不動産開業で理想の働き方を！失敗しないための3つのポイントを徹底解説

不動産開業を考えている・開業直後の方には

「不動産開業直後でも、反響や成約は得られるのか」

「活用できる助成金はある？」

「不動産開業で失敗しないためには何をすればいいのか？」

など、悩みも多いはずです。

そこで、

• 不動産開業に必要な資格
• 不動産開業後の経営者の年収
• 不動産開業で活用できる助成金
• 不動産開業で失敗しないための3つのポイント

について、ご紹介します。

記事の最後には、不動産開業直後から多くの反響や成約を獲得できた不動産会社の、実際の声をご紹介。

業務効率化ツール「速いもんシリーズ」を導入したことにより、反響を得られるようになった過程などを詳しくご紹介しています。

ぜひ最後までご覧いただき、不動産開業の不安を解消し、理想の働き方を手に入れましょう。

不動産開業に必要な資金や資格とは？

不動産開業する際に必要な資格は、「宅地建物取引士」です。

不動産開業では、宅地建物取引士を有する従業員を、5人に1人以上の割合で所属させなければなりません。

また賃貸契約を締結する際の

• 重要事項説明
• 契約内容記載所への押印や署名

については、宅地建物取引士を有している従業員のみが取り扱える業務です。

不動産開業に向けては、宅地建物取引士の取得や従業員への資格支援など、計画的な準備が必要です。

出典：公益社団法人 全日本不動産協会

▼不動産開業に必要・役立つ資格をもっと詳しく

https://iimon.co.jp/column/real-estate-opening-of-business-license

不動産開業後の経営者の年収は？

不動産業の従業員の平均年収は、414.7万円となっており、他業種と比較しても高い傾向にあります。

不動産経営が軌道に乗れば、経営者の年収は数千万円から数億円単位も可能でしょう。

不動産開業で多くの年収を得るには、反響や成約を積み重ねるとともに、日々の業務を効率化するなどの取組が必要です。

出典：国税庁 令和4年分民間給与実態統計調査

令和3年中に倒産した不動産会社は、225件となっています。

不動産業は給与水準が高い傾向にありますが、安定した反響や成約を得られなければ、当然倒産のリスクもあるんです。

開業後の倒産リスクを軽減するには、

• 業務の効率化
• 従業員の労働環境の改善
• 顧客満足度の向上

などに注意しながら、不動産経営を行うことが大切です。

出典：公益財団法人不動産流通推進センター 2022不動産業統計集

知らないと損！不動産開業で活用できる助成金

不動産開業で活用できる助成金には、

• キャリアアップ助成金
• 教育訓練給付制度

がありますので、解説していきます。

キャリアアップ助成金とは、非正規雇用の従業員をキャリアアップさせるための取組を実施した経営者に対して、助成金が支給される制度です。

従業員の意欲や能力を向上させることで、事業の生産性を高め、優秀な人材の確保が目的です。

助成金の支給申請は、

• 正社員化支援
• 処遇改善

を支援するコースに分かれています。

自社の状況を確認して、キャリアアップの計画を作成しましょう。

出典：厚生労働省 キャリアアップ助成金

教育訓練給付制度とは、従業員の能力開発やキャリア形成を支援し、雇用の安定と就職の促進を図ることを目的としています。

たとえば、宅地建物取引士などの資格試験費用の一部が助成されるんです。

不動産開業後の人手不足や、事業拡大に伴う有資格者の増員など、活用できるタイミングが多い注目の助成金です。

出典：厚生労働省 教育訓練給付制度

不動産開業で失敗しないための3つのポイント

不動産開業で失敗しないためのポイントとして、

1. 不動産ポータルサイトへ多くの賃貸物件情報を掲載する
2. フランチャイズへ加盟する
3. 業務を効率化できるシステムを活用する

がありますので、解説していきます。

不動産開業直後は、なるべく多くの反響数を獲得して成約につなげるため、不動産ポータルサイトへの賃貸物件情報を多めに掲載しましょう。

賃貸物件への引っ越しを検討している多くの人が、スーモなどの不動産ポータルサイトから情報を得ています。（※）

まずは問い合わせをもらえるよう、不動産ポータルサイトへ多くの賃貸物件情報を掲載する必要があるんです。

※出典：PR TIMES「CRITEO株式会社『引越し・新生活に関する意識調査』」

フランチャイズに加盟することで、高い集客力と知名度が得られるため、反響や成約につながりやすくなります。

開業当初から大手不動産会社の看板を背負えるため、顧客からの信頼も得やすいでしょう。

しかしフランチャイズへ加盟する際には、加盟金や毎月のロイヤリティ支払いなど、費用負担が発生するデメリットもあるので、注意しましょう。

▼不動産フランチャイズ加盟のメリット・デメリットについて詳しい記事はこちら

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-merit

不動産業務の中で毎日行う定型作業こそ、システムを活用し効率化しましょう。

毎日の定型業務を効率化することで追客や接客の時間が確保できるため、品質も向上し生産性アップにつながります。

不動産開業時には、人的リソースが限られているため、効率よく業務を進めなければなりません。

業務効率化ができるシステムを導入し、人手不足や労働環境の改善と同時に、多くの反響や成約を獲得しましょう。

業務効率化で不動産開業を強力バックアップ！（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」

不動産業務の効率化なら、（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」がおすすめです。

たとえば「速いもんシリーズ」にある「入力速いもん」は、不動産ポータルサイトへの賃貸物件情報の入力作業が最短2クリックで完結できるシステムです。

不動産開業時には、多くの反響獲得のため、不動産ポータルサイトへの物件登録作業が欠かせません。

しかし、その業務負荷にお悩みの不動産会社も多いのではないでしょうか。

通常、不動産ポータルサイトへ手入力にて物件登録する場合は1件あたり20分程度かかりますが、「入力速いもん」は1件あたり5分程度で作業が完了します。

（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」には、そのほかにも豊富なラインナップがあります。

自社に必要な機能だけを自由に組み合わせられるため、最小限のコストで自社に合った業務効率化が可能。

また開業後の不動産会社を支援する「不動産開業パック」も展開しています。

無料トライアル付きや初期費用無料などのお得なサービスとなっているので、ぜひ確認してみてください。

実際に、開業直後に（株）ｉｉｍｏｎの「入力速いもん」「変換速いもん」を導入し、業務効率化によって生産性アップが叶ったという株式会社チアエステート様の声をご紹介。

開業直後に直面した課題や、解決策として「速いもんシリーズ」を選ぶまでの経緯を包み隠さず語っていただきました。

これから開業を検討している・開業直後の不動産会社様は、必見の内容です。

【お客様の声】

• 不動産ポータルサイトに多くの物件数を掲載したかったが、入力作業に時間がかかり、理想通りにいかない
• 新人従業員も多く、入力作業に不慣れで非効率だった
• 入力作業などに追われ、追客へのリソースが限られていた
• 導入後は、物件登録スピードは2倍・掲載数は3倍にアップした
• 従業員が一度のレクチャーで理解できる簡単操作なので、定着率も高い
• 業務効率化ができたことによって、生産性は2倍に上がった

出典：（株）ｉｉｍｏｎ お客様の声より抜粋

まとめ

不動産開業には、宅地建物取引士の資格取得が必要なほか、活用できる助成金を知っておくことが重要です。

また不動産開業で失敗しないためには、

• 不動産ポータルサイトへ多くの賃貸物件情報を掲載する
• フランチャイズへ加盟する
• 業務を効率化できるシステムを活用する

ことがポイントです。

とくに「業務効率化」は、不動産開業直後の人的リソース不足を軽減し、経営を軌道に乗せるための重要事項。

不動産開業後の人的リソースや業務効率化の悩みには、（株）ｉｉｍｏｎの「速いもんシリーズ」導入がおすすめです。

面倒な物件登録作業も最短2クリックで完結できるなど、直感的操作が可能で、不動産開業を強力バックアップしてくれるシステム。

いまならお得な「不動産開業パック」も展開しており、初期費用無料や無料トライアル期間があります。

ぜひ自社に合うシステムかどうか、無料トライアル期間で試してみてください。

業務効率化によって不動産開業直後から多くの反響や成約を獲得し、理想の働き方を手に入れましょう。