東京都渋谷区は東京23区のほぼ中央に位置し、渋谷駅や代官山、恵比寿などは、商業・文化・ファッションの発信地として高い人気を誇るエリアです。

財務局の「令和7年東京都基準地価格の概要」によると、渋谷区の住宅地の基準地価格の平均変動率は12.6%で、都心の主要区として引き続き高い上昇率を示しています。（※1）

そのため、所有している不動産を納得のいく形で売却するためには、各社の特徴や強みを把握しつつ、自身にあった不動産会社選びが大切です。

そこでこの記事では、「東京都渋谷区で不動産売却に強い会社」を10社紹介します。

この記事を読むと、渋谷区で自身に合った不動産会社を見つけられるようになりますよ。

（※1）出典：財務局｜令和7年東京都基準地価格の概要

【全国店舗数順】渋谷区で不動産売却に強い会社ランキング10選

東京都渋谷区内に本社を置く不動産売却に強い会社を、店舗数が多い順で一覧にしました（※自社調べ、2025年12月現在）。

順番に詳しく見ていきましょう。

画像出典：東急リバブル株式会社

東急リバブル株式会社は、不動産流通に特化した会社として、1972年に誕生しました。

個人や中小企業が主体であった不動産仲介業に大手不動産会社として初めて参入し、今では東急不動産ホールディングスグループの中核企業として業界をリードする会社になっています。

主に売買仲介・賃貸仲介・新築販売受託・不動産販売・不動産ソリューションの5つの事業を展開しています。

売買仲介においては、2024年度の取扱件数が32,918件（年間）で業界トップクラスの実績を誇り、取扱高でも2年連続1位を獲得。

また建物保証や住宅設備保証といった手厚い保証が魅力的な「リバブルあんしん仲介保証」を提供するなど、安心の取引をサポートしている点も東急リバブル株式会社の強みの一つです。

画像出典：株式会社大京穴吹不動産

株式会社大京穴吹不動産は、全国32都道府県に営業拠点を展開しており、不動産の売却や購入・賃貸管理・リフォームなど、さまざまな不動産取引を行う会社です。

2025年3月期において、売買仲介の年間取引件数は4,525件で、マンションの買取再販累計個数は16,000戸を超えています。

また、リフォームのプランナーが要望を聞きながら理想の住まいづくりを提案したり、相続に関する相談を受けたりと独自のサービスを積極的に提供しているのが同社の魅力です。

画像出典：小田急不動産株式会社

小田急不動産株式会社は、1964年創業、小田急グループの不動産部門として約60年の歴史をもつ会社です。

主な事業は分譲業・賃貸業・仲介業・投資開発業・買取再販業です。

分譲業における主力が、2008年に誕生した新築分譲住宅ブランド「LEAFIA（リーフィア）」です。

「Lifetime（ずっと居たい空間）」「Environment（自然を感じる）」「Amenity（この上ない心地よさ）」「Fammunity（ゆるやかなつながり）」の4つの約束のもと、永く住み続けたい街づくりを実現しています。

一戸建てタイプや分譲マンションタイプで展開されており、東京都と神奈川県エリアで販売されています。

そのほかにも、古民家から古材を受け継ぎ再生する活動なども行っており、日本の各地から暮らしの新たな選択肢を作っているのも、小田急不動産の特徴です。

（画像出典：京王不動産株式会社）

京王不動産株式会社は、京王線沿線に営業所を展開する不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおり。

• 最長3か月間の売却活動後、売れなければ事前に約束した価格で買い取ってもらえる
• 戸建住宅は引き渡し前の建物検査後、引き渡しから1年間の瑕疵保証がつくため、売却後のトラブルリスクを軽減できる

顧問税理士や弁護士による無料相談会を実施しており、相続や売却に関する税務・法律の疑問を専門家に相談も可能です。

画像出典：株式会社アドキャスト

株式会社アドキャストは、都内に14店舗を構え、東京23区を中心に活動する不動産会社です。

過去9,900件以上の契約を仲介し、直近1年間では1,600件超の契約を仲介。

過去の未公開物件取得数が30,000件で、成約の60%超が未公開物件という実績を誇ります。

「住宅購入」から「ファイナンシャルプランニング」までトータルサポートしているのも特徴の一つです。

また、ホームインスペクションや独自の物件調査報告書作成など、徹底したリスク開示により安心・安全な住宅選びを実現しています。

画像出典：明和地所株式会社

1986年創業の明和地所株式会社は、東京証券取引所スタンダード市場に上場するマンション専門デベロッパーです。

自社ブランド「CLIO（クリオ）」シリーズは、首都圏を中心に札幌・福岡・名古屋で1,006棟・49,000戸超の供給実績を誇ります。

分譲マンションの販売だけではなく、マンション建て替え事業・不動産流通事業・ウェルネスソリューション事業・リノベーション事業を通して、人々の暮らしや資産運用までを包括的にサポートしています。

「製・販・管一貫体制」により、用地仕入れから企画、建設、販売、管理まで明和地所グループで一貫して対応し、各プロセスで得られる「お客様の声」を共有することで高品質な住まいづくりを実現。

（画像出典：株式会社インテリックス）

株式会社インテリックスは、中古マンションのリノベーションも行う不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおり。

• 仲介手数料不要で直接買取が可能
• 部屋欠陥や不具合があっても買い取るため、片付けや清掃の負担がない

売却後も賃貸で住み続けられるリースバック「あんばい」により、転居せず資金を確保できるサービスも。

（画像出典：リプラス株式会社）

リプラス株式会社は、東京23区・多摩エリアを中心に経営する不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおり。

• 一般媒介契約締結など、一定条件を満たせば売主からの仲介手数料が無料に
• スーモなど大手ポータルサイトに最上位オプションで掲載し、広告宣伝費を惜しみなく投資するため問い合わせが倍増する

また媒介契約締結後3か月以内の成約率が80％超えと、スピーディーな売却が期待できます。

（画像出典：ミライアス株式会社）

ミライアス株式会社は、首都圏を中心に、大阪や兵庫でも不動産売買仲介を展開する会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 売出価格と成約価格の乖離率が4.5％で、希望価格に近い高値売却が期待できる
• 平均成約日数が66日と短期間で売却でき、他社で4か月売れなかった物件も1週間で成約した事例があり

完全片手型報酬を採用しているため、売主または買主の一方からしか仲介手数料を受け取らないため、囲い込みがなく好条件の買主を見つけやすいでしょう。

（画像出典：株式会社ウィントランス）

株式会社ウィントランスは、空き家の買取・仲介に特化した不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおり。

• 再建築不可物件や事故物件など、他社で断られた物件でも買取できる
• 家具や荷物が残った状態でもそのまま買取するため、片付け費用や遠方への往復費用の負担がない

空き家専門の売買ポータルサイト「空家ベース」を運営し、買取だけでなく仲介も対応できます。

渋谷区の不動産売却相場

東京都渋谷区の不動産売却相場は以下のとおりです。

※他社メディア・不動産ライブラリから弊社にて集計

まとめ

渋谷区で不動産を売却する際は、自身の物件に合った会社を見つけることが大切です。

店舗数の多い大手企業は、全国的なネットワークと豊富な実績があるため、安心して任せられるでしょう。

一方、中小規模の会社には地域に根ざした、きめ細やかな対応と独自の強みがあります。

買取保証や設備保証、専門家による無料相談など、各社のサービス内容も多彩です。

あなたの物件の状況や希望する条件に合わせて、まずは複数の会社に相談してみましょう。

https://iimon.co.jp/column/shibuya-ward-apartment-for-sale