函館市は、北海道の南部に位置し、港町の景観と暮らしやすさをあわせ持つ街です。
北海道の「令和8年地価公示」によると、函館市の住宅地の平均変動率はプラス0.1％で、28年ぶりに上昇へ転じました。（※1）
長く下がり続けていた土地の価格が向きを変え、売り買いで動く金額も変わりつつある局面です。
函館市には不動産会社が多く、売るのか・買うのか・借りるのかで頼る先も変わるため、各社が何を主に扱っているかを見て選びたいところです。
そこでこの記事では、函館市で今勢いのある不動産会社をご紹介します。
読み終えるころには、どの会社に何を相談すればよいかが見えてくるはずです。
（※1）出典：北海道｜令和8年地価公示
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お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
函館市で今勢いのあるおすすめの不動産会社ランキング10選
函館市でおすすめの不動産会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
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10位 |
順番に見ていきましょう。
1位：野村不動産函館 株式会社
野村不動産函館 株式会社は、函館市と七飯町を対象に、賃貸・売買・賃貸管理を手がける不動産会社です。
リフォームに関しては、グループ会社のアイホーム株式会社が担当しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- アパマンショップとイエステーションをあわせて5つの店舗を構えている
- 賃貸の情報を常時3,000件以上そろえている
- 老人ホームや介護施設といった高齢者住宅も紹介している
高齢者住宅の紹介まで扱っているため、親の住み替えを考え始めたときに、賃貸と同じ窓口で相談できます。
※2026年9月10日時点
2位：株式会社ステップホーム
（画像出典：https://step-home-shouwa.cbiz.co.jp/）
所在地 | 〒041-0806 北海道函館市美原3丁目37番5号 |
公式HP |
株式会社ステップホームは、「ここから、みんなの笑顔がつながる」を掲げ、不動産の売買・賃貸・管理・仲介を手がける会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- エイブルネットワークの美原店と五稜郭店を函館市内に構えている
- 管理物件の入居者向けに、営業時間外も24時間受け付ける緊急ダイヤルがある
営業時間外も24時間受け付ける緊急ダイヤルがあるため、入居後に困りごとが起きても連絡先に迷いません。
※2026年9月10日時点
3位：辰己商事株式会社
（画像出典：https://www.tatsumisyouzi.co.jp/）
所在地 | 〒040-0033 北海道函館市千歳町11番4号 |
公式HP |
辰己商事株式会社は、函館市千歳町に本社を置き、函館市・北斗市・七飯町を営業エリアとする不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸と売買の仲介に加え、宅地の開発分譲や建売住宅の分譲販売も手がける
- 宅地建物取引士が6名在籍し、取引にも立ち会う
夜間・休日の緊急対応窓口を用意しているため、住みはじめてからの困りごとも1年365日いつでも相談できます。
※2026年9月10日時点
4位：株式会社渡島不動産綜合センター
株式会社渡島不動産綜合センターは、函館市大手町に本社を置き、土地建物の売買と賃貸仲介・管理を手がける会社です。
昭和49年の設立から、函館市で営業を続けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 戸建てやマンションに加え、土地・山林・農地の売却にも対応している
- 査定金額は、その理由をあわせて提示する
- 賃貸管理では物件メンテナンス・入居者募集・家賃集金管理を業務としている
家が建っていない土地まで扱っているため、相続で受け継いだ使い道の決まらない土地も、まとめて相談できます。
※2026年9月10日時点
5位：株式会社秋山不動産
（画像出典：https://www.akiyama-fudousan.co.jp/）
所在地 | 〒040-0063 北海道函館市若松町29番9号 |
公式HP |
株式会社秋山不動産は、函館市若松町に本社を置き、売買と賃貸を扱う不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売買物件と賃貸物件のどちらも、ホームページの一覧から探せる
- 受付は9時から18時までで、土曜日・日曜日・祝日が定休日となっている
賃貸と売買のどちらも扱っているため、借りるか買うかを決めきれていない段階でも、まとめて話を聞けます。
※2026年9月10日時点
6位：有限会社富建不動産
有限会社富建不動産は、函館市上野町に本社を置き、売買と賃貸の仲介を手がける不動産会社です。
昭和61年の設立から、函館市で営業を続けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売買では一戸建て・土地・商業用・投資物件を取り扱っている
- 賃貸ではアパート・マンション・貸家・テナント事務所店舗に対応している
- 「笑顔のために」を掲げ、ハートフルアドバイザーとして相談に応じている
住まいから商業用・投資用までを一社で扱っているため、暮らし方が変わっても同じ担当者に相談を続けられます。
※2026年9月10日時点
7位：株式会社 不動産ロード
株式会社 不動産ロードは、昭和62年の創業から北海道函館市を中心に営業してきた不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 土地・建物・マンション・店舗・駐車場・新築住宅・アパートを扱っている
- 不動産の売買や賃貸の仲介だけでなく、管理もおこなっている
建築士事務所を兼ねているため、建物そのものについての疑問も、売り買いの相談と一緒に持ちこめます。
※2026年9月10日時点
8位：有限会社 見上不動産
（画像出典：https://mikami-f.formatline.com/）
所在地 | 〒040-0062 北海道函館市大縄町9-19 |
公式HP |
有限会社 見上不動産は、函館市大縄町に本社を置き、不動産の売買・仲介・買取・賃貸・管理を手がける会社です。
平成3年の設立から、函館市で営業を続けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売買では中古住宅・中古マンション・売土地・収益物件を取り扱う
- 賃貸ではワンルームから貸家、貸店舗・事務所、駐車場までそろえている
仲介と買取の両方を扱っているため、売り出して待つか、そのまま引き取ってもらうかを見くらべながら決められます。
※2026年9月10日時点
9位：株式会社ダイワ不動産
株式会社ダイワ不動産は、函館市大手町に本社を置き、不動産の売買・賃貸・管理を主な業務とする会社です。
平成6年に、明治33年創業の株式会社大和から不動産部門が独立してできた会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 「人と社会が共生する暮らしづくり」を社是に掲げている
- 不動産投資の調査や企画に加え、空地や空家の活用相談にも応じている
空地や空家の活用についても相談を受けているため、使い道の決まらない不動産の扱いから話を持ちこめます。
※2026年9月10日時点
10位：アップル不動産株式会社
アップル不動産株式会社は、函館市白鳥町に本社を置き、売買・買取・賃貸管理を手がける不動産会社です。
平成19年の設立から、函館市・北斗市・七飯町と渡島近郊を対応エリアとしています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 買取は最短7日から1か月以内も可能としている（※買取できない物件もあり）
- 家賃管理から入退去の確認、修繕まで、賃貸管理をサポートしている
- 相続では、提携の税理士を紹介しながら無料で査定・調査をおこなっている
買取は最短7日から可能としているため、住み替えの予定が決まっている人でも次の段取りを組み立てやすくなります。
※2026年9月10日時点
函館市の不動産売却相場
函館市の不動産売却相場は以下のとおりです。
物件種別 | 平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 |
一戸建て | 約1,280万円 | 土地：約220㎡ 建物：約120㎡ | 約30年 |
中古マンション | 約1,120万円 | 約70㎡ | 約30年 |
土地 | 約1,290万円 | 約330㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
まとめ
函館市の住宅地は、28年ぶりに上昇へ転じました。
今回紹介した会社は、複数の店舗を構えるところもあれば、一つの窓口で長く営業してきたところもあり、規模も歴史もさまざまです。
扱う物件の種類や、買取まで引き受けるかどうかも会社ごとに違います。
まずは売りたいのか、借りたいのか、貸したいのかを決めてから、目的に合う会社を選びましょう。
気になる会社が見つかったら、公式サイトのお問い合わせフォームや電話から相談してみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
