【2026年08月】今勢いのある札幌市の不動産管理会社ランキング8選 | 株式会社ｉｉｍｏｎ

札幌市は、北海道最大の都市として、道内の経済や行政の中心的な役割を担うエリアです。

総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」によると、札幌市の空き家は15万5,800戸で、空き家率は14.2％と全国平均（13.8％）を上回っています。（※1）

安定した家賃収入を得続けるには、空室を防ぎ、入居者に満足してもらう管理が欠かせません。

そこでこの記事では、「札幌市で今勢いのある不動産管理会社」を8社紹介します。

各社の得意分野を比べて、あなたの物件に合う不動産管理会社を見つけてみてください。

（※1）出典：総務省｜令和5年 住宅・土地統計調査

今勢いのある札幌市の不動産管理会社ランキング8選

札幌市で賃貸管理に強い不動産会社を、管理戸数・創業（設立）年数・口コミなどをもとに、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準で総合的にランキングしました。（※2026年6月時点）

なお、所在地などの情報は、国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」や各社の公式サイトなどを参考にしています。

順番に詳しく見ていきましょう。

（画像出典：https://www.jogatom.co.jp/）

所在地	〒060-0001 札幌市中央区北1条西7丁目1番地　プレスト1・7　10階
公式HP	https://www.jogatom.co.jp/

株式会社常口アトムは1992年設立で、北海道を中心に活躍している地域最大手の総合不動産会社です。

2026年1月時点で、5万7,344戸の賃貸物件を管理しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 賃貸仲介件数は3万1,376件にのぼり、北海道1位・全国8位の実績（※2）
• 道内の各拠点で1,000〜5,000戸を管理（※3）
• 2025年 オリコン顧客満足度ランキング 賃貸情報店舗 北海道 第1位を5年連続10度目獲得（※4）

圧倒的な企業規模ならではの集客力とサポート体制で、安定した賃貸経営を任せられるでしょう。

（※2）出典：全国賃貸住宅新聞（2026年1月3日付）

（※3）出典：全国賃貸住宅新聞（2024年1月3日付）

（※4）出典：マイナビ2026

（画像出典：https://www.big-gr.jp/）

所在地	〒064-0804 北海道札幌市中央区南4条西7丁目6番地
公式HP	https://www.big-gr.jp/

株式会社ビッグは、入居率94%以上を維持する管理力を強みに、札幌市で賃貸管理を手がける不動産会社です。

2025年8月時点で、約2万2,974戸の賃貸物件を管理しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 札幌市内30店舗以上・全国50店舗以上の仲介網と連携した、幅広い募集活動
• 200店舗に導入される自社開発の検索システム「けんさくん」で、効率的な入居促進を実現
• IT重説やオンライン部屋探しなど先進的デジタルサービスの提供

高い入居率と手厚い管理体制を求めるオーナーには、同社がおすすめです。

（画像出典：https://e-takara.co.jp/）

所在地	〒060-0061 札幌市中央区南1条西10丁目4番地タイムビル6階
公式HP	https://e-takara.co.jp/

株式会社タカラは、「革新的で変化を恐れないサービス」を掲げ、札幌市の発展に貢献する不動産管理会社です。

2025年8月時点で、1万1,913戸の賃貸物件を管理しています。

同社のおもな特徴は、以下のとおりです。

• 入居率96.5%を誇り、札幌市内の平均83%を大きく上回る管理力
• 空室対策専門部署と督促専門部署の設置による業務の専門化
• 24時間365日対応のコールセンターを設け、入居者の困りごとに迅速に対応

株式会社タカラの強みは「空室は許さない」という経営姿勢のもと構築された空室対策システムです。

（画像出典：https://www.apaman-sanko.jp/）

所在地	〒065-0026 北海道札幌市東区北26条東14丁目1番45号
公式HP	https://www.apaman-sanko.jp/

三光不動産株式会社は、「誠実」を大切に、アパマンショップの全国ネットワークを活かして賃貸管理を手がける不動産会社です。

2026年6月時点で、1万1,683戸の賃貸物件を管理しています。

同社のおもな特徴は、以下のとおりです。

• 入居率96.4%超、満室率78.1%を誇る高い客付け力（各年度実績）
• 契約・家賃管理・滞納回収・建物巡回をそれぞれ専門部署が担う、質の高い管理体制
• 駐車場オンライン契約サービス「Park Direct」を北海道で初導入（※5）

約10ページにわたるオーナー新聞で市況情報や成約事例を発信し、オーナーとの信頼関係構築に注力している点も特筆すべき点です。

（※5）出典：PR TIMES（2022年12月付）

（画像出典：https://factor9-service.com/）

所在地	〒064-0802 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-2 Factor.9 bld 2F
公式HP	https://factor9-service.com/

ナインホールディングスグループは、「オーナーの収益拡大」を重視し、グループ4社の協業で賃貸管理を手がける不動産グループです。

2025年8月時点で、1万904戸の賃貸物件を管理しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• オーナーごとに専属担当がつき、入退去対応から点検・空室対応まで迅速にサポート
• 専用アプリやインターネットサービスを導入し、スピーディでスマートな対応を実現

管理から収益相談・リノベーションまで窓口ひとつで任せられるため、賃貸経営の悩みをまとめて相談できます。

（画像出典：https://power-group.jp/）

所在地	〒060-0809 北海道札幌市北区北9条西3丁目1-1　パワービル札幌駅前 5階
公式HP	https://power-group.jp/

株式会社パワー・ステーションは、1998年に有限会社パワー・ステーションとして設立され、2002年から株式会社ビッグとのフランチャイズ契約を開始した歴史ある不動産会社です。

入居者さまに安心してもらえる部屋探しを支援していた創業当初から、現在では、賃貸・売買・管理を一貫して担い、多くのオーナー様との信頼関係を築いています。

25年にわたる不動産会社としての実績から、北海道内での信頼を獲得した同社は、「北海道の役に立ちたい」という想いから、2016年の就労継続支援B型事業所Yellの設立を皮切りに、ゴルフスタジオやグランピング施設運営するなど北海道を中心にさまざまなビジネスを展開しています。

株式会社パワー・ステーションでは、以下の通り12の店舗を構えています。

（画像出典：https://www.comscoltd.com/）

所在地	〒063-0005 北海道札幌市西区山の手5条1丁目1番23号
公式HP	https://www.comscoltd.com/

株式会社コムズは2005年の設立で、札幌市西区に本社がある総合不動産会社です。

2026年4月時点で、9,523戸の賃貸物件を管理しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• マンション投資企画からアフターフォローまでの一貫したサービス
• 入居率98.81%、家賃回収率99.9%以上とトップクラスの実績
• プライバシーマーク取得による個人情報保護の徹底と信頼性の確保

修繕を自社で対応することで、品質とコストの両面に強みを持つ賃貸管理を実現しています。

（画像出典：https://www.nichido.net/）

所在地	〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 シルキービル
公式HP	https://www.nichido.net/

株式会社日動は、分譲マンション「ラ・クラッセ」シリーズで知られ、賃貸・管理なども手がける札幌の総合不動産会社です。

2025年8月時点で、8,080戸の賃貸物件を管理しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 自社分譲「ラ・クラッセ」シリーズの売主として培った、確かなマンション管理の実績
• 管理業務を内製化し、中間コストを抑えたワンストップ対応を実現
• 会計管理・修繕・リーシング・入居者対応まで、賃貸経営を幅広くサポート

コストを抑えつつ総合力のある管理を求めるオーナーには、同社がおすすめです。

まとめ

札幌は道内最大の賃貸マーケットである一方、空き家率は全国平均を上回り、空室対策の重要性が高まっています。

札幌の不動産管理会社は、数万戸を扱う大手から、地域に密着したきめ細やかな会社まで、規模も特色もさまざまです。

入居率の高さや家賃回収の確実さ、ワンストップの対応力など、重視するポイントによって、最適な不動産管理会社は変わってきます。

まずは、自分が一番任せたいことは何かを整理しておくとよいでしょう。

各社の得意分野を参考に、物件を安心して任せられる一社を見つけてみてください。