兵庫県は、神戸市を中心とした、近畿圏の主要都市のひとつです。
「令和5年住宅・土地統計調査」によると、兵庫県の空き家は38万6,900戸で過去最多、空き家率は13.8％と全国平均と同水準で推移しています。
兵庫で賃貸物件の管理委託を検討している場合、各管理会社の実績や特長を把握して、自身の物件や管理方針に合う会社を選ぶことが先決です。
そこでこの記事では「兵庫で管理戸数が多い賃貸管理会社」を10社ご紹介します。
この記事を読むと、兵庫で実績豊富な管理会社がわかり、自身に合った委託先を見つけられますよ。
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※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
【管理戸数順】兵庫の賃貸管理会社ランキング10選
兵庫県に本社があり、管理戸数が多い賃貸管理会社をランキング形式にまとめると、以下のようになります。（※自社調べ・2026年2月時点）
ランキング | 会社名 | 全国管理戸数 |
1位 | 1万6,141戸 | |
2位 | 1万3,000戸 | |
3位 | 8,340戸 | |
4位 | 4,907戸 | |
5位 | 4,660戸 | |
6位 | 4,200戸 | |
7位 | 3,083戸 | |
8位 | 3,015戸 | |
9位 | 2,220戸 | |
10位 | 2,084戸 |
順番に詳しく見ていきましょう。
1位：晴耕雨耕 株式会社
（画像出典：https://www.seikouukou.co.jp/wp/）
所在地 | 〒661-0033 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30番5号 |
管理戸数 | 1万6,141戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
晴耕雨耕株式会社は、1983年設立の兵庫県尼崎市に本社を置く不動産会社で、阪神間を中心に賃貸管理をしています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- マンション管理業務の多くを自社で一貫して実施
- 分譲・賃貸管理にくわえ、ライフサポート事業を展開
阪神エリアへの経営資源集中により地域密着型サービスに専念する方針を採用しています。
また、同社の最大の強みは、管理・メンテナンス・清掃を自社で一貫して行う総合管理体制です。
この体制により情報共有が密になり、チーム一丸となった情報共有と高品質サービス提供を実現しています。
さらに家具の販売やリフォーム相談といったライフサポート事業で、住まいのトータルサポートを提供している点もポイントです。
2位：株式会社ジョイテック
（画像出典：https://joytech.jp/）
所在地 | 〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目3-5 三宮御幸ビル4F |
管理戸数 | 約1万3,000戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
株式会社ジョイテックは、兵庫県神戸市中央区に本社を構える不動産会社で、神戸・西宮・尼崎周辺で約1万3,000戸の管理実績をもっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- ミニミニFC13店舗を運営し、兵庫県下仲介件数No.1を20年連続達成
- 750万戸のビッグデータを活用したAI家賃査定システムなどを活用し、最適募集条件を提案
- 大手ハウスメーカーの直接代理店契約を締結
高い募集ノウハウや提案力・入居率・原状回復力によって、オーナーの利益最大化を実現しています。
さらに入居者アプリを導入し、DX化を推進している点も特徴です。
3位：広島屋不動産株式会社
（画像出典：https://www.kobe-hiroshimaya.co.jp/）
所在地 | 〒651-0091 兵庫県神戸市中央区若菜通1丁目1-1 |
管理戸数 | 8,340戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
広島屋不動産株式会社は、1968年創業の神戸市中央区にある不動産会社です。
神戸市内を営業活動の中心区域として集中展開し、空室後の早期契約を実現しています。
また、LINE問い合わせ対応とオンライン相談により、オーナーの不安解消にも注力しています。
同社の最大の強みは、
- 土日営業
- 24時間管理サポート
- 引越し業者紹介
など包括的なサポート体制を提供することで、95%という高い入居率を維持する賃貸管理ノウハウです。
約60年間培ってきた地域ネットワークと信頼関係により、効率的な空室対策と安定した収益を実現しています。
4位：株式会社ハウスプロメイン
（画像出典：https://www.hpm.co.jp/）
所在地 | 〒651-0093 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目2番3号 マスダビル5階 |
管理戸数 | 4,907戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
株式会社ハウスプロメインは、1984年創業の兵庫県神戸市を拠点とする不動産会社で、約580人のオーナーから賃貸管理を受託しています（※2）。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 業界初の管理業務有料化を導入し、管理専門業務で事業基盤を確立（※3）
- 既存オーナーからのリピート案件が50%を占める高い顧客満足度（※2）
- 最大24か月の滞納保証制度と24時間管理サポート体制による安心のサービス提供
ハウスプロメインの最大の強みは、代表の松本氏が日本賃貸住宅管理協会兵庫県支部長および本部理事を務め、業界のリーダーシップを発揮している点です。
さらに「兵庫プロメイン相続サポートセンター」を開設し、単なる管理業務から「プロパティマネジメントと不動産相続のコンサルティング会社」へと進化している点も特徴です。
また月1回の巡回点検報告書を「ラブレター」と位置づけ、修繕計画提案から予算提示までサポートしています（※3）。
（※2）出典：2023 全国賃貸住宅新聞
（※3）出典：GMO賃貸DX
5位：兵庫六甲農業協同組合
（画像出典：https://www.jarokko.or.jp/housing/）
所在地 | 〒651-1313 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目12-13 |
管理戸数 | 4,660戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
兵庫六甲農業協同組合は、神戸市北区に本店を構える農業協同組合で、JAハウジングの愛称で不動産事業を展開しています。
同組合の特徴は以下のとおり。
- 農業・金融・保険・不動産・介護・葬祭まで総合事業を展開し、組合員の生活全般をワンストップでサポート
- 顧問税理士・弁護士と連携した税金・法律相談を含む資産管理・活用・継承の総合相談体制
兵庫六甲農業協同組合の最大の強みは、相互扶助精神に基づく協同組合として、営利企業では提供がむずかしい生活支援を実現している点です。
また不動産だけでなく、金融・保険・農業関連事業と組み合わせて「農と住の調和したまちづくり」という視点から、適切な賃貸管理サービスを提供しています。
6位：株式会社 ライブデザインマネジメント
（画像出典：https://livedesign-m.com/）
所在地 | 〒651-0092 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7 LIVE DESIGN square 2F |
管理戸数 | 4,200戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
株式会社ライブデザインマネジメントは、2011年設立の賃貸管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理・リーシング・工事部門の三位一体体制で運営
- 購入から売却まで賃貸経営を一貫サポート
24時間365日体制の入居者サポートにくわえ、リーシング専任スタッフが協力不動産会社への訪問を徹底し、高い入居率を維持しています。
各部門が賃貸経営の知識と経験をもち、その総合力を活かした提案が同社の強みです。
7位：センチュリー21リアルトラスト
（画像出典：https://www.r-trust.co.jp）
所在地 | 〒670-0961 兵庫県姫路市南畝町23-1 |
管理戸数 | 3,083戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
株式会社リアルトラストは1990年設立で、兵庫・鳥取・島根で店舗を展開する不動産会社です。
センチュリー21に加盟し、賃貸管理から売買まで幅広く対応しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 24時間365日のトラブル対応
- 月1回の建物の状況や賃料報告、空室対策を提案
- 家賃の立替払いサービスでオーナーの収入を保証
週1〜2回の定期清掃により共用部やエントランスを清潔にたもち、入居率向上を図っています。
8位：株式会社アクロスコーポレイション
（画像出典：https://www.mormonscholars.org/）
所在地 | 〒661-0035 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目1-8 |
管理戸数 | 3,015戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
株式会社アクロスコーポレイションは1995年設立、阪神間エリアに店舗展開するセンチュリー21加盟の不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 24時間の警備体制で異常を察知
- 建物設備のメンテナンスやリフォーム業務も実施
また2025年1月に、センチュリー21内賃貸部門11年連続日本1位を達成しました。
PM事業ではクレーム対応や家賃督促、退去立会いなど、オーナーの業務負担を軽減するサービスを提供しています。
9位：株式会社不動産流通センター
（画像出典：https://www.fudousan21.com/）
所在地 | 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目256番地14 |
管理戸数 | 2,220戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
株式会社不動産流通センターは1978年設立で、センチュリー21関西第一号加盟店として賃貸物件を管理する総合不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居率98%を維持
- 滞納率2%の高水準
- 20項目を超える建物定期巡回点検を実施
また独自の「超得ゼロプラン」により、契約時に必要な費用を家賃のみとし、プラン実施後2か月以内の成約率90%を達成しています。
10位：アエラハウス株式会社
（画像出典：https://www.aera-house.jp/#top_kanri）
所在地 | 〒661-0025 兵庫県尼崎市立花町1-4-15 |
管理戸数 | 2,084戸（※自社調べ・2026年2月時点） |
公式HP |
アエラハウス株式会社は2006年設立で、尼崎市を中心に賃貸管理や仲介を展開する総合不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居率97.5％を維持
- 年間約615件のリフォーム工事で資産価値向上を実現
同社は、賃貸物件の設計・施工管理から賃貸管理までをプロデュースする体制があります。
旭化成ホームズとの業務提携により、質の高い賃貸物件の企画・管理を実現しています。
入居者専用サイトを設けてトラブルの早期対応を可能にし、入居満足度を高めている点も同社の強みといえるでしょう。
まとめ
兵庫県には管理戸数1万戸を超える大手から地元密着型まで、さまざまな規模の管理会社があります。
またそれぞれの会社は、自社一貫体制や高い入居率、ハウスメーカーとの提携など、独自の強みをもっています。
大切なのは自身の物件の立地や規模、求めるサポート内容に合った会社を見つけることです。
気になる管理会社があれば、まずは相談してみましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
