愛知県は、名古屋市を中心に自動車関連の産業が集まる中部地方の県です。
企業や大学が多く、就職や進学にともなう単身世帯の流入が続いています。
令和8年地価公示によると、愛知県の住宅地の平均変動率は1.8%で、地価は5年連続で上昇しました。
一方、上昇率は2年連続で縮小しました（※1）。
また県内の空き家率は11.8%で、全国平均の13.8%を下回っています（※2）。
「所有物件の空室が埋まらない」「今の管理会社から報告が来ない」といった悩みから、管理会社の見直しを考えるオーナーは少なくありません。
管理を任せる会社は、管理戸数の規模だけでなく、空室を埋める力や入居者への対応まで確認しましょう。
そこでこの記事では、愛知県で今勢いのある賃貸管理会社を紹介します。
最後まで読むと、愛知県でおすすめの賃貸管理会社の特徴がわかります。
（※1）出典：国土交通省｜令和8年地価公示の概要
（※2）出典：総務省｜令和5年住宅・土地統計調査
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※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
愛知県で今勢いのあるおすすめの賃貸管理会社ランキング11選
愛知県でおすすめの賃貸管理会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
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6位 | |
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8位 | |
9位 | |
10位 | |
11位 |
順番に見ていきましょう。
※本記事はプロモーションを含みます
1位：株式会社ブルーボックス
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（画像出典：https://www.bluebox.co.jp/owner-salon/）
所在地 | 〒492-8220 愛知県稲沢市前田1丁目1-1 |
電話番号 | |
公式HP |
2位：株式会社ニッショー
（画像出典：https://www.nissho-apn.co.jp/）
所在地 | 〒462-8501 愛知県名古屋市北区城見通2丁目10番地1 |
公式HP |
株式会社ニッショーは、名古屋市北区に本社を置き、東海エリアで9万5,000戸以上の管理実績をもつ賃貸管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- アパートやマンションに加え、戸建てや駐車場、空き家の管理までまとめて頼める
- どこまで任せるかはオーナーの希望で変えられ、家賃やリフォームなど大事な点は話し合って決める
- 戸建てやマンションの一室でも、入居者から届く困りごとや質問の窓口を同社が担う
住まいから駐車場まで種類の違う物件をまとめて預けられるため、複数の物件を持つオーナーに向いています。
※2026年9月22日時点
3位：株式会社ライフサポート
株式会社ライフサポートは、2024年6月時点で1万5,507戸・2,055棟を管理する名古屋市熱田区の賃貸管理会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃料の管理や滞納時の保証・督促、退去時の精算までをまとめて任せられるプランがある
- 入居率が決めた水準を下回ると空室分の家賃を同社が払うサブリースがある（※2年ごとに条件見直し）
- 月額1戸400円の「コンシェルサービス」で、網戸の戸車交換など小さな修理を任せられる（※出張費込み）
家賃の管理から小さな修理までまとめて任せられるため、賃貸経営の手間を減らしたいオーナーに向いています。
※2026年9月22日時点
4位：貝沼建設株式会社
貝沼建設株式会社は、名古屋市中区に本社を置き、名古屋エリアでアパートやマンション、戸建てなど1.2万戸を超える賃貸物件の管理を手がけている会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者選びや家賃の入金遅れ、苦情への対応に加え、税金の相談にも応じている
- グループ会社の貝沼信託不動産と組み、家賃を信託口口座で守る仕組みを用意している
- 建物保証を備えるほか、建設会社の知識を生かした改修やリノベーションの提案も受けられる
家賃の管理から建物の改修まで一社に相談できるため、賃貸経営の手間を減らしたいオーナーに向いています。
※2026年9月22日時点
5位：株式会社LEAF
株式会社LEAFは、東海4県で1万戸以上の賃貸物件を預かり、オーナーの要望に沿った管理プランを提案する名古屋市西区の会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者の募集や審査、契約書づくり、家賃の回収、トラブルへの対応を代わりにおこなう
- 部屋の原状回復や設備の故障対応、法定点検、大規模修繕まで建物の管理も担当
- 古いアパートも借り上げるプランがあり、退去直後の空室期間も賃料を保証（※鉄筋コンクリート造は築50年まで）
一括借上を選べば退去直後の空室期間も賃料を受け取れるため、古いアパートを長く貸し続けたいオーナーに向いているでしょう。
※2026年9月22日時点
6位：高光トラスト株式会社
（画像出典：https://www.takako-trust.co.jp/）
所在地 | 〒460-0025 愛知県名古屋市中区古渡町18番8号 |
公式HP |
高光トラスト株式会社は、分譲マンションと賃貸マンションの管理を手がける名古屋市中区の会社で、マンション管理の実績は2025年8月時点で総合管理218棟・8,928戸です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 1戸から1棟まで対応し、入居者の募集から契約書類の作成まで任せられる
- 賃料の集金や未払いの督促、クレーム対応、退去時の精算や復旧工事の手配も代行
- 建物診断にもとづく長期修繕計画の作成や、家賃の下落を防ぐリノベーションの提案もおこなう
入居者の募集から退去後の工事の手配、修繕の計画までまとめて頼めるため、手間をかけずに賃貸経営を続けたいオーナーに向いています。
※2026年9月22日時点
7位：株式会社アパートセンターオカモト
株式会社アパートセンターオカモトは、愛知県刈谷市に本社を構え、2026年3月時点で8,557戸を管理する会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- マンションやアパートのほか、戸建て、店舗、駐車場、工場・倉庫など8種類の物件を扱う
- 基本型やパススルー型など5種類のサブリースがあり、毎月の送金明細で転貸家賃を知らせている
- ヒアリングから物件の診断、今の管理状況の診断、管理の提案まで無料で対応
さまざまな種類の物件を預けられてサブリースの形も選べ、今の管理の診断や提案も無料で受けられるため、管理の見直しを考えているオーナーに向いているでしょう。
※2026年9月22日時点
8位：株式会社リードワン
（画像出典：https://lead-kanri.com/）
所在地 | 〒460-0013 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13番19号 アーク上前津ビル2F |
公式HP |
株式会社リードワンは、名古屋市中区に本社を置き、2026年5月時点で7,612戸を管理する不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 自社の店頭だけでなく、エイブルなどのポータルサイトや地元の仲介業者とのつながりを使って募集する
- オーナーに代わって家賃の回収と送金をおこない、退去業務までを担当している
- 全戸を一括で借り上げ、募集から集金、建物の運営管理まで任せられるサブリースもある
入居者の募集から家賃の回収と送金、退去の手続きまでを同社にまとめて任せられるため、管理の仕事を一か所に頼みたいオーナーに向いています。
※2026年9月22日時点
9位：株式会社S-point
株式会社S-pointは名古屋市内に特化した不動産会社で、2025年時点の賃貸管理戸数は約7,200件です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居者探しと契約の手続きから、入居中の苦情への対応、退去後に部屋を元に戻す作業まで任せられる
- 管理プランは3種類あり、募集のみを依頼する形から家賃滞納保証が付く形まで選べる
- 自社サイト「部屋セレブ」やさまざまな物件情報サイトに載せ、物件の情報を自社だけで抱え込まない
任せたい業務の範囲に合わせてプランを選べるため、物件の状況や自分の関わり方に応じて管理の形を決められます。
※2026年9月22日時点
10位：ハタス株式会社
ハタス株式会社は、1998年から賃貸物件の管理・運用を手がけ、7,000戸以上を管理する刈谷市の会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 家賃を集めることや退去の手続き、住まいの定期的な手入れなど、管理の仕事をまとめて任せられる
- 入居者の苦情や困りごとには、お盆・大晦日・元日も休まず、24時間365日で応じる
- 空室の有無を問わず30年間定額の家賃を受け取れる一括借上がある（※審査あり、期間変更・減額・解約の場合あり）
日々の管理や入居者への対応を同社にまとめて任せられるため、賃貸物件の管理の手間を減らしたいオーナーに向いています。
※2026年9月22日時点
11位：東和ハウジング開発株式会社
東和ハウジング開発株式会社は、豊橋市に本社を置き、東和グループとして2026年6月現在で5,400戸の賃貸管理を手がける会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 豊橋・豊川・新城を中心に、自社サイトや物件情報サイトへの掲載、仲介会社への連絡で入居者を集める
- 家賃の集金と督促を毎週おこない、修理や苦情の受付は24時間365日（※営業時間外はコールセンター対応）
- 建物を長持ちさせて満室を保てるよう、オーナーの負担も考えながら今に合う修繕や手直しを提案
入居者探しから家賃の集金、修理の受付、修繕の提案までを任せられるため、管理業務をまとめて頼みたいオーナーに向いています。
※2026年9月22日時点
まとめ
愛知県は名古屋市を中心に企業や大学が集まり、就職や進学にともなう単身世帯の流入が続いています。
空き家率も11.8%と、全国平均を下回っています。
今回紹介した会社は、入居者を集める力に重きを置くところ、空室でも家賃を保証するところ、建物の修繕まで自社で担うところと、得意な分野が分かれていました。
管理戸数の規模だけでなく、空室を埋める力や入居者への対応、持っている物件の種類との相性まで見比べて選んでみてください。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
