相模原市は、神奈川県北部に位置する人口約72万人の政令指定都市です。
JR横浜線・小田急線・京王相模原線が通り、都心へのアクセスのよさと豊かな自然環境をあわせ持つことから、単身者からファミリーまで幅広い賃貸需要があります。
相模原市の「第2次相模原市空家等対策計画」によると、相模原市の空き家は令和5年調査で3万200戸、空き家率は8.2％で、全国平均（13.8％）を下回る水準です。（※1）
賃貸管理会社によって、得意とする物件タイプも、入居者対応の進め方も大きく異なります。
だからこそ、自分の物件と相性のいい一社を見極めることが大切です。
そこでこの記事では、「相模原市で今勢いのある賃貸管理会社」を10社紹介します。
各社の強みを比べ、あなたの物件を任せたい賃貸管理会社を探してみてください。
（※1）出典：相模原市｜第2次相模原市空家等対策計画
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
今勢いのある相模原市の賃貸管理会社ランキング10選
相模原市で賃貸管理に強い不動産会社を、管理戸数・創業（設立）年数・口コミなどをもとに、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準で総合的にランキングしました。（※2026年6月時点）
なお、所在地などの情報は、国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」や各社の公式サイトなどを参考にしています。
ランキング | 会社名 | 全国管理戸数 |
1位 | 1万1,298戸 | |
2位 | 5,000戸 | |
3位 | 3,100戸 | |
4位 | 3,000戸以上 | |
5位 | 1,800戸 | |
6位 | 1,398戸 | |
7位 | 1,000戸 | |
8位 | 800戸 | |
9位 | 702戸 | |
10位 | 700戸 |
順番に詳しく見ていきましょう。
1位：株式会社オリバー
（画像出典：https://olivergroup.jp/）
所在地 | 〒252-0233 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-9-15 プロミティふちのべビル7階 |
創業（設立）年 | 1982年 |
公式HP |
株式会社オリバーは、相模原市に本社を置く不動産会社のなかで管理戸数No.1を誇る、オリバーグループの中核企業です。
2026年3月時点で、1万1,298戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居中のトラブルへの早期対応により退去を抑え、入居率98.08%を実現
- 全国フランチャイズ「アパマンショップ」への加盟と、駅近9店舗のネットワークによる集客力
- トランクルームや駐車場など、手間の少ない収益最大化の活用プランも提案
相模原で実績のある管理会社に相談したい方には、同社が心強い存在となるでしょう。
2位：株式会社 相模ダイワ
（画像出典：https://sagami-daiwa.com/）
所在地 | 〒252-0232 神奈川県相模原市中央区矢部1-14-1 |
創業（設立）年 | 1973年 |
公式HP |
株式会社 相模ダイワは、相模原市・海老名市・大和市・座間市など、神奈川県央エリアの賃貸管理を得意とする会社です。
2025年8月時点で、約5,000戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 全住戸を借上げるサブリースで、空室や滞納が生じても安定した収入を確保
- 最新の賃貸市況や相続税対策を学べるオーナー向けセミナーを定期開催
募集から家賃集金、トラブル対応まですべて同社に任せられるため、手間をかけずに賃貸経営を進められるでしょう。
3位：株式会社ホームリーダー
（画像出典：https://www.home-reader.co.jp/）
所在地 | 〒252-0236 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目17番10号 |
創業（設立）年 | 1983年 |
公式HP |
株式会社ホームリーダーは、アイホールディングスのグループ会社として、変化する時代に適応した賃貸サービスを提供する不動産会社です。
2025年8月時点で、3,100戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 創業以来の地元仲介業者とのネットワークを活かした空室対策
- トラブル時にも現場へすぐに駆け付けられる、地域密着の機動力
- 退去立会いを入居中と退去時の2回行うなど、トラブルを未然に防ぐ丁寧な管理体制
空室対策から退去対応まで地域密着できめ細かく対応してもらえるため、同社に安心して任せられるでしょう。
4位：株式会社シティハウス管理
（画像出典：https://kanri.cityhouse.co.jp/）
所在地 | 〒252-0233 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2-10-8 |
創業（設立）年 | 1990年 |
公式HP |
株式会社シティハウス管理は、DX化や新しい住空間の提案を通じて、オーナーの資産価値向上を支える不動産会社です。
2026年時点で、3,000戸以上の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 情報の囲い込みをせず募集窓口を最大化し、入居率98.7%を維持
- オーナーアプリや24時間対応の内覧予約システムなど、DX化による効率的な管理体制
オーナーアプリで報告や連絡がオンライン完結するため、来社せずスムーズに賃貸経営を進められるでしょう。
5位：有限会社 東郊住宅社
（画像出典：https://www.fuchinobe-chintai.jp/）
所在地 | 〒252-0234 神奈川県相模原市中央区共和1-3-43 |
創業（設立）年 | 1976年 |
公式HP |
有限会社 東郊住宅社は、「満室はオーナー様に対する最高のサービス」をモットーに、淵野辺の賃貸管理を手がける不動産会社です。
入居者の暮らしやすさを重視した独自の取り組みで、メディアでも取り上げられています。
2025年8月時点で、1,800戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 礼金・敷金ゼロの公平な契約で、入居者に選ばれやすく空室を抑えた経営を実現
- 入居者向け食堂「トーコーキッチン」など、物件に付加価値を生む独自の入居者サービス
同社は、質の高い管理で入居者の満足度を高め、長く住み続けてもらえる賃貸経営をサポートしています。
6位：朝日建設株式会社
（画像出典：https://www.asahi21.co.jp/）
所在地 | 〒252-0206 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目16番14号 |
創業（設立）年 | 1975年 |
公式HP |
朝日建設株式会社は、賃貸マンションの建築から管理までを自社で手がける建設・不動産会社です。
2025年8月時点で、1,398戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸マンションの建築実績は750棟以上を誇り、建築から管理まで一貫対応
- 1年・2年・10年の無料定期点検で、建物の資産価値を長期的に維持
- 経年劣化に応じたリフォーム・修繕提案により、入居率の維持にも貢献
これから賃貸物件を建てて運用したい方には、同社の一貫体制が頼りになるでしょう。
7位：藤和ハウジング株式会社
（画像出典：https://www.e-towa.co.jp/）
所在地 | 〒252-0233 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2-24-17 |
創業（設立）年 | 1978年 |
公式HP |
藤和ハウジング株式会社は、「お客様第一主義」を掲げ、自社物件開発から売買・賃貸まで一つひとつ丁寧に手がける不動産会社です。
2025年3月時点で、1,000戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 一括借上げシステムで、空室や滞納のリスクを抑えた安定経営をサポート
- 業者間情報網やHP・現地広告まで活用した、入居稼働率を高める宣伝力
- 立地や市場動向を踏まえ、土地の価値を最大限に生かす活用プランを提案
土地の立地や価値に合わせた活用プランで、収益性の高い管理が期待できます。
8位：相模原土地開発株式会社
相模原土地開発株式会社は、「日本一の町の不動産屋さん」をモットーに、賃貸管理から売買仲介まで幅広く展開する不動産会社です。
2025年8月時点で、約800戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 初めての方にもわかりやすく、親切・丁寧な対応を心がける姿勢
- ＪＲ横浜線「相模原駅」 徒歩約1分の好立地
相模原駅前の便利な立地で、長年の実績を活かしたきめ細かな賃貸管理を任せられます。
9位：古木建設株式会社
古木建設株式会社は、住宅や商業施設の建設を主軸とし、不動産部門で賃貸物件の管理や流通まで幅広く対応する不動産会社です。
2025年8月時点で、約702戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 一括借上げ管理や家賃滞納保証管理システムで、空室や滞納のリスクを抑えた安定経営をサポート
- インターネット・雑誌・業者向け媒体など、多彩な広告宣伝による入居者募集
- 定期清掃・巡回やクレーム処理など、入居者満足度を高めるきめ細かな対応
建物のメンテナンスに強い会社に任せたい方には、同社が頼りになるでしょう。
10位：株式会社杉住建
（画像出典：https://www.lvsj.co.jp/）
所在地 | 〒252-0303 神奈川県相模原市南区相模大野8-6-14 |
創業（設立）年 | 2014年 |
公式HP |
株式会社杉住建は、「お客様のライフビジョンをカタチにする」ことを大切に、小田急線・JR横浜線沿線の賃貸管理を得意とする不動産会社です。
2025年8月時点で、約700戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者募集から集金・督促・更新・クレーム対応まで、賃貸管理業務を丁寧に代行
- 保証会社・リフォーム会社・清掃会社など、関連各社との連携でオーナーを総合的にサポート
相模原市南区エリアで小回りの利く管理を求める方には、同社がおすすめです。
まとめ
相模原市には、1万戸以上を管理する大手から、長年営業を続ける地域密着の会社まで、タイプの異なる賃貸管理会社が集まっています。
入居者向けの独自の取り組みや、建築・買取・相続までカバーする会社など、それぞれに強みがあります。
安定した賃貸経営を続けるには、管理戸数や手数料だけでなく、空室対策の実力や入居者への対応力を見極めることが何より重要です。
各社の特徴を参考に、長く付き合える賃貸管理会社をじっくり選んでみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
