東京都新宿区は、東京23区の中心部に位置しています。

2022年には、1日の平均乗降客数（2,704,703人）が世界で最も利用者数の多い鉄道駅として、「新宿駅」がギネス世界記録に認定されました。

財務局の「令和7年東京都基準地価格の概要」によると、新宿区の全用途の前年変動率は13.9%と上昇幅が大きくなっており、需要が高まっていることがわかります。

また、新宿区に本社がある不動産会社は、2,459社（2025年11月時点）にもおよびます。

顧客から不動産売却の依頼を受けるには、他社の強みを理解し、差別化を図ることが重要です。

この記事では、「東京都新宿区で不動産売却に強い会社」を5社紹介します。

この記事を最後まで読むと、新宿区で不動産売却に強い会社の特徴や強みを理解し、自社の差別化ポイントを見つけられますよ。

出典1：ギネス世界記録｜Busiest railway station

出典2：財務局｜令和7年東京都基準地価格の概要

【全国店舗数順】東京都新宿区で不動産売却に強い会社ランキング5選

東京都新宿区内に本社がある不動産売却に強い会社を、全国店舗数が多い順番でランキング形式にまとめると、以下のようになります。（※自社調べ・2025年11月時点）

それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。

（画像出典：住友不動産ステップ株式会社）

住友不動産ステップ株式会社（旧 住友不動産販売株式会社）は1975年創業で、全国171営業センターを展開する業界大手の不動産仲介会社です。

2025年3月期の取扱高は1兆4,343億円、仲介件数は31,003件の実績を誇ります。

同社の特徴は以下のとおりです。

• マンツーマン営業体制で、1人の担当者が売却相談から引き渡しまで一貫してサポート
• ステップオークションで全国8,500社超の宅建業者に物件情報を一括発信し、高値売却を実現
• ステップAI査定により最短60秒で不動産の査定が可能
• 同社で取引した売主の94.4%が「同社をまた利用したい」と回答

同社はマンツーマン営業体制により、ヒアリングから契約、アフターフォローまで、1人の担当者が一貫した対応を行っています。

また、プロ買取業者への一括紹介サービス「ステップオークション」は、業者間の競争原理を活用した画期的なシステムです。

多くの不動産会社に迅速かつ積極的に情報を発信し、入札形式で購入者を募ることで、高値かつ早期の売却を実現しやすくなります。

他にも、ステップAI査定を導入しており、売却価格の査定が最短60秒で依頼できます。

充実したサービスの提供により、売主満足度は約94%（2024年度）と高く、顧客から高い評価を得ているのが同社の強みです。

（画像出典：住友林業ホームサービス株式会社）

住友林業ホームサービス株式会社は1964年設立で、不動産売買の仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行っている会社です。

同社が運営する不動産総合ポータルサイト「すみなび」では、関東エリアや東海エリア、近畿エリアの不動産情報を提供しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 住友林業グループの総合力やノウハウを継承
• 2025年オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 戸建て」部門で第1位を獲得
• 引き渡し後の「あんしん保証付仲介システム」サービスや買取保証制度を提供
• 入力およそ1分で無料査定の依頼が可能

同社は住友林業グループの総合力やノウハウを活かし、目先の利益を追わず「お客様第一主義」を貫いています。

2025年オリコン顧客満足度ランキングでは、「不動産仲介 売却 戸建て」部門で第1位を獲得し、6年連続で受賞しています。

同社は、不動産の引き渡し後1年間、戸建ての雨漏りやマンションの設備の保証を行う「あんしん保証付仲介システム」というバックアップサービスを提供。

他にも、買取保証制度や無料査定など、さまざまなサービスを提供しており、顧客から支持を得ています。

（画像出典：三菱地所ハウスネット株式会社）

三菱地所ハウスネット株式会社は1984年設立で、三菱地所グループの一員として賃貸管理や賃貸仲介、売買仲介を行っている不動産会社です。

長年の経験や関係会社を含むさまざまなネットワークを駆使し、ワンストップサービスで対応しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 多彩な「あんしんサービスメニュー」の提供
• 電話番号不要で無料AI査定が可能
• 知識・経験・実績の3つの要件をクリアした「ザ・パークハウスマイスター」の在籍
• キャッシュレス・非対面決済サービスの提供

同社は顧客の悩みや不安を軽減し、取引をスムーズに行えるように、土地クリーン＆メンテナンスや買取サポートなど、多彩な「あんしんサービスメニュー」がそろっています。

売却価格を気軽に知りたい方は、同社の無料AI査定を利用できます。

電話番号は不要のため、営業の電話がかかってくる心配もありません。

他にも、決済を非対面にてキャッシュレスで行えたり、片付けを代行してもらえたりなど、便利なサービスを数多く提供しているのも同社の特徴といえるでしょう。

（画像出典：東日本住宅株式会社）

東日本住宅株式会社は1972年設立で、UR（公団）公社物件の仲介を中心に事業展開している不動産会社です。

首都圏に37店舗構えており、地域に密着したサービスを届けています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 仲介取引件数が144,100件を突破（2025年11月時点）
• グループ内のリフォーム会社と連携し、不動産に新たな価値を創造
• 新着物件やオープンハウス情報、購入希望者情報をホームページで掲載

同社は144,000件の仲介取引件数を誇り、強固なネットワークを構築しています。

法律・税務の専門家やリフォーム部門との連携、提携住宅ローンの提供なども行っており、営業バックアップ体制が充実。

毎週約50か所でオープンハウスを開催しており、購入希望者を積極的に募集する姿勢は、経営の参考になるでしょう。

（画像出典：ミサワホーム株式会社）

ミサワホーム株式会社は大手ハウスメーカーの1つで、注文住宅の建築をはじめ、中古住宅の売却なども行っている不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• オンラインセミナーや売却相談キャンペーンを実施
• グループ会社の連携によりワンストップで対応
• 全国展開のネットワークであらゆる不動産取引に対応
• スムストックで不動産の適正な評価を実施

同社は、オンラインセミナーや不動産売却相談キャンペーンなどを実施しており、全国各地の営業拠点で遠方の相談にも対応しています。

住まいの要望に関しては、ミサワホームグループ各社が連携し、ワンストップの対応が可能です。

不動産の買取査定も行っており、実家の売却や住み替えなどもサポートしています。

スムストック住宅販売士が不動産を適正に評価し、買主に正しく不動産の情報を伝えることで、双方が安心して取引できます。

大手ハウスメーカーならではの連携やサポート体制が充実しているのも、同社の特徴といえるでしょう。

まとめ

東京都新宿区で不動産売却に強い5社を見ると、各社安定した経営基盤をもっており、AIの無料査定や独自のサービスを提供していることがわかります。

競争が激しい不動産業界で生き残るには、効率的に業務を進め、実績を積み上げていくことが重要です。

不動産業務を効率化したい方は、（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」がおすすめです。

「速いもんシリーズ」は、不動産業務を効率化できるツールで、不動産売買向けに以下の3種類のサービスが提供されています。

「売買版入力速いもん」を導入すると、不動産ポータルサイトへの物件情報入力作業をわずか2クリックで完了できるため、作業時間の削減が可能です。

定型業務を効率化することで、顧客対応や集客に注力できるようになります。

ぜひ（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」を導入し、新宿区で不動産売却に強い会社を目指しましょう。