「兵庫県で不動産業を開業したいけど、どの管理会社を参考にすればいいのだろうか」

「成功している管理会社の特徴や強みを知りたい」

「独立後の差別化戦略のヒントを得たい」

上記のように悩んでいるのではないでしょうか。

兵庫県での不動産業独立を検討しているなら、既存の成功企業から学ぶことが重要ですが、どの会社を参考にすべきか判断に迷いますよね。

実際に兵庫県内で高い実績を上げている管理会社には成功要因があり、それらを理解することで独立後の戦略立案に活かせます。

そこで本記事では「今注目の兵庫の不動産管理会社ランキング」を5選紹介します。

この記事を読むと、兵庫県での不動産業独立に向けた戦略が見えてきますよ。

【管理戸数順】今注目の兵庫の不動産管理会社ランキング5選

兵庫県内に本社を置く不動産管理会社を、管理戸数が多い順で一覧にしました（※自社調べ、2025年9月現在）。

順番に詳しく見ていきましょう。

晴耕雨耕株式会社は、1983年設立の兵庫県尼崎市に本社を置く不動産会社で、阪神間を中心に923棟15,921戸を管理しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• マンション管理業務の多くを自社で一貫して実施
• 分譲・賃貸管理にくわえライフサポート事業を展開
• 和田興産と資本業務提携（※1）

晴耕雨耕の経営戦略では、阪神エリアへの経営資源集中により地域密着型サービスに専念する方針を採用しています。

同社の最大の強みは、管理・メンテナンス・清掃を自社で一貫して行う総合管理体制です。

この体制により情報共有が密になり、チーム一丸となった情報共有と高品質サービス提供を実現しています。

さらに家具の販売やリフォーム相談といったライフサポート事業で、住まいのトータルサポートを提供している点も競合との差別化要因です。

（※1）出典：和田興産株式会社

広島屋不動産株式会社は、1968年創業の神戸市中央区にある不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 神戸市内を中心とした地域密着型営業
• 賃貸管理業務を核とした総合不動産サービスの展開
• オンライン相談とLINE対応による現代的な顧客との接点を構築

広島屋不動産の経営戦略では、神戸市内を営業活動の中心区域として集中展開し、空室後の早期契約によりオーナーの不安解消に注力しています。

マーケティング面では、ホームページでの物件検索機能提供にくわえ、LINE問い合わせ対応とオンライン相談で顧客接点を多様化しています。

顧客サービスでは、

• 土日営業
• 24時間管理サポート
• 引越し業者紹介

など包括的なサポート体制を提供しています。

同社の最大の強みは、95%という高い入居率を維持する賃貸管理ノウハウです。

約60年間培ってきた地域ネットワークと信頼関係により、効率的な空室対策と安定した収益を実現している点が競合との差別化要因になっています。

（※2）出典：アットホーム株式会社

株式会社ジョイテックは、兵庫県神戸市中央区に本社を構える不動産会社で、神戸・西宮・尼崎周辺で約8,000戸の管理実績をもっています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• ミニミニFC13店舗を運営し、兵庫県下仲介件数No.1を20年連続達成
• 750万戸のビッグデータを活用したAI家賃査定システムを導入
• 大手ハウスメーカーの直接代理店契約を締結

ジョイテックの最大の強みは、

• 積水ハウス
• 旭化成
• ダイワハウス

など、大手ハウスメーカーの直接代理店を網羅的に獲得している点です。

阪神間でこれらすべての直接代理店になっているのは同社のみで、社宅代行における上位3社の直接代理店でもあります（※4）。

さらに入居者アプリを導入し、DX化を推進している点も特徴です。

また単なる代理店契約数ではなく「高い水準での契約継続」を重視する品質志向の経営戦略も、持続可能な成長モデルとして参考になるでしょう。

（※3）出典：PR TIMES

（※4）出典：GMO賃貸DX

株式会社ハウスプロメインは、1984年創業の兵庫県神戸市を拠点とする不動産会社で、約580人のオーナーから賃貸管理を受託しています（※6）。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 業界初の管理業務有料化を導入し、管理専門業務で事業基盤を確立（※7）
• 既存オーナーからのリピート案件が50%を占める高い顧客満足度（※6）
• 最大24か月の滞納保証制度と24時間管理サポート体制による安心のサービス提供

ハウスプロメインの最大の強みは、代表の松本氏が日本賃貸住宅管理協会兵庫県支部長および本部理事を務め、業界のリーダーシップを発揮している点です。

さらに「兵庫プロメイン相続サポートセンター」を開設し、単なる管理業務から「プロパティマネジメントと不動産相続のコンサルティング会社」へと進化している点も特徴です。

また月1回の巡回点検報告書を「ラブレター」と位置づけ、修繕計画提案から予算提示までサポートする姿勢は、単発取引ではなく長期的な関係を構築する模範例といえるでしょう（※7）。

（※5）出典：2024 全国賃貸住宅新聞

（※6）出典：2023 全国賃貸住宅新聞

（※7）出典：GMO賃貸DX

兵庫六甲農業協同組合は、神戸市北区に本店を構える農業協同組合で、JAハウジングの愛称で不動産事業を展開しています。

同組合の特徴は以下のとおり。

• 農業・金融・保険・不動産・介護・葬祭まで総合事業を展開し、組合員の生活全般をワンストップでサポート
• 顧問税理士・弁護士と連携した税金・法律相談を含む資産管理・活用・継承の総合相談体制

兵庫六甲農業協同組合の最大の強みは、相互扶助精神に基づく協同組合として、営利企業では提供がむずかしい生活支援を実現している点です。

また不動産だけでなく、金融・保険・農業関連事業と組み合わせて「農と住の調和したまちづくり」という社会的使命感を経営戦略の軸に据えている点は、参考になる考え方です。

（※8）出典：JA兵庫六甲

まとめ：今注目の兵庫の不動産管理会社に選ばれる「速いもんシリーズ」

兵庫県では管理戸数1万戸を超える大手から地域密着型まで、多様な不動産会社が競い合っています。

95%の高い入居率維持や独自の強みで差別化を図り、オーナーの収益最大化に注力しています。

一方で空室対策や入居者対応、物件メンテナンスなど多岐にわたる管理業務の効率化が重要な課題です。

そこで注目されているのが（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」。

物件情報の収集や入力、分析といった不動産業における業務を自動化・効率化できるツールで、以下の10種類が展開されています。

なかでも「入力速いもん」は、手間のかかる不動産ポータルサイトへの物件登録作業を、たった「2クリック」で完了できます。

• 業者間流通サイトの物件情報を「1クリック」で保存
• 物件入力画面へ「1クリック」で反映

するだけで、物件登録作業は完了。

あなたも「速いもんシリーズ」を活用して、兵庫県でNo.1の不動産管理会社を目指しましょう。

▼不動産管理におすすめのDX化ツールについて詳しい記事はこちら

https://iimon.co.jp/column/real-estate-management-dx

▼今勢いのある兵庫の賃貸不動産会社ランキングについてはこちら

https://iimon.co.jp/column/Hyogo-fudosan-ranking