京都はかつての日本の首都。
政治と経済の中心地として長く日本を支えてきた都であり、「金閣寺」や「清水寺」などの歴史的建造物も豊富です。
この記事では「京都で今勢いのある賃貸不動産会社」を5選紹介します。
実は、京都は学生が多い街として知られていることをご存知ですか？
京都の賃貸不動産事情を理解するためには、「学生の街、京都」であることも押さえておく必要があります。
賃貸不動産会社の特徴として、さまざまな学生向けサービスがあることにも触れながら、ランキングを確認していきましょう。
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
今勢いのある京都の賃貸不動産会社は？ランキング5選
京都でおすすめの不動産会社を、店舗数・創業（設立）年数・口コミなどをもとに、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準で総合的にランキングしました。（※2026年3月時点）
なお、店舗数・所在地といった情報は、国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」や各社の公式サイトなどを参考にしています。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 | 全国店舗数 | 京都府内店舗数 |
1位 | 21 | 21 | |
2位 | 70 | 38 | |
3位 | 25 | 5 | |
4位 | 6 | 6 | |
5位 | 7 | 7 |
※本記事はプロモーションを含みます
1位：京都ライフ（株式会社 京都ライフ）
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（画像出典：https://www.kyoto-life.co.jp/）
所在地 | 〒604-8186 京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3階 |
電話番号 | |
公式HP |
創業48年以上の歴史がある「京都ライフ」は、賃貸だけでなく売買・テナントなども取り扱う地元密着型の総合不動産会社です。
「みるだけでも100％OK」「入居時期が未定のお客様も対応」「入居後のアフターフォローも対応」など、安心感をアピールした対応で、学生、社会人、法人社宅、新婚、カップル、ファミリーなど全てのお客様に幅広く対応が可能です。
▼ 事業紹介
- 賃貸物件をお探しの方：https://www.kyoto-life.co.jp/
- 賃貸管理をお考えの方：https://owner.kyoto-life.net/
- 不動産購入・売却をお考えの方：https://baibai.kyoto-life.net/
- 売却の流れを知りたい方：https://baibai.kyoto-life.net/sale/
他、同社の特徴は以下のとおりになります。
- 昭和53年（1978年）創業の老舗
- 仲介手数料が家賃の55%（税込）と安い
- 物件掲載数が京都最大級
- 学生、社会人、法人社宅、新婚、カップル、ファミリー向け物件を全て豊富に扱う
- 年間賃貸仲介件数21,645件で関西エリア1位の実績※
2位：賃貸のエリッツ（株式会社 エリッツ）
（画像出典：https://www.elitz.co.jp/）
所在地 | 〒600-8492 京都市下京区四条通り新町東入ル月鉾町59エリッツ四条烏丸ビル |
公式HP |
- 京都を中心に滋賀・大阪・奈良・兵庫に展開
- 仲介手数料が家賃の半月分で安い
- 外国人向けイングリッシュカウンター設置店舗や女性向けレディースカウンター設置店舗あり
- 来店不要のおうちお部屋探しに対応
- IT重説対応
京都府内に38店舗を構える「エリッツ」は、京都・滋賀を中心とする賃貸物件に強みがある不動産会社です。
一人暮らしからファミリー向け物件まで幅広く取り扱っています。
仲介手数料が半額で、自宅からのお部屋探しにも対応しているなど、全国どこでもオンライン契約ができるのもメリットです。
京都で生活する外国人向けの対応や、初めての一人暮らしが不安といった女性向けの対応も充実しています。
「男性の方と内覧するのはちょっと…」といった女性も利用しやすい雰囲気で、他社と差別化を実現！
なお、公式サイトは中国語や韓国語にも対応しており、留学生にも積極的に対応しています。
3位：ナジック（株式会社学生情報センター）
- 東急不動産ホールディングスに属する
- 全国の学生向け物件を取り扱う
- オートロック・食事付きなど学生にぴったりの物件が豊富
- LINEで24時間相談に対応
- 鍵紛失対応など24時間365日の手厚い対応で学生生活をサポート
- 全国674校（※2024年3月現在）の大学・専門学校と提携
「ナジック」は全国の学生向け物件を取り扱っており、学生数が多い京都に本社を構えています。
全国各地の大学や専門学校と提携もしつつ、学生マンション・食事付き学生寮・学生会館・学生アパートなど、一般賃貸ではなかなか見かけられない物件が多いのがナジックの強みです！
オートロック付き物件や24時間365日サポートなど、ご両親が安心できる物件や住まいのサービスも豊富。
親元を離れる子供を心配する両親の気持ちに寄り添っている不動産会社です。
4位：フラットエージェンシー（株式会社フラット・エージェンシー）
- 創業49周年の老舗
- 下宿・学生寮の賃貸（1R・1K・1DKなど）に強い
- 来店不要で契約できるオンライン相談室あり
- LINEで問い合わせに対応
- 大学・専門大学から検索可能
- オンラインは英語中国語OKで留学生にも対応
- 学生寮もあり
- オンライン申し込みで無料などの過去キャンペーンで集客実績あり
- 入居者向けサブスクリプション「フラットプラス」を実施→次回お部屋探し仲介手数料無料など
創業49周年の京都の老舗不動産賃貸会社として愛されている「フラットエージェンシー」。
学生向けの間取りの賃貸に強く、下宿や学生寮探しにも対応しています。
オンライン相談室も対応。
予約不要の「おきがる相談」と、予約して「じっくり相談」の2つから選べるので、お部屋探しの状況に応じたサービスを展開しています。
「じっくり相談」は、英語中国語にも対応しており、留学生向けサービスにも対応。
京都市内の大学からの依頼で、出張相談会を実施することもあるなど、一人ひとりの学生に合う住居探しのプロとして信頼を得ています。
5位：Ultim（アルティム）（株式会社アルティム）
（画像出典：https://www.ultim.co.jp/）
所在地 | 〒612-8084 京都府京都市伏見区京町八丁目横町67-7アルティム丹波橋ビル3階 |
公式HP |
- オンライン内見や重説に対応
- 2003年設立で創業20周年
- 敷金礼金0円物件など「究極の夢」を叶えるコンセプト
2024年で創業21周年目を迎えるUltimは、「究極の夢」を叶えるというコンセプトの不動産会社。
「敷金礼金0円物件」「ペットOK物件」「デザイナーズマンション」「保証人不要物件」などで、顧客の現実的な夢を叶えるサポートをしてくれます。
親身な接客でとことん寄り添うのがアルティムの接客スタイル。
住居であなたの夢を叶えるというコンセプトなので、「これは譲れない！」という条件がある方の物件探しを得意としています。
まとめ：今勢いのある京都の不動産会社に選ばれる「速いもんシリーズ入力速いもん」
京都の不動産賃貸会社は、人口の1割は学生と言われることもあるように、学生向けの物件に力を入れている傾向があります。
大学生であれば、合格発表後の2月〜3月はじめにかけて、いっせいにお部屋探しを開始！
そこで不動産賃貸会社として大事なのが、お部屋探しを始める時期には物件情報を豊富に準備しておくことです。
（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」は、物件情報の収集・入力・追客などを業務効率化できるシステム。
「入力速いもん」は、物件入力にかける時間を約3分の1程度に短縮できます。
「物出速いもん」なら、新着分件や情報更新物件を随時洗い出しができるようになり、最新情報で物件提案が可能になりますよ。
「物確速いもん」では、空室確認が効率化できるようになります。
京都は学生向け物件が多いので、2月〜3月にかけて、一時期に業務が集中する時期が勝負です。
「速いもんシリーズ」を武器に、スピード感のある接客をして、1件でも多くの成約につなげましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
