東京都は日本最大の商業集積地であり、オフィス街や商業施設が数多く立ち並ぶビジネスの中心地です。
国土交通省の「令和8年地価公示」によると、東京都全域の商業地の平均変動率は前年比で12.2%上昇し、5年連続で値上がりが続いています。
事業用不動産は立地や規模、契約条件が事業成果に直結するため、用途に応じた強みを持つ会社を慎重に選ぶことが大切です。
そこでこの記事では、「東京で今勢いのあるおすすめの事業用不動産会社」を紹介します。
各社の特色を比較して、事業用不動産会社選びの参考にしてみてください。
（※1）出典：国土交通省｜令和8年地価公示
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
東京で今勢いのあるおすすめの事業用不動産会社ランキング10選
東京で、オフィス・テナントなどの事業用不動産を取り使うおすすめの会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
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9位 | |
10位 |
順番に詳しく見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：トップクォーター株式会社
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（画像出典：https://www.t-q.co.jp/）
所在地 | 〒103-0026 東京都中央区日本橋兜町3-3 兜町平和ビル |
公式HP |
トップクォーター株式会社は、東京都中央区日本橋に本社を構え、テナント・オフィスの賃貸を専門に手がける事業用不動産会社です。
東京都内をはじめ、神奈川県や千葉県など、関東エリアの事業用賃貸物件を豊富に取り扱っており、事業用不動産ポータルサイト関東反響第1位の情報量を誇ります。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 事業用ポータルサイト関東反響第1位
- 事業用物件を専門に、30年以上の累計契約数10,000件越えの現場ノウハウ
- オフィスの移転動機を明確にし、将来の増員計画や経費削減など、顧客に寄り添った丁寧な対応が強み
- 月額総支払額と初期費用で判断する総コスト目線の提案力
- 他社サイトの掲載物件も全てに相談可能
関東を中心とした都心エリアで、テナントやオフィスの賃貸物件を探している経営者や、移転に伴う諸手配からコスト管理までまとめて相談したい方には、同社がおすすめ です。
※2026年8月7日時点
2位：三幸エステート株式会社
三幸エステート株式会社は、東京都内に6拠点を有し、オフィス仲介に特化している事業用不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 物件登録数11万棟を誇る全国トップクラスの情報量
- Web非公開物件が約60%を占める独自のオーナーネットワーク
- 独自調査にもとづく市況データ・空室動向に裏打ちされた高い提案力
物件選定前のコンサルティング業務から、内装工事管理などのプロジェクトマネジメント業務まで、一貫したサポートが期待できるでしょう。
3位：三鬼商事株式会社
（画像出典：https://www.miki-shoji.co.jp/）
所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋3-1-1 東京スクエアガーデン11階 |
公式HP |
三鬼商事株式会社は、東京都内に5拠点を構え、オフィスビル仲介を専門とする事業用不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 全国約8万社超のオフィス移転仲介経験で培った、オフィス仲介一筋のノウハウ
- 顧客のビジネス理解を起点に、画一的でないオーダーメイド型の仲介提案
- 物件紹介だけでなく、移転に向けた社内プレゼン用の資料作成までサポート
顧客のビジネスに寄り添った提案と、移転業務全般のサポートを求める経営者の方には、同社がおすすめです。
4位：シービーアールイー株式会社
シービーアールイー株式会社は、世界最大級の事業用不動産サービス企業「CBRE」の日本法人です。
全国に9拠点を構え、オフィス・物流・商業施設の仲介から、不動産評価・コンサルティング・プロジェクトマネジメントまで幅広く手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 独自の市場調査レポートに裏打ちされた高い提案力
- 登録物件数18万棟以上(2025年3月時点)を誇る業界屈指の情報量
外資系企業の日本進出や、日本企業の海外拠点展開など、国境をまたぐ案件にも対応しています。
5位：オフィスナビ株式会社
（画像出典：https://www.office-navi.co.jp/）
所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2-2-12 NBF赤坂山王スクエア4階 |
公式HP |
オフィスナビ株式会社は、オフィス仲介・内装デザイン・移転後のアフターフォローまでをワンストップで手がける事業用不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 年間1,300件超のオフィス仲介実績に裏打ちされたノウハウ
- 全国の物件情報40万件以上を掲載するオフィス検索サイト『オフィスナビ®』を運営
- 問い合わせ即日対応・事前調査を徹底する顧客対応力
一般的なオフィスのほか、居抜きオフィスやシェアオフィスなど、さまざまなニーズに応える柔軟さが強みです。
6位：ジョーンズ ラング ラサール株式会社
（画像出典：https://www.jll.com/ja-jp/）
所在地 | 〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町1-3東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー 15階 |
公式HP |
ジョーンズ ラング ラサール株式会社は、世界80か国以上で総合不動産サービスを展開するグローバル企業の日本法人です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- オフィス・倉庫・工場・商業施設など幅広い用途の物件に対応
- 「働きやすさ」に着目したワークプレイス提案
- 独自のAIプラットフォーム「JLL Falcon」と市場調査レポートに裏打ちされた高い提案力
海外拠点との連携や、グローバル基準のオフィス戦略を重視したい経営者におすすめです。
7位：株式会社アットオフィス
（画像出典：https://www.at-office.co.jp/）
所在地 | 〒107-0062 東京都港区南青山1-15-9 第45興和ビル5階 |
公式HP |
株式会社アットオフィスは、オフィスや店舗などの物件仲介を軸に、内装施工やビル管理などを幅広く手がける事業用不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 一般オフィスに加え、クリニックや美容室向け物件も対応
- オフィス仲介から内装施工・原状回復・通信インフラ整備までサポート
問い合わせから30分以内に初動対応し、電話・訪問・Web会議など柔軟に打ち合わせできる体制が整っています。
8位：株式会社ザイマックス
（画像出典：https://www.xymax.co.jp/）
所在地 | 〒103-0026 東京都港区虎ノ門2丁目10番1号 虎ノ門ツインビルディング |
公式HP |
株式会社ザイマックスは、オフィス・商業施設・ホテルの不動産マネジメントを軸に、仲介・コンサルティング・プロジェクトマネジメントまでを手がける事業用不動産会社です。
東京都内に2拠点を構える同社の特徴は以下のとおりです。
- 不動産マネジメント受託実績1,100棟以上・延床面積680万坪以上の管理実績
- サテライトオフィス「ZXY（ジザイ）」運営で築いたワークプレイス戦略の知見
- 多店舗・多拠点に展開している事業者向けの豊富な不動産戦略マネジメントノウハウ
オフィスから商業施設・ホテルまで幅広い不動産戦略を相談したい経営者には、同社の総合力がおすすめです。
9位：株式会社サンエスコーポレーション
（画像出典：https://www.buil-sanesu.co.jp/）
所在地 | 〒103-0027 東京都中央区日本橋2-2-21 日本橋二丁目ビル5階 |
公式HP |
株式会社サンエスコーポレーションは、東京都中央区日本橋に本社を置く、賃貸オフィス仲介の専門会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- ビルオーナーとの信頼関係から得られる未公開物件情報と有利な条件交渉力
- 使える家具の廃棄費用が0円の「ごみゼロ移転」と居抜き活用で移転コストをカット
豊富な物件情報から自社に合うオフィスを選びたい経営者や、移転コストを抑えたい方には、同社がおすすめです。
10位：クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド株式会社
（画像出典：https://www.cushmanwakefield.com/ja-jp/japan）
所在地 | 〒100-6113 東京都千代田区永田町2-11-1 山王パークタワー13階 |
公式HP |
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド株式会社は、世界約60か国で350拠点以上を展開するグローバル不動産サービス企業の日本法人です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- テナントレップ・不動産鑑定・プロジェクトマネジメントなど幅広い事業用不動産サービスを提供
- 四半期調査『MarketBeat』とリアルタイムデータに裏打ちされた高い提案力
外資系企業との取引がある経営者や、海外拠点を視野に入れた不動産戦略を検討している方には、同社がおすすめです。
まとめ
東京には、国内大手から外資系グローバル企業まで、事業用不動産を手がけるさまざまな会社があります。
オフィス仲介に特化した会社や居抜き移転に強い会社、内装施工やコンサルティングまでワンストップで手がける会社など、各社が独自のネットワークや専門性を活かしたサービスを展開しています。
そのため、自社の移転目的や予算、立地条件に合わせて、最適なパートナーを見つけることが重要です。
各社のサービス内容や担当者の対応を比較して、自社のビジネスに合った不動産会社を選んでみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
