文京区は、東京大学をはじめとする教育機関が集まり、閑静な住宅街と交通の便を兼ね備えた都内有数の住宅エリアです。
とはいえ区内には不動産会社が数多くあり、どこに相談すればよいか迷う人も多いはずです。
財務局の「令和8年東京都基準地価格の概要」によると、文京区の住宅地の平均変動率は13.8％で、区部全域の8.7％を上回りました。（※1）
土地の価格が上がるほど、売買や賃貸で動く金額も大きくなります。
そこでこの記事では、文京区で今勢いのある不動産会社をご紹介します。
読み終えるころには、どの会社に何を相談すればよいかが見えてくるはずです。
（※1）出典：財務局｜令和8年東京都基準地価格の概要
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
文京区で今勢いのあるおすすめの不動産会社ランキング11選
文京区でおすすめの不動産会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
8位 | |
9位 | |
10位 | |
11位 |
順番に見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：御茶ノ水不動産スーペリアホーム
PR
（画像出典：https://www.superiors.jp/）
所在地 | 〒113-0033 東京都文京区本郷３丁目 2−2 リベールお茶の水 |
電話番号 | |
公式HP |
御茶ノ水不動産スーペリアホームは、東京都心部を中心に、賃貸・賃貸管理などを手がける不動産会社です。
文京区・千代田区・新宿区・台東区・中央区・墨田区など、東京都内で3,000件以上の賃貸物件を取り扱っています。（※2026年4月時点）
同社の特徴は以下のとおり。
- 文京区内の賃貸物件取扱数400件以上で、エリア周辺情報に精通（※2026年4月時点）
- 新築・デザイナーズ・1人暮らし・カップル向け・駅近く・オートロックなど、細かな条件でお部屋探しが可能
- クレジットカードの賃料支払いに対応
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩5分／「本郷三丁目駅」徒歩6分
文京区・御茶ノ水・本郷三丁目エリアで、ワンランク上の暮らしを叶える、上質な賃貸物件を探したい方におすすめです。
※2026年4月17日時点
2位：株式会社ケーコーポレーション
PR
（画像出典：https://www.k-co.jp/）
所在地 | 〒113-0001 東京都文京区白山1-33-18 2F |
電話番号 | |
公式HP |
株式会社ケーコーポレーションは、昭和62年の創業以来、売買・賃貸・賃貸管理まで幅広い不動産業務を展開する老舗不動産会社です。
文京区内に、本店／白山上店／売買事業部・管理部の3拠点を構えています。
ホームズからの文京区の売却査定・物件問い合わせ件数がそれぞれ1位を記録するなど、売買・賃貸仲介・空室対策に強みがあります。（※2024年4月～2025年3月集計、ホームズ掲載中店舗）
同社の特徴は以下のとおりです。
【売買の強み】
- 文京区・北区・江東区・豊島区・台東区・荒川区を中心に、土地・戸建・マンション・収益物件など豊富な物件情報を保有
- スーモやホームズなど主要ポータルサイトへの掲載で、迅速かつ効果的な売却活動を実施
- 買取保証または買取会社への紹介で、早期売却に対応可能
- 税金・住宅ローン・建築・リフォーム相談など、売買サポートが充実
- 公式サイトから、成約事例の確認／売却査定の依頼ができる
【賃貸の強み】
- 「日本社宅ネット」FC加盟店、東京都成約率2年連続No.1（2025年度・2026年度）
- LINEやzoomを駆使したリモートの打合せも得意とし、オンライン内見等、遠隔でもスピーディな対応
- お部屋探しの問い合わせ数が年間平均2,500件あり、空室対策に強い
【管理の強み】
- 自社管理戸数10,000戸以上で、賃貸管理の実績豊富
- 管理専門部署「管理部」による一元・一括対応で、迅速かつ的確な管理を実現
- 24時間対応の安心サポート体制（営業時間内：管理営業スタッフが直接対応／営業時間外〈夜間・休日〉：緊急コールセンターが対応）
同社の強みは、長年にわたる不動産業界での経験・専門知識と、老舗ならではの地域ネットワークを活かした、きめ細やかな不動産コンサルティングです。
「経験豊富な不動産会社で売りたい・買いたい」「地元に精通した不動産会社に賃貸管理をまかせたい」という方におすすめです。
※2026年7月2日時点
3位：実用春日ホーム株式会社
実用春日ホーム株式会社は、1999年設立の、文京区とその周辺地域に特化した不動産会社です。
売買や賃貸の仲介のほか、管理業務やリフォームの相談まで受け付けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売却価格と賃料を同時に無料で査定する「売却&賃貸ダブル査定」に対応
- 専属専任・専任媒介契約を結ぶと、検査・保証や無料測量などを複数選べる（※上限は仲介手数料の10％以内）
- 机上査定と訪問査定はどちらも無料で、オンラインでの相談も受け付ける
売るか貸すかで迷っている段階でも、両方の見込みを比べながら相談できます。
※2026年9月17日時点
4位：株式会社W.H
株式会社W.Hは、2016年に設立され、文京区湯島に本社を構える不動産会社です。
不動産再生事業、不動産ソリューション事業、アセット事業、内装工事業の4つを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 物件の買取から企画、販売までを一貫しておこなう「再生住宅」を提供
- 自社施工で、中間マージンを省いている
- 他社で進めている案件について、第三者の立場で助言するセカンドオピニオンに対応
引き渡した住まいの工事履歴が保管されるため、住み始めてからの不具合も相談できます。
※2026年9月17日時点
5位：株式会社エイコーポレーション
株式会社エイコーポレーションは、文京区の本郷と湯島を中心に、賃貸・売買の仲介や査定、管理業務のコンサルティングを手がける不動産会社です。
本郷と湯島に4つの店舗を構えています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 本郷・湯島に精通した経験豊富な従業員が、要望に応じて住まい探しを担当
- 4店舗のうちメトロ駅前店は年中無休で営業（※年末年始を除く）
- 学生向けから単身者、家族向けまで賃貸物件の紹介ができる
本郷・湯島でくらしを考えている人は、街の様子を知る従業員に相談できます。
※2026年9月17日時点
6位：株式会社ベステックス
株式会社ベステックスは、2006年に文京区本郷で賃貸仲介・管理事業を基幹事業として創業した不動産会社です。
現在は賃貸管理や売買仲介に加え、戸建分譲・シェアハウス・コインパーキングまで事業を広げています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 取扱物件の95％以上が文京区の賃貸マンション・アパート
- 自社管理物件が3,000戸を超え、その情報量をもとに部屋を提案
- 従業員の大半が文京区民で、商店会の会長も引き受けるなど地域に関わる
入居後に困りごとが起きたときも、専任の従業員に相談できます。
※2026年9月17日時点
7位：東京不動産企画株式会社
東京不動産企画株式会社は、昭和21年に創業し、文京区の千駄木に本店、根津に支店を構える不動産会社です。
「街のコンシェルジュ」を掲げ、賃貸・売買・管理・相続まで幅広く扱っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 千駄木・根津・谷中を中心に、マンションや一戸建ての賃貸から売買まで対応
- 文京区の不動産に80年向き合うなかで積み上げた各業者とのつながりがある
借りるか買うかを決めていない段階でも、相談から始められます。
※2026年9月17日時点
8位：富士不動産株式会社
富士不動産株式会社は、文京区白山で50年以上営業を続けている地域密着店です。
賃貸住宅管理業者の登録を受け、賃貸物件の仲介や管理などを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 白山エリア限定で、トゥクトゥクに乗って物件の周辺を案内（※運転手を除く定員3名）
- 20代から80代まで、担当者を年代や性別から指定できる
- 中国語・英語・日本語で対応できる従業員が在籍している
公式サイトに載っていない物件も紹介できるため、掲載分だけで判断せずに相談できます。
※2026年9月17日時点
9位：イーアス不動産株式会社
イーアス不動産株式会社は、文京区水道に事務所を構え、マンション・土地・一戸建ての売買と賃貸の仲介を手がける不動産会社です。
文京区のほか、新宿区や豊島区などでも物件を扱っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- ファイナンシャルプランナーが在籍し、ローンの相談にも応じる
- 住みやすいエリアや教育環境など、街の事情についても質問できる
- 資料が載っていない物件の間取りや写真も、問い合わせれば確認できる
物件の条件だけでなく、街の住み心地まで含めて相談できます。
※2026年9月17日時点
10位：株式会社ライトミライ
（画像出典：https://www.raitomirai.co.jp/）
所在地 | 〒112-0002 東京都文京区小石川2丁目1-1 ユニオン小石川第二ビル 602 |
公式HP |
株式会社ライトミライは、文京区小石川に事務所を構え、不動産の仲介・管理・買取やリフォーム工事を手がける会社です。
設立から、不動産投資や買取再販、賃貸・売買の仲介を提供してきました。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 住まいのトラブルについて、24時間365日いつでも相談を受け付ける
- 土日祝も内見に対応しており、平日の問い合わせにも応じている
- 問い合わせは自動音声を使わず、すべて従業員が対応する
購入から売却、運用までを一つの窓口で進められます。
※2026年9月17日時点
11位：後楽園住宅内外装 合同会社
（画像出典：https://www.bunkyo.estate/）
所在地 | 〒113-0033 東京都文京区本郷2-3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室 |
公式HP |
後楽園住宅内外装合同会社は、文京区本郷を拠点として、マンション管理の支援、リフォーム、不動産の売買や賃貸までを一社で引き受けています。
宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者が在籍しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 片付けや清掃、クロス・床・水回りなど、売却前の整備を自社で対応
- 片付けから内装までを、施工歴25年を超える従業員が担当する
- 提携する税理士・弁護士と組み、相続や借地、賃貸中の物件も引き受ける
売却前の整備から引き渡しまで一社で進むため、別途の紹介料がかかりません。
※2026年9月17日時点
文京区で不動産会社を選ぶときの3つのポイント
文京区は東京大学をはじめとする大学や教育機関が集まり、古くから文教地区として知られるエリアです。
住みたい街としての評価も高く、いい部屋ネットが公表している情報によると、文京区は東京都内で5位にランキングされています（※2）。
また学生や単身者向けの賃貸需要から、子育て世帯の住み替え需要まで幅広いのが特徴です。
そのため文京区で不動産会社を選ぶときは、エリアの特性を理解したうえで、自分の目的に合った会社を見極めることが大切です。
ほかにも不動産会社選びで重要なポイントとして、以下の3点があげられます。
- 取扱物件数が豊富な会社を選ぶ
- 細かな条件に対応できる提案力で選ぶ
- 通いやすい立地と相談しやすさで選ぶ
順番に見ていきましょう。
（※2）出典：いい部屋ネット「住みたい街 自治体ランキング＜東京都版＞」
ポイント1：取扱物件数が豊富な会社を選ぶ
文京区は本郷・湯島・千駄木・茗荷谷・白山など、エリアごとに家賃相場や街の雰囲気が異なります。
取扱物件数の多い会社であれば、複数のエリアや路線をまたいで物件を見比べられ、希望条件にぴったり合うものから、少し視野を広げた候補まで、幅広く提案を受けられます。
また文京区は高い人気ゆえ、好条件の物件は市場に出ると埋まりやすい地域です。
新着の物件情報にいち早く触れられる可能性が高まるのも、物件数の多い会社ならではの強みです。
ポイント2：細かな条件に対応できる提案力で選ぶ
文京区は大学や専門学校が多く、初めて一人暮らしをする学生や単身者が数多く暮らしています。
湯島や本郷などのエリアには単身者向けの賃貸マンションが豊富にあり、一方で本駒込のような静かな住宅街はファミリー層にも人気があります。
区内には「3S1K」と呼ばれる誠之小・千駄木小・昭和小・窪町小の4つの名門小学校があり、入学を目指して転居するファミリーも多い状況です。
このように住む人の層が多彩なため、希望条件を細かく汲み取って提案してくれる会社かどうかが重要になります。
要望をきちんと言葉にしてくれる担当者がいるかどうかも、確認するとよいでしょう。
ポイント3：通いやすい立地と相談しやすさで選ぶ
不動産探しでは、複数回の来店や打ち合わせが発生する場合もあります。
そのため、アクセスのよい場所に店舗を構えている会社を選ぶと、内見や契約の手続きがスムーズに進みます。
たとえば「駅から徒歩5分」といったように、立地がよければ足を運びやすく、気になる物件があればすぐに相談できる距離感です。
文京区の不動産売却相場
文京区の不動産売却相場は以下のとおりです。
物件種別 | 平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 |
一戸建て | 約1億1,330万円 | 土地：約80㎡ 建物：約90㎡ | 約20年 |
中古マンション | 約6,750万円 | 約40㎡ | 約30年 |
土地 | 約1億2,430万円 | 約80㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
まとめ
文京区には、老舗から令和に設立された会社まで、成り立ちの異なる不動産会社がそろっています。
賃貸を中心にする会社、買取再販を手がける会社、マンションの管理を支える会社と、扱う分野もさまざまです。
まずは自分の目的に近い分野を扱う会社に絞り、担当者の説明や提案を見比べてみましょう。
気になる会社が見つかったら、相談から始めてみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
