東京都杉並区は東京23区の西部に位置し、閑静な住宅街と都心部へのアクセスの良さが魅力のエリアです。
ねとらぼリサーチが2024年に実施した「東京都で住みやすいと思う街」ランキングでは、杉並区が第1位という結果でした（※1）。
実際に「令和7年 地価公示価格東京都基準地価格の概要」によると、杉並区の住宅地の基準地価格は前年比8.5％の上昇率を記録していることから、需要の高まりも感じられます（※2）。
このような地価上昇の流れに乗り、好条件で売却するには、適した不動産会社選びが欠かせません。
そこでこの記事では「杉並区で不動産売却に強い会社」を10社紹介します。
この記事を読むと、安心して売却を任せられるパートナーを見つけられますよ。
（※1）出典：ねとらぼリサーチ｜「東京都で住みやすいと思う街」ランキングTOP11
（※2）出典：財務局｜令和7年東京都基準地価格の概要
目次
東京都杉並区で不動産売却に強い会社ランキング10選
東京都杉並区内に本社を置く不動産売却に強い会社を、不動産ポータルサイトに掲載中の不動産会社の店舗数・創業（設立）年数・Google口コミ評価などを独自に調査しランキングしました。（※2026年2月現在）。
ランキング | 会社名 | 全国店舗数 | 東京都杉並区内店舗数 |
1位 | 9 | 1 | |
2位 | 7 | 7 | |
3位 | 5 | 3 | |
4位 | 3 | 3 | |
5位 | 3 | 3 | |
6位 | 2 | 2 | |
7位 | 1 | 1 | |
8位 | 1 | 1 | |
9位 | 1 | 1 | |
10位 | 1 | 1 |
それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。
1位： 株式会社メルディア リアルティ
（画像出典：https://meldiarealty.com/）
店舗数 | 全国に9店舗、うち東京都杉並区内1店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B |
創業（設立）年 | 2015年 |
公式HP |
株式会社メルディア リアルティは「同じ家は、つくらない。」をコンセプトに、不動産総合事業を展開するメルディアから2015年に設立された不動産会社です。
「家づくりのプロ」として、分譲住宅の販売や不動産売買の仲介を行っており、住宅ローンや家計の見直しまでトータルに寄り添ったサポートが期待できます。
2位：大幸住宅株式会社
（画像出典：https://www.daiko-rec.co.jp/）
店舗数 | 全国に7店舗、うち東京都杉並区内7店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒166-0003 東京都杉並区高円寺南2-19-5 |
創業（設立）年 | 1969年 |
公式HP |
大幸住宅株式会社は1969年設立で、杉並区高円寺を中心に、地域密着で不動産と建築事業を展開する不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 不動産コンサルティングで培った豊富なノウハウをもとに、顧客への提案を実施
- 不動産相続の相談にも対応
同社は賃貸・売買の仲介から管理、建築工事やリフォーム、さらにはコンサルティングまで、幅広く業務を行っています。
培ったノウハウを案件ごとに柔軟に組み合わせた、バランスのよい売却提案が受けられるでしょう。
3位：株式会社Ｊ・リンクス
（画像出典：https://j-links.co.jp/）
店舗数 | 全国に5店舗、うち東京都杉並区内3店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒166-0001 東京都杉並区阿佐谷北1-21-2 リンクスビル2階 |
創業（設立）年 | 2009年 |
公式HP |
株式会社Ｊ・リンクスは2009年設立で、売買・賃貸やリノベーション、土地活用・コンサルティングなどを手がける不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 訳あり物件でも売却時の諸費用0円で積極的に買取を実施
- 内見なし・住所のみでも無料査定が可能
- 独自の流通ルートを確立して不動産を売買
同社は、他社で断られた事故物件や差し押さえ物件なども高価買取を行っています。
再建築不可物件でも自社でリフォーム施工を実施し、有効活用できるノウハウをもっています。
残置物はそのままで問題なく、売却時の諸費用も0円で売却が可能です。
年間査定件数は3,000件以上で、同社の顧客アンケート調査では満足度93%を獲得しています。
4位：杉山商事株式会社
（画像出典：https://www.sugiyama-shoji.co.jp/）
店舗数 | 全国に3店舗、うち東京都杉並区内3店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南3-37-1 |
創業（設立）年 | 1973年 |
公式HP |
杉山商事株式会社は1973年設立で、阿佐ヶ谷エリアを中心に活動している不動産会社です。
年末年始を除き年中無休で営業しており、不動産のさまざまな悩みに対して最適な提案を行っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 地域の情報に詳しい経験を積んだ専門スタッフが対応
- 市場状況や周辺の実績を考慮した「適正な買取価格」算出
査定は無料で「せっかく売るなら少しでも高く売りたい」といった要望に応えています。
5位：株式会社浜商不動産
（画像出典：https://www.hamasho-f.co.jp/）
店舗数 | 全国に3店舗、うち東京都杉並区内3店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒167-0053 東京都杉並区西荻南3-15-2 |
創業（設立）年 | 1987年 |
公式HP |
株式会社浜商不動産は1987年設立で、賃貸や売買仲介、資産コンサルティングなど、住まいのトータルサポートを行っている不動産会社です。
西荻窪の地域に密着し、不動産だけでなく西荻の街や魅力も積極的に発信しています。
SNSで物件情報を発信して若い世代に積極的なアプローチを実施しているほか、購入成約事例の約9割が西荻窪の物件が占めている点が同社の特徴です。
6位：株式会社大和・アクタス
（画像出典：https://www.d-actus.com/）
店舗数 | 全国に2店舗、うち杉並区内2店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2-3-16アクタス高円寺ビル |
創業（設立）年 | 1991年 |
公式HP |
株式会社大和・アクタスは、杉並区・中野区を中心に戸建て・マンション・土地の売却を手がける地域密着型の不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおり。
- 問い合わせから最短即日に査定結果と売却プランを提案してくれる
- 借地権や底地など他社で断られた物件も対応可能
忙しい人のための夜間案内サービスや、zoomでの相談にも対応しています。
7位：昭和建物株式会社
（画像出典：https://www.syouwa-t.com/）
店舗数 | 全国に1店舗、うち杉並区内1店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒167-0053 東京都杉並区西荻南3丁目18番15号 |
創業（設立）年 | 1982年 |
公式HP |
昭和建物株式会社は、不動産売買・買取に対応する不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売却相談件数は月平均40件の豊富な実績
- 顧客満足度は全国第3位、東京都第1位
一般的な不動産会社では扱いにくい底地・借地の売却にも対応してくれます。
8位：株式会社リビング住販
（画像出典：https://suginami-baikyaku.com/）
店舗数 | 全国に1店舗、うち杉並区内1店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒167-0022 東京都杉並区下井草3-39-17 |
創業（設立）年 | 1989年 |
公式HP |
株式会社リビング住販は、杉並区下井草を拠点に、杉並区・中野区・練馬区エリアの不動産売却に注力する地域密着型の不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおり。
- 成約事例が豊富で価格相場を熟知
- 適正価格で早期売却が期待できる
スーモなどのポータルサイトでは、写真や説明文の質を高め、他社と差別化した情報量で反響獲得率の高さを実現しており、早期売却に向けた取り組みに注力しています。
9位：株式会社ライフハウジング不動産販売
（画像出典：https://www.life-hf.co.jp/）
店舗数 | 全国に1店舗、うち杉並区内1店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒167-0022 東京都杉並区下井草5丁目22番14号1F |
創業（設立）年 | 2020年 |
公式HP |
株式会社ライフハウジング不動産販売は、上井草・井草・下井草エリアに強みがある不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 相続や住み替えなど複雑な案件もスムーズに進められる
- 地域特有の情報を把握しているため正確な資産評価ができる
地元住民との関係により蓄積された情報をもとに、学区や治安、生活利便性など地域特有の細かな情報を熟知しているため、売却においても満足できる提案が受けられます。
10位：フジミ不動産販売株式会社
（画像出典：https://www.fujimi-re.jp/）
店舗数 | 全国に1店舗、うち杉並区内1店舗（2026年2月時点） |
所在地 | 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北3丁目23-12 オーク・タワー高円寺5階 |
創業（設立）年 | 2022年 |
公式HP |
フジミ不動産販売株式会社は、杉並区を中心に家族信託や相続物件など専門的な案件の売却・買取を得意とする不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおり。
- 家族信託を活用し成年後見人不要で不動産売却が可能
- プロの清掃や無料リペアなど10種類の売却サポートで高値売却を後押し
仲介手数料0円の直接買取もできるため、スピーディーな現金化も可能です。
杉並区の不動産売却相場
東京都杉並区の不動産売却相場は以下のとおりです。
平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 | |
一戸建て | 約7,800万円 | 土地：約100㎡ 建物：約95㎡ | 約15年 |
中古マンション | 約3,850万円 | 約40㎡ | 約25年 |
土地 | 約8,120万円 | 約120㎡ | - |
※他社メディア・不動産ライブラリから弊社にて集計
まとめ
東京都杉並区で不動産売却に強い10社を見ると、地域密着で独自の顧客やネットワークを獲得している会社が多いことがわかります。
訳あり物件の買取や家族信託の活用など、各社が独自のサービスを提供している点も特徴です。
あなたの物件や状況に合った会社を見つけることが、納得できる売却へつながります。
まずは気になる複数の不動産会社に査定を依頼することから始めましょう。
この記事を書いた人
iimon 編集部
