【2025年最新】埼玉県の不動産管理会社ランキング5選

これから埼玉県で不動産管理業の立ち上げや事業拡大を検討している人にとって、競争の激しい市場でいかにして成功を収めるかは重要な課題です。

都心へのアクセスの良さから安定した賃貸需要が見込める埼玉県は魅力的な市場ですが、それゆえに多くの競合が存在します。

成功の鍵は、オーナーと入居者双方の満足度を高め、他社にはない独自の強みを確立することでしょう。

本記事では、埼玉県内でもとくに管理戸数の多い不動産管理会社をランキング形式で紹介します。

各社の戦略やサービス内容をベンチマークとすることで、これから事業を始めるうえでのヒントや、差別化を図るためのアイデアを得られるでしょう。

【管理戸数順】埼玉県の不動産管理会社ランキング5選

以下の表では、埼玉県内に本社を置く不動産管理部門のある不動産会社を、管理戸数が多い順にランキング形式で紹介します。（※自社調べ、2025年8月現在）

各社の情報や特徴を詳しく解説するので、確認してみてください。

画像出典：武蔵コーポレーション株式会社

武蔵コーポレーション株式会社は、埼玉県さいたま市大宮区に本社を構える、収益不動産を専門とする管理会社です。

管理戸数は32,706戸、平均入居率は97.91％という高い実績を誇り、全国賃貸住宅新聞が発表した2025年の全国管理戸数ランキングでは40位にランクインしています。（※1）

同社の特徴は、オーナー一人ひとりに対し専任の担当者がすべての窓口となり、どのような悩みにも24時間以内に回答するという、きめ細やかで迅速なサービス体制です。

また、物件を一旦自社で買取り、100項目に及ぶ検査と大規模修繕によって再生させる独自の認定収益物件「ReBreath（リブレス）」というサービスを展開しており、購入者へは満室状態での引き渡しを実現しています。

「住まいで人を笑顔に」というミッションを掲げ、入居者にとって快適な住環境を整備することを通じて、オーナーの大切な資産運用を力強くサポートしている会社です。

（※1）出典：全国賃貸住宅新聞

画像出典：ポラスの賃貸

株式会社中央ビル管理は、埼玉県越谷市を拠点に、埼玉・東京・千葉の一部にエリアを絞った地域密着型の経営を展開するポラスグループの賃貸管理会社で、管理戸数は25,000戸を超えています。

同社は「募集力」「管理力」「商品力」「グループ力」という4つの力を強みとしており、オーナーのあらゆるニーズにワンストップで応えるべく幅広い事業を展開しています。

具体的には、以下のような総合的なサポートが可能です。

• 各種ポータルサイトを駆使した入居者募集
• 建物のメンテナンスやリフォーム
• 保険の提供
• 土地活用や税務の相談　など

オーナーからは「報告や連絡がとても丁寧」「速やかに対応してくれる」といった声が寄せられており、地域に根差したスピーディーかつ丁寧な対応力で、安定した賃貸経営をバックアップしています。

画像出典：株式会社大和不動産

株式会社大和不動産は、1952年6月に宅地建物取引業法の制定と同時に事業免許を取得した、歴史ある老舗の不動産管理会社です。

埼玉県さいたま市を拠点とし、さいたま市を中心に建物の管理戸数約9,500室、駐車場の管理台数約5,000台を預かるなど、地域でトップクラスの管理実績を誇ります。

同社の強みは、20年前に他社に先駆けて賃貸住宅・店舗・駐車場の管理業務を主力事業としたパイオニア的存在であることです。

長年培ってきた豊富な経験とノウハウを活かし、総合的な資産管理サポートを提供しています。

また、グループ会社にリフォーム会社や埼玉県相続サポートセンターを有しており、建物のメンテナンスから複雑な相続の相談まで、一貫したワンストップサービスを実現しているのも同社の特徴の一つです。

滞納専門チームによる迅速な督促業務や、常に入居者のニーズを分析し反映させる空室対策など、オーナーの賃貸経営を多角的にバックアップしています。

画像出典：株式会社フレンドホーム

株式会社フレンドホームは、1988年の創業以来、埼玉県の幸手、杉戸、春日部エリアを中心に地元に密着して事業を展開してきた不動産管理会社です。

地域からの厚い信頼を背景に、管理物件は1,500戸以上を運営しています。

同社の特徴は、賃貸物件の仲介・管理にとどまらず、土地建物の売買、リフォーム、さらには相続の相談までを一括で請け負う「ワンストップ不動産」としての総合力です。

また、入居者満足度の向上にも独自のアプローチで取り組んでおり、管理物件の入居者限定イベントを開催したり、地元の飲食店を特別優待価格で利用できる「フレンドMEMBERS」といったユニークなサービスを提供したりしています。

オーナーに対しては、不動産関連の幅広い業務に精通したサポート専任者が、税金対策から土地活用まで包括的にサポート。

「フレンドホームの代名詞」とも呼ばれる効果的な空室対策で、競合物件との差別化を図り、満室経営を支援しています。

画像出典：株式会社トップワン

株式会社トップワンは、1992年9月に設立された、埼玉県さいたま市見沼区に本社を置く不動産管理会社です。

東京・埼玉を中心とした関東一円の賃貸物件管理や経営相談を手掛けており、2023年7月末時点で管理物件の入居率は95.70％という高い水準を維持しています。

同社の特徴の一つが、オーナーに寄り添った柔軟な料金体系です。

満室になるまでの管理料金を3％に設定し、満室になった場合でも大手管理会社より割安な5％という料金でサービスを提供しています。

さらに、関東1都6県の物件を対象とした20年保証のサブリース・借り上げ対応（賃料の80～90％）や、すぐに資金が必要なオーナー向けの買い上げサービスも展開。

24時間体制での設備不具合対応や、物件の価値を高めるリノベーションにも自信を持っており、貸主と借主双方の要望に応える地域密着型の経営でオーナーの満室経営を総合的にサポートしています。

まとめ

埼玉県には、この記事でご紹介した以外にも数多くの優良な不動産管理会社が存在します。

各社とも長年培ったノウハウと地元への深い理解にもとづき、地域に密着した丁寧なサポート体制を築いています。

管理戸数や入居率の高さ、独自のサービス展開など、それぞれに際立った特色がありますが、共通しているのはオーナーの資産価値向上と入居者満足度の両立を真摯に追求する姿勢です。

これから不動産管理会社を開始する方やさらなる事業拡大を目指す場合は、信頼できる管理会社を運営するためにも、いかに日々の業務を効率化できるかという視点が重要になります。

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