東京都は、オフィス街や下町が並ぶ区部と、住宅地が広がる多摩地区とで、街の表情が異なるエリアです。
とはいえ不動産会社の数が多く、どこに売却を相談すればよいか迷う人も多いはずです。
東京都の「令和8年東京都基準地価格の概要」によると、東京都全域の住宅地の平均変動率はプラス5.8％で、区部はプラス8.7％でした。（※1）
売却で動く金額が大きくなり、地域による差も出ている局面です。
だからこそ、物件がある地域の相場を知る会社を選びたいところです。
この記事では、東京都で不動産売却をおこなう会社をご紹介します。
読み終えるころには、どの会社に何を相談すればよいかが見えてくるはずです。
（※1）出典：東京都｜令和8年東京都基準地価格の概要
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お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
東京都で今勢いのあるおすすめの不動産売却をおこなう会社ランキング10選
東京都で不動産売却をおこなう会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
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8位 | |
9位 | |
10位 |
順番に見ていきましょう。
1位：株式会社ニチワ
（画像出典：https://www.nichiwa-realestate.co.jp/）
所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-14-6 ヒューマックス渋谷ビル1階・2階 |
公式HP |
株式会社ニチワは、1984年9月に設立された不動産会社です。
東京都渋谷区道玄坂に本社を置き、不動産の売買・賃貸の仲介や、賃貸物件の管理などをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売る人それぞれの事情に合わせて、いくつもの売却方法から提案を受けられる
- 所有する不動産の売却について、秘密を守ったうえで内密に無料で調査してもらえる
- 登記・法務・税務・測量の手続きまで、事情に合わせたサポートを受けられる
売却・購入・建て替えなどの相談に、要望や事情、ライフプランに合わせた総合的なコンサルティングで応えてもらえます。
※2026年10月21日時点
2位：株式会社リライフ
株式会社リライフは、2014年10月に設立された不動産会社です。
東京都千代田区九段南に本社を置き、不動産の賃貸・売買の仲介や管理、リフォーム・リノベーションなどをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売却額の査定と、買い替えのときの住宅ローンを含む資金計画の相談を無料で受けられる
- 購入者の募集から決済までを任せられ、売却に至らなかった場合は費用が一切かからない
- 売却の相談は原則として東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の物件に限り、同じエリアに多くの店舗を展開している
手元に入る現金の額やその時期まで、売却後の人生設計をともに考えながら丁寧に提案してもらえるでしょう。
※2026年10月21日時点
3位：株式会社 藤和ハウス
株式会社 藤和ハウスは、1975年2月18日に設立された不動産会社です。
東京都西東京市田無町に拠点を置き、不動産の売買仲介や賃貸仲介、分譲、リフォームなどを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 買取保証があり、売却活動中に万が一売れなかったときは買い取ってもらえる（※東京エリアのみ・条件あり）
- 売却を依頼すると、その情報を社内ですぐに共有し、一斉に販売活動を始める
- 境界標を確かめ、土地の使える範囲の目安を示す簡易図面を無料で用意している（※媒介契約後・東京エリアのみ）
買取保証によって売却の期限がはっきりするため、資金計画を立てやすく、売れ残りの心配をせずに売却を進められるでしょう。
※2026年10月21日時点
4位：株式会社CLCコーポレーション
（画像出典：https://www.clc-group.co.jp/）
所在地 | 〒104-0033 東京都中央区新川1-8-8 アクロス新川ビル2F |
公式HP |
株式会社CLCコーポレーションは、平成14年12月に創業された不動産会社です。
東京都中央区新川に本社を置き、不動産の賃貸仲介・売買仲介や管理などをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 「できるだけ高く売りたい」人には仲介、「早く現金化したい」人には直接買取で対応している
- 戸建・マンション・土地のほか、アパートやビル、借地権・底地の売却相談も受け付けている
- 売却査定は無料・秘密厳守で、売るかどうか決まっていない段階でも相談できる
仲介と買取を比較し、希望する価格や売却時期に合った売り方を相談できます。
※2026年10月21日時点
5位：株式会社アドキャスト
（画像出典：https://www.ad-cast.info/）
所在地 | 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 恵比寿プラックスビル 5F |
公式HP |
株式会社アドキャストは、2006年8月に設立された不動産会社です。
東京都渋谷区恵比寿南に拠点を置き、不動産の購入・売却に関するコンサルティングや仲介をおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 期間内に売れなければ約束した価格で買い取る買取保証がある（※専任媒介契約・地域・物件などに条件あり）
- 近所に知られずに売りたいときは、購入希望の相談をしている顧客だけに直接紹介してもらえる
- 売却の際は、建物の状況診断を受けて状態を事前に把握することを勧めている
買取保証を使えば買取額が先に決まるので、資金計画を組みやすくなるでしょう。
※2026年10月21日時点
6位：ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社
（画像出典：https://www.housetohouse.co.jp/）
所在地 | 〒115-0045 東京都北区赤羽1丁目6-5 KAZAMAビル |
公式HP |
ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社は、2000年4月に設立された不動産会社です。
東京都北区赤羽に本社を置き、賃貸マンション・アパートの仲介や管理、不動産の売買仲介、借地権・底地権の売買などをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- JR十条駅から徒歩2分の場所に、売買仲介や不動産買取、相続相談などを扱う専門店舗がある
- 1棟売りマンションや区分所有マンション、土地、一戸建ての売買の相談を受け付けている
- 無料相談・無料査定をおこなっており、問い合わせフォームから申し込める
相続にともなう売却や資産の組み換えといった相談でも、一人ひとりの希望に沿った提案を受けられます。
※2026年10月21日時点
7位：株式会社ムゲンエステート
（画像出典：https://www.mugen-estate.co.jp/）
所在地 | 〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目9番7号 大手町フィナンシャルシティ サウスタワー16階 |
公式HP |
株式会社ムゲンエステートは、1990年5月2日に設立された不動産会社です。
東京都千代田区大手町に本社を置き、中古不動産を買い取って再生する不動産買取再販事業を軸に事業を展開しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 居住用では、主にファミリータイプのマンションを1室単位から買い取り、設備を整えて再販している
- 首都圏のほか、関西圏（大阪・兵庫・神戸）や地方都市（北海道・愛知・福岡）の物件も査定できる
- 買取から企画・工事・管理・販売まで、グループでまとめて対応している
査定は無料で受けられ、売却の相談には依頼者の意向を尊重しながら対応しています。
※2026年10月21日時点
8位：株式会社 長太郎不動産
株式会社 長太郎不動産は、昭和42年9月に創業し、昭和48年2月17日に設立された不動産会社です。
東京都板橋区成増に本店を置き、不動産の売買・仲介や、アパート・マンションの管理などをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 宅地建物取引士が現地に出向いて物件を調べ、査定してもらえる
- 住所や築年数などから出す無料の机上査定と、物件を直接見る無料の現地査定がある
- 地域の相場に詳しく、適正な売却額を示してもらえるほか、同社での買取にも対応している
現地調査から査定額の提示までを、秘密厳守で対応してもらえます。
※2026年10月21日時点
9位：株式会社ハウスプラザ
株式会社ハウスプラザは、平成元年3月に設立された不動産会社です。
東京都足立区綾瀬に拠点を置き、不動産売買の仲介を核に、賃貸の仲介や自社開発分譲なども手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 最短1時間で査定書を作成し、机上査定・訪問査定のどちらも無料で受けられる
- 空き家・空き地や相続不動産、借地・底地、再建築不可の物件の売却も相談できる
- 急いで現金化したい人には、「現状のまま」での買取にも対応している
権利関係の整理など個人では難しい問題も、司法書士や土地家屋調査士、税理士との連携でまとめて任せられます。
※2026年10月21日時点
10位：オークラヤ住宅株式会社
（画像出典：https://www.ohkuraya.co.jp/）
所在地 | 〒102-0083 東京都千代田区麹町4-5-22 オークラヤ麹町ビル |
公式HP |
オークラヤ住宅株式会社は、昭和57年11月15日に設立された不動産会社です。
東京都千代田区麹町に本社を置き、不動産の仲介・売買や中古住宅のリフォームなどをおこなっています。
首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）にある中古マンション・戸建・土地の売却を手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売却後も家賃を払って自宅に住み続けられるリースバック買取がある（※審査あり・地域や物件により不可の場合あり）
- 不用品の引き取りや荷物の預かりなど、整理・片付けのサポートを受けられる（※専属専任・専任媒介契約など条件あり）
- 物件の閲覧回数などの販売状況や周辺の市場の情報を、スマホのマイページからいつでも確かめられる
リースバック買取なら住みながら売却代金を受け取れるので、仮住まいをせずに住み替えたい人や、売却代金が早く必要な人に向いています。
※2026年10月21日時点
東京都の不動産売却相場
ここからは、東京都の不動産売却相場について詳しく見ていきます。
なお、この不動産売却相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」「成約価格情報」「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに、（株）ｉｉｍｏｎが独自に作成しています。（集計期間：2025年4月〜2026年3月）
物件種別｜東京都の不動産売却相場
東京都で取り引きされた、物件種別ごとの売却価格の目安（中央値）と特徴です。
種類 | 売却価格の目安 | 特徴 |
マンション | 約5,300万円 | 港区・中央区・千代田区で1㎡あたりの価格が高め |
一戸建て | 約4,900万円 | 築30年以内が約7割 |
土地（住宅地） | 約5,600万円 | 面積150㎡以下が約7割 |
※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計
※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計
エリア別｜東京都の不動産売却相場
東京都のうち、取引件数が多い市区町村の売却価格の目安（中央値）です。
市区町村 | マンション | 一戸建て | 土地（住宅地） | 取引件数 |
世田谷区 | 約6,700万円 | 約9,200万円 | 約1億円 | 2,461件 |
江東区 | 約7,800万円 | 約6,700万円 | 約6,350万円 | 2,053件 |
大田区 | 約4,500万円 | 約6,500万円 | 約6,800万円 | 1,696件 |
港区 | 約1億2,000万円 | 約1億9,000万円 | 約5億円 | 1,577件 |
練馬区 | 約4,400万円 | 約5,500万円 | 約5,700万円 | 1,566件 |
※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計
※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計
※取引件数は、マンション・一戸建て・土地（住宅地）の合計
まとめ
東京都は、区部を中心に住宅地の地価が上がっているエリアです。
今回紹介した会社は、買取保証や自社での買取、無料の査定、相続や借地・底地の相談など、売却で用意しているサービスがそれぞれ異なります。
売りたい時期や物件の種類、相談したい内容を先に整理しておくと、会社を選びやすくなるでしょう。
そのうえで自分の目的に合う会社を選び、査定の内容や担当者の提案を見比べることが大切です。
気になる会社が見つかったら、まずは相談してみましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
