京都府は、世界遺産や大学が集まり、住む人と学ぶ人が行き交うエリアです。
とはいえ不動産会社の数が多く、どこに相談すればよいか迷う人も多いはずです。
京都府の「令和8年地価公示の概要（京都府）」によると、京都府の住宅地の平均変動率は＋2.3％で、前年の＋2.0％から上昇幅が広がりました。（※1）
住まいにかかる金額が大きくなっている局面だからこそ、相談する会社は落ち着いて選びたいところです。
そこでこの記事では、「京都府で今勢いのある不動産会社」を5社紹介します。
読み終えるころには、京都府で相談したいと思える会社が見つかるはずです。
（※1）出典：京都府｜令和8年地価公示の概要（京都府）
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
京都府で今勢いのあるおすすめの不動産会社ランキング5選
京都府でおすすめの不動産会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 |
順番に見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：京都ライフ（株式会社 京都ライフ）
PR
（画像出典：https://www.kyoto-life.co.jp/）
所在地 | 〒604-8186 京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3階 |
電話番号 | |
公式HP |
創業48年以上の歴史がある「京都ライフ」は、賃貸だけでなく売買・テナントなども取り扱う地元密着型の総合不動産会社です。
「みるだけでも100％OK」「入居時期が未定のお客様も対応」「入居後のアフターフォローも対応」など、安心感をアピールした対応で、学生、社会人、法人社宅、新婚、カップル、ファミリーなど全てのお客様に幅広く対応が可能です。
▼ 事業紹介
- 賃貸物件をお探しの方：https://www.kyoto-life.co.jp/
- 賃貸管理をお考えの方：https://owner.kyoto-life.net/
- 不動産購入・売却をお考えの方：https://baibai.kyoto-life.net/
- 売却の流れを知りたい方：https://baibai.kyoto-life.net/sale/
他、同社の特徴は以下のとおりになります。
- 昭和53年（1978年）創業の老舗
- 仲介手数料が家賃の55%（税込）と安い
- 物件掲載数が京都最大級
- 学生、社会人、法人社宅、新婚、カップル、ファミリー向け物件を全て豊富に扱う
- 年間賃貸仲介件数21,645件で関西エリア1位の実績※
（※出典：全国賃貸住宅新聞「2026年賃貸仲介件数ランキング 地方版トップ10」 ）
※2026年4月2日時点
2位：株式会社エリッツ
（画像出典：https://www.elitz.co.jp/）
所在地 | 〒600-8492 京都市下京区四条通り新町東入ル月鉾町59エリッツ四条烏丸ビル |
公式HP |
株式会社エリッツは、1986年に賃貸マンションの仲介業として創立し、いまは京都を中心に関西と東京へ店舗を広げている会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 京都・滋賀・大阪・奈良・兵庫・東京の6都府県に営業店舗を構えている
- 英語が話せる従業員が応対する「イングリッシュカウンター」を設置している
- 女性の従業員が部屋探しをサポートする「レディースカウンター」設置店がある
英語が話せる従業員や女性の従業員が応対する窓口があるため、はじめて京都で部屋を探す人でも相談しやすいでしょう。
※2026年9月7日時点
3位：株式会社学生情報センター
株式会社学生情報センターは、1975年の創立以来、「ナジック」の名前で学生の住まい探しを支えている会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 全国742校の大学・専門学校と提携している（※2026年4月現在）
- 食事付きや家具・家電付き学生マンションなど、学生向けの住まいを扱っている
- LINEで24時間相談を受け付けている（※返信は営業時間内）
全国の学校と提携しながら学生向けの住まいを扱っているため、進学先が決まってから通学しやすい部屋を探せます。
※2026年9月7日時点
4位：株式会社 フラットエージェンシー
株式会社 フラットエージェンシーは、1974年の創業以来、京都市内で賃貸の仲介と管理を手がけている会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 京都市内を中心に約6000室の賃貸物件と駐車場を管理している
- 京都市内の大学・専門学校から下宿の紹介業者として指定を受けている
- 住宅セーフティネットの居住支援法人に指定されている
居住支援法人の指定を受けているため、部屋探しだけでなく入居後の暮らしの困りごとまで同じ会社へ相談できます。
※2026年9月7日時点
5位：株式会社アルティム
（画像出典：https://www.ultim.co.jp/）
所在地 | 〒612-8084 京都府京都市伏見区京町八丁目横町67-7アルティム丹波橋ビル3階 |
公式HP |
株式会社アルティムは、2003年の設立以来、京都市の伏見区と東山区に店舗を置き、賃貸仲介や管理、リフォームをおこなってきた会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 従業員が物件へ出向いて中継するオンライン内見に対応している
- オンラインでの重要事項説明（IT重説）をおこなっている
- 敷金礼金0円やペット可など、条件を決めて物件を探せる
鍵の受け取り以外は来店せずに進められるため、遠方から京都へ移る人でも部屋探しから契約まで済ませられます。
※2026年9月7日時点
京都府の不動産売却相場
京都府の不動産売却相場は以下のとおりです。
物件種別 | 平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 |
一戸建て | 約2,480万円 | 土地：約140㎡ 建物：約100㎡ | 約30年 |
中古マンション | 約2,790万円 | 約50㎡ | 約30年 |
土地 | 約3,750万円 | 約250㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
まとめ
今回紹介した会社は、賃貸の仲介、学生向けの住まい、管理やリフォームなど、力を入れている分野がそれぞれ異なります。
会社の規模や店舗の数だけで決めると、頼みたい内容と合わないこともあります。
まずは自分が相談したい内容に合う会社を選び、担当者の対応や提案内容まで見比べることが大切です。
気になる会社が見つかったら、まずは一度相談してみましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
