨漏りやマンションの設備の保証を行う「あんしん保証付仲介システム」というバックアップサービスを提供。

他にも、買取保証制度や無料査定など、さまざまなサービスを提供しており、顧客から支持を得ています。

（画像出典：三菱地所ハウスネット株式会社）

三菱地所ハウスネット株式会社は1984年設立で、三菱地所グループの一員として賃貸管理や賃貸仲介、売買仲介を行っている不動産会社です。

長年の経験や関係会社を含むさまざまなネットワークを駆使し、ワンストップサービスで対応しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 多彩な「あんしんサービスメニュー」の提供
• 電話番号不要で無料AI査定が可能
• 知識・経験・実績の3つの要件をクリアした「ザ・パークハウスマイスター」の在籍
• キャッシュレス・非対面決済サービスの提供

同社は顧客の悩みや不安を軽減し、取引をスムーズに行えるように、土地クリーン＆メンテナンスや買取サポートなど、多彩な「あんしんサービスメニュー」がそろっています。

売却価格を気軽に知りたい方は、同社の無料AI査定を利用できます。

電話番号は不要のため、営業の電話がかかってくる心配もありません。

他にも、決済を非対面にてキャッシュレスで行えたり、片付けを代行してもらえたりなど、便利なサービスを数多く提供しているのも同社の特徴といえるでしょう。

（画像出典：東日本住宅株式会社）

東日本住宅株式会社は1972年設立で、UR（公団）公社物件の仲介を中心に事業展開している不動産会社です。

首都圏に37店舗構えており、地域に密着したサービスを届けています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 仲介取引件数が144,100件を突破（2025年11月時点）
• グループ内のリフォーム会社と連携し、不動産に新たな価値を創造
• 新着物件やオープンハウス情報、購入希望者情報をホームページで掲載

同社は144,000件の仲介取引件数を誇り、強固なネットワークを構築しています。

法律・税務の専門家やリフォーム部門との連携、提携住宅ローンの提供なども行っており、営業バックアップ体制が充実。

毎週約50か所でオープンハウスを開催しており、購入希望者を積極的に募集しています。

（画像出典：ミサワホーム株式会社）

ミサワホーム株式会社は大手ハウスメーカーの1つで、注文住宅の建築をはじめ、中古住宅の売却なども行っている不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• オンラインセミナーや売却相談キャンペーンを実施
• グループ会社の連携によりワンストップで対応
• 全国展開のネットワークであらゆる不動産取引に対応
• スムストックで不動産の適正な評価を実施

同社は、オンラインセミナーや不動産売却相談キャンペーンなどを実施しており、全国各地の営業拠点で遠方の相談にも対応しています。

住まいの要望に関しては、ミサワホームグループ各社が連携し、ワンストップの対応が可能です。

不動産の買取査定も行っており、実家の売却や住み替えなどもサポートしています。

スムストック住宅販売士が不動産を適正に評価し、買主に正しく不動産の情報を伝えることで、双方が安心して取引できます。

大手ハウスメーカーならではの連携やサポート体制が充実しているのも、同社の特徴といえるでしょう。

（画像出典：ロイヤルコーポレーション株式会社）

ロイヤルコーポレーション株式会社は、首都圏を中心に不動産売買の実績を重ねてきた会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 専任媒介契約で成約すると、仲介手数料が通常より30％割引になる支援制度あり
• 建物と設備の検査・保証を無料で受けられ、買主からの信頼を高めて早期売却につながる

売却と賃貸の査定を同時に行う「どっちも査定」で、どちらが得かを比較検討できます。

（画像出典：セキスイハイム不動産株式会社）

セキスイハイム不動産株式会社は、首都圏や中部・近畿エリアで不動産売買・賃貸の仲介などを手がける不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおり。

• 「スムストック」査定で築20年以上の建物でも価値を適切に評価し、売却額に反映
• 「Beハイム」ではスムストック査定額の70％以上を基準に買取し、早期現金化

一般的な査定では評価されにくい築年数の経った建物でも、建物の品質メリットをもとに価値を算出するため、納得できる売却額を実現しやすくなります。

（画像出典：朝日住宅株式会社）

朝日住宅株式会社は、首都圏や関西エリアで不動産売買仲介を手がけてきた不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 一定期間内に売れなかった場合は約束した金額で買い取る「あんしん買取保証付プラン」あり
• リフォームして売りたい場合には、リフォームから売却まで一括で対応

また大手提携仲介会社へ直接情報を提供し、一般的な査定では評価されにくい築年数の経った建物でも、建物の品質メリットをもとに価値を算出するため、納得できる売却額を実現しやすくなります。

（画像出典：株式会社日税不動産情報センター）

株式会社日税不動産情報センターは、相続に伴う不動産売却に特化したサービスが魅力です。

同社の特徴は以下のとおり。

• 物件の詳細な調査報告書や価格査定書を無料で作成
• 税理士と連携して、年間800件を超える不動産売買仲介を行う

権利関係や人間関係が複雑な案件にも丁寧に対応してもらえます。

（画像出典：株式会社 MAXIV （株式会社 マキシヴ））

株式会社MAXIVは、2010年創業の不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおり。

• 北～南まで幅広い地域に対応
• 投資用から住居用までの不動産売買仲介を手がける
• 市場動向を踏まえた適切な売却戦略を提案

物件管理から売却まで、一貫して自社で対応できる体制を整えています。

新宿区の不動産売却相場

東京都新宿区の不動産売却相場は以下のとおりです。

※他社メディア・不動産ライブラリから弊社にて集計

まとめ

住友不動産ステップや住友林業ホームサービスのように全国展開する大手は、豊富な実績とネットワークを活かした売却が強みです。

一方で地域密着型の会社は、相続や税務など専門分野に特化したサポートを提供しています。

売却保証や買取サービス、AI査定など各社で得意とする分野が異なるため、売却の目的に合わせて選ぶとよいでしょう。

複数の会社に査定を依頼して比較検討すれば、より納得のいく売却が実現できます。

まずは気になる会社に相談してみましょう。