これまで不動産業界ではDX化が遅れていましたが、2022年10月から電子契約が解禁になるなどDX化の動きが進んでいます。
全国賃貸住宅新聞の調査によると、DX化に関心を持つ不動産会社が全体の6割を超えるなど、DX化の動きはますます加速するでしょう。
DX化は自社のみならず顧客の利便性向上にもつながるため、動きに乗り遅れると、反響や成約を獲得できなくなる恐れがあります。
DX化のトレンドを押さえ、課題や対策を把握し、自社に合うDXで安定した収益を獲得していきましょう。
目次
不動産DXを進めるうえでの課題
不動産DXを進めるうえでの課題として、
- コストが発生する
- 効率化するべき業務が定まっていない
- 従業員へ定着していない
がありますので、解説していきます。
課題1．コストが発生する
不動産DXを進めるためには、
- 導入コスト
- 操作方法などの教育コスト
- 維持コスト
などが発生します。
しかしコストを抑えすぎると、かえって操作性が悪くなり効率が下がる恐れもあるんです。
不動産DXをスムーズに進めるためには、必要な機能だけがついたツールを選んだり、導入・維持コストに余裕を持ちながら進めることをおすすめします。
課題2．効率化するべき業務が定まっていない
「不動産業界のDX化の流れに乗ろう！」と、なんとなくの理由でDX化を進めようとしていませんか？
自社の課題となっている業務範囲を特定しないまま、不要な機能が多いDXツールを導入してしまうと
- 導入・維持コストが高い
- 従業員が使いこなせない
など、十分な効果を得られないリスクがあります。
課題3．従業員へ定着していない
不動産DXを進めても、従業員へ定着せずに従来の業務体制が変わらなければ意味がありません。
従来の業務体制が身についているため、新たな取り組みに慣れるまで違和感を感じる従業員もいるでしょう。
- 操作方法が複雑すぎる
- 不要な機能が多すぎる
といったDXツールを選んでしまうと、従業員にも定着しづらい恐れがあります。
【課題解決】不動産DXを進めやすくするための対策
不動産DXを進めやすくするための対策として、
- DXを進める範囲を明確にする
- 従業員にメリットを訴求する
- 直感的な操作が可能なDXツールを導入する
がありますので、順番に解説していきます。
対策1．DXを進める範囲を明確にする
DX化を進めて効果を出すためには、自社の課題となっている非効率な業務範囲を洗い出す必要があります。
たとえば
- 不動産ポータルサイトへの登録作業に時間がかかっている
- エリア拡大を狙いたいが、新着物件の情報をこまめに取得できていない
など、今後力を入れていきたい・生産性を上げたい業務範囲を特定することで、本当に必要なDXツールを取捨選択できますよ。
▼広がる不動産DXツールのおすすめをご紹介！
https://iimon.co.jp/column/real-estate-dx-tool
対策2．従業員にメリットを訴求する
不動産DXを進めるためには、従業員への定着が不可欠です。
- 業務負担軽減になる
- 単純ミスが防止できる
- 残業時間が短縮できる
など、DX化のメリットを従業員にもしっかり訴求していきましょう。
また従業員の業務負荷が軽減できれば、空いた時間で接客や追客に、より注力できるようになります。
追客や接客の業務品質が担保できれば、顧客満足度の向上にもつながり、成約率アップも期待できます。
対策3．直感的な操作が可能なDXツールを導入する
不動産DXを進めるうえで効果的でもあるツール導入ですが、従業員が使いこなせなければ意味がありません。
- 直感的な操作が可能
- 操作手順が少ない
などの使いやすいツールは、従業員への教育コストが低く済みます。
少ない操作手順で作業が完結できるツールを導入できれば、従業員へのスムーズな定着も期待できるんです。
【コスパ・簡単操作◎】不動産DXの課題をクリアできる「速いもんシリーズ」
「速いもんシリーズ」とは、不動産業務の効率化に特化したシステムです。
豊富なラインナップから好きなサービスを自由に組み合わせられるため、DXを進めたい範囲に沿って導入できます。
必要最小限のコストで多くの成果が見込めるため、業務効率化システムの導入を検討しているが、ランニングコストを抑えたい方におすすめです。
また直感的な操作が可能であり、1クリックで作業が完結できるなどの操作性の高さも魅力。
たとえば不動産ポータルサイトへの物件登録作業は、通常1件あたり20分程度かかりますが、「入力速いもん」を使用すれば1件あたり5分程度で完結します。
「速いもんシリーズ」の各サービスや特徴を以下の表にまとめました。
サービス名 | 特徴 |
不動産ポータルサイトへの入力作業を効率化 | |
賃貸物件の新着・更新情報の洗い出しを効率化 | |
ライバル会社の掲載状況を自動分析 | |
物件情報を1クリックでPDF・URL化 | |
賃貸物件情報の元付会社を簡単に特定 | |
賃貸物件の募集状況をまとめて確認 | |
見積書を1クリックで瞬時に作成 | |
複数サイトの物件検索が同時にできる |
今なら初期費用無料や7日間の無料トライアルなどのお得な「不動産開業パック（※）」も展開していますので、ぜひ確認してみてください。
（※）2020年10月1日以降に宅建免許を取得される法人様限定
【導入事例】業務効率化により従業員の負担が軽減！空いた時間で他業務の品質も向上
「入力速いもん」を導入し、不動産ポータルサイトへの物件登録作業が従来の半分まで削減でき、従業員の負担軽減につながった好事例です。
空いた時間を活用し、追客や接客などの品質も向上でき、時間・コスト面で非常にメリットを感じているとのことでした。
不動産ポータルサイトへの物件登録作業体制に、不満をお持ちの不動産会社は必見の内容です。
【お客様の声】
- 不動産ポータルサイトへの物件登録作業に手間や労力などが課題となっていた
- 新しい従業員へ任せても内容チェックに時間がかかっていた
- 導入後は不動産ポータルサイトへの物件登録作業が効率化でき、他業務にも時間を費やせるようになった
- 不動産ポータルサイトへの掲載枠数を増やせたため、反響数も増やせる体制づくりが可能となった
まとめ
不動産DXを進めるための課題と対策をまとめました。
課題 | 対策 |
|---|---|
コストがかかる | コスパの高いDXツールを導入する ・必要な機能だけがついている ・操作が簡単 |
効率化するべき業務範囲が定まっていない | DXを進める業務範囲を明確にする ・これから力を入れていきたい業務 ・生産性をあげたい業務 |
従業員に定着していない | 従業員にメリットを訴求する ・業務負担の軽減 ・単純ミスの防止 ・残業時間の短縮 |
（株）ｉｉｍｏｎが提供している「速いもんシリーズ」は、最短1クリックの操作で作業が完結できる操作性の高さが魅力。
また豊富なラインナップから必要な機能だけを選べるため、最小限のコストで最大限の成果が期待できます。
全国約2,500店舗での利用実績もあるため、安心してご利用いただけます。
ぜひ「速いもんシリーズ」を導入し、不動産DXを確かなものにしてみませんか。
この記事を書いた人
iimon 編集部
