奈良県は、世界遺産「古都奈良の文化財」を抱えながら、近鉄沿線を中心に住宅地が広がるエリアです。
とはいえ不動産会社の数が多く、どこに相談すればよいか迷う人も多いはずです。
奈良県の「令和8年奈良県地価調査の概要と特徴」によると、住宅地の平均変動率はマイナス0.8％で、前年のマイナス0.7％と同程度の下落幅となりました。（※1）
地価が下がる局面では、売るにも買うにも物件ごとの価格の見きわめが欠かせません。
だからこそ、相談する不動産会社は慎重に選びたいところです。
この記事では、奈良県で今勢いのある不動産会社をご紹介します。
読み終えるころには、どの会社に何を相談すればよいかが見えてくるはずです。
（※1）出典：奈良県｜令和8年奈良県地価調査の概要と特徴
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
奈良県で今勢いのあるおすすめの不動産会社ランキング10選
奈良県でおすすめの不動産会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
8位 | |
9位 | |
10位 |
順番に見ていきましょう。
1位：株式会社 山晃住宅
（画像出典：https://www.sanko-jyutaku.co.jp/）
所在地 | 〒636-0002 奈良県北葛城郡王寺町王寺2-7-13 SANKOビル5階 |
公式HP |
株式会社 山晃住宅は、昭和47年に前身を個人企業として創立し、昭和59年に法人化した不動産会社です。
王寺本店をはじめ奈良県内に13の支店を構え、賃貸住宅の仲介・管理やリフォーム、マンションなどの売買仲介をおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 間取りやデザインを新しくした部屋が多く、築年数が古くても生まれ変わった物件を探せる
- 入居後の困りごとは「お客さまサービスセンター」に相談できる（※同社管理物件のみ、一部対象外あり）
- 部屋を紹介する前に、どんな暮らしをしたいかを聞き取って要望を把握している
カウンセリングをしっかりするため、要望を伝えながら部屋を選びたい人に向いています。
※2026年10月21日時点
2位：株式会社 丸和不動産
株式会社 丸和不動産は、昭和39年（1964年）2月に創業した不動産会社です。
賃貸住宅の仲介・管理や不動産売買の媒介、土地活用の企画・コンサルティングなどをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 部屋の契約時に受ける重要事項の説明を、来店が要らない「IT重説」で受けられる
- 従業員が現地からビデオ通話で部屋を映す「動画 de 内見」を利用できる（※空室のみ）
- 転勤などで自宅を貸したい人や、賃貸経営を考えている人の相談も受け付けている
部屋探しから契約まで来店せずに進められる「どこでも接客」があるため、忙しくて来店する時間がない人や、遠方から引っ越す人に向いています。
※2026年10月21日時点
3位：株式会社日本中央住販
株式会社日本中央住販は、1986年12月に設立された不動産会社です。
新築一戸建ての分譲や不動産の売買・仲介、注文建築、リフォームなどを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 独自の「30年保証システム」で住まいを最長30年保証する（※10年目・20年目の有料メンテナンス工事が条件）
- 買い替えを考えたときは、売却や購入、買取サービスの利用まで同社に手伝ってもらえる
- 入居後は、ファイナンシャルプランナーの家計簿診断で住宅ローンの返済計画を提案してもらえる
契約から生涯にわたって快適な住環境の維持を支える「生涯お客様制度」があるため、購入後のことまで見すえて住まいを選びたい人に向いています。
※2026年10月21日時点
4位：株式会社アクティブエナジー
株式会社アクティブエナジーは、2006年3月27日に設立された不動産会社です。
奈良市六条西に本社を置き、電気・設備工事やリフォーム・リノベーション、太陽光発電から住宅・不動産の提供までを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 中古住宅専門店「ならスマ」で、物件の提案からリフォームまでワンストップで任せられる
- 中古住宅の購入とリフォームをあわせて「おまとめ住宅ローン」を組める
- 無料の会員登録をすると、会員限定ページで未公開の物件情報を見られる
設計・施工からアフターサービス・メンテナンスまで各部門が連携して対応するため、住まいに関する幅広い要望をまとめて相談できます。
※2026年10月21日時点
5位：株式会社 井上地所
株式会社 井上地所は、平成3年12月27日に設立された不動産会社です。
奈良県全域と和歌山県北部を取扱地域とし、注文建築や新築分譲住宅、不動産仲介、住宅リフォームなどを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 一級建築士・二級建築士などの専門家が、全棟を自社で設計している
- 担当者がマンツーマンで付き、予算やローンの相談から設備の打ち合わせまで対応する
- 自社で設計できるため、どんな間取りの家が建つかという目線で土地を探せる
土地探し、建物のプランニング、施工をすべて自社でおこなっているため、家づくりを一つの会社にまとめて任せたい人に向いています。
※2026年10月21日時点
6位：正木商事株式会社
正木商事株式会社は、1965年に創業した不動産会社です。
「賃貸のマサキ」の屋号で奈良市と天理市に店舗を構え、賃貸・売買の仲介や賃貸管理などをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 各店に、業界25年以上のベテランや地域の情報にくわしい「賃貸専門家」を配置している
- 実際の室内写真にCGの家具などを配置した「3Dホームステージング」の物件を探せる
- 「一期一会」の出会いを大切にするおもてなし「奈良ゴコロ」を行動指針に掲げている
実務知識に加えて、行動指針「奈良ゴコロ」に沿った誠実な対応を大切にしているため、部屋探しを丁寧に進めてほしい人に向いています。
※2026年10月21日時点
7位：アイニコグループ株式会社
アイニコグループ株式会社は、平成9年（1997年）に創業した不動産会社です。
旧社名を株式会社楓工務店といい、奈良・京都南部を中心に注文住宅やリフォーム、不動産などのサービスを提供しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 不動産事業の「トチナラ」が、中古物件探しからリフォーム工事までを1社でサポート
- 売却では、仲介と買取のどちらでもニーズに合った売却プランを提案している
- 簡易査定報告書を無料で作成し、相続など将来の不動産の相談にも応じている
相談の窓口を一つにまとめているため、中古住宅の購入からリノベーションまでの住まいづくりをスムーズに進められます。
※2026年10月21日時点
8位：株式会社マーブル
株式会社マーブルは、奈良市佐紀町に拠点を置く不動産会社です。
賃貸・売買からリフォーム、物件の管理まで、不動産に関する事業を手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 西大寺店・生駒店・新大宮店は、年末年始を除いて定休日なしで営業している
- 西大寺店には駐車場があり、併設のカフェで食事や飲みものも楽しめる
西大寺店には単身向けからファミリー向けまで物件情報がそろっているため、一人暮らしの部屋探しにも家族の住まい探しにも向いています。
※2026年10月21日時点
9位：株式会社 エステートフジ
株式会社 エステートフジは、平成7年7月に設立された不動産会社です。
橿原市の八木店を本社とし、同じ橿原市の近鉄八木駅前店と、桜井市の桜井店も構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 新築の部屋や広々とした戸建て、奈良でペットと住める賃貸物件を特集から探せる
- 起業や事務所の移転を考えている人に向けた、事務所・店舗の物件の特集もある
- 初期費用がお得になる敷金・礼金ゼロの物件を集めた特集を用意している
敷金・礼金ゼロの物件を特集からまとめて探せるため、入居時にかかる初期費用を抑えて部屋を借りたい人に向いています。
※2026年10月21日時点
10位：株式会社フクダ不動産
（画像出典：https://www.fukuda-r.co.jp/）
所在地 | 〒634-0804 奈良県橿原市内膳町5丁目3-31 フクダ不動産八木駅前クリスタルビル |
公式HP |
株式会社フクダ不動産は、1982年（昭和57年）3月に創業した不動産会社です。
橿原市内膳町に本社を置き、不動産の売買・賃貸・管理やその仲介、建築工事の設計・施工などをおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 独自ブランドの新築マンション「ピアッツァシリーズ」や新築戸建て「ピアッツァアベニューシリーズ」を展開している
- 売却の無料査定では、売却価格とあわせて賃貸に出したときの家賃も査定してもらえる
- リノベーションは「専任担当制」で、現況調査からアフターフォローまで一貫して任せられる
売却価格と家賃の両方を査定してもらえるため、持っている住まいを売るか貸すかで迷っている人に向いています。
※2026年10月21日時点
奈良県の不動産売却相場
ここからは、奈良県の不動産売却相場について詳しく見ていきます。
なお、この不動産売却相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」「成約価格情報」「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに、（株）ｉｉｍｏｎが独自に作成しています。（集計期間：2025年4月〜2026年3月）
物件種別｜奈良県の不動産売却相場
奈良県で取り引きされた、物件種別ごとの売却価格の目安（中央値）と特徴です。
種類 | 売却価格の目安 | 特徴 |
マンション | 約1,400万円 | 北葛城郡王寺町・香芝市・奈良市で1㎡あたりの価格が高め |
一戸建て | 約1,500万円 | 築40年以内が約7割 |
土地（住宅地） | 約1,500万円 | 面積200㎡以下が約6割 |
※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計
※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計
エリア別｜奈良県の不動産売却相場
奈良県のうち、取引件数が多い市区町村の売却価格の目安（中央値）です。
市区町村 | マンション | 一戸建て | 土地（住宅地） | 取引件数 |
奈良市 | 約1,500万円 | 約2,200万円 | 約2,200万円 | 748件 |
生駒市 | 約1,300万円 | 約2,400万円 | 約1,900万円 | 318件 |
橿原市 | 約1,100万円 | 約1,400万円 | 約1,650万円 | 205件 |
大和郡山市 | 約1,300万円 | 約980万円 | 約1,300万円 | 135件 |
香芝市 | 約1,900万円 | 約2,000万円 | 約1,800万円 | 128件 |
※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計
※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計
※取引件数は、マンション・一戸建て・土地（住宅地）の合計
まとめ
奈良県は、奈良市や橿原市、生駒市などの鉄道沿線に住宅地が広がるエリアです。
今回紹介した会社は、賃貸の仲介や管理、注文住宅、中古住宅のリフォームなど、力を入れている分野がそれぞれ異なります。
オンラインで部屋探しや契約を進められる会社もあるため、来店の手間も含めて比べてみるとよいでしょう。
まずは自分の目的に合う会社を選び、担当者の対応や提案を見比べることが大切です。
気になる会社が見つかったら、相談してみましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
