明石市は、東西に走るJRと山陽電鉄を軸に住宅地が広がる、兵庫県南部のまちです。
兵庫県の「令和8年地価公示について」によると、明石市の住宅地の平均変動率はプラス5.2％でした。（※1）
明石市は需要が高く売りやすいエリアですが、買主を待つ「仲介」では成約まで数か月かかることもあります。
住み替えの期日が決まっている場合や、すぐに現金化したい場合は、不動産会社が直接購入する「買取」という方法があります。
不動産会社が直接購入する「買取」は、買主を探す手間がかからない反面、相場よりも安く取引されるケースが多いので、事情に合わせて選ぶと良いでしょう。
この記事では、明石市でおすすめの不動産買取をおこなう会社を紹介します。
買取価格や担当者の対応は、不動産会社によって異なるため、この記事を読んで自分に合う会社を見つけましょう。
（※1）出典：兵庫県｜令和8年地価公示について
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
明石市で今勢いのあるおすすめの不動産買取・売却をおこなう会社ランキング9選
明石市で不動産買取や売却をおこなう会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
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8位 | |
9位 |
それぞれ詳しく見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：ブルーボックス 関西支店
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（画像出典：https://www.bluebox.co.jp/buysell/contact/appraisal.html）
所在地 | 〒674-0095 兵庫県明石市二見町西二見駅前３丁目２−１ |
電話番号 | |
公式HP |
ブルーボックス 関西支店は、株式会社ブルーボックスが2008年に開設し、明石市を中心に不動産の売却・買取や注文住宅を扱う拠点です。
同社の買取の強みは以下のとおりです。
- 分譲マンションや一戸建て、土地、収益物件を自社買取している
- 提示価格で折り合いがつけば即買取りもできるため、希望のタイミングで売却できる
- 物件は現況のまま買い取るため、片づけや修繕をしてから引き渡す手間が省ける
- 建築からリフォームまで自社一貫対応でコストを抑えているため、高い金額で買取できる
荷物が多く残っている物件や、建物が古く修繕が必要な物件など、「この状態では売れないかも」 と思われる物件についても、現況のまま買取に対応しています。
「できるだけ早く現金化したい」「余計な手間をかけずに売却したい」といったニーズにも応えられる点が、同社の買取のメリットです。
また、買取だけでなく、物件の状況や所有者の希望に応じて、賃貸物件として貸し出したり、建物を解体して駐車場として活用したりするなど、売却以外の方法も含めた提案を行っている点も特徴です。
例えば、すぐに売却するのではなく、賃貸物件として運用し、家賃収入を得ながら所有を続け、将来的な売却を見据える方法もあります。
同社は13,500戸の賃貸物件を管理しており、賃貸経営をサポートする体制も整っています。
このように、総合不動産会社として幅広い事業を展開しているため、売却だけを前提とせず、複数の方法を比較しながら、物件や所有者の事情に合った方法を検討できる点も強み といえます。
※2026年9月11日時点
2位：みなと不動産株式会社
（画像出典：https://minato-fudousan.com/）
所在地 | 〒673-0886 兵庫県明石市東仲ノ町10番18号 みなとビル明石東仲ノ町6階 |
公式HP |
みなと不動産株式会社は、明石市東仲ノ町に事務所を構える不動産会社です。
事業用不動産の購入と、収益用不動産の建築用地の仕入れを事業として掲げています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸マンションやオフィス、店舗ビルの建築用地を自社で仕入れ
- 出店を考える企業に代わって用地を取得し、賃貸で提供する仕組みを展開
- 後継者がいない経営者と買主候補をつなぐM&A事業にも対応
賃貸物件や店舗用地を売りたいときに、買主を探さなくても、物件を自社で購入する同社へ直接相談できます。
※2026年8月28日時点
3位：株式会社ヨシカワ
株式会社ヨシカワは、明石市で創業し、不動産買取や仲介売却、相続相談などを扱う不動産会社です。
アパートや文化住宅、田畑などの買取を主に行っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 老朽化や低収益で管理が難しくなった文化住宅・アパート・借家を現状のまま買取
- 底地や田畑など、買主が見つかりにくい土地の種類も買取の対象
- 司法書士や税理士など士業との連携による、譲渡手続きのサポート体制
相続で引き継いだ古いアパートや畑でも、片づけや修繕なしに買取を依頼できます。
※2026年8月28日時点
4位：優建グループジャパン株式会社
（画像出典：https://akashiuozumi-housedo.com/）
所在地 | 〒674-0074 兵庫県明石市魚住町清水436-1 |
公式HP |
優建グループジャパン株式会社は、不動産フランチャイズ「ハウスドゥ」に加盟している明石市専門の不動産会社です。
一戸建てやマンション、土地などの売買を取り扱っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 「早く売りたい」「高く売りたい」「売却しても住み続けたい」の3つの売却方法から選択が可能
- 10秒で結果が出る査定とオンライン査定の入口をサイト上に設置
- 定休日を除く9時から19時までの営業で、通話料無料の相談窓口も用意
顧客のニーズに合わせた積極的な買取を行っており、訪問時その場で「即価格提示」をしています。
※2026年8月28日時点
5位：いい不動産プラザ株式会社
いい不動産プラザ株式会社は、不動産の売却・買取・再販を主な事業とする勝美住宅グループの不動産会社です。
「明石・神戸不動産売却センター」という専用サイトを運営しており、売却に役立つ情報を発信しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 仲介と買取の違いを、向いている人と物件のタイプに分けてサイトで詳しく解説
- 売却期限が決まっている場合は買取保証書を発行し、銀行の融資審査にも利用が可能
- 室内写真の家具を消したり配置したりできる画像加工サービスを無料で提供
住み替え先の入居日が決まっている人でも、売れ残ったときの受け皿を先に確保できます。
※2026年8月28日時点
6位：株式会社go-to不動産
株式会社go-to不動産は、明石市を専門に不動産売買を行っている不動産会社です。
顧客のニーズに合わせて、最適な不動産売却サポートを提供しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 顧問税理士による売却時の税金相談が無料
- 不用品の処分や相続登記も無料で一括依頼が可能
- メール・TV電話・郵送で手続きが進められ、遠方からの売却でも来店が不要
明石市を離れて遠方に暮らしていても、スムーズに売却手続きを進められるでしょう。
※2026年8月28日時点
7位：株式会社関西プランニング
（画像出典：https://www.kansai-planning.jp/）
所在地 | 〒673-0001 兵庫県明石市明南町1丁目4-13-102 |
公式HP |
株式会社関西プランニングは、明石市明南町に店舗を構える不動産会社です。
買取や仲介、土地活用など不動産全般に加え、注文住宅やリフォームまで手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- リフォームや解体は不要で、現状のまま買取が可能
- 宅地建物取引業免許に加えて建設業の許可も保有し、施工や設計まで対応
建物の古さや傷み具合を、施工や設計まで手がける同社に見てもらいながら、買取の話を進められます。
※2026年8月28日時点
8位：NextHome株式会社
NextHome株式会社は、明石市を中心に姫路市から神戸市までを対応エリアとする不動産会社です。
不動産の売買と買取、リフォームを扱い、売却と買取の専用サイトも設けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 事故物件や再建築不可物件についても、売却相談が可能
- 任意売却やリースバックにも対応
売れるかどうか不安のある物件でも、仲介と買取の両方を視野に入れて相談できます。
※2026年8月28日時点
9位：ダルマ不動産販売株式会社
ダルマ不動産販売株式会社は、明石市二見町に店舗を構え、不動産の買取や仲介、管理を手がける不動産会社です。
兵庫県内の神戸・明石・加古川・姫路・赤穂エリアに対応しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 急ぎの現金化や、仲介で買主が見つからなかった場合は自社で買取
- 再建築不可や狭小地など、他社では難しいとされる物件の成約実績が多数
- 建築の職人経験を活かして建物を評価する独自査定を実施
売却を急ぐ人や、他社で難しいと言われた物件のオーナーが、相談しやすい窓口といえるでしょう。
※2026年8月28日時点
明石市の不動産売却相場
明石市の不動産売却相場は以下のとおりです。
物件種別 | 平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 |
一戸建て | 約2,670万円 | 土地：約125㎡ 建物：約100㎡ | 約25年 |
中古マンション | 約1,870万円 | 約65㎡ | 約30年 |
土地 | 約2,750万円 | 約230㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
まとめ
不動産買取は、買主を探す時間がかからずすぐに売却できるため、住み替えの期日が決まっている人や、すぐに現金化したいオーナーに向いています。
紹介した明石市の不動産会社では、取り扱っている物件種別や買取保証などが各社で異なります。
対応エリアや担当者の対応も異なるため、自分に合う不動産会社を見つけることが重要です。
気になる不動産会社が見つかったら、まずは買取査定を依頼するところから始めてみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
