【2024年】札幌市で今注目の不動産会社ランキング5選

札幌市は、総面積約1,120km²に及ぶ広大な市域で、東京23区の約2倍の規模を誇ります（※1,2）。

観光面では、時計台や大通公園といった歴史的建造物と、都市景観が融合して魅力的です。

気候面では、夏は冷涼で過ごしやすく、冬は豪雪地帯として知られています。

不動産市場においては、2024年の地価公示で住宅地が前年比「8.4％」、商業地が「10.3％」上昇するなど堅調な成長が続いています（※3）。

本記事では、そんな「札幌市で活躍する不動産会社」を5選ご紹介。

札幌でより成長したい不動産会社は、ぜひ参考にしてくださいね。

出典：

（※1）札幌市公式ホームページ「○札幌市の位置、面積」

（※2）札幌観光協会「さっぽろ早わかり」

（※3）札幌市公式ホームページ「令和6年地価公示概要（札幌市地価動向）」

【全国店舗数順】今勢いのある札幌の不動産会社ランキング5選

札幌市内に本社を置く、今勢いのある不動産会社を一覧にしました（※自社による独自ランキング、2024年12月現在）。

順番に詳細を見ていきましょう。

株式会社ビッグは、1987年に設立された札幌市中央区を拠点とする不動産会社で、賃貸・売買不動産の仲介業務を中心に、さまざまなサービスを展開しています。

• 地域密着型のサービス展開と高い顧客満足度
• 自社開発のITシステム「けんさくん」による効率的な物件検索
• 賃貸管理業務における高入居率と安定した家賃回収率

ビッグ独自の強みは、IT技術を駆使した不動産情報検索システム「けんさくん」の存在です。

このシステムは、顧客がもとめる条件に基づいて物件を迅速に検索できるだけでなく、全国展開も視野に入れたサービスとして注目されています。

また顔認証技術を用いた賃貸マンションの導入など、先進的な取り組みも行っているのです。

株式会社三光不動産は2004年に札幌で創業し、賃貸・売買・資産運用（管理）を主軸に急成長を遂げた不動産会社です。

管理戸数1万2,000戸超で、北海道内で高い実績を誇っています。

同社のおもな特徴は以下のとおりです。

• 「アパマンショップネットワーク」加盟による高い集客力
• 賃貸管理特化の「満室の窓口」加盟による年間1,000戸超の新規受託
• 入居率95％超、満室率70％超を維持

三光不動産の独自の強みは、賃貸管理部門を5グループ10チームに細分化し、地域特性や顧客の投資スタイルに合わせた細やかな対応を実現している点です。

この取り組みにより、市内・近郊約320店舗の仲介会社との提携を可能にし、高い入居率・満室率を保っているのです。

不動産経営者が見習うべきポイントとしては、デジタル化への積極的な取り組みがあります。

2023年には駐車場オンライン契約サービス「Park Direct」を札幌市で初めて導入し、業務効率化と顧客満足度向上を実現しています。

▼アパマンショップへのフランチャイズ加盟について詳しくはこちら

https://iimon.co.jp/column/apamanshop-franchise

株式会社エフズライフは、札幌市東区を中心に以下のような事業を多角的に行う総合不動産会社です。

• 賃貸仲介
• 不動産売買
• 収益物件企画
• 不動産管理

「住環境で悩み苦しんでいる方々が皆笑顔になること」という企業理念を掲げ、地域社会への貢献を目指しています。

同社のおもな特徴は以下のとおり。

• 札幌市内で数多いFC店舗を展開
• 毎月の家賃が安くなる「ヘヤワリ」サービスの提供

なかでも「ヘヤワリ」は、札幌市内では同社限定で展開している家賃割引サービスです。

競合にはないサービスを提供し、競合との差別化を図っています。

株式会社HPMは、札幌市を中心に賃貸管理・仲介・リノベーション事業を展開する不動産会社です。

2022年に株式会社ホットハウスから分社化し「札幌1の管理会社」を目指して事業を展開しています。

同社のおもな特徴は以下のとおりです。

• DX事業部を設立
• 原状回復工事0円の導入
• オーナーアプリ導入など先進的な取り組み

なかでも株式会社HPMの強みは、業界の慣習にとらわれず、イノベーションを起こす姿勢です。

たとえば、

• 顧客が来店する手間を省いた「ミセクル」
• 「オンライン店」

など、ITを駆使した次世代賃貸仲介サービスの導入が挙げられます。

また、

• 引越代相当額をキャッシュバックする「ヒマ割」
• お米1年分相当額をキャッシュバックする「コメ割」

といった印象的なキャンペーンの実施により、顧客満足度の向上を図っている点は、不動産会社にとって参考になるでしょう。

株式会社ビルドは、1995年に札幌市で創業し、

• 不動産売買
• 賃貸仲介・管理
• マンスリーマンション運営

など、幅広い不動産サービスを提供する総合不動産会社で、ハウスドゥのフランチャイズに加盟しています。

同社のおもな特徴は以下のとおりです。

• ワンルームマンションから一棟ビルまで、幅広い投資用不動産を取り扱う
• 不動産投資用物件の販売から賃貸管理、リフォームまでトータルサポート

不動産フランチャイズへの加盟によって、地域貢献と社員のモチベーション向上を図っている点も参考になるでしょう。

「目先の利益を追わない事」を理念とした信頼性のある不動産会社です。

▼ハウスドゥへのフランチャイズ加盟について詳しくはこちら

https://iimon.co.jp/column/housedo-franchise

まとめ：今勢いのある札幌の不動産会社に選ばれる「速いもんシリーズ」

札幌では、雪国ならではの住宅設備や気候を活かした物件など、地域特性を熟知した提案がもとめられます。

また観光都市としての側面をもち、インバウンド需要を見据えた投資物件やオフィス需要など、多様なニーズへの対応も重要です。

札幌で選ばれる不動産会社になるためには、変化する市場動向をいち早くキャッチし、顧客に情報提供をしつづける必要があるのです。

そこでおすすめしたいのが、（株）ｉｉｍｏｎが提供している「速いもんシリーズ」。

速いもんシリーズとは、不動産業務効率化の実現が期待できるツールの総称で、以下9種類のラインナップがあります。

たとえば「入力速いもん」であれば、手間のかかる物件登録がたった2クリックで完了できるツールです。

具体的には、

• 業者間流通サイトの物件情報を「1クリック」で保存
• 物件入力画面へ「1クリック」で反映

といったように、手間なしです。

ぜひあなたも「速いもんシリーズ」を活用して、札幌でNo.1の不動産会社を最短で目指しましょう。

▼北海道全域におけるランキングを知りたい人は、下記を参考にしてください

https://iimon.co.jp/column/hokkaidou-real-estate-ranking