大阪府は西日本の経済・商業の中心地として、国内外から多くの人々が集まる活気ある地域です。
大阪府住生活審議会の「住まうビジョン・大阪の進捗状況」の資料によると、2023年における大阪府の賃貸住宅の総ストック数は、215万戸と増加傾向にあります。
賃貸住宅の管理で失敗したくない方は、賃貸管理会社の特徴や強みを理解することが重要です。
そこでこの記事では、「大阪でおすすめの賃貸管理会社」をご紹介します。
大阪で不動産管理の委託を検討しているオーナーの方は、各社の特徴や強みを参考に、ぜひランキングをご覧ください。
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
今勢いのある大阪でおすすめの賃貸管理会社ランキング9選
大阪でおすすめの賃貸管理会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
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9位 |
それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：株式会社アフロ
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（画像出典：https://aflo-kanri.com/）
所在地 | 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２−１４ クオーツ心斎橋 9階 |
電話番号 | |
公式HP |
株式会社アフロは、大阪市内を中心に大阪府内で事業を展開する、地域密着型の総合不動産会社です。
大阪市内の主要エリアに展開する9店舗のネットワークを活かした高い集客力と、日々の賃貸仲介の現場から得られる豊富な情報力を強みとしています。
単に物件を「管理する」だけではなく、実際の入居者ニーズや賃貸市場の動向を熟知した「現場を知る管理会社」として、近年、大阪の不動産市場で大きな注目を集めています。
▼管理会社をお探しの方：https://aflo-kanri.com/
▼賃貸・売買のお部屋をお探しの方：https://www.aflo-net.co.jp/
また、同社の特徴は以下のとおりです。
- 空室リスクを最小限に
大阪市内を中心に入居率96.8％（※2026年8月時点）という高水準を維持。
- 9店舗のネットワークによる高い集客力・客付け力
大阪市内の主要エリアを網羅する9店舗が連携。
日々蓄積される豊富な顧客ニーズや市場情報を管理業務にも活かし、募集条件の設定から入居者募集までをトータルサポート。
- 総合不動産だからこそできる、収益・資産価値の最大化
不動産管理だけでなく、賃貸仲介・売買仲介・土地活用まで幅広く対応。
オーナーと入居者、双方に寄り添った高い管理力・運用力を活かし、不動産収益の最大化を目指しています。
賃貸仲介の現場を知り、大阪の不動産市場を知る。
その情報力とネットワークを活かしたプロパティマネジメント（資産の総合管理）を通じて、空室対策から収益改善、将来的な売却・資産活用まで、オーナーの長期的かつ安定した不動産経営を支援しています。
※2026年8月17日時点
2位：株式会社TAKUTO
（画像出典：https://www.takuto-group.com/）
所在地 | 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F |
公式HP |
株式会社TAKUTOは1999年設立で、大阪・京都・兵庫の関西圏を中心に管理事業を展開している不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 独立系管理会社として管理戸数約4.4万戸、平均入居率97%
- ファンド物件のプロパティマネジメント事業を展開し、約30行の金融機関と取引
- サブリース事業が売上の約57%を占める事業構造（2022年9月末時点）
同社は、機関投資家向けの高度なレポーティング能力を有しているため、特にファンド物件の管理をまかせたい方におすすめです。
3位：松本ビル管理株式会社
（画像出典：https://www.matumoto-kanri.co.jp/）
所在地 | 〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目6番24号 |
公式HP |
松本ビル管理株式会社は1986年設立で、賃貸ビル・マンションの総合管理を中心に事業を展開する不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 独立系管理会社として大阪府内で約4万戸、1,000棟を管理
- プライバシーマーク認証取得による個人情報管理の徹底
- 管理システムによる迅速な資料提供と24時間安全管理体制
保証会社との連携による家賃未収金管理、インターネット環境整備など、オーナーの資産管理パートナーとしてのコンサルティングはもちろん。
警備業許可も取得しており、総合的なセキュリティサービスを提供しています。
4位：フジ・アメニティサービス株式会社
（画像出典：https://www.fuji-amenity.com/index.html）
所在地 | 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
公式HP |
フジ・アメニティサービス株式会社は2005年設立で、東証プライム上場のフジ住宅株式会社の100%子会社として、賃貸管理事業などを展開する不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理戸数3.8万戸以上・稼働率96.4%・担当者の対応満足度90.7%
- サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の運営棟数が全国1位(2022年時点)
- 独自の管理システム「FASS」による24時間365日緊急対応体制を整備
同社は、分譲マンション管理および土地有効活用事業による賃貸管理を展開。
特にサ高住の提供戸数は、関西圏9,000戸以上です。
「日本一愛される管理会社」を目標に掲げ、地域密着型経営と徹底した品質管理をおこなっています。
5位：髙松エステート株式会社
（画像出典：https://www.takamatsuestate.jp/index.html）
所在地 | 〒532-0025 大阪市淀川区新北野1丁目2番13号 明治安田生命十三ビル |
公式HP |
髙松エステート株式会社は1973年創業で、東証プライム上場の髙松コンストラクショングループの一員として、事業を展開する不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理戸数37,218戸・1,936棟を管理（2025年3月期）
- 東京・大阪両本店制による全国12か所の営業拠点ネットワークを構築
- 一括借上の入居率は2025年3月24日現在、99.8％（契約予定を除く）
同社は、0円無借金経営を行っており、オーナーの安定経営をサポートしています。
6位：大和ハウスリアルエステート株式会社
（画像出典：https://www.dh-realestate.co.jp/）
所在地 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
公式HP |
大和ハウスリアルエステート株式会社は1978年創業で、大和ハウス工業株式会社の完全子会社として事業を展開する不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理戸数約29,000戸、専門の従業員による管理体制で全国規模のサービスを提供
- 「リブネス」「ソラシア」ブランドでの収益不動産開発事業を展開
- 健康経営優良法人2025に選定される働きやすい職場環境
同社は、2023年1月に日本住宅流通株式会社から社名変更し、以下の3つの事業領域を展開しています。
- 不動産流通事業
- 賃貸管理事業
- ソリューション事業
大阪・東京・名古屋を中心に、全国規模の拠点網するとともに、大和ハウスグループの総合力を活かした幅広いサービスを提供しています。
7位：株式会社プレサンスコーポレーション
（画像出典：https://www.pressance.co.jp/）
所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
公式HP |
株式会社プレサンスコーポレーションは1997年創立で、新築分譲マンションの企画・開発から賃貸管理まで、一貫体制を構築している不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理戸数2.5万戸以上、入居率99.8%
- 近畿圏15年連続No.1、東海・中京圏13年連続No.1の分譲マンション供給実績（2025年2月時点）
- 駅近物件率が徒歩5分圏内67%、徒歩10分圏内95%
同社は、年間契約件数約6,700件の実績を持ち、グループ会社（株式会社プレサンスギャランティ）による賃貸保証システムを提供しています。
2025年4月より、株式会社オープンハウスグループの完全子会社となり、グループ内でバリューチェーンを完結させる体制を構築しました。
分譲から管理まで一貫したサービス提供をおこなっています。
8位：株式会社エステートトーワ
株式会社エステートトーワは2006年設立で、東京・大阪の2本社体制を敷く独立系の不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 独立系賃貸管理会社として管理戸数21,996戸、平均入居率98.6%
- 東京・大阪2本社体制による首都圏・関西圏での事業展開
- 24時間365日対応体制と日管協預り金保証制度への加入で安心経営をサポート
同社は、デベロッパー系に属さない独立系管理会社として、プロパティマネジメントによるオーナー収益最大化と高稼働率確保をおこなっています。
東京相続サポートセンター開設による相続問題への対応といったオーナーサポートにも対応しています。
9位：グローバルコミュニティ株式会社
（画像出典：https://www.glob-com.co.jp/）
所在地 | 〒541-0059 大阪府大阪市中央区博労町3丁目3番7号 ビル博丈 |
公式HP |
グローバルコミュニティ株式会社は1971年創業で、2012年より大和ハウスグループの一員となった総合管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸マンション管理戸数は20,100戸、分譲マンション管理戸数は約10万7,600戸
- 関西に本社があるマンション管理会社において、分譲マンション受託戸数トップ
- コンサルティングプランナー1人の担当エリアが半径5km圏内という地域密着型のサービスを提供
同社は、年商230億円、従業員2,559名という規模を活かし、地域密着型サービスを展開しています。
まとめ
管理会社を選ぶ際は、管理戸数や入居率といった実績データに加え、自身の物件に必要なサービスが提供されているかを確認することが重要です。
大阪府では、全国トップクラスの管理戸数を誇る会社から、地域密着型の独立系の会社まで、さまざまな賃貸管理会社が事業を展開しています。
この記事で紹介した各社の特徴を参考に、ご自身の物件に合う管理会社をぜひ見つけてくださいね。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
