東京都中央区は、東京のほぼ中央に位置し、銀座・日本橋・築地・月島・勝どきなどの個性豊かなエリアを擁する東京都の区です。

国際的な商業・ビジネスの中心地として高い地価水準を維持しており、近年はベイエリアの再開発も進み、タワーマンションを中心とした賃貸需要が堅調に推移しています。

東京都の「住宅・土地統計調査」（※1）によると、東京都の空き家は約89万戸で空き家率は10.9%となっており、全国平均（13.8%）（※2）を下回る水準で推移しています。

中央区で賃貸管理の管理委託を検討している場合、管理戸数の規模や実績だけでなく、担当エリアへの対応力や管理体制の充実度を確認することが重要です。

この記事では、「東京都中央区で今勢いのある賃貸管理会社」を10社紹介します。

この記事を読むと、中央区でおすすめの賃貸管理会社の特徴や選び方のポイントがわかります。

（※1）出典：東京都｜住宅・土地統計調査

（※2）出典：総務省｜令和5年住宅・土地統計調査

今勢いのある東京都中央区の賃貸管理会社ランキング10選

東京都中央区で賃貸管理に強い不動産会社を、管理戸数・創業（設立）年数・口コミなどをもとに、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準で総合的にランキングしました。（※2026年4月時点）

順番に詳しく見ていきましょう。

（画像出典：https://architectdeveloper.com/）

所在地	〒104-0061 東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10階
創業（設立）年	2008年
管理戸数	50,737戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://architectdeveloper.com/

株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、土地仕入れから設計・建築・賃貸管理までを一貫して自社で手がける賃貸管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 自社賃貸住宅ブランド「LiVLi（リブリ）」を首都圏中心に展開し、13年連続入居率99%以上の実績を維持している
• 設計・建築・リーシング・管理が同一社内にあることで、迅速な意思決定を可能にし、オーナーへの最適提案を実現している

同社は2025年3月末時点で管理戸数50,000戸を突破しており、プロパティマネジメント事業を軸に、首都圏を中心に管理規模を拡大し続けています。

（画像出典：https://www.itc-uc.co.jp/）

所在地	〒103-0011 東京都中央区日本橋大伝馬町1番4号 野村不動産日本橋大伝馬町ビル4階
創業（設立）年	1974年
管理戸数	28,642戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://www.itc-uc.co.jp/

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社は、伊藤忠商事の完全子会社として、分譲・賃貸マンション管理やビルプロパティマネジメント、学生会館・商業施設の管理まで幅広く手がける総合不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 「ありがとう」があふれてる会社を企業理念に掲げ、分譲マンション管理実績10.7万戸超・ビルPM約80万坪という圧倒的な管理規模を誇る
• 伊藤忠グループの電力・通信分野等のサービスと連携した付加価値提案を行い、オーナーの収支改善にも積極的に取り組んでいる

40年以上の管理実績と伊藤忠グループの総合力を活かし、お客様の安心・安全な住環境の実現と資産価値の向上に努めています。

（画像出典：https://corp.robothome.jp/）

所在地	〒104-0061 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 9F
創業（設立）年	2006年
管理戸数	27,298戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://corp.robothome.jp/

株式会社robot homeは、「テクノロジーで、住宅を変え、世界を変えていく。」をミッションに掲げ、IoT・AIを活用した賃貸管理サービスを展開する東証スタンダード上場の不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 独自開発のスマートフォンアプリやIoT機器を管理物件に標準搭載し、入居者の利便性向上とオーナーの管理効率化を同時に実現している
• 入居者募集から集金代行・メンテナンス手配・更新手続きまで各種業務を自動化し、オーナーの負担を大幅に軽減するDX管理体制を構築している

テクノロジーと不動産を融合させたビジネスモデルを強みに、2024年2月末時点で管理戸数26,000戸を突破するなど、急成長を続けています。

（画像出典：https://www.ttfuhan.co.jp/）

所在地	〒103-0028 東京都中央区八重洲1丁目5番20号 東京建物八重洲さくら通りビル
創業（設立）年	1980年
管理戸数	15,447戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://www.ttfuhan.co.jp/

東京建物不動産販売株式会社は、東京建物株式会社の完全子会社として、賃貸管理・社宅管理代行・売買仲介・アセットソリューションをワンストップで提供する総合不動産流通企業です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• オーナーごとに専任担当者が対応し、24時間対応のサポート体制により入居者・オーナー双方を支援している
• 不動産管理アプリなどのデジタルツールを活用し、管理状況の可視化や業務効率化を推進している

東京建物グループの信頼と実績を背景に、周辺マーケットの調査・分析にもとづいた最適な運営体制の提案を行い、オーナーの資産価値最大化を図っています。

（画像出典：https://cel-corporation.co.jp/）

所在地	〒104-0031 東京都中央区京橋3丁目7番1号 相互館110タワー5F
創業（設立）年	1993年
管理戸数	12,506戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://cel-corporation.co.jp/

株式会社セレコーポレーションは、東証スタンダード市場に上場しており、「アパート専門メーカー」として、土地活用コンサルティングから設計・建築・賃貸管理まで一気通貫で提供する不動産会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 自社工場で主要構造部材を製造する「マニュファクチュール」方式を採用し、高品質かつコストを抑えたアパートを東京圏（1都3県）に供給している
• 生活シーンで区切る独自の空間設計「Feel Type」などを通じて、若者に人気の賃貸住宅を展開している
• 共立女子大学など、大学との産学連携による商品開発も行っている

東京圏のアパート市場に特化した専門メーカーとして、建築から賃貸管理まで責任を持って一貫対応するビジネスモデルが特徴です。

（画像出典：https://www.amix.co.jp/）

所在地	〒103-0028 東京都中央区八重洲1-3-7 八重洲ファーストフィナンシャルビル13階
創業（設立）年	1956年
管理戸数	10,404戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://www.amix.co.jp/

株式会社アミックスは、1956年の創業以来70年以上にわたり、オーナーの資産運用を基軸として建築・賃貸管理事業を展開してきた老舗の管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 管理物件の約9割をサブリース（一括借り上げ）で運用し、オーナーの空室・家賃滞納リスクを軽減しながら安定的な賃貸経営をサポートしている
• 江戸川区・足立区・葛飾区を中心とした東京都内に事業を集中させ、地域密着のきめ細かいサービスと建築からリフォームまでのワンストップ対応を実現している

「オーナー様第一主義」を掲げ、資産を「活かし、増やし、守る」ための総合コンサルティングを長期的な視点で提供しています。

（画像出典：https://trust-advisers.co.jp/）

所在地	〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-6-2 菱華ビルディング9階
創業（設立）年	2006年
管理戸数	8,324戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://trust-advisers.co.jp/

株式会社トラストアドバイザーズは、中央区に本社を置く総合不動産管理会社として、賃貸管理・リフォーム・修繕・売買など、不動産に関するサービスをワンストップで提供している会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 「不動産オーナーにおすすめNo.1」「賃貸管理で信頼できるNo.1」「空室対策で任せたいNo.1」の3冠を達成している（2022年・日本マーケティングリサーチ機構調べ）
• 賃貸管理部・プロパティマネジメント部・ビルマネジメント部の各専門部署を設け、住宅から商業ビルまで多様な物件に対応できる体制を整えている

オーナー・入居者双方に満足のいくサービスを追求し、「本当に求められている不動産サービスのあるべき姿」の実現を目指しています。

出典：KYODO NEWS PRWIRE｜総合不動産企業のトラストアドバイザーズが、日本マーケティングリサーチ機構の調査で3冠を獲得！

（画像出典：https://www.anaf.co.jp/）

所在地	〒103-0027 東京都中央区日本橋2-14-1 フロントプレイス日本橋
創業（設立）年	1961年
管理戸数	6,997戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://www.anaf.co.jp/

ANAファシリティーズ株式会社は、ANAグループの一員として、オフィスビル・商業施設の総合ファシリティマネジメントと賃貸住宅管理（レジデンシャル事業）を展開する不動産管理会社です。

同社の特徴は以下のとおりです。

• ファシリティソリューション部・不動産事業部・レジデンシャル事業部・社宅管理センターなど専門部署を設け、法人・個人オーナーの多様なニーズに幅広く対応している
• ANAグループのブランド力と信頼性を活かし、大型オフィスビルや商業施設の管理、個人オーナーの住宅管理まで一元的にサポートする体制を整えている

グループの総合力を背景に、ビル管理から住宅管理・社宅代行まで幅広いサービスをワンストップで提供しています。

（画像出典：https://www.dualtap.co.jp/）

所在地	〒103-0005 東京都中央区日本橋久松町4番7号
創業（設立）年	2006年
管理戸数	1,168戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://www.dualtap.co.jp/

株式会社デュアルタップは、東証スタンダード・名証メイン上場（証券コード：3469）の不動産会社で、投資用マンション「XEBEC（ジーベック）」シリーズの企画・開発・販売・賃貸管理までを一貫して手がけています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 東京都心部およびその周辺に特化した投資用ワンルームマンションを主力商品とし、デザイン性の高いプランニングと品質管理で差別化を図っている
• 分譲事業・賃貸管理事業・マンション管理組合の運営サポートに加え、マレーシアをはじめとする海外不動産事業も展開している

都心部の投資用マンションに特化した開発から管理までのワンストップ体制を強みに、オーナーの安定的な資産運用を長期にわたりサポートしています。

（画像出典：https://www.j-tochi.co.jp/）

所在地	〒1040061 東京都中央区銀座６丁目１０−１ GINZA SIX 10F
創業（設立）年	2003年
管理戸数	740戸（※自社調べ・2026年4月時点）
公式HP	https://www.j-tochi.co.jp/

株式会社日本土地建物は、不動産の売買・賃貸仲介から投資運用・再生事業まで幅広く手がける総合不動産会社です。 同社の特徴は以下のとおりです。

• 不動産の売買・賃貸・管理に加え、投資・資産活用コンサルティングまで対応し、購入から運用・売却までをワンストップで提供している
• マンションリノベーションなどの不動産再生事業や、収益不動産の保有・運用事業を展開し、物件の付加価値向上と安定収益の確保を両立している
• 資産運用・CRE戦略・管理など多角的なソリューションを通じて、不動産の価値最大化と課題解決を支援している

不動産投資・再生・コンサルティングを軸に、資産価値の最大化を実現する総合的な不動産ソリューションを提供しています。

まとめ

東京都中央区には、国内最大規模の管理戸数を誇る大手やテクノロジーを活用した新興会社、老舗の地域密着型など、規模や特色の異なる賃貸管理会社が多数あります。

IoTを活用したスマート管理、グループ企業の総合力を活かしたワンストップサービス、長年の実績にもとづく高入居率管理など、各社が独自のサービスを提供しています。

まずは複数の会社に相談し、管理戸数や実績だけでなく、担当者の対応や管理体制、提供サービスの内容を比較することが大切です。

この記事で紹介した各社の特徴を参考に、ご自身の物件や目的に合った賃貸管理会社を見つけてみてください。