福岡市博多区は、博多駅と福岡空港を区内に持ち、ビジネス街と住宅地がそろうエリアです。
とはいえ不動産屋の数が多く、どこに相談すればよいか迷う人も多いはずです。
福岡県の「令和8年度福岡県地価調査の概要」によると、福岡市博多区の住宅地の平均変動率はプラス5.2％で、前年のプラス8.1％から伸びは緩やかになったものの、地価は上昇を続けています。（※1）
住まいの売買や賃貸で動く金額が大きくなりやすい局面だからこそ、相談する不動産屋は慎重に選びたいところです。
そこでこの記事では、博多で今勢いのある不動産屋をご紹介します。
読み終えるころには、どの不動産屋に何を相談すればよいかが見えてくるはずです。
（※1）出典：福岡県｜令和8年度福岡県地価調査の概要
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
博多で今勢いのあるおすすめの不動産屋ランキング10選
福岡市博多区でおすすめの不動産屋を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
8位 | |
9位 | |
10位 |
順番に見ていきましょう。
1位：株式会社トーマスリビング
株式会社トーマスリビングは、2007年12月19日に設立された不動産屋です。
福岡・北九州・佐賀の主要エリアに20店舗以上を展開し、お部屋探しを手伝っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 英語・中国語・ベトナム語・ドイツ語に対応し、母国語で住まい探しを相談できる
- 部屋の申し込み後に来店できなくても、郵送やWebで契約手続きを進められる
- 売却を急ぐ場合は、同社の買取によって、適正価格でスピーディーに売却を進められる
外国人の方も、物件探しから契約、入居後のサポートまで、従業員が丁寧に対応しています。
※2026年10月21日時点
2位：ハッピーハウス株式会社
（画像出典：https://www.happy-house.co.jp/）
所在地 | 〒812-0018 福岡県福岡市博多区住吉4丁目3番2号 |
公式HP |
ハッピーハウス株式会社は、1983年3月1日に創業した不動産屋です。
福岡県内で、住まいの賃貸仲介をはじめ、テナントや借地の仲介・賃貸管理・売買の仲介などを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- ひとつの物件に一人の担当がつき、オーナーのささいな相談にも応じている
- 売却するときは、同社が賃貸管理を任されているオーナーにも物件を紹介している
- 空き家のままでは防犯面が心配な自宅や実家など、戸建ての管理も任せられる
オーナーのことを第一に考えた総合的なサポートを受けながら、賃貸経営を進められるでしょう。
※2026年10月21日時点
3位：イデアハウス株式会社
イデアハウス株式会社は、2007年10月2日に設立された不動産屋です。
分譲住宅のほか、不動産の仲介や買取再販、リノベーション・リフォームなどを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 土地の仕入れから設計・施工、アフターサービスまでを自社で一貫しておこなっている
- 法定の10年を上回る、初期保証20年（最長60年まで延長可能）の独自の保証制度がある
- 住まいのトラブルを、専用のコールセンターで24時間365日受け付けている
急なトラブルや日々の住まいの困りごとも、時間を気にせず相談できます。
※2026年10月21日時点
4位：株式会社ワイズパートナー
株式会社ワイズパートナーは、平成27年12月3日に創立された不動産屋です。
福岡県を拠点とする総合不動産屋として、不動産の売買や賃貸、管理、開発などを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 来店のほか、ZoomやLINEを使ったオンラインでも無料相談を受けられる
- 住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調べる、住宅診断（インスペクション）に対応している
- 投資や相続、不動産の活用について、同社のコンサルティングを受けられる
相談だけの来店も受け付けており、事前に予約すればスムーズに案内してもらえるでしょう。
※2026年10月21日時点
5位：ＧＬＣ株式会社
ＧＬＣ株式会社は、2025年8月18日に設立された不動産屋です。
福岡市博多区に本社を置き、賃貸マンション経営に向けた土地の提案や設計、賃貸仲介、賃貸管理などを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 自社の賃貸仲介店舗「LIBSTORE」を運営し、オンライン内見や電子契約にも対応している
- 賃貸管理では、建物の清掃を月に4回、点検を月に1回おこなっている
- オーナー専用のアプリで、建物の管理状況をリアルタイムで確認できる
遠方に住んでいる場合も、契約までの手続きからマンション経営中の管理まで、まとめて任せられます。
※2026年10月21日時点
6位：株式会社レントフィール
（画像出典：https://lifefield-hd.co.jp/group/rentfeel/）
所在地 | 〒812-0888 福岡市博多区板付6-13-15 |
公式HP |
株式会社レントフィールは、平成24年6月13日に設立された不動産屋です。
福岡市博多区板付に拠点を置き、土地や戸建住宅、マンション、投資物件の仲介などをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 女性の従業員が在籍しており、子ども連れや女性1人でも来店しやすい
- 桜並木駅前支店はJR南福岡駅から徒歩5分の場所にあり、博多近郊の物件を扱っている
- 2023年1月から、不動産投資型クラウドファンディングに取り組んでいる
物件を熟知した従業員が状況や希望に耳を傾け、部屋探しを丁寧にサポートします。
※2026年10月21日時点
7位：作州不動産株式会社
作州不動産株式会社は、2013年3月12日に設立された不動産屋です。
福岡市博多区の福岡本店のほか、大分・熊本・鹿児島・長崎に支店を置き、不動産の売買や賃貸、賃貸管理などを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸管理は1人の担当者が窓口となり、空室募集や改修工事などの相談に対応する
- 退去時の原状回復とあわせて、プチリノベーションで部屋に付加価値をつけている
- リフォームは、相談から見積りまでを無料で受け付けている
部屋の仕様が今のニーズに合わなくなったときは、一から企画し直すリノベーションも提案してもらえるため、家賃や入居率のアップを目指せます。
※2026年10月21日時点
8位：グラングッド不動産株式会社
グラングッド不動産株式会社は、平成31年1月25日に設立された不動産屋です。
福岡市と糟屋郡で「ヤマダ不動産」の店舗を運営し、不動産の売買仲介や賃貸仲介、老人ホームの紹介などを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売却が決まっていなくても、売却・買取の相談や査定は無料
- 宅地建物取引士や相続診断士に相談でき、早く売りたい場合は買取の相談も可能
- 老人ホーム探しの相談は無料で、見学への同行や入居後のフォローにも対応
相続や贈与、空き地・空き家の悩みから住み替え、資産整理まで、まとめて相談できます。
※2026年10月21日時点
9位：株式会社グリード
株式会社グリードは、平成19年（2007年）に創業した不動産屋です。
福岡や東京などを舞台に、新築アパート経営や賃貸仲介、賃貸管理を手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 人気の高い設備を標準で備えたデザイナーズアパートを、すべての物件で手がけている
- 空室が出たときは、自社だけで探さずに、すぐ複数の仲介会社へ入居者の募集を依頼する
デザインと設備の質が高い物件のため、部屋を借りたい人からのニーズを高く保ちやすいでしょう。
※2026年10月21日時点
10位：株式会社 コムハウス
株式会社 コムハウスは、1987年11月に創業した不動産屋です。
博多区と東区に、「イエステーション」の店舗を3つ構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 部屋探しは、住みたいエリアや間取り、賃料などの希望をフォームで送れば、従業員が物件をさがして知らせてくれる
- 中古物件の購入とリノベーションを、設計やデザインまでひとまとめに提案してもらえる
- 売り出す物件の情報は、インターネットや住宅情報誌、新聞広告、折込みチラシなどで幅広く公開している
売買仲介・賃貸管理・建設の3部門があるので、賃貸の部屋に住んだあと家の購入やリフォームを考えるときも、暮らしに合わせた提案を受けられるでしょう。
※2026年10月21日時点
博多の不動産売却相場
ここからは、福岡市博多区の不動産売却相場について詳しく見ていきます。
なお、この不動産売却相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」「成約価格情報」「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに、（株）ｉｉｍｏｎが独自に作成しています。（集計期間：2025年4月〜2026年3月）
物件種別｜福岡市博多区の不動産売却相場
福岡市博多区で取り引きされた、物件種別ごとの売却価格の目安（中央値）と特徴です。
種類 | 売却価格の目安 | 特徴 |
マンション | 約2,100万円 | 東比恵・築港本町・住吉で1㎡あたりの価格が高め |
一戸建て | 約3,800万円 | 築40年以内が約6割 |
土地（住宅地） | 約6,100万円 | 面積300㎡以下が約7割 |
※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計
※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計
エリア別｜福岡市博多区の不動産売却相場
福岡市博多区の取引を、博多駅・竹下周辺と南福岡・月隈周辺に分けた売却価格の目安（中央値）です。
エリア | マンション | 一戸建て | 土地（住宅地） | 取引件数 |
博多駅・竹下周辺 | 約2,100万円 | 約5,150万円 | 約8,800万円 | 470件 |
南福岡・月隈周辺 | 約2,150万円 | 約3,200万円 | 約4,100万円 | 124件 |
※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計
※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計
※取引件数は、マンション・一戸建て・土地（住宅地）の合計
まとめ
福岡市博多区は、地価調査で住宅地の価格の上昇が続いているエリアです。
今回紹介した不動産屋は、賃貸の仲介や管理、売買、分譲住宅など、力を入れている分野がそれぞれ異なります。
外国語での住まい探しの相談や、住まいの長期保証、空き家の管理など、用意しているサービスもさまざまです。
まずは自分の目的に合う不動産屋を選び、担当者の対応や提案を見比べることが大切です。
気になる不動産屋が見つかったら、まずは相談してみましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
