東京都渋谷区は東京23区のほぼ中央に位置し、渋谷駅や代官山、恵比寿などは、商業・文化・ファッションの発信地として高い人気を誇るエリアです。

財務局の「令和7年東京都基準地価格の概要」によると、渋谷区の住宅地の基準地価格の平均変動率は12.6%で、都心の主要区として引き続き高い上昇率を示しています。（※1）

また令和3年8月にオープンした「渋谷区子育てネウボラ」（※2）のように、子育て・家族支援の施設もあり、子育て世帯も選択肢に入れやすいエリアと言えるでしょう。

そこでこの記事では、「東京都渋谷区でマンションの売却に強い会社」を10社紹介します。

（※1）出典：財務局｜令和7年東京都基準地価格の概要

（※2）出典：渋谷区｜渋谷区子育てネウボラ

【全国店舗数順】マンション売却を依頼したい渋谷区の不動産会社ランキング10選

渋谷区内に本社を置くマンション売却を行う不動産会社を、店舗数が多い順で一覧にしました（※自社調べ、2025年12月現在）。

※店舗数は、売買・賃貸などの店舗含む

順番にくわしく見ていきましょう。

（画像出典：東急リバブル株式会社）

1972年に設立された東急リバブル株式会社は、不動産流通に特化した不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 2024年度の年間売買仲介件数32,918件、売買仲介ネットワークは全国227店舗（2025年10月1日現在）
• 「リバブルあんしん仲介保証」で引き渡し後最長2年間、建物の瑕疵や住宅設備を最大500万円まで保証
• AIを活用したスピード査定やデジタル技術による効果的な販売活動で、スムーズな売却をサポート

法務・税務の専門家と連携したサポート体制も整っているため、初めての売却でも安心して任せられます。

また、CGリフォームイメージサービスで居住中でも効果的な販売活動が可能です。

（画像出典：株式会社大京穴吹不動産）

不動産の売却・購入・賃貸管理・リフォームなど、さまざまな事業を幅広く手がける株式会社大京穴吹不動産は、全国に営業拠点を展開しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• マンション買取再販累計戸数16,000戸超（2013年3月期〜2025年3月期実績）
• 売却後1年間の「設備保証」と「24時間駆けつけサービス」により、売主・買主双方が安心できるトラブル対応体制を完備
• ホームステージングサービスやプロカメラマン撮影など、物件の魅力を最大限に引き出すサポートで高値売却を実現

買取保証サービスやリースバック「売っても住まいる」など、多様な売却プランも提供しており、住み替えや資金化のニーズにも柔軟に対応できます。

（画像出典：小田急不動産株式会社）

小田急不動産株式会社は、1964年創業の小田急電鉄グループの総合不動産会社で、小田急沿線の街づくりに長年取り組んできた地域密着型の企業です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 「ソナエアラバ」という充実したサポートで、売却時の買取保証制度や納税サポートなどを提供
• リースバックなど、多様な売却プランでさまざまなニーズに対応
• 自社分譲ブランド「LEAFIA（リーフィア）」を提供

建物検査や瑕疵保証、クリーニングなどプロの目線で売主・買主双方に安心を提供する体制が整っており、初めての売却でも安心して任せられます。

（画像出典：京王不動産株式会社）

京王不動産株式会社は、1970年創立の京王グループの不動産会社で、50年以上にわたり京王線沿線地域を中心に不動産仲介事業を展開しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 売買仲介と賃貸仲介の両方を取り扱い、「売る」「貸す」「買う」「借りる」など状況に応じた柔軟な提案が可能
• 設備保証サービスやハウスクリーニング、納税・相続対策などの無料相談会など充実のサポート体制

買取保証サービスやリースバックなどのサービスも充実しています。

（画像出典：株式会社アドキャスト）

株式会社アドキャストは、東京都渋谷区に本社を置き、東京23区の城南エリアを中心に展開する地域密着型の不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 過去9,900件以上の契約実績があり、直近1年間で1,600件超の契約
• 未公開物件の取得数が30,000件、成約の60%超が未公開物件
• 「住宅売却サポートパック」で、リペアサービスや各種サポートから最適なサービスを選択できる

（画像出典：明和地所株式会社）

明和地所株式会社は、1986年創業の分譲マンション「CLIO（クリオ）」ブランドで知られるマンションデベロッパーで、「明和地所の仲介」として不動産売買仲介事業を展開しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 売却依頼後3か月以内の成約が72.1%、1か月以内の成約が41.5%というスピーディーな売却実績（2021年4月〜2025年3月）
• 顧客満足度98.3%という高評価で、売却依頼件数は2018年比で337.8%まで増加（2024年実績）
• 引き渡しから1年間の設備保証、ハウスクリーニングなど充実したサポートサービスを提供

買取保証やリースバックなど多様な売却方法にも対応しています。

（画像出典：株式会社インテリックス）

株式会社インテリックスは、中古マンションのリノベーション・買取再販を中心に事業を展開している会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 年間1,000件以上のマンションの買取実績あり
• 買取保証付き仲介サービスで、一定期間売却できなかった場合は責任を持って買取を実施
• リースバック事業「あんばい」で売却後も同じ家に住み続けられ、買戻しも可能な柔軟なプランを提供

リノベーション前提で古い物件でも積極的に買取を行うため、築年数が古いマンションでも早期売却が期待でき、累計供給戸数28,000戸超の豊富な経験とノウハウで安心して任せられます。

（画像出典：株式会社翔栄）

株式会社翔栄は、1979年設立の渋谷区幡ヶ谷に本社を構える不動産会社で、不動産買取・仲介・賃貸・賃貸管理・宿泊事業を展開しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 創業40年以上の実績と信頼
• 独自のシステム・ノウハウを駆使した圧倒的な情報収集力
• 弁護士・税理士・司法書士など専門家との独自ネットワークで高額買取を実現

40年以上にわたり東京23区を中心に事業を行っており、顧客からの信頼も高い会社です。

（画像出典：一心エステート株式会社）

一心エステート株式会社は、2021年設立の渋谷区恵比寿に本社を構える不動産会社で、「人の心をゆたかにする」を理念に、渋谷区・港区・目黒区を中心とした都心高額不動産の売買仲介に特化しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• ARUHI住み替えコンシェルジュのメインパートナーとして、住み替え実現ローンやリースバックなど高度なファイナンス提案が可能
• 豊富なマーケットデータとマーケティング力で根拠ある販売戦略を提案し、プロカメラマン撮影やホームステージングなど7つの真心サービスで高値売却を実現
• 中古リノベ市場シェアNo.1のリノベ不動産と提携し、売却前のリノベーション提案で物件の資産価値を最大化

「友人にも同じサービスを提供できるか」という想いで一人ひとりに妥協のない価値を提供し、渋谷区・港区・目黒区で友人・知人に紹介したい不動産会社No.1に選ばれています。

（画像出典：株式会社ライフアドバンス）

株式会社ライフアドバンスは、2014年設立の東京都渋谷区に本社を構える不動産会社で、都心・城南エリアに特化し、中古マンション・一戸建て・土地・投資収益物件など不動産全般を取り扱っています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 「恵比寿不動産」として運営し、「物件数No.1」「中古マンション数No.1」の実績を持つ（2024年1月期）
• リフォーム事業部を内製化しているため、不動産取引からリフォームまでワンストップでサービスを提供でき、売却前のリノベーション提案も可能

地域密着型ならではの物件情報量・交渉力で、渋谷区を中心とした都心エリアでの不動産売却をトータルサポートします。

渋谷区のマンション売却相場

東京都渋谷区のマンション売却相場は以下のとおりです。

※他社メディア・不動産ライブラリから弊社にて集計

まとめ

この記事では、地価上昇が続く渋谷区において、マンション売却に強みを持つ不動産会社10社をランキング形式で紹介しました。

全国展開の大手から地域密着型まで、それぞれ実績や保証内容、売却手法に特徴があります。

売却価格・スピード・サポート体制など重視するポイントを明確にし、自身の状況に合った会社を選ぶことが、納得のいくマンション売却につながります。

https://iimon.co.jp/column/shibuya-ward-real-estate-sales