北九州市は、福岡県の北端に位置し、門司区や八幡西区など7つの区からなる政令指定都市です。
新幹線の停車駅と空港、港湾を備えた交通の中心で、単身者からファミリーまで幅広い層の賃貸需要があります。
需要の裾野が広い分、どの層をどう集めるかで空室期間が変わるため、管理会社の力量が収益に影響します。
北九州市が公表している資料によると、住宅地の平均変動率は1.2%で、5年連続の上昇となりました（※1）。
賃貸管理を任せる会社を探すときは、管理戸数だけでなく、空室への対応力や入居者へのサポート体制を確かめることが大切です。
そこでこの記事では、北九州市で今勢いのある賃貸管理会社を紹介します。
この記事を読むと、北九州市でおすすめの賃貸管理会社の特徴と、比較すべきポイントがわかります。
（※1）出典：北九州市｜令和８年『地価公示』結果における北九州市の概況
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
北九州市で今勢いのあるおすすめの賃貸管理会社ランキング10選
北九州市でおすすめの賃貸管理会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
8位 | |
9位 | |
10位 |
順番に見ていきましょう。
1位：株式会社不動産中央情報センター
株式会社不動産中央情報センターは、小倉北区に本社を置き、住まいから事業用の物件まで幅広く扱う不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 一戸建てやマンション、アパート、オフィス、駐車場を家主から預かって管理する
- 入居募集から契約締結、家賃の入出金までを専門の従業員が代行している
- 入居者のニーズに合わせたリフォームをおこなう
設備のトラブルや入居者からの要望に24時間365日対応しているため、夜間や休日に起きた困りごとも任せられます。
※2026年8月31日時点
2位：株式会社ジョイフルマネージメント
（画像出典：https://joyful.re-hirota.co.jp/）
所在地 | 〒805-0017 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11番1号 |
公式HP |
株式会社ジョイフルマネージメントは、不動産のデパートひろたの管理会社として1990年の創業以降、北九州市のオーナー向けに資産提案をおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者の募集や現地案内、入居審査までをすべて代行している
- 管理物件については24時間専用電話でクレームに対応している
- 2026年3月末時点の管理物件入居率は94.0%となっている
家賃の入金がない月でも決まった日に定額が振り込まれるため、毎月同じ金額を受け取れます。
※2026年8月31日時点
3位：株式会社 芳賀
株式会社 芳賀は、1901年の創業から北九州市で不動産業を続けている会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居募集から契約、賃料管理、退去手続きまでの業務を代行している
- 空室や家賃の滞納にも対応
- リフォームや家賃の見直しなど、入居率を上げる相談にも応じている
地域を問わず幅広く仲介を手がけているため、遠方に住んでいるオーナーでも声をかけられます。
※2026年8月31日時点
4位：株式会社アンサー倶楽部
株式会社アンサー倶楽部は、小倉北区に本社を置き、入居者の満足度を高めて退去を抑えることを掲げる不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 給排水や設備の不良、騒音の問題まで専門チームが24時間365日受け付ける
- 退去の立ち合いは非対面化を進めず、原則として対面で継続している
- 週1回の電話による単身高齢者の安否確認サービスを用意している
外国人専用の保証プランも整えているため、特定の層に向けた集客を強めて収益の機会損失を防げます。
※2026年8月31日時点
5位：賃貸プロデュース株式会社
賃貸プロデュース株式会社は、小倉北区片野に本店を構え、賃貸物件の募集から管理までを手がける会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居審査は提携する保証人会社の信用調査を経ておこなっている
- 深夜の設備の不具合にも提携先の24時間サポートシステムで対応する
- 提携会社による一括借上げ（サブリース）の検討もできる
個人との契約では提携保証人会社が連帯保証をおこなうため、家賃の滞納があっても保証を受けられます。
※2026年8月31日時点
6位：株式会社ミクニ
株式会社ミクニは、1981年に設立され、分譲開発から賃貸の斡旋・管理までを手がける総合不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者の募集・斡旋からリフォーム、トラブル対応までをオーナーに代わっておこなう
- 法人オーナー向けに社有地を活用した駅前再開発や社宅開発の相談も受けている
- 貸店舗や貸事務所から貸土地・貸ビル・貸倉庫まで事業用不動産も扱っている
長期にわたってきめ細やかな対応が必要となる運用・管理の業務を、まとめて任せられます。
※2026年8月31日時点
7位：株式会社グローバルマーケット
（画像出典：https://www.global-market.co.jp/）
所在地 | 〒807-0821 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23番9号 |
公式HP |
株式会社グローバルマーケットは、2010年に設立され、JR陣原駅前に本社を置く総合不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 専門の従業員が定期的に巡回する24時間管理体制を敷いている
- 管理している建物の状況や家賃の入金状況を定期的に報告している
- 土地探しから資金計画、購入・売却、リフォームまで対応している
家賃の入金の有無にかかわらず毎月決まった日に定額が口座へ振り込まれる仕組みがあります。
※2026年8月31日時点
8位：第一交通産業株式会社
（画像出典：https://www.daiichi-koutsu.co.jp/）
所在地 | 〒802-8515 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6番8号 |
公式HP |
第一交通産業株式会社は、タクシー事業で知られる小倉北区の企業で、賃貸事業部が不動産の賃貸と管理を担っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 店舗テナントやオフィス、マンション、倉庫、駐車場の賃貸事業を展開している
- 物件の企画から設計・建築・管理までをまとめて手がけている
- 自社賃貸管理事業のほか、商業施設開発事業と賃貸管理受託事業を展開している
九州エリアを中心に全国で賃貸事業を展開しているため、住まい以外の店舗や倉庫についても相談できます。
※2026年8月31日時点
9位：株式会社エルザ
（画像出典：http://www.eruza.co.jp/）
所在地 | 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1丁目5番18号 第15エルザビル1F |
公式HP |
株式会社エルザは、1975年の設立以来、小倉北区で賃貸マンションやオフィスビルの運営や管理などをおこなっている会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 家賃は指定した期日に全入居者分をまとめて送金している
- 滞納には電話督促・通知・訪問で対応し、長期の場合は法的な手続きも取る
- 空室状況や募集活動を毎月1枚のレポートにまとめて報告している
顧問弁護士によるバックアップ体制があるため、法規に基づいた適切な契約を結べます。
※2026年8月31日時点
10位：有限会社 アイユーホーム
（画像出典：https://www.i-youhome.co.jp/）
所在地 | 〒802-0064 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3番10号 |
公式HP |
有限会社 アイユーホームは、1994年に設立され、小倉北区片野を拠点に賃貸の仲介や管理などをおこなう会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 年間5,000件の仲介実績による集客力で空室の解消に取り組んでいる
- 仲介業者には毎週月曜日に、管理物件の空室一覧をメールで一斉送信している
- 学生向けの物件紹介冊子を企画・配布し、各大学の生協と提携している
3か月以上の空室が続いた場合は社内ミーティングが行われ、斡旋キャンペーンなど空室解消に取り組んでいます。
※2026年8月31日時点
まとめ
賃貸経営が安定するかどうかは、どの賃貸管理会社に任せるかで大きく変わります。
単身者向けの物件なら入居者を集める力、ファミリー向けなら長く住んでもらうための管理体制、店舗や事務所ならその分野の知識が問われます。
入居率の実績や家賃の送金方法に加えて、空室が出たときの提案や、夜間・休日の連絡を受け付ける体制まで見ておくとよいでしょう。
また北九州市は区ごとに入居者の層が異なるため、対象エリアでの実績を持つ会社かどうかを確認しておくと安心です。
各社の得意分野を比べ、長く付き合えるであろう賃貸管理会社を数社に絞って問い合わせてみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
