愛知県は、名古屋市を中心に自動車関連の産業が集まる中部地方の県です。
企業や大学が多く、就職や進学にともなう単身世帯の流入が続いています。
令和8年地価公示によると、愛知県の住宅地の平均変動率は1.8%と5年連続で上昇し、上昇率は2年連続で縮小しました（※1）。
また県内の空き家率は11.8%で、全国平均の13.8%を下回っており、住宅需要は相対的に底堅い状況です（※2）。
「所有物件の空室が埋まらない」「今の管理会社から報告が来ない」といった悩みから、管理会社の見直しを考えるオーナーは少なくありません。
管理を任せる会社は、管理戸数の規模だけでなく、空室を埋める力や入居者への対応まで確認しましょう。
この記事では、愛知県で今勢いのある賃貸管理会社を紹介します。
この記事を読むと、愛知県でおすすめの賃貸管理会社の特徴がわかります。
（※1）出典：国土交通省｜令和8年地価公示の概要
（※2）出典：総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
（株）ｉｉｍｏｎは、全国3,500店舗以上（※）の不動産会社に業務効率化ツールを提供してきました。
お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
愛知県で今勢いのあるおすすめの賃貸管理会社ランキング10選
愛知県でおすすめの賃貸管理会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
4位 | |
5位 | |
6位 | |
7位 | |
8位 | |
9位 | |
10位 |
1位：株式会社ニッショー
（画像出典：https://www.nissho-apn.co.jp/）
所在地 | 〒462-8501 愛知県名古屋市北区城見通2丁目10番地1 |
公式HP |
株式会社ニッショーは、名古屋市北区に本社を置き、東海エリアで9万5,000戸以上の管理実績をもつ賃貸管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者の募集から建物管理、土地活用まで、オーナーの不動産経営を幅広く支えている
- 賃料やリフォーム方針などの重要な事項は相談しながら決められ、任せる範囲も柔軟に調整できる
- 戸建てや区分所有マンションでは、入居者からの問い合わせをオーナーに代わって受け付けている
アパートから戸建て、駐車場まで対応しているため、複数の資産をまとめて任せたいオーナーに向いています。
※2026年8月18日時点
2位：株式会社ライフサポート
株式会社ライフサポートは、2024年6月時点で1万5,507戸・2,055棟を管理する名古屋市熱田区の賃貸管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃料の管理や滞納時の保証・督促、退去時の精算までをまとめて任せられるプランがある
- オーナーの不動産を借り上げてリース料を支払うサブリースがあり、2年ごとに条件を見直す
- 1戸400円のコンシェルサービスで、設備の維持管理にかかる手間を軽くしている
仲介と管理の部門が連携して新しい情報を集めているため、募集から日々の建物管理までをまとめて相談したいオーナーに向いています。
※2026年8月18日時点
3位：貝沼建設株式会社
貝沼建設株式会社は、名古屋市中区に本社を構え、名古屋エリアで1.2万戸を超える賃貸マンションやアパート、戸建て賃貸などを管理する会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者の募集から家賃の回収、トラブル対応、建物の手入れ、リフォームまでを代行している
- 入居者から受け取った家賃を信託口口座で管理し、法律に守られた財産として扱っている
- 建設会社ならではの改修やリノベーションの提案に加え、建物保証も備えている
2022年7月末時点で入居率96.3%を公表しており、建築から日々の管理までを一社に任せられるのは、オーナーにとって頼もしい点でしょう。
※2026年8月18日時点
4位：株式会社LEAF
株式会社LEAFは、東海4県で1万戸以上の賃貸物件を預かり、オーナーの要望に沿った管理プランを提案する名古屋市西区の会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 家賃の集金やクレーム対応、入居者の募集といった入居者管理をまとめて任せられる
- 建物の修理や手入れ、リノベーションに加え、納税や収支の管理も担っている
- 鉄筋コンクリート造であれば築50年まで対象になる一括借上のプランを用意
入居者が退去した直後の空室期間でも賃料が保証され、原状回復などの工事費の大部分を負担するため、家賃収入の見通しを立てやすい仕組みが整っています。
※2026年8月18日時点
5位：高光トラスト株式会社
（画像出典：https://www.takako-trust.co.jp/）
所在地 | 〒460-0025 愛知県名古屋市中区古渡町18番8号 |
公式HP |
高光トラスト株式会社は、分譲マンションと賃貸マンションの両方の管理を手がけ、令和2025年8月時点で総合管理218棟・8,928戸の実績をもつ名古屋市中区の会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 1ルームから1棟まで対応し、入居者の募集から契約書類の作成まで任せられる
- 賃料の集金や未払いの督促、クレーム対応、退去時の精算や復旧工事の手配も代行
- 建物診断にもとづく長期修繕計画の作成や、家賃の下落を防ぐリノベーションの提案もおこなう
オプションで24時間の緊急対応を選べ、建物や設備の巡回点検にも対応しているため、手をかけずに建物を長く保ちたいオーナーに向いています。
※2026年8月18日時点
6位：株式会社アパートセンターオカモト
株式会社アパートセンターオカモトは、愛知県刈谷市に本社を構え、2026年3月時点で8,557戸を管理する会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- マンションやアパートのほか、戸建て、店舗、駐車場、工場・倉庫など8種類の物件を扱う
- 基本型やパススルー型など5種類のサブリースがあり、毎月の送金明細で転貸家賃を知らせている
- ヒアリングから物件の診断、今の管理状況の診断、管理の提案までを無料で対応
西三河エリアに特化した機動力で24時間365日のトラブル対応をおこなっており、入居率も2026年3月時点で96.10%と公表されているため、空室対策と入居者対応をまとめて任せたいオーナーに向いているでしょう。
※2026年8月18日時点
7位：株式会社リードワン
（画像出典：https://lead-kanri.com/）
所在地 | 〒460-0013 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13番19号 アーク上前津ビル2F |
公式HP |
株式会社リードワンは、名古屋市中区に本社を置き、2026年5月時点で7,612戸を管理する不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- エイブル加盟店としての自社店舗と、地元の仲介業者とのつながりを活かして募集する
- オーナーに代わって家賃の回収と送金をおこない、退去業務までを担当している
- 全戸を一括で借り上げ、募集から集金、建物の運営管理まで任せられるサブリースもある
入居者管理から建物管理まで24時間365日のサポートがあり、中区・東区では2026年5月時点で97.6%の入居率を公表しているため、名古屋市内で空室を減らしたいオーナー向きです。
※2026年8月18日時点
8位：株式会社S-point
株式会社S-pointは名古屋市内に特化した不動産会社で、2025年時点の賃貸管理戸数は約7,200戸です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者の募集から契約、クレーム対応、原状回復までを一貫してサポートしている
- 管理プランは3種類あり、募集のみを依頼する形から家賃滞納保証が付く形まで選べる
- 自社ホームページ「部屋セレブ」と各種ポータルサイトに幅広く掲載し、囲い込みをおこなわない
任せたい業務の範囲に合わせてプランを選べるため、物件の状況や自分の関わり方に応じて管理の形を決められます。
※2026年8月18日時点
9位：ハタス株式会社
ハタス株式会社は、1998年から賃貸物件の管理・運用を手がけ、7,000戸以上を管理する刈谷市の会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 家賃の集金や退去手続き、定期メンテナンスなど、賃貸経営の管理業務を代行している
- お盆や大晦日、元日をふくめ24時間365日、入居者のクレームやトラブルに対応
- 一定の審査はあるが、空室の有無にかかわらず30年間の賃貸料が支払われる一括借上がある
自社が建てた物件では2024年1月末時点で入居率99.61%という数字を公表しており、空室の期間を短くしたいオーナーにとって頼りになります。
※2026年8月18日時点
10位：東和ハウジング開発株式会社
東和ハウジング開発株式会社は、豊橋市に本社を置き、東和グループとして2026年6月現在で5,400戸の賃貸管理を手がける会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 自社ホームページやポータルサイト、賃貸仲介会社とのつながりを生かして新規募集をおこなう
- 建物の維持管理や毎週の家賃集金・督促、24時間365日の修理・クレーム対応まで一貫して担っている
- 建物の寿命を延ばし満室経営を保つため、時代に合った修繕や改善を提案している
創業半世紀を超え、自社物件も多数管理してきた経験があり、オーナーの気持ちに寄り添った提案を期待できるでしょう。
※2026年8月18日時点
まとめ
愛知県は名古屋市を中心に企業や大学が集まり、就職や進学にともなう単身世帯の流入が続いています。
空き家率も11.8%と全国平均を下回り、賃貸住宅の需要は保たれています。
今回紹介した会社は、入居者を集める力に重きを置くところ、空室でも家賃を保証するところ、建物の修繕まで自社で担うところと、得意な分野が分かれていました。
管理戸数の規模だけでなく、空室を埋める力や入居者への対応、持っている物件の種類との相性まで見比べて選んでみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
