【2025年】岡山で管理戸数が多い不動産管理会社ランキング5選

岡山県は、温暖な気候と交通の利便性により、安定した賃貸需要がある地域です。

岡山市を中心とした都市部では、大学や企業が集まっているため、、単身者向けの賃貸住宅の需要が高いです。

倉敷市や津山市などの地方都市では、地域に根ざした住宅需要が見込まれます。

この記事では、岡山の特性をよく理解し、地域に密着したサービスを提供している「岡山で管理戸数が多い不動産管理会社」を5社ご紹介します。

岡山で不動産管理会社を経営している方は、各社の特徴や強みをぜひ参考にしてくださいね。

【管理戸数順】岡山の不動産管理会社ランキング5選

岡山県に本社があり、管理戸数が多い不動産管理会社をランキング形式にまとめると、以下のようになります。（※自社調べ・2025年8月時点）

それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。

（画像出典：株式会社ケイアイコミュニティ）

株式会社ケイアイコミュニティはケイアイグループの一員で、賃貸管理やビルメンテナンスを手がける不動産管理会社です。

岡山市に本社があり、広島市や福島市にも支店を構えています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 岡山県内で賃貸管理戸数No.1の実績（17,091戸）（2025年8月時点）
• オーナー専用アプリによる円滑なコミュニケーションの実現
• 管理物件にスマートロックを1,000戸導入（※）

同社は、岡山県内の賃貸管理戸数No.1の実績を誇り、ケイアイグループの賃貸管理業務を担っています。

オーナー専用アプリ「オーナーポータル」を通じて、オーナーと円滑にコミュニケーションが取れるほか、主に以下の情報を閲覧できます。

• 各種お知らせ
• 入居情報
• 管理情報
• 収支情報
• メンテナンス

また、管理物件1,000戸には株式会社ビットキーが提供するスマートロックを導入し、業務の効率化を図っています。

入居者にとっても物理的な鍵を持ち歩く必要がなくなるため、利便性が向上しています。

（※）出典：株式会社ビットキー｜岡山県内で賃貸管理戸数No.1の ケイアイコミュニティ、 スマートロックを1,000戸へ導入　鍵の複製リスク低減へ

（画像出典：株式会社つばめ不動産）

株式会社つばめ不動産は2011年創業で、賃貸管理に特化した資産運用会社です。

オーナーの収益確保を最優先に考え、プロフェッショナルなマネジメント集団を目指して事業を展開しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• オーナーに代わってリスクマネジメントを行う転貸借管理契約の採用
• 定期借家契約による運用で質の高い物件維持
• 管理物件の最高入居率98.5%、年間平均入居率96.17%という高い実績

同社の強みは、賃貸管理業務に特化した優れた専門性と入居率の高さです。

転貸借方式の管理契約を採用しており、オーナーのリスクを軽減しながら安定した収益を提供しています。

定期借家契約を積極的に活用し、質の高い入居者の確保や物件の維持を実現している点も、同社の特徴です。

その結果、年間平均入居率は96.17%と高い水準を誇っています。

（画像出典：株式会社サンホーム岡山）

株式会社サンホーム岡山は、1988年創業のアパマンショップ加盟店で、岡山市内で不動産事業を展開する不動産管理会社です。

賃貸管理のほか、リノベーション事業やサブリースなども積極的に手がけています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 岡山県内の入居率平均（79.75%）を大きく上回る入居率92.32%の実績（※）
• 効果的な空室対策の実施（リフォーム後の月額賃料135%アップ、収益改善率51.0%）
• アパマンショップが誇る企画力や情報力の有効活用

同社の強みは、アパマンショップのネットワークを活用した集客力と、効果的な空室改善ノウハウです。

リフォームによる賃料アップや収益改善の実績は、オーナーにとって大きな魅力といえるでしょう。

地域密着型の万全なサポート体制と有資格者による支援で、管理物件の価値向上に努めています。

▼アパマンショップへのフランチャイズ加盟について詳しくはこちら

https://iimon.co.jp/column/apamanshop-franchise

（※）出典：株式会社サンホーム岡山｜サンホーム岡山の8つの強み

（画像出典：株式会社ワイケイマネジメント）

株式会社ワイケイマネジメントは、倉敷市を中心に3,600戸の管理を行う不動産管理会社です。

満室の窓口の加盟店として、効率的に賃貸管理を行っています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 地域密着型のワンストップサポートを提供
• 93%を超える高い入居率を維持（※）
• リノベーションの豊富な施工実績

同社の強みは、倉敷市を中心とした地域密着のサービスと、満室の窓口のノウハウを活用した高い入居率（93%）です。

築年数が経過した物件にはリノベーションを施すなど、オーナーの収益最大化をサポートしています。

ワイケイグループが一丸となり、さまざまな課題の解決やきめ細やかなサポートを提供しています。

（※）出典：株式会社ワイケイマネジメント｜ワイケイマネジメントでできること

（画像出典：有限会社アトム）

有限会社アトムは1996年創業で、賃貸住宅やアパート、駐車場の管理業務を中心に手がける不動産管理会社です。

全国賃貸管理ビジネス協会や日本賃貸住宅管理協会に所属し、賃貸情報やアパート経営の最新情報を活用して、実務の向上に努めています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 岡山県北部唯一の賃貸管理専門会社
• 津山市・美作市・真庭市および周辺地域の賃貸物件約3,500戸を管理
• 有資格者が多数在籍し「新商品・サービス研究開発」を常に追求

同社の強みは、岡山県北部で唯一の賃貸管理に特化した不動産会社という点です。

オーナーの資産を守り、収益性の向上に力を注いでいます。

入居者には、心地良い空間の提案や豊かな生活の提供を常に心がけています。

「賃貸管理経営管理士」や「相続コンサルタント」などの有資格者も多数在籍しており、さらなるサービス拡大に取り組んでいる点も、同社の特徴です。

まとめ：岡山で管理戸数が多い不動産管理会社に選ばれる「速いもんシリーズ」

岡山県では、地域密着型のサービスと高い入居率を強みに、オーナーの収益最大化を支援する不動産管理会社が注目されています。

賃貸管理に特化した不動産会社があるなか、オーナーから物件の管理を委託してもらうためには、不動産業務の効率化を図り、営業に注力できる環境を整えることが重要です。

ただし、効率的な業務運営と物件情報の管理は、多くの不動産管理会社にとって重要な課題です。

そこでおすすめしたいのが、（株）ｉｉｍｏｎが提供する「速いもんシリーズ」の導入です。

速いもんシリーズは、不動産業務を簡単に効率化できる便利なツールで、以下の10種類のサービスで構成されています。

「入力速いもん」は、物件登録作業を効率化できる便利なツールです。

わずか2クリックで、業者間流通サイトから情報を保存し、物件入力画面に反映できるため、管理業務に専念できるようになります。

管理戸数の増加と業務効率化を両立させたい方は、（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」を活用して、岡山県でナンバー1の不動産管理会社を目指しましょう。

▼岡山県全域で「今勢いのある不動産会社」のランキングを知りたい方は、下記を参考にしてください。

https://iimon.co.jp/column/okayama-real-estate-ranking