大阪府は西日本の経済・商業の中心地として、国内外から多くの人が集まる地域です。
大阪府の「令和8年地価公示の結果について」によると、大阪府の住宅地の平均変動率はプラス2.8％で、前年のプラス2.3％から5年連続の上昇となりました。（※1）
住まいを取り巻く価格が動くなかで、賃貸経営を任せる相手選びは、これまで以上に大事になっています。
賃貸住宅の管理で迷いたくないなら、各社の管理戸数やサービスの中身を知っておくことが近道でしょう。
そこでこの記事では、「大阪でおすすめの賃貸管理会社」を紹介します。
大阪で管理の委託を考えているオーナーは、各社の特徴を参考にランキングをご覧ください。
（※1）出典：大阪府｜令和8年地価公示の結果について
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
大阪で今勢いのあるおすすめの賃貸管理会社ランキング10選
大阪でおすすめの賃貸管理会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
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10位 |
順番に見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：株式会社アフロ
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（画像出典：https://aflo-kanri.com/）
所在地 | 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２−１４ クオーツ心斎橋 9階 |
電話番号 | |
公式HP |
株式会社アフロは、大阪市内を中心に大阪府内で事業を展開する、地域密着型の総合不動産会社です。
大阪市内の主要エリアに展開する10店舗のネットワークを活かした高い集客力と、日々の賃貸仲介の現場から得られる豊富な情報力を強みとしています。
単に物件を「管理する」だけではなく、実際の入居者ニーズや賃貸市場の動向を熟知した「現場を知る管理会社」として、近年、大阪の不動産市場で大きな注目を集めています。
▼管理会社をお探しの方：https://aflo-kanri.com/
▼賃貸・売買のお部屋をお探しの方：https://www.aflo-net.co.jp/
また、同社の特徴は以下のとおりです。
- 空室リスクを最小限に
大阪市内を中心に入居率96.8％（※2026年8月時点）という高水準を維持。
- 10店舗のネットワークによる高い集客力・客付け力
大阪市内の主要エリアを網羅する10店舗が連携。
日々蓄積される豊富な顧客ニーズや市場情報を管理業務にも活かし、募集条件の設定から入居者募集までをトータルサポート。
- 総合不動産だからこそできる、収益・資産価値の最大化
不動産管理だけでなく、賃貸仲介・売買仲介・土地活用まで幅広く対応。
オーナーと入居者、双方に寄り添った高い管理力・運用力を活かし、不動産収益の最大化を目指しています。
賃貸仲介の現場を知り、大阪の不動産市場を知る。
その情報力とネットワークを活かしたプロパティマネジメント（資産の総合管理）を通じて、空室対策から収益改善、将来的な売却・資産活用まで、オーナーの長期的かつ安定した不動産経営を支援しています。
※2026年10月19日時点
2位：ACE HOME心斎橋店 株式会社H&C
（画像出典：https://www.acehome01.jp/page/management）
所在地 | 〒542-0082 大阪市中央区島之内1丁目19番13号 |
公式HP |
ACE HOME心斎橋店 株式会社H&Cは、大阪市・心斎橋エリアを中心に、大阪府下の物件情報や独自の売買ネットワークを持つ地域密着の総合不動産会社です。
大阪府内で心斎橋・南船場に「ACE HOME」2店舗を構え、賃貸・売買・管理をワンストップで手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
【管理の強み】
- 建物管理から入居者募集までワンストップで対応可能
- 豊富なネットワークで入居者募集に強い
【賃貸の強み】
- 大阪市・心斎橋エリアを中心に、2,000件以上の賃貸物件情報を掲載（※2026年4月時点）
- インターネット上には掲載できない、心斎橋周辺の非公開物件も紹介可能
- 礼金0円・敷金礼金0円物件を多数取り扱い、初期費用を抑えた部屋探しができる
- 保証人なしでも入居可能な物件も数多く用意しており、急な転居や事情がある人でも安心して相談できる
- オンラインや郵送を活用し、お部屋探しから契約手続きまで来店不要で完結する
- クレジット決済や初期費用の分割払いに対応
- 新生活を応援する、家電の特別価格購入キャンペーンなども開催
【売買の強み】
- ファイナンシャルプランナー・提携弁護士事務所など各分野の専門家と連携し、売却に付随するさまざまな悩みに対応
- 地域に精通した情報や独自ネットワーク網で、希望通りの購入物件探しに対応
- 購入後のフォローや各種相談にも専門スタッフが対応
「お客様ファースト」を徹底している同社は、Google口コミ212件・評価4.8（※）と、高い顧客満足度を実現しています。
大阪市内や心斎橋などのエリアに精通した地域密着の不動産会社で、お部屋探しや売却・管理の相談をしたいという方におすすめです。
（※出典：Googleマップ）
※2026年10月8日時点
3位：株式会社TAKUTO
（画像出典：https://www.takuto-group.com/）
所在地 | 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F |
公式HP |
株式会社TAKUTOは1999年に設立され、関西・関東・中部を営業エリアとして賃貸管理を手がける不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 1998年の創業から、管理戸数4万5000戸を超える規模まで拡大
- サブリースによる借上げで、空室が出た月も賃料収入の受け取りが可能
- ビル・マンションの総合管理に加え、ファンド物件の管理にも対応
管理と借上げの両方から選べるため、空室の不安を抑えた運用を相談できます。
※2026年9月15日時点
4位：松本ビル管理株式会社
（画像出典：https://www.matumoto-kanri.co.jp/）
所在地 | 〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目6番24号 |
公式HP |
松本ビル管理株式会社は1986年に設立され、賃貸ビル・マンションの総合管理を手がける不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理実績は約1,000棟・約40,000戸（※いずれも現在の概数）
- プライバシーマークの認証を取得し、入居者情報の取り扱いを管理
- 24時間の対応体制を設け、設備の不具合や緊急時の連絡を受け付け
棟数と戸数の実績が公開されているため、任せる前に管理の規模を確かめられます。
※2026年9月15日時点
5位：フジ・アメニティサービス株式会社
（画像出典：https://www.fuji-amenity.com/index.html）
所在地 | 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
公式HP |
フジ・アメニティサービス株式会社は、フジ住宅株式会社のグループ会社として賃貸管理を手がける不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 分譲マンションの管理と、土地の有効活用にともなう賃貸管理が主な業務
- ガス・電気設備や給排水設備、建築設備のトラブル対応の窓口を用意
- 新規契約から更新・解約・原状回復まで、契約書の記載に沿って適切に対応
設備の不具合から契約の手続きまで同じ会社に相談できるため、窓口を分けずに済みます。
※2026年9月15日時点
6位：髙松エステート株式会社
（画像出典：https://www.takamatsuestate.jp/index.html）
所在地 | 〒532-0025 大阪市淀川区新北野1丁目2番13号 明治安田生命十三ビル |
公式HP |
髙松エステート株式会社は1973年に創業し、髙松コンストラクショングループの一員として賃貸管理を手がける不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理棟数1,965棟・管理戸数37,614戸の実績（※2026年4月時点）
- 平均入居率は98.4％（※2026年3月31日現在）
- 1984年の総合管理から、2000年には一括借上の管理も実施
入居率が時点つきで公開されているため、収入の見通しを立てやすくなります。
※2026年9月15日時点
7位：大和ハウスリアルエステート株式会社
（画像出典：https://www.dh-realestate.co.jp/）
所在地 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
公式HP |
大和ハウスリアルエステート株式会社は1978年に創業し、大和ハウスグループの一員として不動産流通・賃貸管理・ソリューションの3事業を手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- サブリースにより、空室や滞納の状況にかかわらず安定した収益を見込むことが可能
- 管理代行では、賃貸管理のあらゆる業務を引き受けオーナーの手間を削減
- 相続した不動産の相談に、提携の専門家が税金の面からも対応
借上げと管理代行を選べるうえ、相続の相談まで同じ窓口で受けられます。
※2026年9月15日時点
8位：株式会社プレサンスコーポレーション
（画像出典：https://www.pressance.co.jp/）
所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
公式HP |
株式会社プレサンスコーポレーションは1997年に創立され、分譲マンションの企画・開発から賃貸管理までを手がける不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者募集から契約・更新・集金・クレーム対応まで代行する3つの賃貸システム
- 入居審査と契約の段階で、賃料の滞納につながるリスクを未然に防止
- 退去の受付から立会・敷金精算・リフォームの提案・業者手配まで一貫して対応
募集から退去後のリフォームまで任せられるため、入れ替わりのたびに手配する必要がありません。
※2026年9月15日時点
9位：株式会社エステートトーワ
株式会社エステートトーワは、東京と大阪を拠点に賃貸管理を手がける独立系の不動産管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居率98.6％の実績を公開（※2025年7月時点）
- 24時間365日の対応体制で、入居者からの連絡を受け付け
- 日管協の預り金保証制度に加入し、預かった家賃の取り扱いを保全
預り金が保証制度で守られるため、家賃を預ける不安を抑えられます。
※2026年9月15日時点
10位：グローバルコミュニティ株式会社
（画像出典：https://www.glob-com.co.jp/）
所在地 | 〒541-0059 大阪府大阪市中央区博労町3丁目3番7号 ACN心斎橋アーバン |
公式HP |
グローバルコミュニティ株式会社は1971年に創業し、2012年から大和ハウスグループの一員として建物の総合管理を手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 一級建築士事務所の登録があり、長期修繕計画案の作成や劣化診断に対応
- 月次会計報告書と年次決算報告書で、収支の状況を定期的に報告
- 清掃や設備点検を担うクルーへ、入社時と勤務先での教育を実施
修繕の計画づくりから工事の監理まで頼めるため、建物の傷みに先回りして手を打てます。
※2026年9月15日時点
まとめ
管理会社を選ぶときは、管理戸数や入居率といった実績に加えて、自分の物件に必要なサービスがそろっているかを確かめることが大事です。
大阪府には、数万戸を預かる会社から、建物の診断や修繕計画まで手がける会社まで、得意分野の違う賃貸管理会社があります。
借上げで収入を安定させたいのか、募集や退去の手配まで任せたいのか、建物の維持に力を入れたいのかなど、重視するポイントはオーナーによって異なります。
この記事で紹介した各社の特徴を参考に、ご自身の物件に合う管理会社をぜひ見つけてくださいね。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
