福岡県は九州最大の都市圏で、福岡市では人口の流入が続いており、オフィスや住宅の需要が高まっています。
福岡県庁の「令和6年福岡県の人口と世帯年報」によると、福岡県の世帯数は2,420,936世帯で、前年に比べて27,349世帯も増加しています。
人口増加数は福岡市が14,166人と福岡県内でトップです。
福岡で安定した賃貸経営を実現するためには、賃貸管理会社の実績やサービス内容を比較検討することが重要です。
この記事では、多様な賃貸需要に対応し、地域に根ざしたサービスを提供している「福岡で管理戸数が多い賃貸管理会社」を10社ご紹介します。
福岡で賃貸管理の委託を検討している方は、各社の特徴や強みを参考に、ぜひランキングをご覧ください。
目次
【管理戸数順】福岡の賃貸管理会社ランキング10選
福岡県に本社があり、管理戸数が多い賃貸管理会社をランキング形式にまとめると、以下のようになります。（※自社調べ・2026年1月時点）
ランキング | 会社名 | 管理戸数 |
1位 | 53,000戸 | |
2位 | 44,937戸 | |
3位 | 32,680戸 | |
4位 | 25,628戸 | |
5位 | 10,520戸 | |
6位 | 10,487戸 | |
7位 | 10,100戸 | |
8位 | 8,450戸 | |
9位 | 7,968戸 | |
10位 | 7,663戸 |
それぞれの不動産会社について、詳しく見ていきましょう。
1位：株式会社シノケンファシリティーズ
（画像出典：https://www.shinoken-fcl.com/）
所在地 | 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目1番1号 アクロス福岡 |
管理戸数 | 53,000戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
株式会社シノケンファシリティーズは、1990年創業で、シノケングループの賃貸管理事業を担う企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- グループ一貫体制による用地取得から建設、管理までのワンストップサービス
- 年間平均98%を超える高い入居率
- オーナー7,000人以上、入居者53,000人以上の管理実績
同社は、建設・設計から賃貸管理、ファイナンスまでをグループ内で完結できる体制を整えています。
自社企画開発物件の2024年の年間平均入居率は98.75%を達成しており、業界トップクラスの水準です。
全国6,000店舗以上の仲介業者とのネットワークや、空室検索サイトを活用して、安定した集客基盤を構築しています。
2位：株式会社三好不動産
（画像出典：https://www.miyoshi.co.jp/）
所在地 | 〒810-0054 福岡県福岡市中央区今川一丁目1番1号 |
管理戸数 | 44,937戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
株式会社三好不動産は1951年設立で、全国で初めて「不動産の有償管理」というビジネスモデルを確立した企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 74年以上の歴史を持つ福岡の老舗不動産会社
- 入居率が98.2%と高い水準を維持（2026年1月時点）
- 管理オーナーの82%が満足とアンケートで回答
同社は、漁師の街であった唐人町で「漁師が沖に出ている間の家族の生活を守る」ために、アパート経営と管理を提案したことが事業の始まりでした。
現在は賃貸管理だけでなく、相続支援や財務コンサルティングなど総合的な資産運用提案を行っています。
法人顧客専門の部署を1996年に開設し、現在では延べ6,000社以上との取引実績があります。
2022年には九州初の信託会社「三好スマイル信託株式会社」を設立。
新たな資産承継サービスを展開しています。
3位：ハッピーハウス株式会社
（画像出典：https://www.happy-house.co.jp/）
所在地 | 〒812-0018 福岡県福岡市博多区住吉4丁目3番2号 |
管理戸数 | 32,680戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
ハッピーハウス株式会社は1983年創業で、創業60年超の上村建設を中心とするウエムラグループの一員です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- ウエムラグループの総合力を活かした土地探しから建設、管理までのワンストップサービス
- 入居率は98.3%とトップクラスの実績（2025年10月時点）
- 入居者への的確なフォローにより、月末滞納率は1.0%（直近5か月平均）
同社はウエムラグループの総合力を活かし、煩雑な業務をワンストップで対応しています。
IT重説やオンライン内見などにも積極的に対応し、スマートロックも導入しています。
賃貸管理以外にも、相続や事業継承など、あらゆる角度からオーナーをサポート。
賃貸経営に役立つセミナーも実施し、良きパートナーとしてオーナーとの交流を深めています。
4位：株式会社Good不動産
（画像出典：https://www.good-fudousan.co.jp/）
所在地 | 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45 Qiz TENJIN 9F |
管理戸数 | 25,628戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
株式会社Good不動産は2009年創業で、「不動産×IT×人」をスローガンに掲げる企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- オーナー向け専用アプリによるリアルタイムの情報発信
- オーナー専属の担当1名が効率的なサポートを実施
- 毎月200件以上の契約が成立
同社のオーナー向けアプリでは、反響数や申し込み状況、送金明細をリアルタイムで確認できます。
また、オーナー担当制度によって窓口を一本化しているため、業種によって担当が変わるストレスもありません。
月間成約件数は200件以上、35,000以上の仲介店舗と取引があり、業界でいち早くデジタルテクノロジーを活用した透明性の高いサービスを提供しています。
5位：株式会社えん賃貸管理
（画像出典：https://www.en-pm.jp/）
所在地 | 〒812-0018 福岡県福岡市博多区住吉3丁目12番1号 えん博多ビル |
管理戸数 | 10,520戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
株式会社えん賃貸管理は2016年設立で、えんホールディングスグループの賃貸管理を担う企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理戸数が年間平均500戸増加
- 入居率98.82%の高い実績（2025年12月時点）
- 設備入替サポート体制の提供
同社は、管理戸数が年間平均500戸のペースで増加しており、オーナーから信頼を得ています。
2025年12月時点での入居率は98.82%を記録し、安定した稼働率を維持しています。
オーナー向けには設備入替サポート体制を整えており、エアコンや給湯器などの設備故障時には迅速な対応が可能です。
6位：株式会社アイケンジャパン
（画像出典：https://aikenjapan.jp/）
所在地 | 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名2丁目6番50号 福岡大名ガーデンシティ7階 |
管理戸数 | 10,487戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
株式会社アイケンジャパンは2006年設立で、賃貸アパートの企画・販売、管理などを行っている企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 年間入居率99.3%という高い実績（2024年度）
- 初回満室保証（無期限）など充実した保証制度
- オンラインでアパートの状況をいつでも確認可能
同社は、2024年度の年間入居率99.3%という高い実績を誇ります。
この高い入居率を実現するため、入居者が入り続けるエリアを厳選し、シンプルかつ高級感あふれるデザインや快適な住空間を創出しています。
また、オーナー向けに初回満室保証（無期限）を提供しているため、物件購入後の空室リスクに悩む心配はありません。
オーナー専用のオンラインシステムも導入しており、アパートの入居状況や収支をいつでも確認できます。
7位：三和エステート株式会社
（画像出典：https://www.sanwa-estate.com/）
所在地 | 〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南1-6-9 三和ビル3F |
管理戸数 | 10,100戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
三和エステート株式会社は1993年創業で、「人生に、経営力。」をコンセプトに掲げる企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 不動産価値や運営状況などを分析・診断するサービス「不動産の健康診断」を提供
- 相続診断士による適切な相続サポートの実施
- 22,000件の仲介経験、10,000戸以上の管理ノウハウを駆使して対応
同社は、オーナーの資産価値を最大化するため「不動産の健康診断」というサービスを提供しています。
このサービスでは、不動産価値や運営状況を分析・診断し、改善提案を行います。
他にも、相続診断士による相続サポートや、各分野の専門家をつなぐ「資産サポーター」ネットワークを活用し、オーナーの相続問題にも対応できる環境を構築。
同社は、賃貸仲介実績22,000件以上、管理戸数10,000戸以上の豊富な経験を持ち、このノウハウを活かしてオーナーのサポートを行っています。
8位：株式会社HIROTAホールディングス
（画像出典：https://corporate.re-hirota.co.jp/）
所在地 | 〒805-0017 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11番1号 |
管理戸数 | 8,450戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
株式会社HIROTAホールディングスは1976年創業で、北九州エリアを中心に不動産仲介や資産管理を行っている企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 年間賃貸契約実績数は市内トップクラスの4,700件
- 年間ネット反響件数は13,300件以上
- コインパーキングやリノベーションなど幅広く事業を展開
同社の年間賃貸契約実績数は、市内トップクラスの4,700件に達しています。
年間ネット反響件数は13,300件以上を記録し、インターネット集客に強みを持っているのが特徴です。
グループ4社で賃貸仲介・売買仲介・管理業務を一貫して提供するほか、コインパーキング事業やリノベーション事業など幅広く展開しています。
9位：株式会社オクゼン不動産
（画像出典：https://www.okuzen.co.jp/）
所在地 | 〒816-0802 福岡県春日市春日原北町2丁目20−7オクゼンビル |
管理戸数 | 7,968戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
株式会社オクゼン不動産は1980年創業で、春日市・大野城市を中心とする筑紫地区に強い不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 部屋7,900戸以上・テナント400以上・月極駐車場3,500以上、合計11,800件以上を管理（2025年4月時点）
- 創業40年以上のノウハウとネットワークで収支シミュレーションや空室対策などを細かく提案
- セカンドオピニオンやプランニングなども無料で対応
同社は、2025年4月時点で11,800件以上の物件を管理しています。
1980年の創業から培ったノウハウと地域ネットワークを活かし、オーナーに対して収支シミュレーションや空室対策などを細かく提案しています。
セカンドオピニオンやプランニングなどの相談も無料で対応。
オーナーが安心して相談できる体制を整えています。
10位：株式会社芳賀
（画像出典：http://www.e-haga.jp/）
所在地 | 〒805-0019 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目24-5 芳賀ビル2F |
管理戸数 | 7,663戸（※自社調べ・2026年1月時点） |
公式HP |
株式会社芳賀は1901年設立で、創業120年以上の歴史を持つ福岡の老舗企業です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 北九州で120年以上の実績に基づく信頼
- 煩雑な管理業務を経験豊かな管理担当者が代行
- 地域を問わず、幅広く仲介を実施
同社は、1901年に不動産業を開始し、北九州の発展とともに120年以上の歴史を歩んできました。
この長い実績に基づく信頼と経験が、同社の最大の強みです。
オーナーに代わって、経験豊かな管理担当者が家賃集金や入居者対応、建物メンテナンスなどの煩雑な管理業務を代行しています。
仲介業務では、北九州市と福岡市に4店舗を展開し、地域を問わず幅広く対応しています。
弁護士・司法書士とも提携しており、法律的な問題にも対応可能です。
まとめ
福岡県で管理戸数が多い不動産管理会社のランキングを見ると、各社がそれぞれ異なる強みを持っていることがわかります。
管理戸数上位の企業は、いずれも高い入居率を維持しており、オーナーの安定収益に貢献しています。
管理会社を選ぶ際には、以下のポイントを確認すると良いでしょう。
- 入居率の実績
- 対応エリア
- サービス内容や保証制度
- 会社の歴史と実績
この記事で紹介した企業には、創業120年を超える老舗から創業15年程度の新興企業まで幅広く含まれています。
ご自身の物件の特性や経営方針に合った管理会社を選ぶことが、長期的な賃貸経営の成功につながります。
この記事で紹介した10社の特徴を参考に、信頼できる賃貸管理会社をぜひ見つけてくださいね。
この記事を書いた人
iimon 編集部
