岡山県は、岡山市・倉敷市の街なかから県北の山あいまで、地域ごとに暮らしの環境が大きく変わる県です。
岡山県の「令和8年地価調査の概要」によると、岡山県の住宅地の平均変動率はマイナス0.2％でした。（※1）
土地の価格が大きく動いていない分、工務店選びが家づくりの大切なポイントになるでしょう。
とはいえ工務店やハウスメーカーの数が多く、どこに相談すればよいか迷う人も多いはずです。
そこでこの記事では、岡山県でおすすめの工務店をご紹介します。
各社の特徴から、どの工務店に何を相談すればよいかが見えてくるでしょう。
（※1）出典：岡山県｜令和8年地価調査の概要
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目次
岡山県で今勢いのあるおすすめの工務店ランキング10選
岡山県でおすすめの工務店を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
8位 | |
9位 | |
10位 |
順番に見ていきましょう。
1位：ライフデザイン・カバヤ株式会社
（画像出典：https://lifedesign-kabaya.co.jp/）
所在地 | 〒700-0964 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11 |
公式HP |
ライフデザイン・カバヤ株式会社は、1972年に設立された、木の特徴を活かした戸建て住宅を手がける会社です。
岡山市北区に本社を置き、岡山県のほか、広島県・兵庫県・香川県・福岡県などにも支店や展示場を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 独自に開発した木造の構法で、繰り返しの揺れに70回耐える耐震性を確かめている
- 所定の無償診断と有償メンテナンスを受けることで、構造体・防水・虫害を最長60年まで保証する
- 引っ越したあとも、住まいのサポートセンターの専任の担当者が定期的に訪ねて点検する
災害などで急に困ったときにも、住まいのサポートセンターに相談できるでしょう。
※2026年10月20日時点
2位：株式会社 ヘルシーホーム
（画像出典：https://www.healthy-home.co.jp/）
所在地 | 〒700-0962 岡山県岡山市北区北長瀬表町三丁目3-5 |
公式HP |
株式会社 ヘルシーホームは、平成4年6月に設立された、木造住宅の施工・販売を手がける会社です。
岡山市北区に本社を置き、岡山市・倉敷市・総社市と広島県福山市に、店舗や「Hellouse（ハロウス）」などの展示場を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 着工から完成までの約180の工程を、インターネットで確認できる仕組みを用意している
- 硬質ウレタンフォームを吹き付けて家全体を覆い、夏は涼しく冬は暖かい家にしている
- 第三者の検査会社が家を検査し、その結果を1冊の報告書にまとめてくれる
携帯電話や自宅のPCで家づくりの様子を確かめられるため、確認のためにわざわざ現場へ足を運ばなくても済むでしょう。
※2026年10月20日時点
3位：佐藤建設株式会社
佐藤建設株式会社は、1952年に創業した、高性能デザイン住宅を手がける会社です。
勝田郡勝央町に本社を置き、住宅事業部「ベル・ホーム」として、岡山市・倉敷市・津山市・美作市に展示場やスタジオなどを構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 丁寧なヒアリングで想いを引き出し、プロの視点を加えた住まいを提案してくれる
- 全棟で気密測定をおこない、施工中に専用の機器で気密性能を数値で測っている
- 建物の初期保証を20年とし、引き渡し後10年目まで定期点検をおこなう（※対象外の不具合あり）
気密測定に立ち会えるため、自分の住まいの性能をその場で確かめられるでしょう。
※2026年10月20日時点
4位：株式会社創宅
株式会社創宅は、昭和56年11月26日に創立された、宅地の分譲や建売住宅、注文建築を手がける会社です。
倉敷市大島に本社を置き、倉敷市内に支店や店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 建築士と一緒に、外観も間取りも思いどおりに決められる自由設計の住まいがある
- 軸組工法と壁式工法の良いところを組み合わせた、独自の耐震パネル工法を採用（※「ロコス」仕様を除く）
- 家ごとに図面や部材・設備の情報をデータで保存し、点検の記録も更新して管理している
住まいの状態を把握してもらえるため、時期に合わせたお手入れのアドバイスや、トラブルが起きたときの速やかな対応を受けられるでしょう。
※2026年10月20日時点
5位：株式会社イチマルホーム
株式会社イチマルホームは、2007年1月に設立された、注文住宅を手がける会社です。
赤磐市に本社を置き、岡山市・総社市・倉敷市にも店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- キッチンは配膳優先か会話重視かなど、理想に近い形を一つずつ聞きながらプランを考える
- 耐震等級2〜3相当まで、希望に合わせて家の耐震性を選べる
- 20年の瑕疵保険を初期保証とし、10年ごとのメンテナンスで最長60年まで保証が続く
話を聞いてもらいながら、家事のしやすさや家族の会話が自然に生まれる間取りなど、日々の暮らしに寄り添った設計を提案してもらえるでしょう。
※2026年10月20日時点
6位：木造ホーム株式会社小川建美
木造ホーム株式会社小川建美は、1961年に創業した、注文住宅や建売住宅を手がける工務店です。
倉敷市連島町に本社を置き、岡山市中区に岡山店、倉敷市福田町にモデルハウスを構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 「DIYホーム」では、デザインと性能にどこまでお金をかけるかを自分で決められる
- スイッチ1つ、コンセント1つまで価格を載せた「メニュー表」を渡してくれる
- 長期優良住宅と耐震等級3を、建てる家の全棟で取得している
どこにどれくらいお金がかかっているかを自分で把握しながら、打ち合わせを進められるでしょう。
※2026年10月20日時点
7位：株式会社 ひのき住宅
株式会社 ひのき住宅は、昭和57年（1982年）11月2日に設立された、戸建住宅の設計・施工を手がける工務店です。
倉敷市笹沖に本社を置き、倉敷市と岡山市に展示場や支店を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 最初に相談した担当者が、設計から引き渡し、その後のメンテナンスまで寄り添い続ける
- 在来軸組工法とテクノストラクチャー工法のどちらが暮らしに合うかを、一緒に考えてくれる
- 自由設計の家の施工を、同社専属の棟梁集団「ひのき会」が担っている
担当者が何度も変わる心配がなく、最初に出会った人と最後まで家づくりを進められるでしょう。
※2026年10月20日時点
8位：株式会社アイム・コラボレーション
株式会社アイム・コラボレーションは、2002年2月18日に設立された、注文住宅や分譲住宅を手がける会社です。
岡山市北区に拠点を置き、「アイムの家」の名前で、岡山市北区の問屋町などにモデルハウスを構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 専任のインテリアコーディネーターが、対話を通じて暮らし方に合う空間を提案する
- 「長期優良住宅」の認定基準を標準仕様とし、耐震等級3も標準で採用している
- 入居後の住まいの相談を、アフターサポートセンターが24時間365日受け付ける
曜日や時間に関係なく、住まいの修理などを電話1本で相談できるでしょう。
※2026年10月20日時点
9位：株式会社ニーズホーム
株式会社ニーズホームは、2005年4月に設立された、注文住宅を手がける会社です。
津山市に本社を置き、岡山市東区と倉敷市にも店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 年間に建てる数を限定し、資金計画や間取り、コーディネートの打ち合わせの時間を大切にしている
- 土地探しやファイナンシャルプランナーによる資金計画などを、契約前から無料で手伝ってくれる
- 各店舗から1時間以内で着ける範囲に絞って家を建て、アフターフォローの体制を整えている
住まいに緊急のことが起きたときにも、店舗からすぐに駆けつけてもらえるでしょう。
※2026年10月20日時点
10位：株式会社池上建設
株式会社池上建設は、昭和2年4月に創業した、フルオーダーメイドの家づくりを手がける会社です。
津山市小田中に本社を置き、津山市川崎に「津山イーストランド住宅展示場」を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 在来工法で培った技を土台に、ツーバイフォーや独自の木造プラットホーム工法も取り入れている
- 設計の担当者や現場監督など、分野ごとの専門の担当者が住まいづくりを支える
- 展示場では、スキップフロアや半地下の備蓄庫などがある完全自由設計の家を体感できる
営業の担当者が土地探しから資金計画の作成、住宅ローンの手続きまで手伝ってくれるため、住まいづくりのことをまとめて相談できるでしょう。
※2026年10月20日時点
岡山県で注文住宅・分譲住宅を建てるときの費用相場
岡山県で注文住宅や分譲住宅を建てるときの費用を、土地の価格・建物の建築費・総額の3つに分けて見ていきましょう。
岡山県の土地の価格相場
岡山県の住宅地で、土地だけが取り引きされたときの価格の目安（中央値）です。
なお、この土地の価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」「成約価格情報」「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに、（株）ｉｉｍｏｎが独自に作成しています。（集計期間：2025年4月〜2026年3月）
エリア | 土地の価格 | 土地の面積 | 取引件数 |
岡山県全体 | 約960万円 | 約230㎡ | 870件 |
岡山市 | 約1,300万円 | 約200㎡ | 303件 |
倉敷市 | 約1,150万円 | 約230㎡ | 280件 |
※土地だけの取引のうち、地域が「住宅地」のものを集計
岡山市と倉敷市は、どちらも岡山県全体の約960万円を上回っています。
建てたいエリアが決まっている場合は、市ごとの数値を目安にするとよいでしょう。
岡山県の建物の建築費相場
岡山県で2025年に工事が始まった、注文住宅（持ち家の一戸建て）の建築費の目安です。（※2）
なお建築費は、家の広さや設備、建てる会社によって大きく変わります。
項目 | 目安 |
1戸あたりの建築費 | 3,180万円 |
1㎡あたりの建築費 | 28万円 |
1戸あたりの床面積 | 約112㎡ |
※工事を始める時点の予定額で、土地の代金は含まない
（※2）出典：国土交通省｜「建築着工統計調査」（政府統計の総合窓口 e-Stat）
※1戸あたりの床面積は、国土交通省「建築着工統計調査」をもとに（株）ｉｉｍｏｎが算出
岡山県で家を建てる総額の相場
フラット35を利用して、岡山県で家を建てた人・買った人の資金の目安（平均）です。（※3）
住宅の種類 | 総額 | 内訳 | 住宅の広さ |
土地付きの注文住宅 | 4,708.9万円 | 建設費3,641.2万円＋土地の取得費1,067.7万円 | 109.9㎡ |
建売住宅 | 3,284.5万円 | 土地と建物を合わせた購入価格 | 103.5㎡ |
（※3）出典：住宅金融支援機構｜2025年度 フラット35利用者調査
※土地付きの注文住宅の総額は、住宅金融支援機構「2025年度 フラット35利用者調査」をもとに（株）ｉｉｍｏｎが算出
岡山県では、土地からさがして注文住宅を建てた人の総額が、建売住宅を買った人の購入価格を上回っています。
ただし、これはフラット35を利用した人だけの平均です。
岡山県の件数は土地付きの注文住宅が85件、建売住宅が53件と多くないため、資金計画を立てるときの1つの目安として見てください。
まとめ
岡山県は、岡山市・倉敷市と県全体とで土地の価格に差があり、建てる場所によって家づくりの総額も変わってくるでしょう。
今回紹介した工務店も、話を聞きながら進める設計や、耐震・断熱などの家の性能、建てたあとの点検や保証など、さまざまな特徴があります。
気になる工務店が見つかったら、実際に足を運び、展示場やモデルハウスなどで家の雰囲気を確かめてみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
