大阪市福島区は、JR大阪駅から1駅という近さにありながら、マンションと飲食店が並ぶ暮らしやすい街です。
大阪府が公表している資料によると、福島区の住宅地の平均変動率は+8.3％で、前年の+7.2％から上昇幅が広がりました。（※1）
物件の動きが速いエリアでは、対応の早さや扱う物件の幅で結果が変わります。
人気が高まっている街だからこそ、不動産会社は慎重に選びましょう。
そこでこの記事では、「大阪市福島区で今勢いのある不動産会社」をご紹介します。
読み終えるころには、福島区で相談したいと思える不動産会社が見つかるでしょう。
（※1）出典：大阪府｜令和8年地価公示の結果について
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
大阪市福島区で今勢いのあるおすすめの不動産会社ランキング11選
大阪市福島区でおすすめの不動産会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
8位 | |
9位 | |
10位 | |
11位 |
順番に見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：LAKIA不動産 福島店
PR
（画像出典：https://lakia-fukushima.com/）
所在地 | 〒553-0003 大阪市福島区福島5-11-23 児玉ビル2階 |
電話番号 | |
公式HP |
2位：生和コーポレーション株式会社
（画像出典：https://www.seiwa-stss.jp/）
所在地 | 〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島5-8-1 生和福島駅上ビル |
公式HP |
生和コーポレーション株式会社は、首都圏・大阪・福岡・名古屋に絞り、賃貸マンションを中心とした土地活用を半世紀以上支えてきた会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 企画・設計・施工から完成後の賃貸経営のサポートまで、グループでまとめて手がける
- 自社の従業員が電話に応じるコールセンターを設け、24時間365日の体制をとっている
- 全国13,000店舗以上の仲介業者とのネットワークで入居者を募集（※2025年6月末時点）
最長35年間の建物一括借り上げにより、賃貸経営に関するリスクを抑えた長期の安定経営をめざせるでしょう（※期間は融資期間による、借上家賃は2年ごとに見直しあり、条件により途中解約の場合あり）。
※2026年9月14日時点
3位：株式会社MJC
（画像出典：https://www.make-joy-corporation.co.jp/）
所在地 | 〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島6-4-10 ウエストビル |
公式HP |
株式会社MJCは、マンションや土地の開発をはじめ、不動産の買取・販売、仲介、リフォーム、管理まで、不動産に関わる事業を幅広く担う会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 居住用・投資用・事業用の不動産を扱い、所有している物件を査定したうえで買い取る
- 同社で購入した投資用不動産の家賃の入出金管理やトラブル対応を、グループ会社が担う
- 外国籍の人に向けて、多言語を話せる外国籍の従業員が不動産の相談に応じている
各分野に通じた専門の従業員が、不動産や建築工事にまつわる相談に柔軟に提案してくれるでしょう。
※2026年9月14日時点
4位：株式会社エーポジション
（画像出典：https://www.a-position.co.jp/）
所在地 | 〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島7丁目6-23日の出ビル5F |
公式HP |
株式会社エーポジションは、2015年に大阪市で賃貸仲介を中心に創業し、大阪環状線の福島駅から徒歩1分の場所にエーポジション福島店を構える会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸仲介に加えて、売買仲介や任意売却、マンション・アパートの管理、相続に関する相談にも応じている
- 福島店は、お客様からの紹介・リピート率が82%にのぼる
- 口コミ件数は3,000件以上で、年間の相談件数は10,000人以上にのぼる
希望の条件に合う賃貸物件が見つかるまで、従業員と一緒にさがしてもらえるでしょう。
※2026年9月14日時点
5位：株式会社クレスセル
株式会社クレスセルは、平成3年に設立され、「クレスセル住宅販売」の名前で、福島区を中心に西淀川区・此花区・北区・西区などの不動産の売却や買取を手がける会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 過去10年間で1,200件以上の売却実績を積み重ねている
- 大阪市を中心に、不動産の購入を考えている約2,000組が会員として登録している
- 顧問の弁護士・税理士・司法書士と連携し、相続や登記などの無料相談に応じている
仲介で一定期間内に売れなかった場合は同社が買い取る「買取保証制度」があるため、売却の期限が決まっている人も先の予定を立てやすいでしょう。
※2026年9月14日時点
6位：株式会社スペースアドバンス
（画像出典：https://www.able-osaka.jp/）
所在地 | 〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島5丁目13-23 中野ビル1階 |
公式HP |
株式会社スペースアドバンスは、エイブルネットワーク福島店として、大阪市福島区・中央区・北区の賃貸アパートやマンションを扱う会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 紹介している賃貸物件には、同社が自ら管理している物件が多い
- 新築やペット可、ファミリー向けなど、テーマごとの特集ページから物件を探せる
- 急な引越しや学生、初期費用が気になる人に向けて、敷金礼金0円の物件を特集している
ワンルームから3LDKまで幅広い間取りの物件があるため、ライフスタイルに合う部屋を探しやすいでしょう。
※2026年9月14日時点
7位：関西不動産流通株式会社
（画像出典：https://www.kfr-linknavi.jp/）
所在地 | 〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-31 TATSUMI福島ビル4階 |
公式HP |
関西不動産流通株式会社は、リンクナビ福島店として、賃貸・売買の仲介や買取、リフォーム・リノベーション、損害保険の代理業務などをおこなう会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸部は福島区・北区・西区などを中心に、ほかの区の物件探しにも対応している
- 店内にキッズスペースを設けており、子ども連れでも来店しやすい空間になっている
- 予算3,000万円以内で購入を考えている人に向けて、大阪市福島区周辺の物件の特集ページを設けている
賃貸と売買の両方を専門にしているため、幅広い視点から提案を受けられるでしょう。
※2026年9月14日時点
8位：株式会社谷口工務店
（画像出典：https://taniguchi-koumuten.com/）
所在地 | 〒553-0002 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5番11号 |
公式HP |
株式会社谷口工務店は、1935年に注文住宅を建てる工務店として創業し、建築とあわせて不動産の仲介・管理・売買も手がける会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 戸建て住宅のほか、マンションや店舗、事務所の設計・施工も数多く手がけている
- ペットと家族が一緒に暮らしやすい住まいづくりを、こだわりの一つにしている
- 不動産や建築に関する一般的な相談を無料で受け付けており、電話や相談フォームから申し込める
宅建資格を持つ従業員が、賃貸物件探しや不動産の売買の悩みにも丁寧に提案してくれるでしょう。
※2026年9月14日時点
9位：ミヤビ住建株式会社
ミヤビ住建株式会社は、「みやび不動産」の名前で、大阪市福島区を中心に賃貸マンションを紹介し、福島区近辺の部屋を豊富にそろえている会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 福島駅周辺の物件に加え、淀川区や北区、西区などの物件も取り扱っている
- 一人暮らしやカップル・新婚、ファミリー、ペット飼育可能など、暮らし方に合わせて物件を探せる
- 新しいマンションの情報を随時更新し、空いた物件の情報をいち早く届けている
従業員がプロのアドバイザーとして、納得できる部屋が見つかるよう部屋探しを手伝ってくれるでしょう。
※2026年9月14日時点
10位：株式会社AXCEL
株式会社AXCELは、クラッソ大阪グループ FC福島BASE01を運営し、福島駅を中心に大阪市北区・福島区などの賃貸物件を扱う会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- オンラインでの部屋探しに対応し、ビデオ通話を使った内見も取り入れている
- 一人暮らし向けやカップル向け、ペット飼育可能などの条件から物件を探せる
- しっかりと聞き取りをおこない、要望や気がかりな点を把握したうえで取引を進める
住まいを買う・売る・貸す・借りるだけでなく、管理やリフォームまで、住まいと暮らしのさまざまな相談に応じてもらえるでしょう。
※2026年9月14日時点
11位：株式会社LIV
株式会社LIVは、賃貸専門店「Class」を運営し、大阪市周辺の賃貸物件を紹介している会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 間取りやデザイン、周りの環境など、住み心地にこだわって快適に住める部屋を紹介している
- 物件の相談から契約、入居に至るまで、一貫してサポートを受けられる
- 事前に希望の条件を伝えておくと、来店するまでに物件情報を集めてくれる
LINEやオンラインでの相談にも対応しているため、忙しい人でも負担を抑えながら部屋探しを進められるでしょう。
※2026年9月14日時点
大阪市福島区の不動産売却相場
大阪市福島区の不動産売却相場は以下のとおりです。
平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 | |
一戸建て | 約4,270万円 | 土地：約75㎡ 建物：約90㎡ | 約40年 |
中古マンション | 約3,540万円 | 約45㎡ | 約20年 |
土地 | 約6,680万円 | 約110㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
まとめ
大阪市福島区は、JR大阪駅から1駅というアクセスの良さと、マンションや飲食店が並ぶ暮らしやすさから、住宅地の地価変動率が前年を上回るペースで上昇を続けている注目のエリアです。
今回ご紹介した不動産会社は、賃貸仲介から売買、管理など得意分野がそれぞれ異なります。
自身の目的やライフスタイルに合った一社を見つけるためにも、まずは複数社に相談し、提案内容や担当者の対応を見比べましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
