【2026年10月】今勢いのある札幌市で不動産売却の査定におすすめの会社ランキング8選 | 株式会社ｉｉｍｏｎ

札幌市は、人口の増加とともに発展を続けており、不動産の売買が非常に活発なエリアです。

北海道の「令和７年度(2025 年度) 北海道地価調査」によると、札幌市の住宅地の基準地価格の平均変動率は1.4%と上昇しています。（※1）

希望通りの価格で物件を売却するには、札幌エリアの特性や家族の要望を深く理解してくれる会社を選ぶことが大切です。

そこで今回の記事では、札幌市で不動産売却の査定におすすめの会社を紹介します。

各社の特徴を明確にし、納得して任せられる不動産会社を見つけましょう。

（※1）出典：北海道「令和７年度(2025 年度) 北海道地価調査」

札幌市で不動産売却の査定におすすめの会社ランキング8選

札幌市で不動産売却の査定をおこなう会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。

※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。

順番に詳しく見ていきましょう。

※本記事はプロモーションを含みます

1位：株式会社シンプル不動産

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（画像出典：https://simple-fudosan.jp/）

所在地	〒003-0832 札幌市白石区北郷2条3丁目1番17号
電話番号	011-887-0625
公式HP	https://simple-fudosan.jp/

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株式会社シンプル不動産は札幌市白石区に事務所を構え、札幌市・札幌近郊の「収益一棟売・分譲マンション・土地・戸建」の売買に特化している不動産会社です。

売りにくいと思われがちな不動産「旗竿地・接道なし・調整区域・オーナーチェンジ・旧耐震」も相談できます。

業界経験の長いプロフェッショナル集団が「売却・買取・税金や相続の一般的なご相談」にしっかり対応してくれます。

同社で不動産を売却するメリットは以下のとおりです。

• 条件により仲介手数料が最大20％OFFとなる（※詳細はホームページを確認）
• 6つの専任媒介特典から最大2つを選べる（※詳細はホームページを確認）
• 査定額の根拠を大事にしており、根拠のある売却可能額を提示してもらえる
• 売出価格は自由に設定可能でオークション買取も実施している
• 物件資料を300社以上へ一斉送信してもらえるので好条件での成約が期待できる
• 大手インターネット広告、チラシ等の広告物を別途費用なしで行ってもらえる

「定期報告・スピード・手残り額」を常に意識した販売活動を行っており、充実したサービス、特典にて「1日でも早く、1円でも多い手残り額」での売却を目指したい方におすすめです。

※2026年10月1日時点

（画像出典：https://www.amuse-estate.jp/）

所在地	〒004-0841 札幌市清田区清田1条1丁目3-71　マリネスタビル1階
公式HP	https://www.amuse-estate.jp/

アミューズエステート株式会社は、売主の優先事項に合わせた戦略を提案してくれる、札幌全域に強い不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 金額優先の「仲介」と時間優先の「買取」の利点を比較し、状況に合う方法を選択可能
• 提携している買取業者が多数あるため、仲介メインでありながら迅速な現金化にも対応
• 折り込みチラシや複数のポータルサイトを活用した、幅広く強力な広告運用体制

売却動機などの事情を丁寧にヒアリングし、個別プランを提示してくれるため誠実な営業を求める方におすすめです。

（画像出典：https://www.8shiro.jp/）

所在地	〒005-0005 札幌市南区澄川5条4丁目2-10 YROビル
公式HP	https://www.8shiro.jp/

株式会社八城地建は、札幌市南区を拠点に40年以上の歴史を誇り、不動産と建築の両面から住まいを支えるワンストップ体制が強みの会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 地域密着40年超の豊富な知識を活かした、精度が高く信頼性の高い不動産査定
• 不用家具の処分や相続相談、住み替え先の紹介まで、売却に付随する全工程をサポート
• ポータルサイトやSNSに加え、長年の営業で築いた独自の地元ネットワークによる集客

単なる売買に留まらず、一生涯の住まい相談パートナーとして一人ひとりに寄り添う姿勢が、地域で長く愛され続ける理由です。

（画像出典：https://sakurahome.jp/）

所在地	〒063-0865 札幌市西区八軒5条東3丁目7番34号エバーグリーンエルム1階
公式HP	https://sakurahome.jp/

株式会社さくらホームは、住み替えや転勤だけでなく、相続やローンの支払いに関する悩みなど、複雑な事情を抱える物件の売却に強い会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 経験豊かな従業員が親身に寄り添い、解決が難しい案件でも早期売却に向けてサポート
• 査定依頼に対するスピーディーな回答と、状況に応じた「仲介」や「買取」の柔軟な提案
• 新聞や折込チラシ、ポータルサイトに加え、オープンハウス開催など多角的な販促活動

「絡まった糸を一緒に紐解く」という姿勢で丁寧に対応してくれるため、不安を抱える売主にとって非常に心強いパートナーとなります。

（画像出典：https://myhome-search.com/index.php）

所在地	〒064-0804 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-5 ホープビル3Ｆ及び4Ｆ
公式HP	https://myhome-search.com/index.php

センチュリー21マイホームサーチは、センチュリー21の全国的な知名度と、地域に根ざした独自のネットワークを併せ持つ不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 机上での「簡易査定」と、精度の高い「現地査定」を柔軟に使い分け可能
• 売却代金で住宅ローンを完済する抵当権抹消の手続きや、仮住まいの手配まで含めた徹底した引き渡し支援
• 専属の従業員が定期的に売却活動の進捗を報告し、状況に応じて売り出し価格を提案

将来的な売却に向けた資産価値の把握など、今すぐ売る予定がない段階からの相談も歓迎してくれるため、長期的な計画を立てたい方にとって頼りになるパートナーです。

（画像出典：https://www.c21tens.com/）

所在地	〒063-0062 北海道札幌市西区西町南17丁目1-27-2階
公式HP	https://www.c21tens.com/

株式会社テンズホームは、4つの無料査定コースから自分に合う提案を選べる会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 相場把握から即現金化まで、ニーズに合わせて選べる4コースの無料査定
• 売却後も今の住まいに賃貸として住み続けられる、柔軟なライフスタイルに応じた「リースバック」
• 建物診断や保証を付与することで、売却後のトラブルを防ぎ安心感を高める「住まいるサポート21」

情報収集段階の「とりあえず相場だけ」という依頼も歓迎しているため、売却を検討中の方でも気兼ねなく相談できるのが大きな魅力です。

（画像出典：https://www.sumai-spr.net/）

所在地	〒006-0004 札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
公式HP	https://www.sumai-spr.net/

株式会社すまいのスプラウトは、売主の費用負担を抑えながら物件の価値を最大化するサービスが魅力の不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 引き渡し後の設備故障を保証する「アフター付き売却」で、買主の不安を解消し成約率を向上
• 360°パノラマやCG家具配置による「バーチャルホームステージング」で物件を魅力的にアピール
• 一定期間内に売れなかった場合に約束の価格で引き取る「買い取り保証」により着実な現金化を支援

草刈りや除排雪などの空き家管理から荷物処分まで任せられるため、遠方からの売却も安心して進められます。

（画像出典：https://nissei-j.jp/）

所在地	〒007-0869 札幌市東区伏古9条2丁目6番24号 NISSEI BLDG.伏
公式HP	https://nissei-j.jp/

日成住商株式会社は、売主の「手取り額の最大化」をミッションに掲げ、コスト削減と高値売却を追求する会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 徹底した物件調査と、専門力を活かした広告営業活動による売却価格の向上
• 直接取引のサポートによる中間マージンのカットなど、手元に残る資金を増やすための施策
• 自社直接買取の場合、仲介手数料が不要となるため、その分を還元する高価買取が可能

売却プランの実行と報告のサイクルを継続し、売主様に寄り添った納得感のある取引を、確かな機動力で実現してくれます。

札幌市の不動産売却相場

札幌市の不動産売却相場は以下のとおりです。

※他社メディア・不動産ライブラリから弊社にて集計

まとめ

札幌市での不動産売却を成功させるには、エリア情報に精通した信頼できる不動産会社を見極める必要があります。

今回紹介した不動産売却の査定をおこなう会社は、それぞれに特徴があり、住み替えを目指す方にとって頼れる存在ばかりです。

まずは気になった2〜3社に査定を依頼し、提案内容や担当者との相性を比較してみてください。

信頼できる会社を見つけ、納得のいく不動産売却を実現させましょう。