大阪府は西日本の経済・商業の中心地として、国内外から多くの人々が集まる活気ある地域です。

大阪府住生活審議会の「住まうビジョン・大阪の進捗状況」の資料によると、2023年における大阪府の賃貸住宅の総ストック数は、215万戸と増加傾向にあります。

賃貸住宅の管理で失敗したくない方は、賃貸管理会社の特徴や強みを理解することが重要です。

この記事では、多様な賃貸需要に対応し、地域に根ざしたサービスを提供している「大阪で管理戸数が多い不動産管理会社」を10社ご紹介します。

大阪で不動産管理の委託を検討しているオーナーの方は、各社の特徴や強みを参考に、ぜひランキングをご覧ください。

出典：大阪府住生活審議会｜住まうビジョン・大阪の進捗状況

【管理戸数順】大阪の賃貸管理会社ランキング10選

大阪府に本社があり、管理戸数が多い賃貸管理会社をランキング形式にまとめると、以下のようになります。（※自社調べ・2026年1月時点）

それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。

（画像出典：https://www.sekisuihouse-f.jp/）

所在地	〒531-6131 大阪市北区大淀中1丁目1番30号 梅田スカイビルタワーウエスト31階
管理戸数	721,293戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.sekisuihouse-f.jp/

積水ハウス不動産ホールディングス株式会社は、組織再編にともない2021年に設立され、積水ハウス株式会社の100%子会社として、グループの不動産部門を統括する持株会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 全国約70万戸を管理する圧倒的な管理戸数と入居率98.0%の高い稼働率
• 「シャーメゾン」ブランドで全国3,000店舗以上のネットワークを展開
• 24時間365日対応の入居者サービス「シャーメゾンライフCLUB」を提供

同社は、260万戸超の家づくり実績を持つ積水ハウスグループのノウハウを活かし、一括借上システムによるオーナー向け安定経営サポートを実現しています。

全国に広がるシャーメゾン・ショップネットワークにより、高い集客力と入居率の維持を可能にしています。

規模と実績の両面で業界トップクラスを誇る同社は、大阪を代表する不動産管理会社といえるでしょう。

（画像出典：https://homes.panasonic.com/phre/）

所在地	〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
管理戸数	102,612戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://homes.panasonic.com/phre/

パナソニック ホームズ不動産株式会社は2007年設立で、パナソニック ホームズ株式会社の100%子会社として、ハウスメーカーのノウハウを活かした賃貸管理を展開する不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 管理戸数約10万戸で大阪府内第2位の実績を誇る管理体制
• オーナーアプリ・入居者アプリの導入によるDX推進で業務効率化を実現
• オーナーが安心経営できるひとクラス上の「経営サポートシステム」を提供

同社の管理物件の地域分布は東日本エリア約60%、近畿エリア約20%となっており、全国規模での展開を進めています。

パナソニックグループの信頼性と最新テクノロジーを活用したサービスが、同社の大きな強みとなっています。

（画像出典：https://www.takuto-group.com/）

所在地	〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F
管理戸数	44,888戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.takuto-group.com/

株式会社TAKUTOは1999年設立で、大阪・京都・兵庫の関西圏を中心に管理事業を展開している不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 独立系管理会社として管理戸数約4.4万戸、平均入居率97%の高い実績
• ファンド物件のプロパティマネジメントに強みを持ち、約30行の金融機関と取引
• サブリース事業が売上の約57%を占める安定した事業構造（2022年9月末時点）

同社は、機関投資家向けの高度なレポーティング能力を有し、特にファンド物件の管理に特化した強みを持っています。

2021年には賃貸仲介事業を売却し、管理事業に特化する方針へ転換しました。

長期目標として2038年に管理戸数30万戸を掲げており、着実な成長を続けている独立系管理会社の代表格といえます。

（画像出典：https://www.matumoto-kanri.co.jp/）

所在地	〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目6番24号
管理戸数	40,260戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.matumoto-kanri.co.jp/

松本ビル管理株式会社は1986年設立で、賃貸ビル・マンションの総合管理を中心に事業を展開する不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 独立系管理会社として大阪府内で約4万戸、1,000棟を管理する実績
• プライバシーマーク認証取得による個人情報管理の徹底
• 管理システムによる迅速な資料提供と24時間安全管理体制

同社は、以下のような事業を多角的に展開しています。

• 分譲マンションの総合管理
• 賃貸マンションの経営
• 宅地建物取引業
• 建物の営繕工事 など

保証会社との連携による家賃未収金管理、インターネット環境整備など、オーナーの資産管理パートナーとしてのコンサルティング機能を強化しています。

警備業許可も取得しており、総合的なセキュリティサービスを提供できる点が強みです。

（画像出典：https://www.fuji-amenity.com/index.html）

所在地	〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
管理戸数	38,030戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.fuji-amenity.com/index.html

フジ・アメニティサービス株式会社は2005年設立で、東証プライム上場のフジ住宅株式会社の100%子会社として、賃貸管理事業などを展開する不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 管理戸数3.8万戸以上・稼働率96.4%・担当者の対応満足度90.7%を維持する安定経営
• サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の運営棟数が全国1位(2022年時点)
• 独自の管理システム「FASS」による24時間365日緊急対応体制を整備

同社は、分譲マンション管理および土地有効活用事業による賃貸管理を展開。

特にサ高住の提供戸数は、関西圏9,000戸以上という実績が特筆されます。

「日本一愛される管理会社」を目標に掲げ、地域密着型経営と徹底した品質管理を強みとしています。

（画像出典：https://www.takamatsuestate.jp/index.html）

所在地	〒532-0025 大阪市淀川区新北野1丁目2番13号 明治安田生命十三ビル
管理戸数	37,218戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.takamatsuestate.jp/index.html

髙松エステート株式会社は1973年創業で、東証プライム上場の髙松コンストラクショングループの一員として、事業を展開する不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 管理戸数37,218戸・1,936棟を管理する確かな実績と年商289億円（2025年3月期）の安定経営
• 東京・大阪両本店制による全国12か所の営業拠点ネットワークを構築
• 一括借上の入居率は2025年3月24日現在、99.8％（契約予定を除く）を達成

同社は、0円無借金経営を行っており、オーナーの安定経営を長くサポートしています。

2023年に創業50周年を迎え、2024年には福岡営業所を開設するなど、全国展開をさらに強化している成長企業です。

（画像出典：https://www.dh-realestate.co.jp/）

所在地	〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
管理戸数	29,000戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.dh-realestate.co.jp/

大和ハウスリアルエステート株式会社は1978年創業で、大和ハウス工業株式会社の完全子会社として事業を展開する不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 管理戸数約29,000戸、専門の従業員による管理体制で全国規模のサービスを提供
• 「リブネス」「ソラシア」ブランドでの収益不動産開発事業を展開
• 健康経営優良法人2025に選定される働きやすい職場環境

同社は、2023年1月に日本住宅流通株式会社から社名変更し、以下の3つの事業領域を展開しています。

• 不動産流通事業
• 賃貸管理事業
• ソリューション事業

大阪・東京・名古屋を中心に、全国規模の拠点網を構築しています。

大和ハウスグループの総合力を活かした幅広いサービス提供が、同社の強みといえます。

（画像出典：https://www.pressance.co.jp/）

所在地	〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
管理戸数	25,595戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.pressance.co.jp/

株式会社プレサンスコーポレーションは1997年創立で、新築分譲マンションの企画・開発から賃貸管理まで、一貫体制を構築している不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 管理戸数2.5万戸以上、入居率99.8%という高い稼働率を実現
• 近畿圏15年連続No.1、東海・中京圏13年連続No.1の分譲マンション供給実績（2025年2月時点）
• 駅近物件率が徒歩5分圏内67%、徒歩10分圏内95%という立地の良さ

同社は、年間契約件数約6,700件という豊富な実績を持ち、グループ会社（株式会社プレサンスギャランティ）による賃貸保証システムを提供しています。

2025年4月より、株式会社オープンハウスグループの完全子会社となり、グループ内でバリューチェーンを完結させる体制を構築しています。

分譲から管理まで一貫したサービス提供が、同社の大きな強みです。

（画像出典：https://www.et-k.co.jp/）

所在地	〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満2-6-8 堂島ビル2F
管理戸数	21,996戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.et-k.co.jp/

株式会社エステートトーワは2006年設立で、東京・大阪の2本社体制を敷く独立系の不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 独立系賃貸管理会社として管理戸数21,996戸、平均入居率98.6%の実績
• 東京・大阪2本社体制による首都圏・関西圏での事業展開
• 24時間365日対応体制と日管協預り金保証制度への加入による安心経営

同社は、デベロッパー系に属さない独立系管理会社として、プロパティマネジメントによるオーナー収益最大化と高稼働率確保を強みとしています。

東京相続サポートセンター開設による相続問題への対応など、オーナーサポートを充実させています。

東京の渋谷と世田谷にもオフィスを構え、首都圏での展開も強化している成長企業です。

（画像出典：https://www.glob-com.co.jp/）

所在地	〒541-0059 大阪府大阪市中央区博労町3丁目3番7号 ビル博丈
管理戸数	20,100戸（※自社調べ・2026年1月時点）
公式HP	https://www.glob-com.co.jp/

グローバルコミュニティ株式会社は1971年創業で、2012年より大和ハウスグループの一員となった総合管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 賃貸マンション管理戸数は20,100戸、分譲マンション管理戸数は約10万7,600戸の実績
• 関西に本社があるマンション管理会社において、分譲マンション受託戸数トップの実績
• コンサルティングプランナー1人の担当エリアが半径5km圏内という地域密着型のサービスを提供

同社は、年商230億円、従業員2,559名という規模を活かし、地域密着型サービスを展開しています。

ISO 9001:2015認証やプライバシーマーク、医療関連サービスマークなどを取得しており、信頼性の高い企業といえるでしょう。

まとめ

大阪で管理戸数が多い賃貸管理会社のランキングを見ると、以下の3つのカテゴリーに分類できることがわかります。

• ハウスメーカー系
• デベロッパー系
• 独立系

管理会社を選ぶ際は、管理戸数や入居率といった実績データに加え、自身の物件に必要なサービスが提供されているかを確認することが重要です。

大阪府では、全国トップクラスの管理戸数を誇る会社から、地域密着型の独立系の会社まで、さまざまな賃貸管理会社が事業を展開しています。

この記事で紹介した各社の特徴を参考に、ご自身の物件に最適な管理会社をぜひ見つけてくださいね。