【2026年11月】今勢いのある神戸市灘区でおすすめの不動産会社ランキング10選 | 株式会社ｉｉｍｏｎ

神戸市灘区は、JR・阪急・阪神の3路線が通り、六甲山のふもとまで住宅地が広がるエリアです。

区内には数多くの不動産会社があるため、「どこに相談すればよいのかわからない」と迷う人も少なくありません。

兵庫県の「令和8年地価公示について」によると、灘区の住宅地の平均変動率はプラス4.4％で、前年と同じ上昇幅を保っています。（※1）

地価の上昇が続くなか、納得のいく条件で住まいを購入・売却するには、地域の相場や物件事情に詳しい不動産会社へ相談することが大切です。

そこでこの記事では、神戸市灘区で今勢いのある不動産会社をご紹介します。

読み終えるころには、どの会社に何を相談すればよいかが見えてくるはずです。

（※1）出典：兵庫県｜令和8年地価公示について

神戸市灘区で今勢いのあるおすすめの不動産会社ランキング10選

神戸市灘区でおすすめの不動産会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。

※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。

順番に見ていきましょう。

※本記事はプロモーションを含みます

1位：株式会社New Stories いい部屋ネット六甲道店

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（画像出典：https://www.newstories-kobe.jp/）

所在地	〒657-0037 兵庫県神戸市灘区備後町3-1-13
電話番号	078-855-4119
公式HP	https://www.newstories-kobe.jp/

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株式会社New Stories いい部屋ネット六甲道店は、神戸市と徳島市に2店舗を構える不動産会社です。

神戸市灘区・東灘区の賃貸物件を中心に、幅広い賃貸物件を取り扱う同社の特徴は以下のとおりです。

• 学生・カップル・ファミリー向けなど、賃貸物件を約1,500件掲載（※2026年4月時点）
• JR神戸線「六甲道駅」南口から徒歩4分／阪神本線「新在家駅」から徒歩5分
• 近隣に駐車場もあり、車でのアクセスも便利
• 年中無休（年末年始を除く）で毎日10時〜19時まで対応

LINEで気軽に相談できるほか、クレジットカード決済に対応している点もうれしいポイントです。

公式HPでは、神戸市内や六甲道駅周辺で賃貸物件を探すコツなどのお役立ち情報も発信しており、同エリアでお部屋探しをしている方にとって心強い味方となるでしょう。

※2026年4月24日時点

（画像出典：http://www.er-c.com/index.html）

所在地	〒657-0038 神戸市灘区深田町3丁目3番1号 ERC六甲ビル
公式HP	http://www.er-c.com/index.html

株式会社　イーアールシティーズは、平成14年に設立し、灘区の本店に加えて大阪と香川にも支店を置く会社です。

兵庫県から大阪を中心とした阪神間で、新築分譲の戸建やマンション、投資用物件を手がけています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 新築戸建ては用地取得から企画・建築・販売まで自社で手がけている
• 中古住宅再生や不動産買取、賃貸マンション経営の相談にも応じている
• 顧問として税理士・弁護士・司法書士・公認会計士が関わっている

企画から建築、販売までを同じ会社が担うため、家づくりの細かな点まで一つの窓口で確認できます。

※2026年9月8日時点

（画像出典：http://www.estate-mizoguchi.co.jp/）

所在地	〒657-0027 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2番11号
公式HP	http://www.estate-mizoguchi.co.jp/

株式会社エステート溝口は、平成元年の設立から灘区で売買・賃貸仲介や管理、コンサルティングを手がけてきた会社です。

本店と六甲道店の2店舗があり、JR六甲道駅から歩いて行ける場所に並んでいます。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 物件の案内には必ず自社の従業員が立ち会い、他社へ鍵を貸し出さない
• 申込金や着手金の名目で、契約前に金銭を預かることをしていない
• 賃貸は専任の従業員が対応し、強引な斡旋をおこなわない

契約に至るまで金銭のやり取りが発生しないため、費用の心配をせずに物件を見比べられます。

※2026年9月8日時点

（画像出典：https://www.frontierhouse.com/）

所在地	〒657-0065 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目3番43号
公式HP	https://www.frontierhouse.com/

フロンティアハウスは、平成7年に灘区深田町で開業し、現在は宮山町の本店と六甲道店の2店舗で営業しています。

グループでは賃貸マンションや駐車場の管理も手がけており、2026年4月時点の管理数は約1,000室です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 売買や賃貸の仲介に加え、地代の改定・借地権の更新・底地の売買仲介にも対応
• 阪急神戸本線「六甲駅」から徒歩1分の場所に本店を構えている
• 2025年に神戸市の「自治賞　まちづくり功労」を受けている

借地権や底地の売買まで扱っているため、扱いに迷いやすい土地の相談も持ち込めます。

※2026年9月8日時点

（画像出典：https://www.shimadatochi.com/）

所在地	〒657-0831 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目1番14号
公式HP	https://www.shimadatochi.com/

嶋田土地管理事務所は、昭和47年に創業し、水道筋商店街の一角に事務所を構える不動産会社です。

阪急神戸線「王子公園駅」から徒歩5分の場所にあり、営業時間は9時から18時まで（水曜定休）となっています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 一棟の賃貸物件の管理手数料は、一律で集金賃料の5％と明示している（※消費税別途）
• マンションや店舗・事務所、駐車場など、同社が管理する物件をサイトで探せる
• 希望を聞いたうえで、要望に合う物件を紹介するための打ち合わせをおこなう

管理手数料が集金賃料の5％と示されているため、毎月の管理コストを把握しやすく、収支の見通しを立てたうえで検討できます。

※2026年9月8日時点

（画像出典：https://www.e-hc.com/）

所在地	〒657-0038 兵庫県神戸市灘区深田町２丁目５番７号　Ｈ.Ｃビル
公式HP	https://www.e-hc.com/

株式会社ハウスコーポレーションは、創業35年以上になる神戸市灘区の不動産会社です。

JR六甲道駅から徒歩3分の場所にあり、兵庫県弁護士協同組合の特約店でもあります。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 弁護士や会計士、一級建築士とのネットワークを活かして対応している
• 売買や賃貸のほか、貸事務所・店舗、駐車場まで取り扱う
• 公式サイトで灘区をはじめ神戸市の6区の学区情報を公開している

学区の情報を先に確かめられるため、子どもの進学先を考えながら住まいを探せます。

※2026年9月8日時点

（画像出典：https://www.kiko-jh.co.jp/）

所在地	〒657-0042 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3-4-15
公式HP	https://www.kiko-jh.co.jp/

基興住宅販売株式会社は、1996年から神戸に拠点を置き、阪神間にとどまらず全国の不動産取引に関わっている会社です。

売買仲介や買取のほか、賃貸管理や任意売却、相続財産管理まで扱っています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 「より良い物件を、少しのお客様に」をモットーに一人ひとりへ向き合う
• 新築戸建ての企画・販売や、リノベーション物件の企画・販売も手がけている
• 相続した不動産について、関係性を図面にして整理する提案をおこなう

相続した不動産の関係を図に描き起こしてもらえるため、何から手をつけるかを考えやすくなります。

※2026年9月8日時点

（画像出典：https://www.kobeminato.jp/）

所在地	〒657-0044 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通１丁目４－８
公式HP	https://www.kobeminato.jp/

株式会社神戸みなと不動産は、2011年に設立し、灘区・東灘区を拠点に営業してきた会社です。

阪神本線「大石駅」から徒歩7分、JR六甲道駅から徒歩10分の場所にあります。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 営業時間は10時〜19時（※相談すれば時間外でも対応可能）
• 売買仲介・賃貸仲介・管理業務のほか、リフォーム工事の紹介もおこなう
• 「感謝が一番、素直が二番」をモットーに、素直で誠実な対応を心がけている

時間外の相談にも応じてもらえるため、日中に動きにくい人でも予定を合わせやすいでしょう。

※2026年9月8日時点

（画像出典：https://www.ihomekobe.com/）

所在地	〒657−0029 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目2番9号
公式HP	https://www.ihomekobe.com/

株式会社アイホームは2016年に設立し、神戸市・芦屋市・西宮市とその近隣を受け持つ会社です。

JR「六甲道」駅から徒歩約4分の場所にあり、売買から管理までを一つの窓口で扱っています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 相続したままの空き家や、遠方にある不動産の相談も受け付けている
• 賃貸として貸し出す方法や駐車場としての活用を、管理まで一貫して支援

売却と運用のどちらも扱っているため、手放すか貸し出すかの段階から相談できます。

※2026年9月8日時点

（画像出典：https://www.minatoes-kobe.com/）

所在地	〒657-0065 神戸市灘区宮山町3丁目1番16号
公式HP	https://www.minatoes-kobe.com/

株式会社みなとエステート神戸は、売買・賃貸・買取・リフォームを扱う不動産会社です。

土地や戸建、マンションのほか、店舗・事務所、駐車場、収益物件まで取り扱っています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 灘区・東灘区・中央区のほか、宝塚市・西宮市・芦屋市の物件も扱う
• 売却の広告活動にかかる費用を、売主から受け取っていない
• 阪急神戸線「六甲駅」の北出口から徒歩2分の場所にある

チラシやサイト掲載の費用がかからないため、売り出し中の出費を抑えられます。

※2026年9月8日時点

神戸市灘区で不動産会社を選ぶ際の3つのポイント

神戸市灘区は、学生の一人暮らしから家族層の住み替え、マイホームの購入まで、住まいのニーズも多彩です。

そのためエリアの特性を理解し、自分の希望に寄り添ってくれる不動産会社選びが大切になります。

ここでは、灘区で不動産会社を選ぶ際におさえておきたい、おもなポイントを3つ紹介します。

• 灘区の地域特性や相場に詳しいか
• 相談のしやすさと対応のスピード
• 資産価値と相場動向を見極められるか

順番に見ていきましょう。

灘区内でも北側と南側で特徴が異なるため、エリアごとの特性を熟知した不動産会社選びが欠かせません。

北側は六甲山系の斜面に沿った高台で、

• 青谷町
• 篠原北町
• 篠原本町

などの高級住宅地が広がり、大学や高校も多く立地しています。

一方、南側は阪神工業地帯の一角として工場も集まり、住工混在の街並みが見られます。

賃貸マンションの家賃相場の幅も広く、新築で駅から徒歩5分以内の物件では、

• ワンルーム：7.7万円
• 2LDK：14.8万円
• 4K：14.9万円

が目安とされています（※2）。

一人暮らし向けからファミリー向けまで取扱い件数が多く、相場感を踏まえた提案ができる不動産会社ほど、予算と希望のバランスをとった物件を探せるでしょう。

（※2）出典：スーモ「神戸市灘区（兵庫県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報」

灘区で不動産会社を探す際は、相談のしやすさや対応のスピードも確認しておくとよいでしょう。

たとえば神戸大学では、3月に合格発表があり、条件のよい物件はその直後にすぐさま埋まる傾向があります。

そのため賃貸物件を探す際は、相談してからすぐに動いてもらうスピード感が大切です。

遠方から探す方も多いことから、LINEでの相談やオンライン内見に対応している不動産会社だと、来店の負担を抑えながらお部屋探しを進められるでしょう。

最寄り駅から近く、営業日や営業時間に幅がある不動産会社であれば、立ち寄りやすく、急ぎのお部屋探しでも安心です。

灘区で売買を検討する場合は、相場の動きに詳しい不動産会社を選ぶことが大切です。

後述もしますが、灘区の中古マンション価格は、平均で約2,760万円（約60㎡／築約30年）とされ、10年前から上昇しています。

なお土地や戸建てを検討する場合は、灘区ならではの土地の高低差や地盤にも注意しましょう。

神戸市のマンション相場はまだ高値圏にありますが、今後は高齢化で売り手世代が増え、買い手世代が減ると見込まれ、売却のタイミング選びがより重要になるでしょう。

こうした相場動向や地域事情をわかりやすく発信し、地元に根ざして情報提供してくれる会社であれば、売買・賃貸を問わず納得して相談できます。

神戸市灘区の不動産売却相場

神戸市灘区の不動産売却相場は以下のとおりです。

※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計

まとめ

神戸市灘区は、六甲山のふもとから海沿いまで住宅地が続き、住まいの動きが絶えないエリアです。

そのため、会社の知名度だけでなく、希望する地域や取引に精通しているかを見極めることが大切です。

今回紹介した会社は、賃貸の仲介に力を入れているところもあれば、新築分譲や相続にまつわる相談を扱うところもあります。

まずは自分が頼みたい取引の種類を決めて、担当者の対応や提案を見比べてみましょう。

気になる会社が見つかったら、まずは相談から始めてみてください。