【2026年10月】今勢いのある福岡エリアでおすすめの不動産売却・査定をおこなう会社ランキング10選 | 株式会社ｉｉｍｏｎ

福岡エリアは、天神や博多駅を中心に、そのまわりへ住宅地が広がる九州の大都市です。

とはいえ不動産会社の数が多く、どこに売却を相談すればよいか迷う人も多いはずです。

福岡市の「令和８年度地価調査（福岡市分）」によると、市内の住宅地の平均変動率は5.5％の上昇となりました。（※1）

地価が上がっているぶん、売却で動く金額も大きくなりやすい局面です。

だからこそ、まずは査定を依頼して、示された価格とその理由を見比べたいところです。

この記事では、福岡エリアで不動産売却・査定をおこなう会社をご紹介します。

読み終えるころには、どの会社に査定や相談を頼めばよいかが見えてくるはずです。

（※1）出典：福岡市｜令和８年度地価調査（福岡市分）

福岡エリアで今勢いのあるおすすめの不動産売却・査定をおこなう会社ランキング10選

福岡エリアで不動産売却・査定をおこなう会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。

順番に見ていきましょう。

（画像出典：https://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/）

所在地	〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1番10号
公式HP	https://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/

西鉄不動産株式会社は、1929年に創業した西鉄グループの会社で、「西鉄の仲介」の名前で、売買仲介の店舗を福岡県内に9つ構えています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 売買仲介の取引件数は、2007〜2025年度の実績で14,100件を超える
• 無料のAI査定なら、物件情報などの入力だけで最短60秒で査定価格がわかる（※物件所有者限定、AIの参考価格）
• 売れなかったときは事前に約束した価格で買い取る買取保証がある（※専属専任媒介など条件あり）

「相場を知りたい」「賃貸か売却か迷っている」といった段階に合わせた方法で査定してくれるほか、建物状況調査や設備修理などの売却サポートにも対応しています。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://www.taizan.co.jp/）

所在地	〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-4-9 GGソーラービル1F
公式HP	https://www.taizan.co.jp/

株式会社泰山は、「タイザンホーム」の名前で、福岡市中央区の天神店と薬院店を拠点にする会社です。

不動産の売買・賃貸の仲介や買取、賃貸管理を手がけています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 所有する不動産の査定は無料で、秘密を守ったうえで相談に応じてもらえる
• 自社HPやポータルサイトへの掲載、近隣へのチラシ配布、オープンハウスや現地案内会の開催といった販売活動がある
• 広告の内容や買主の反応、問い合わせの状況まで、販売活動の様子を定期的に報告してもらえる

「近所の人に知られたくない」「早く売りたい」など、不動産売却を検討している人のさまざまな立場に立って、大切な財産である不動産を売る努力をしてくれるでしょう。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://greenestate.co.jp/）

所在地	〒811-0201 福岡市東区三苫5丁目7-35 firsart1F
公式HP	https://greenestate.co.jp/

有限会社グリーンエステートは、2000年（平成12年）に設立された会社で、福岡市東区三苫を拠点に、不動産の仲介や管理、リフォームなどを手がけています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 売却や査定の相談は、専用のフォームから物件の種別や面積を入力して申し込める
• 同じフォームで、売却したい時期や買い替えをするかどうかもあわせて伝えられる
• 売買専用の電話番号があるほか、LINEからの問い合わせも受け付けている

物件の情報に加えて、売りたい時期や買い替えの有無まで、売却・査定の問い合わせフォームで最初から相談できます。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://castlehouse.jpn.com/）

所在地	〒815-0033 福岡市南区大橋2丁目14-16　築地第2ビル203号
公式HP	https://castlehouse.jpn.com/

株式会社キャッスルハウスは、2011年に設立され、福岡市南区大橋を拠点に、売買仲介や不動産買取、賃貸仲介・管理などを手がける会社です。

安心して相談・依頼できるような保証制度や売却サポート体制を整え、「全国おうち売却相談窓口」にも加盟しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 電話での簡単査定なら、問い合わせから24時間以内に査定してもらえる（※受付は24時まで）
• 担当者が物件を訪ねて査定し、要望に合わせた売却の相談にも応じる
• 物件の案内や訪問は、仕事終わりや休日など都合のよい時間に頼める

「買取り」と「仲介」の両方で見積もるW査定にも対応しており、査定はすべて無料で頼めます。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://www.eightcreation.com/）

所在地	〒810-0014 福岡市中央区平尾三丁目9-7
公式HP	https://www.eightcreation.com/

株式会社エイトクリエイションは、福岡市中央区平尾を拠点に、不動産の売買仲介や賃貸仲介、賃貸・建物管理、リフォームを手がける会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 無料売却相談のフォームや電話で、まず簡易査定か、訪問しての査定かを選んで頼める
• 近所や家族に知られずに売却したいという希望も、同じフォームで伝えられる
• 相続対策などの資産運用の相談には、専門のファイナンシャルプランナーが応じる

査定の方法だけでなく、周りに知られたくないといった事情まで最初に伝えられるので、希望に沿った形で売却の相談を始められるでしょう。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://www.mado-guchi.com/）

所在地	〒810-0053 福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目6-22MADOGUCHI BLD 1F
公式HP	https://www.mado-guchi.com/

不動産の窓口株式会社は、2014年に創業し、福岡市中央区鳥飼を拠点に、不動産の売買仲介や賃貸仲介・管理、リフォーム・リノベーションを手がける会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 売却の依頼を毎月3組に限り、売主の希望や条件にしっかりと合わせた売却プランを提案する
• 価格査定にあたり、権利関係や法令上の制限まで事前に調べて適正な価格を提案する
• ゴールデンウィーク・お盆・年末年始を除いて年中無休で営業している（※管理事業部は土日祝休み）

購入希望者からの問い合わせ数や内覧の回数、広告の方法までこまめに報告してもらえるので、希望の条件での売却を目指しやすいでしょう。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://www.empire-chukai.com/）

所在地	〒810-0041 福岡市中央区大名2丁目11-25　新栄ビル2階
公式HP	https://www.empire-chukai.com/

新栄不動産販売株式会社は、アンピールマンションの供給など、さまざまな不動産事業を手がける新栄グループの会社です。

「アンピールの不動産仲介」として、マンションや一戸建て、土地、空き家などの仲介と中古住宅の買取をおこなっています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• Webからの売却相談は24時間365日受け付けており、売却査定や買取査定も選べる
• 買取なら、買取価格の提示から最短5日で現金化できる（※土・日・祝日を除く、ローン状況により異なる）
• 法律や税金の相談は、内容により提携の弁護士・税理士・司法書士と連携して応じてもらえる

個別の予約制で無料相談会を開いており、名前を伏せた匿名での相談もできます。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://www.good-fudousancons.co.jp/）

所在地	〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45 Qiz TENJIN 9F
公式HP	https://www.good-fudousancons.co.jp/

株式会社Good不動産コンサルティングは、福岡市中央区大名を拠点に、不動産の売買仲介と買取再販、相続コンサルの3つの事業をおこなう会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 買取なら予定に合わせて自由に売却でき、1年後の売却にも対応している
• 弁護士や税理士、司法書士などのパートナー士業とともに、相続の相談に応じる体制が用意されている

「すぐに売りたい」「購入する物件の時期に合わせて売りたい」といった条件付きの売却にも、買取で応えてもらえるでしょう。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://www.heiwa-navi.com/shops/）

所在地	〒812-0066 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
公式HP	https://www.heiwa-navi.com/

株式会社平和地建は、福岡市東区二又瀬で住まいの相談窓口「住むばい」を運営し、不動産の売買・仲介を専門に扱うほか、注文住宅や建売分譲も手がける会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 無料査定のフォームでは、「売却価格が知りたい」「不動産を売りたい」などの相談内容を選べる
• リノベーション用の中古住宅を募集しており、古くなった内装や水回りはそのままで売却できる
• 建物の検査（インスペクション）と既存住宅売買瑕疵保険に対応している

リノベーション用の物件を探す買主と直接つないでもらえるため、市場価格での売却を目指せます。

※2026年9月28日時点

（画像出典：https://www.maves.co.jp/）

所在地	〒814-0001 福岡市早良区百道浜一丁目3番70-5507 （ザ・レジデンシャルスイート福岡）
公式HP	https://www.maves.co.jp/

株式会社メイヴスは、福岡市早良区百道浜に拠点を置き、不動産の売買や仲介、不動産に関するコンサルティングなどをおこなう会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 初期費用なしで改装してから売り出し、費用は売れたときに精算できる（※対象物件や諸条件は要確認）
• 物件の種類や内容に応じて選んだ複数の買取業者を紹介する買取入札オークションがある（※対象物件や諸条件は要確認）
• 登記や税金、相続の悩みは、提携の司法書士や弁護士、税理士などと連携して解決を図る

グループ会社を通じた買取保証が用意されており、売却の期限が決まっている買い替えでも売却活動を進められます（※対象物件や諸条件は要確認）。

※2026年9月28日時点

福岡エリアの不動産売却相場

ここからは、福岡市の不動産売却相場について詳しく見ていきます。

なお、この不動産売却相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」「成約価格情報」「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに、（株）ｉｉｍｏｎが独自に作成しています。（集計期間：2025年4月〜2026年3月）

福岡市で取り引きされた、物件種別ごとの売却価格の目安（中央値）と特徴です。

※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計

※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計

福岡市のうち、取引件数が多い市区町村の売却価格の目安（中央値）です。

※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計

※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計

※取引件数は、マンション・一戸建て・土地（住宅地）の合計

福岡エリアの不動産売却・査定に関するよくある質問（FAQ）

ここでは福岡エリアの不動産売却について、よくある質問と回答をまとめました。

国の公開データで周辺の取引価格を見ておくと、提示された査定額を比べやすくなります。

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」では、不動産の取引価格や、地価公示・都道府県地価調査の価格を、地図や地域から調べられます。

本記事の売却相場の表も、このサイトの成約価格情報と不動産取引価格情報をもとに集計したものです。

あわせて、購入したときの契約書や登記の書類など、手元の資料をそろえておきましょう。

物件の情報を正しく伝えられれば、査定の話も進めやすくなるはずです。

はい、遠慮なく聞いてよい内容です。

宅地建物取引業法では、仲介を任せる際の売り出し価格について不動産会社が意見を述べるとき、その根拠を明らかにしなければならないと定めています（第34条の2第2項）。

根拠としては、比べた周辺の取引事例や、物件の状態をどう評価したかを尋ねるとよいでしょう。

説明の中身が査定額の数字とつながっているかどうかは、依頼先を選ぶ材料の一つになります。

口頭の説明がわかりにくいときは、査定の結果を書面で受け取れるかどうかも確かめておきましょう。

その価格で売れるとは限りません。

仲介での査定額は、不動産会社が売れると見込む価格についての意見であり、その価格での売却を約束するものではないためです。

売り出す価格は、媒介契約の書面に記載する項目の一つで、売り主が不動産会社と相談して決めます。

媒介契約を結んだ不動産会社には、購入の申し込みがあれば遅れずに売り主へ報告する義務があります。

そのうえで、実際の売却価格は買い主との話し合いを経て決まる仕組みです。

金額の高さだけで選ばず、根拠の説明を比べてから任せる会社を決めるとよいでしょう。

売却の時期を優先するなら買取、買い主を広く探したいなら仲介が候補になるでしょう。

仲介は、不動産会社が買い主を探し、売り主と買い主の契約をまとめる方法です。

買取は、不動産会社自身が買い主となり、物件を買い取る方法を指します。

買取では買い主を探す期間がいらないため、引き渡しまでの予定を立てやすくなります。

一方、仲介は広く買い主を募るぶん、売れるまでの期間は物件や条件しだいです。

どちらが合うかは売却の期限や住み替えの予定しだいのため、両方の査定を受けて比べる方法もあります。

▼仲介と買取の選び方について詳しくはこちら

https://iimon.co.jp/column/how-to-sell-real-estate

まとめ

福岡市は、地価調査で住宅地の平均変動率が5.5％の上昇となったエリアです。

今回紹介した会社は、AI査定や訪問しての査定、買取保証、リノベーション用の物件募集、士業との連携など、売却を支える仕組みがそれぞれ異なります。

査定を頼むときは、示された価格の根拠や売却の進め方、担当者の説明まで見比べることが大切です。

福岡エリアで気になる会社が見つかったら、査定や売却相談から始めてみましょう。