愛知県名古屋市は、中部地方の経済の中心となる政令指定都市です。
愛知県の調査資料によると、名古屋市の住宅地の平均変動率はプラス2.7％でした。（※1）
また、名古屋市の「令和5年住宅・土地統計調査結果」によると、市内の居住世帯のある住宅のうち、民営の借家は約42万戸あります。（※2）
同調査によると、名古屋市の空き家率は13.2％で、全国の13.8％を下回っています。（※2）
大切な物件の管理を任せるなら、空室対策や入居者への対応の体制まで見ておきたいところです。
そこで本記事では、名古屋で今勢いのある賃貸管理会社をご紹介します。
読み終えるころには、ご自身の物件に合った管理の相談先の候補が見えてくるはずです。
（※1）出典：愛知県｜令和8年愛知県地価調査
（※2）出典：名古屋市｜令和5年住宅・土地統計調査結果
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
名古屋で今勢いのあるおすすめ賃貸管理会社ランキング10選
名古屋でおすすめの賃貸管理会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
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3位 | |
4位 | |
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10位 |
順番に見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：株式会社リードワン
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（画像出典：https://lead-kanri.com/owner/kanri/）
所在地 | 〒460-0013 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13番地19号アーク上前津ビル2F |
電話番号 | |
公式HP |
株式会社リードワンは、名古屋市中区・東区・常滑市をはじめ、愛知県内全域に対応する地域密着型の不動産管理会社です。
1980年の創業以来、地道に築き上げてきた地元仲介業者とのつながりを生かした、高い集客力や入居率の維持に強みがあります。
▼賃貸をお探しの方：https://lead-kanri.com/property/
▼管理会社をお探しの方：https://lead-kanri.com/owner/kanri/
▼購入をお考えの方：https://lead-kanri.com/owner/property-sales/
▼土地活用をお考えの方：https://lead-kanri.com/owner/land-usage/
また、同社の特徴は以下のとおりです。
- 名古屋市中区・東区の入居率97.8％（※2026年2月時点）
- エイブルにフランチャイズ加盟しており、国内外で高い集客力を発揮
- リノベーションからメンテナンスまで、リードグループの総合力を生かした不動産管理を提供
同社は不動産管理だけでなく、賃貸仲介・売買仲介・土地活用まで、オーナー収益を最大化する総合的なサービスを提供しています。
資産価値を高めるプロパティマネジメント（資産の総合管理）を通じて、長期的かつ安定した賃貸経営を支援してくれるでしょう。
※2026年4月14日時点
2位：株式会社ライフサポート
株式会社ライフサポートは2003年に設立され、アパートやマンションの管理と、建物の借り上げによる家賃の保証（サブリース）を事業とする賃貸管理会社です。
グループで運営する仲介店舗が集客の主なエリアにあり、その数は愛知県内で14店舗にのぼります。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 滞納保証管理プランでは、滞納された家賃を6か月分まで立て替えてもらえる
- サブリースプランなら、入居率が契約時の設定を下回っても空室期間の賃料が入る（※2年ごとに条件の見直しあり）
- 遠隔監視装置が給水・消防設備の異常を見張り、発生時はすぐに対応してもらえる
サブリースプランを選べば、入居率が契約時の設定を下回っても、安定した利回りを確保できます（※2年ごとに条件の見直しあり）。
※2026年9月22日時点
3位：積村ビル管理株式会社
積村ビル管理株式会社は1985年に設立され、建物を維持管理するだけでなく、資産の活用まで手がける管理会社です。
地域の建物とオーナーに寄り添い続けて、創業から40年以上がたちます。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 電気・ガス・水道のトラブルは「リクエストコール24」が24時間365日受け付ける
- 管理物件は、120台のサービスカーが随時まわって点検している
- 収支レポートの作成や、税務・相続・事業承継の相談にも応じている
昼夜を問わない電話受付とサービスカーによる巡回点検がそろっているため、保安体制の整った同社に物件の管理を任せられます。
※2026年9月22日時点
4位：貝沼建設株式会社
貝沼建設株式会社は1969年に創業し、名古屋でオーナーの賃貸ビジネスを支えてきた建設会社です。
賃貸経営の業務は、入居者募集や家賃の回収にとどまらず、トラブル対応やリフォームまで同社にまとめて任せられます。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 一括借上げなら、入居率に関わらず毎月一定の家賃が入る（※10年固定・以後4年ごとに見直し、一部商品を除く）
- 家賃は、グループの信託会社と組んだ信託口口座で管理してもらうこともできる
- 他社が管理している物件についても、管理の相談を受け付けている
信託口口座で管理された家賃は、法律によって守られる財産として扱われます。
※2026年9月22日時点
5位：本州建設株式会社
本州建設株式会社は1976年に設立され、賃貸の仲介と管理を軸に、不動産の売買や建設・リフォームも手がける不動産会社です。
天白区の本社と、名東・港・東海・守山の各支店を拠点に、管理の体制を整えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 契約期間を10年または30年から選べる長期一括借上制度がある
- 入金管理と会計処理の専門部署が、家賃の集金から送金までを受け持つ
- 解約の受付時点で募集が始まっているという考えのもと、退去後の修繕を急いでおこなう
長期一括借上制度では同社が入居者として物件を借り上げるため、空室や家賃の滞納に悩まされずに経営を続けられます。
※2026年9月22日時点
6位：株式会社クルーズ
株式会社クルーズは1994年に設立され、自社では仲介店を持たず、管理の業務に特化した賃貸管理会社です。
1998年からは、名古屋市中区富士見町に本社を置いています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 市内にある約400の仲介店舗と協力し、物件の情報を幅広く公開している
- リニューアルを終えた部屋の写真は、仲介店が資料にしやすいデータで渡している
- ストレージ・スマート・サプライズの「3つのS」をもとに、部屋のリニューアルを提案する
数多くの仲介店とつながり、そこから入居者を紹介してもらう体制によって、管理物件の入居率を高い水準で保っています。
※2026年9月22日時点
7位：株式会社T's PLUS
株式会社T's PLUSは、賃貸管理だけを専門に手がける会社です。
収益の柱をオーナーから受け取る管理費に置き、オーナーの目線を常に原点と考える姿勢を掲げています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者が支払う仲介手数料を受け取らず、自社管理物件の仲介もおこなわない
- 夜間・休日のサポートセンターを置いており、オーナーの費用負担はない
- 家賃の滞納には、月初の段階で電話や書面、訪問によって支払いを督促する
夜間や休日の入居者対応を費用の負担なく任せられるため、入居者の満足度の向上が期待できます。
※2026年9月22日時点
8位：株式会社メイギコミュニティー
（画像出典：https://www.meigi-holdings.jp/）
所在地 | 〒462-0808 愛知県名古屋市北区上飯田通2丁目4番地 コスモスビル3F |
公式HP |
株式会社メイギコミュニティーは1999年に設立され、東海エリアで賃貸・分譲マンションの管理と清掃を主な事業とする管理会社です。
もとは名岐不動産の一部門で、賃貸マンション業務の分社化により誕生しました。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸マンションでは、入居者の募集・管理から家賃の集金、退去時のリフォームまで担う
- 定期清掃・日常清掃・特別清掃を、外部に頼まず自社施工でおこなっている
- 物件ごとのセキュリティーを、提携する警備会社とともに提案している
清掃まで同社が自ら手がけるため、建物の美観を保ち、物件のイメージを高めることにつながります。
※2026年9月22日時点
9位：株式会社 不二興産
株式会社 不二興産は2000年に設立され、収益不動産を買い取って再生し、販売や管理までおこなう事業を柱とする不動産会社です。
自社でも賃貸物件のオーナーとして経営をおこなっており、その経験をもとにオーナー目線の建物管理を提供しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸募集専門の部門が、仲介店への訪問や近隣相場の把握を専任で担う
- 修繕は、物件の特性と募集賃料のバランスを考えた内容で提案される
- 弁護士や税理士による無料の診断を、同社の提携先で受けられる
入居者の募集を専門の部門が受け持つため、ほかの管理業務に左右されずに募集活動を進めてもらえます。
※2026年9月22日時点
10位：フィリックス株式会社
（画像出典：https://www.felix-leasing.jp/）
所在地 | 〒450-6315 愛知県名古屋市中村区名駅1丁目1番1号 JPタワー名古屋15F |
公式HP |
フィリックス株式会社は2008年に設立され、投資用新築アパート事業や賃貸管理事業などを手がける会社です。
名古屋で、1部屋から1棟まで賃貸管理を受け付けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理料は月額家賃収入の5％（税別）で、滞納保証もついている
- 空室の期間中は、管理委託手数料（5％）を支払わずに済む
- 退去から7日以内に内装工事を終えるルールがある（※条件により7日以上を要する場合あり）
入居者のいない期間は管理委託手数料がかからないため、空室中の支出を抑えられます。
※2026年9月22日時点
まとめ
名古屋には、賃貸住宅づくりから管理まで手がける建設会社や、仲介店を持たずに管理に専念する会社、清掃を自社でおこなう会社など、成り立ちの異なる賃貸管理会社がそろっています。
家賃の保証や一括借上げの仕組み、管理料の設定、入居者への対応の体制も会社ごとにさまざまです。
まずは物件の規模や、任せたい業務の範囲を整理してから、会社を絞りこむとよいでしょう。
気になる会社が見つかったら、いくつかの会社に相談して、提案の内容を見比べてみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
