明石市は、明石海峡に面し、JRと山陽電鉄が東西に走る兵庫県南部の住宅エリアです。
兵庫県の「令和8年地価公示について」によると、明石市の住宅地の平均変動率はプラス5.2％で、前年のプラス4.1％から上昇幅が広がりました。（※1）
兵庫県内の住宅地で変動率が高かった上位5地点のうち、2地点が明石市内です。
価格が動いている時期は、家賃や売り出し価格の判断が、不動産会社によって差が出やすくなります。
土地の値動きが大きい街だからこそ、不動産会社は慎重に選ぶことが重要です。
この記事では、「明石市で今勢いのある不動産会社」をご紹介します。
読み終えるころには、明石市で相談したいと思える不動産会社が見つかるはずです。
（※1）出典：兵庫県｜令和8年地価公示について
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※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
明石市で今勢いのあるおすすめの不動産会社ランキング10選
明石市でおすすめの不動産会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
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8位 | |
9位 | |
10位 |
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1位：関西住宅販売株式会社
関西住宅販売株式会社は、1980年7月に設立され、明石市大久保町に本社を置く不動産会社です。
分譲住宅の設計から販売、不動産仲介や管理など幅広く手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 立地選定から造成、建築まで自社で一貫し、すべての分譲地に地盤保証つきで販売
- 耐震・耐久・省エネ性能で最高等級を取得した戸建分譲住宅を提供
- 2つの住宅性能評価書に加え、次世代型制震装置「KJ Damper」を採用
土地の造成から建築、引き渡し後の相談まで一つの会社にまとめられるため、複数の会社をまわる手間を減らしたい人に向いているでしょう。
※2026年8月27日時点
2位：明石中央不動産株式会社
明石中央不動産株式会社は、1955年2月に創業した不動産会社です。
明石市内から神戸市西区を中心に、賃貸マンション・事務所・テナント・駐車場など不動産全般を取り扱っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 全店舗が明石市内にあり、住まいの近くで相談先を選ぶことが可能
- 売買・賃貸・仲介・管理からコンサルティングまで1社に相談が集約
- 支店の定休日は毎月第3日曜日のみで、本店は定休日なし
明石駅の東西と西明石の南北に窓口が分かれているため、市内のどこに住んでいても近い店舗を訪ねられます。
※2026年8月27日時点
3位：株式会社アースデザイン
（画像出典：https://www.earth-design.co.jp/）
所在地 | 〒673-0005 兵庫県明石市小久保2丁目2-3 |
公式HP |
株式会社アースデザインは、明石市小久保に本店を構える不動産会社です。
不動産の売買仲介と賃貸仲介を軸に、賃貸の管理業やサブリース事業、建築・建設業まで扱っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売買・賃貸・管理・サブリース・建築まで1社で話が完結
- 本店は山陽本線の西明石駅から徒歩1分で、仕事帰りでも寄りやすい立地
- 一級建築士事務所の登録と建設業の許可をあわせ持ち、建物の相談も可能
賃貸から売買、建物の設計まで窓口が同じなので、住み替えのたびに相談先を探し直す必要がありません。
※2026年8月27日時点
4位：株式会社RoomBank
（画像出典：https://www.room-bk-akashi.com/）
所在地 | 〒673-0878 兵庫県明石市山下町13-14 セレス山下町1F |
公式HP |
株式会社RoomBankは、2006年11月に設立され、明石市を中心に賃貸マンションを紹介している不動産会社です。
賃貸と売買の仲介のほか、不動産の管理・運営・メンテナンスやマンションリフォームも扱っています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 敷金・礼金0円やオートロック付きなど、条件から物件を絞り込める特集ページを用意
- 定休日がなく、9時から19時まで都合に合わせて来店が可能
- 賃貸物件の経営・管理でお悩みのオーナーにさまざまな賃貸管理システムを提案
休みが不規則な人でも来店の予定を立てやすく、オーナーのお悩みもサポートしています。
※2026年8月27日時点
5位：明石土建株式会社
（画像出典：https://www.akashi-doken.co.jp/）
所在地 | 〒673-0023 兵庫県明石市西新町3丁目1番12号 |
公式HP |
明石土建株式会社は1932年12月に創業し、土木建築工事の総合請負業と建築設計監理業を本業としながら、不動産の売買や仲介なども手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 本社と神戸本社の双方で宅地建物取引業免許と建設業許可を取得
- 両拠点でISO9001とISO14001の認証を受け、品質と環境への配慮を両立
- 土地探しから設計・施工まで一つの窓口で進むワンストップサービスを用意
土地の購入と建物の設計を同じ担当者に相談できるため、住まいづくりを一から考えたい人に向いています。
※2026年8月27日時点
6位：神戸住宅販売株式会社
神戸住宅販売株式会社は、明石市樽屋町に明石営業所を置く不動産会社です。
住宅・オフィス・店舗など幅広い物件の仲介をおこない、賃貸・賃借から購入・売却まで対応しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売買・賃貸から住宅ローン相談、リフォーム、注文住宅まで1社で完結
- 明石営業所は事務所の西側に駐車スペースを備え、車で来店が可能
物件探しと住宅ローンの相談を同じ窓口で進められるため、初めて不動産を買う人でも話をまとめやすいでしょう。
※2026年8月27日時点
7位：山陽プロパティリンク株式会社
山陽プロパティリンク株式会社は、1986年3月に設立された山陽電鉄グループの不動産会社です。
2026年8月1日に山電不動産株式会社から社名を変更し、建物管理業とプロパティマネジメント、駐車場営業、トランクルーム営業などの事業を展開しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 明石市内の月極駐車場の料金と空き状況を、問い合わせ前に確認が可能
- 日々の建物管理からコンサルティングまで、オーナーの資産価値最大化に注力
- マンション管理業・一級建築士事務所・宅地建物取引業の登録を保有
定期点検や緊急対応など、建物管理業務全般を行っており、入居者やオーナーのサポートを実施しています。
※2026年8月27日時点
8位：株式会社ハピネス不動産
（画像出典：https://www.happinessfudousan.co.jp/）
所在地 | 〒674-0061 兵庫県明石市大久保町森田110-10 |
公式HP |
株式会社ハピネス不動産は、明石市大久保町森田に店舗を構える不動産会社です。
新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地の売買仲介を軸に、買取事業や土地活用の相談も受けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売買仲介と買取の両方を扱い、売却方法の選択が可能
- 店舗に駐車場を備え、公共交通機関の利用者には最寄り駅までの送迎にも対応
- 明石市のエリア情報と学区情報をホームページで公開するなど、地域の情報にも精通
「お客様に寄り添ったご提案を」をモットーにしており、地元出身の担当者が部屋探しや不動産売却をサポートしています。
※2026年8月27日時点
9位：NextHome株式会社
NextHome株式会社は、明石市魚住町清水に店舗を構えています。
不動産の売買や買取、リフォームを扱い、明石市を中心に姫路市から神戸市まで対応しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 宅地建物取引業免許に加え、賃貸管理業の登録と建設業の許可も保有
- JR山陽本線の土山駅から徒歩7分にあり、駐車場があるため車でも来店が可能
- 明石市や神戸市西区など6つの市町の小学校区情報を公開
購入後のリフォームまで同社が引き継ぐため、工事会社を別に探す手間がかかりません。。
※2026年8月27日時点
10位：ダルマ不動産販売株式会社
ダルマ不動産販売株式会社は、明石市二見町東二見に事務所を構える不動産会社です。
不動産の売買仲介・管理を軸に、兵庫県内の空き家や相続不動産の相談も受けています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 代表または代表が認めたベテランが査定を担当し、売却までの見通しを提示
- 再建築できない土地や狭小地など、他社で断られた物件の売却にも対応
- 仲介で買主が見つからなかった場合には自社での買取も実施
急いで現金化したい人や、売れるかどうか不安な物件を抱えている人が、仲介と買取の両方を見比べながら話を進められます。
※2026年8月27日時点
明石市の不動産売却相場
明石市の不動産売却相場は以下のとおりです。
物件種別 | 平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 |
一戸建て | 約2,670万円 | 土地：約125㎡ 建物：約100㎡ | 約25年 |
中古マンション | 約1,870万円 | 約65㎡ | 約30年 |
土地 | 約2,750万円 | 約230㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
まとめ
明石市は住宅地の地価が上がり続けています。
明石市内の不動産会社は、分譲や注文住宅まで自社で手がけて土地探しから家づくりまで任せられる会社や、駅前や市内各所に店舗を構えて賃貸を軸にする会社などさまざまです。
こうした特徴のなかから自分の目的に近いものを持つ会社を2〜3社に絞ると、比べる軸が定まって選びやすくなるでしょう。
そのうえで対応や提案の中身を比較検討すれば、任せたい不動産会社が見つかるはずです。
気になった不動産会社が見つかれば、まずは相談してみましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
