宇都宮市は、東京から新幹線で約50分とアクセスもよく、人口約51万人が暮らす栃木県の県庁所在地です。
総務省の「令和5年住宅・土地統計調査結果」によると、宇都宮市の空き家は3万8,940戸で、空き家率は14.2％と全国平均（13.8％）を上回っています。（※1）
こうした環境で安定した賃貸経営を続けるには、賃貸管理会社の管理戸数や得意分野を比較し、自分の物件に合った会社を選ぶことが欠かせません。
そこでこの記事では、「宇都宮市で今勢いのある賃貸管理会社」を10社紹介します。
この記事を読むと、目的や条件に合った賃貸管理会社を効率よく比較・検討できるようになりますよ。
（※1）出典：総務省｜令和5年住宅・土地統計調査結果
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
今勢いのある宇都宮市の賃貸管理会社ランキング10選
宇都宮市で賃貸管理に強い不動産会社を、管理戸数・創業（設立）年数・口コミなどをもとに、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準で総合的にランキングしました。（※2026年6月時点）
なお、所在地などの情報は、国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」や各社の公式サイトなどを参考にしています。
ランキング | 会社名 | 全国管理戸数 |
1位 | 6,740戸 | |
2位 | 3,494戸 | |
3位 | 約2,600戸 | |
4位 | 2,396戸 | |
5位 | 629戸 | |
6位 | 500戸 | |
7位 | 201戸 | |
8位 | 180戸 | |
9位 | 25戸 | |
10位 | 22戸 |
順番に詳しく見ていきましょう。
1位：エステート住宅産業 株式会社
（画像出典：https://www.estate21.co.jp/）
所在地 | 〒321-0964 栃木県宇都宮市駅前通り1-1-5 |
創業（設立）年 | 1986年 |
公式HP |
エステート住宅産業 株式会社は、賃貸ブランド「リクラス」を展開する、宇都宮市内で最大級の管理戸数を誇る総合不動産会社です。
2026年3月時点で、6,740戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 栃木県内6か所の営業店「リクラス」による募集力で、管理物件の入居率90%超を実現
- 募集・契約から集金・督促・クレーム対応まで、管理業務をワンストップで代行
- 長期修繕計画やテナントリテンションの提案など、賃貸経営の収益向上までサポート
栃木県内の店舗ネットワークと専門部署の連携により、安定した賃貸経営が期待できます。
2位：小金井不動産株式会社
（画像出典：https://www.koganei-f.com/index.html）
所在地 | 〒320-0851 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1 |
創業（設立）年 | 1963年 |
公式HP |
小金井不動産株式会社は、不動産部門の従業員の76.8%が宅地建物取引士という専門性を強みに、宇都宮市で賃貸管理を手がける不動産会社です。
2024年時点で、3,494戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居率95%超を維持する、空室を生まない管理ノウハウ
- 「LIXIL不動産ショップ」の全国ネットワークによる幅広い入居者募集
- 24時間クレーム対応や保証会社採用の家賃回収など、オーナーの負担を抑える管理体制
栃木県内最大級のネットワークを活かし、空室を素早く埋める賃貸管理を任せられるでしょう。
3位：株式会社アクセスホーム
（画像出典：https://www.accesshome.co.jp/）
所在地 | 〒320-0833 栃木県宇都宮市不動前４－２－４３ 須山ビル１階 |
創業（設立）年 | 2018年 |
公式HP |
株式会社アクセスホームは「お客様目線」を大切に、一人ひとりに最適な賃貸管理を提案する不動産会社です。
2022年時点で、約2,600戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- Webサイトや情報誌への掲載・看板設置など、多様な方法で入居者を募集
- 集金・滞納処理・苦情対応など、入居後の煩雑な管理もオーナーに代わって代行
- 駐車場・駐輪場の管理から建物修繕まで、オーナーの資産価値を守る建物管理
地元ネットワークを活かした集客力で、空室を抑えた安定経営が期待できます。
4位：株式会社 ルームズカンパニー
（画像出典：https://www.rooms-company.co.jp/）
所在地 | 〒321-0968 栃木県宇都宮市中今泉1-6-15 |
創業（設立）年 | 2016年 |
公式HP |
株式会社 ルームズカンパニーは、宇都宮市中今泉を拠点に、賃貸物件の仲介から賃貸管理、リフォームまで手がけている不動産会社です。
2026年2月時点で、2,396戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 業者間流通サイトに全管理物件を掲載し、他社とも連携して高い入居率を維持
- 新規契約は賃貸保証会社の利用を条件とし、家賃滞納や原状回復費の心配を軽減
- 軽微な修繕は同社の技術担当者が対応して無駄なコストを抑制
他社とも連携した幅広い募集と同社技術担当者の対応で、入居率の維持とコスト抑制を両立しています。
5位：ハウスゲート株式会社
（画像出典：https://www.house-gate.jp/）
所在地 | 〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷6-1-8ハウスゲートベース |
創業（設立）年 | 2020年 |
公式HP |
ハウスゲート株式会社は、「街のため、人のため、未来のため」をモットーに、スピード感を重視した対応で賃貸管理を手がける不動産会社です。
2025年5月時点で、629戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 全国に900店舗以上を展開するセンチュリー21ネットワークによる、幅広い入居者募集
- 独立・自営の地場企業ならではの、緊急時の素早い対応
全国ブランドの集客力で空室を早く埋めたいオーナーには、同社がおすすめです。
6位：サークル不動産株式会社
（画像出典：https://circle-f.co.jp/）
所在地 | 〒321-0962 栃木県宇都宮市今泉町170-5 ラ・ルーチェ・フォンテ101号室 |
創業（設立）年 | 2020年 |
公式HP |
サークル不動産株式会社は、「五えんでつなぐ」をモットーに、賃貸管理の空室対策を強みとする不動産会社です。
2022年3月時点で、500戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 快適な居住環境の提供と空室対策で、入居率95%の満室経営を実現
- 市場調査にもとづく適正な賃料設定で、物件の価値を高める提案
- オーナーの経営自立支援まで見据えた、伴走型の賃貸管理
オーナーの経営自立まで見据えた支援で、長期的に安定した賃貸経営が期待できます。
7位：株式会社ジャスティス
（画像出典：http://www.justice-real.com/）
所在地 | 〒320-0857 栃木県宇都宮市鶴田1-3-13 |
創業（設立）年 | 2009年 |
公式HP |
株式会社ジャスティスは、「お客様に寄り添うスピーディな対応」を大切に、宇都宮市鶴田で不動産の悩みに寄り添う地域密着の不動産会社です。
2026年4月時点で、201戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 顧客の事情に合わせた、スピーディで誠実な対応
- Googleマップの口コミでは「真摯に向き合ってくれた」「仕事の品質が高い」と高評価（※2）
空き家の維持から活用の相談まで、地域密着できめ細やかな対応が期待できるでしょう。
8位：株式会社 サンプラン
株式会社 サンプランは「最も有効な不動産の活用法を一緒に考える」を掲げ、賃貸事業の企画から土地活用、相続対策まで対応する不動産会社です。
2024年10月時点で、180戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 「売るか貸すか」を迷うオーナーに、ライフプランや市場動向を踏まえた損得を具体的に提示
- 空室リスクや市場動向を踏まえ、リスクを理解したうえで賃貸に出せるようアドバイス
手取り収入や税金まで踏まえた試算で、納得のいく「売るか貸すか」の判断ができるでしょう。
9位：スタート不動産株式会社
スタート不動産株式会社は、「人生の新たなスタートに寄り添う」を理念に、宇都宮市で賃貸から売買まで手がける不動産会社です。
2025年11月時点で、約25戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 相続や不動産運用の相談まで導く「解決力」で、多様なニーズに対応
- Googleマップの口コミは4.9の高評価を獲得（※3）
新しく機動力のある会社に相談したい方には、同社が頼りになるでしょう。
10位：株式会社リバティ
株式会社リバティは、収益物件や事業用地の売買・事業用賃貸を主力に、宇都宮市でオーナーの資産活用を支える不動産会社です。
2024年12月時点で、22戸の賃貸物件を管理しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- テナントの入居付けやリフォーム提案を得意とする対応力
- 宇都宮市・上三川町・下野市・小山市エリアのアパート・マンション管理にも対応
- 問い合わせへの素早い対応で、テンポよく取引できるスピード感
多方面との連携による迅速な客付けで、空室を抑えた賃貸経営を任せられます。
まとめ
賃貸経営が安定するかどうかは、「どの賃貸管理会社に任せるか」で大きく変わります。
ワンルーム主体の物件なら客付け力の高さ、ファミリー向けなら長期入居を促す管理力、事業用テナントなら専門知識など、物件のタイプによって頼るべき賃貸管理会社は変わってきます。
安定した経営を続けるには、管理戸数や手数料に加え、空室を埋める力や入居者への対応力まで見極めることが重要です。
各社の得意分野を参考に、長く付き合える賃貸管理会社をじっくり選んでみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
