【不動産会社のAI対策】LLMO（AIO）の具体的な対策と効率化ツールを紹介

「不動産会社でもAI対策は必要なのだろうか」

「LLMOやAIOという言葉を聞いたことはあるが、具体的に何をすればよいのかわからない」

このような悩みを抱えている不動産会社の経営者は多いのではないでしょうか。

生成AIの発達により、物件探しの方法が変化しつつあります。

従来の検索エンジンだけでなく、ChatGPTやGeminiなどのAIに質問して情報収集を行う人が増えているのです。

不動産会社も早い段階でAI対策に取り組むことで、今後のマーケティングを有利に進められるようになるでしょう。

この記事では、

• 不動産会社がAI対策すべき理由
• LLMO（AIO）の基本概念
• 【不動産集客】LLMO（AIO）の具体的な対策
• 不動産業務におすすめの効率化ツール

について詳しく解説します。

この記事を最後まで読むと、不動産会社におけるAI対策の重要性がわかり、今すぐ始められる具体的な施策を理解できますよ。

なお、自社に最適な不動産Web集客について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。

https://iimon.co.jp/column/Real-estate-web-customer-attraction

不動産会社がAI対策すべき理由

不動産会社がAI対策すべき主な理由は以下のとおりです。

• AIで情報収集する人が増えているため
• Webの検索結果にAI回答が表示されやすくなっているため
• 他社との差別化を図るため

それぞれ詳しく解説します。

現在、多くのユーザーは、検索エンジンに直接キーワードを入力するのではなく、AIに質問することで情報を取得しています。

たとえば、不動産分野においては、「○○駅周辺でファミリー向けの賃貸物件を教えて」「新築マンションの相場を知りたい」などの具体的な質問をAIに投げかけるケースが増えています。

こうした変化により、AIに引用されなければ顧客との接点を確保しにくい時代になりつつあるのです。

従来のSEO施策だけではもはや不十分で、AIが参照しやすい形で情報を整理し、提供することが重要になります。

Googleなどの検索エンジンでは、生成AIの回答や要約が上位表示される機会が増えています。

検索結果画面で直接回答が表示されるため、個別のWebサイトを訪問せずに情報収集する「ゼロクリック検索」が急速に普及しつつあるのです。

たとえば、「賃貸物件の初期費用」と検索すると、AIが複数のサイトから情報を収集し、まとめた回答が検索結果の最上部に表示されます。

この現象により、従来のように検索結果の上位に表示されるだけでは、実際のサイト訪問につながりにくくなっています。

不動産会社にとっては、AIが提供する回答のなかに自社の情報が引用されることが、新たな集客経路や認知度向上につながるといえるでしょう。

アナログ文化が根強い不動産業界では、早期にAI対策に取り組むことで、先行者利益を獲得しやすくなります。

多くの不動産会社がまだAI対策に着手していない今だからこそ、他社との差別化を図る絶好の機会です。

AI対策を適切に実施して、自社が信頼できる情報源としてAIに認識されれば、集客の増加が期待できます。

とくに、賃貸物件の仲介を主軸としている不動産会社にとって、若い世代へアプローチを強化できるAI対策は、今後の事業成長に欠かせない要素となるでしょう。

LLMO（AIO）について

LLMO（Large Language Model Optimization）は、ChatGPTやGeminiなどの大規模言語モデルに自社のコンテンツが正しく引用・参照されるように、Webサイトを最適化する施策をいいます。

AIO（AI Optimization）は、LLMOに加えて検索エンジンに搭載されるAIやAIチャットボット、AIを活用したプラットフォームなど、さまざまなAIシステムを対象に含んでいます。

LLMOとAIOのいずれも、「AIに信頼される情報を伝えること」が目的です。

AIは膨大な情報のなかから、信頼性が高く、構造化された情報を優先的に参照する傾向があります。

そのため、不動産会社のWebサイトもその基準に合わせて最適化しておく必要があります。

SEO（Search Engine Optimization）は、Googleなどの検索エンジンの最適化を意味します。

具体的には、ユーザーが検索する特定のキーワードを意識して、コンテンツの作成やサイト構造の最適化を行い、検索結果の上位に自社サイトが表示されるように対策することです。

LLMOとSEOの違いをまとめると、以下のようになります。

従来のSEOでは、検索エンジンでの上位表示を目指していましたが、LLMOではAIに信頼され、情報源として認識・引用されることを目標としています。

LLMOとSEOは補完関係にあるため、どちらか一方だけでなく、両方の対策を並行して進めることが効果的です。

なお、不動産会社のブログ運営について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。

https://iimon.co.jp/column/real-estate-blog

【不動産集客】LLMO（AIO）の具体的な対策

不動産会社が集客で実践すべき具体的なLLMO（AIO）対策は以下のとおりです。

• 物件情報の基本データを構造化する
• 自社の強みや専門性を発信する
• FAQ形式のコンテンツを作成する
• 情報を最新の状態に保つ

それぞれ詳しく解説します。

物件情報をJSON-LDやMicrodataなどの構造化データ形式で記述することで、AIが物件情報を理解しやすくなります。

構造化データとは、Webサイトのコンテンツに特定のタグを埋め込むことで、AIがページの内容や意味を自動的に理解できるようにする仕組みのことです。

構造化データを適切に実装することで、AIが物件の特徴や条件を正確に把握し、ユーザーからの質問に対して適切な情報を提供できるようになります。

たとえば、賃貸物件であれば、以下のような情報を構造化しておくことが効果的です。

• 物件名
• 所在地
• 最寄り駅
• 築年数
• 間取り
• 賃料
• 敷金
• 礼金

物件情報を統一されたフォーマットで記述すれば、「○○駅周辺の2LDK物件を紹介して」といった質問に対して、AIが自社の物件情報を引用してくれる可能性が高まります。

専門性を軸としたコンテンツを継続的に発信することで、AIから「このテーマにおける専門家」として認識されやすくなります。

E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）を高めることが重要で、とくに一次情報や独自性の高い情報は、AIにとって価値があると判断されやすくなるでしょう。

たとえば、特定のエリアに特化した不動産会社であれば、そのエリアの家賃相場・特徴・住みやすさなどを定期的に発信することで、AIから地域の専門家として認識される可能性を高められます。

作成したコンテンツが他社や第三者機関などに言及・引用されると、さらにAIに推奨されやすくなるでしょう。

ユーザーの検索が「問い」の形に変化しているLLMO時代においては、FAQ（よくある質問）コンテンツの充実が非常に効果的です。

FAQコンテンツは、質問と回答が明確に分かれていることでAIが情報を抽出しやすく、ユーザーの質問に対して適切な回答を提供する際の参照元として活用されやすい傾向があります。

賃貸物件の仲介における契約手続きや初期費用、引っ越しの流れなど、ユーザーが疑問に感じやすいポイントを幅広く取り上げることで、AIに引用される機会を増やせるでしょう。

FAQ形式のコンテンツは、AIが参照しやすいだけでなく、サイト訪問者にとっても有益な情報となるため、一石二鳥の効果が期待できます。

物件の空室状況や家賃変更などの情報を常に最新の状態に保つことで、AIが提供する情報の正確性を担保し、信頼できる情報源としての評価を高められます。

とくに賃貸物件は、入居者の入れ替わりが頻繁にあるため、募集状況をリアルタイムで更新することが重要です。

古い情報や誤った情報を掲載していると、AIから信頼性の低い情報源と判断され、引用される機会が減少してしまいます。

物件情報の精度を保つには、業務効率化ツールの活用が欠かせません。

次章では不動産業務を効率化できるツールを紹介します。

LLMO（AIO）対策に注力するなら「速いもんシリーズ」を活用しよう！

LLMO（AIO）対策を強化したい場合は、（株）ｉｉｍｏｎが提供する「速いもんシリーズ」を活用するのがおすすめです。

速いもんシリーズは、以下のサービスで構成されています。

たとえば、「物確速いもん」を導入すれば、最新の空室状況をまとめて確認でき、情報の鮮度を保つことが可能です。

速いもんシリーズを活用すれば、業務効率化を図りながら、LLMO対策に必要な時間とリソースを確保できるでしょう。

まとめ

生成AIによる情報収集が主流となりつつある現在、不動産会社も早急にLLMO対策を進める必要があります。

不動産会社が実践すべき具体的なLLMO対策は以下のとおりです。

• 物件情報の基本データを構造化する
• 自社の強みや専門性を発信する
• FAQ形式のコンテンツを作成する
• 情報を最新の状態に保つ

LLMO対策で自社がAIから信頼される情報源となれば、認知度向上や集客アップにつながります。

（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」を活用すると、業務効率化によって生み出した時間をLLMO対策に充てられ、AI時代の不動産集客で競合他社に大きな差をつけられるでしょう。

AI時代に適応した不動産経営を目指す方は、ぜひ「速いもんシリーズ」を活用し、業務効率化とLLMO対策に取り組んでみてください。