東京都杉並区は東京23区の西部に位置し、閑静な住宅街と都心部へのアクセスの良さが魅力のエリアです。
ねとらぼリサーチが2024年に実施した「東京都で住みやすいと思う街」ランキングでは、杉並区が第1位という結果でした（※1）。
また、国土交通省の「令和8年地価公示」によると、杉並区の住宅地の基準地価格は前年比8.2％の上昇率を記録していることから、需要の高まりも感じられます（※2）。
このような地価上昇の流れに乗って好条件で売却したい方や、人気エリアで賃貸物件を探したい方にとっては、目的に合った不動産会社選びが欠かせません。
そこでこの記事では「杉並区で今勢いのあるおすすめの不動産会社」を13社紹介します。
この記事を読むことで、自分の状況に合った頼れる不動産会社を見つけられるでしょう。
（※1）出典：ねとらぼリサーチ｜「東京都で住みやすいと思う街」ランキングTOP11
（※2）出典：国土交通省｜令和8年地価公示
目次
東京都杉並区で今勢いのあるおすすめの不動産会社ランキング13選
東京都杉並区でおすすめの不動産会社を、店舗数・創業（設立）年数・口コミなどをもとに、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準で総合的にランキングしました。（※2026年5月時点）
なお、店舗数・所在地といった情報は、国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」や各社の公式サイトなどを参考にしています
ランキング | 会社名 | 全国店舗数 | 東京都杉並区内店舗数 |
1位 | 9 | 1 | |
2位 | 7 | 7 | |
3位 | 5 | 3 | |
4位 | 3 | 3 | |
5位 | 3 | 3 | |
6位 | 2 | 2 | |
7位 | 2 | 2 | |
8位 | 1 | 1 | |
9位 | 1 | 1 | |
10位 | 1 | 1 | |
11位 | 1 | 1 | |
12位 | 1 | 1 | |
13位 | 1 | 1 |
それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。
1位： 株式会社メルディア リアルティ
（画像出典：https://meldiarealty.com/）
所在地 | 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B |
創業（設立）年 | 2015年 |
公式HP |
株式会社メルディア リアルティは「同じ家は、つくらない。」をコンセプトに、不動産総合事業を展開するメルディアから2015年に設立された不動産会社です。
全国に9店舗、杉並区上荻に1店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- メルディア・オープンハウス・ホークワンなどの自社グループ物件を中心に、非公開物件も豊富
- 荻窪本店はJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」北口から徒歩約3分の好立地
「家づくりのプロ」として、分譲住宅の販売や不動産売買の仲介を行っており、住宅ローンや家計の見直しまでトータルに寄り添ったサポートが期待できます。
2位：大幸住宅株式会社
（画像出典：https://www.daiko-rec.co.jp/）
所在地 | 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南2-19-5 |
創業（設立）年 | 1969年 |
公式HP |
大幸住宅株式会社は、杉並区内に全7店舗を構え、地域密着で不動産と建築事業を展開する不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 不動産コンサルティングで培った豊富なノウハウをもとに、顧客への提案を実施
- 不動産相続の相談にも対応
- 「一生涯のお付き合い」を目指し、短期的な利益より中長期的な利益を重視して提案
同社は賃貸・売買の仲介から管理、建築工事やリフォーム、さらにはコンサルティングまで、幅広く業務を行っています。
3位：株式会社Ｊ・リンクス
（画像出典：https://j-links.co.jp/）
所在地 | 〒166-0001 東京都杉並区阿佐谷北1-21-2 リンクスビル2階 |
創業（設立）年 | 2009年 |
公式HP |
株式会社Ｊ・リンクスは、「徹底した顧客志向」のもと、再建築不可物件や狭小地など、訳あり不動産の再生を得意とする不動産会社です。
全国に5店舗、杉並区内に3店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 訳あり物件を年間1万件以上取り扱う経験豊富な担当者による精度の高い査定
- 内見なし・住所のみでも無料査定が可能
- 独自の流通ルートを確立して不動産を売買
同社は、他社で断られた事故物件や差し押さえ物件なども高価買取を行っています。
再建築不可物件でも自社でリフォーム施工を実施し、有効活用できるノウハウをもっています。
残置物はそのままで問題なく、売却時の諸費用も0円で売却が可能です。
年間査定件数は3,000件以上で、同社の顧客アンケート調査では満足度93%を獲得しています。（※3）
（※3）株式会社Ｊ・リンクス
4位：杉山商事株式会社
（画像出典：https://www.sugiyama-shoji.co.jp/）
所在地 | 〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南3-37-1 |
創業（設立）年 | 1967年 |
公式HP |
杉山商事株式会社は、杉並区の阿佐ヶ谷駅前に全3店舗を構え、地域密着で事業を展開している不動産会社です。
年末年始を除き年中無休で営業しており、不動産のさまざまな悩みに対する提案を行っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 地域情報を熟知した経験豊富な担当者による、信頼性の高い提案
- マンションやアパートの賃貸・売買仲介・建物管理をワンストップで対応
- 市場状況や周辺の実績を考慮した「適正な買取価格」を算出
査定は無料で「せっかく売るなら少しでも高く売りたい」といった要望に応えています。
5位：株式会社 浜商不動産
（画像出典：https://www.hamasho-f.co.jp/）
所在地 | 〒167-0053 東京都杉並区西荻南3-15-2 |
創業（設立）年 | 1987年 |
公式HP |
株式会社 浜商不動産は杉並区に全3店舗を構え、1,500戸を超える管理戸数で西荻窪エリアNo.1の実績をもつ不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 直近3年間の購入成約事例の約9割が西荻窪エリアという、地域に特化した実績
- SNSで物件情報を発信して若い世代へ積極的にアプローチ
西荻窪エリアの売却実績と地域に密着したノウハウで、住み替えや相続物件の売却を相談したい方にとって、同社は心強い存在となるでしょう。
6位：富士通不動産株式会社
（画像出典：https://www.fujitsu-fudousan.co.jp/）
所在地 | 〒167-0043 東京都杉並区上荻1丁目9番1号 荻窪タウンセブンビル2F |
創業（設立）年 | 1978年 |
公式HP |
富士通不動産株式会社は、1978年の創業以来荻窪エリアに特化し、賃貸管理・仲介・売買・ビルメンテナンスまで手がける不動産会社です。
杉並区内に全2店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 相続対策から不動産の有効活用まで、オーナー目線で幅広く提案
- 本店はJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」直結とアクセス良好
豊富な物件情報と独自ネットワークを活かした幅広い提案を求める方には、同社がおすすめです。
7位：株式会社大和・アクタス
（画像出典：https://www.d-actus.com/）
所在地 | 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2-3-16アクタス高円寺ビル |
創業（設立）年 | 1991年 |
公式HP |
株式会社大和・アクタスは、戸建仲介を柱に地域密着のサービスを展開し、杉並区高円寺に全2店舗を構える不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 問い合わせから最短即日に査定結果と売却プランを提案
- 借地権や底地など他社で断られた物件も対応可能
23時45分まで利用できる夜間案内サービスや、Zoomでの相談にも対応しています。
8位：昭和建物株式会社
（画像出典：https://www.syouwa-t.com/）
所在地 | 〒167-0053 東京都杉並区西荻南3丁目18番15号 |
創業（設立）年 | 1982年 |
公式HP |
昭和建物株式会社は、「全社員プラスワンのサービス徹底主義」を掲げ、地域密着の対応で顧客と一生のお付き合いを目指している不動産会社です。
杉並区西荻南に1店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売却相談件数は月平均40件の豊富な実績
- 大手不動産売却査定サイトの顧客満足度調査で全国第3位、東京都で第1位を獲得（2021年1月〜6月期）（※4）
他社では扱いにくい底地・借地の売却にも、同社は柔軟に対応しています。
（※4）出典：昭和建物株式会社
9位：株式会社リビング住販
（画像出典：https://suginami-baikyaku.com/）
所在地 | 〒167-0022 東京都杉並区下井草3-39-17 |
創業（設立）年 | 1989年 |
公式HP |
株式会社リビング住販は、杉並区下井草に1店舗を構え、杉並区・中野区・練馬区エリアの不動産売却に注力している地域密着型の不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 30年以上にわたる地域密着の経験で、杉並区・中野区・練馬区エリアの価格相場や顧客ニーズを熟知した提案力
- オンライン・リモート対応で、自宅にいながら気軽に相談可能
スーモなどの不動産ポータルサイトでは、写真や説明文の質を高め、他社と差別化した情報量で反響獲得率の高さを実現しており、早期売却に向けた取り組みに注力しています。
10位：株式会社 グローバルエステート
（画像出典：https://www.global-estate.co.jp/）
所在地 | 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2丁目6-1 |
創業（設立）年 | 2003年 |
公式HP |
株式会社 グローバルエステートは、杉並区高円寺北に1店舗を構え、中央線・西武線・丸ノ内線沿線エリアを得意とする不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 全国900店舗超の「センチュリー21」ネットワークと地元の管理実績を組み合わせた高い提案力
- 賃貸・売買・リフォーム・管理まで、不動産にまつわる業務をワンストップで対応
- JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「高円寺駅」北口から徒歩1分の好立地
杉並区を中心に東京都内の広いエリアで物件を相談したい方にとって、同社は頼れるパートナーとなるでしょう。
11位：株式会社正和不動産
（画像出典：https://www.seiwa-tn.com/）
所在地 | 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北3-45-1 SEIWA BLDG. |
創業（設立）年 | 2015年 |
公式HP |
株式会社正和不動産は、「お客様第一」の経営理念のもと、住まいに関するサービスを幅広く展開する、杉並区高円寺に1店舗を構える不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 正和工務店・正和行政書士事務所などと連携して住まいを総合的にサポート
- 任意売却のスペシャリストが在籍し、住宅ローン返済が困難なケースにも対応
中央線・丸ノ内線沿線に精通した担当者による、売却・建物管理・リフォームまで含めたトータルサポートが期待できるでしょう。
12位：株式会社ライフハウジング不動産販売
（画像出典：https://www.life-hf.co.jp/）
所在地 | 〒167-0022 東京都杉並区下井草5丁目22番14号1F |
創業（設立）年 | 2020年 |
公式HP |
株式会社ライフハウジング不動産販売は、杉並区下井草に1店舗を構え、上井草・井草・下井草エリアの不動産売却を得意とする会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 相続や住み替えなど複雑な案件もスムーズに進められる
- 地域特有の情報を把握しているため正確な資産評価ができる
地元住民との関係により蓄積された情報をもとに、学区や治安、生活利便性など地域特有の細かな情報を熟知しているため、売却においても満足できる提案が受けられるでしょう。
13位：フジミ不動産販売株式会社
（画像出典：https://www.fujimi-re.jp/）
所在地 | 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北3丁目23-12 オーク・タワー高円寺5階 |
創業（設立）年 | 2022年 |
公式HP |
フジミ不動産販売株式会社は、杉並区高円寺北に1店舗を構え、家族信託や相続物件など専門的な案件の売却・買取を得意とする不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 家族信託を活用し成年後見人不要で不動産売却が可能
- プロの清掃や無料リペアなど10種類の売却サポートで高値売却を後押し
仲介手数料0円の直接買取もできるため、不動産のスピーディな現金化も可能です。
杉並区の不動産売却相場
東京都杉並区の不動産売却相場は以下のとおりです。
平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 | |
一戸建て | 約7,780万円 | 土地：約95㎡ 建物：約95㎡ | 約15年 |
中古マンション | 約3,850万円 | 約40㎡ | 約25年 |
土地 | 約8,120万円 | 約120㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
まとめ
東京都杉並区には、創業数十年の地域密着型から、全国フランチャイズに加盟する会社まで、規模や得意分野の異なる不動産会社が幅広く存在します。
訳あり物件の買取や家族信託の活用など、各社が独自のサービスを提供している点も特徴です。
不動産取引を進める際は、1社の判断に頼らず、複数の会社に相談することが大切です。
査定額だけでなく、担当者の対応や提案内容も比較しながら、ご自身の状況に合った不動産会社を見つけてみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
iimon 編集部
