熊本県は、県庁所在地の熊本市をはじめ、八代市や荒尾市、菊池郡菊陽町など、県内の各地に住まいの選択肢が広がるエリアです。
とはいえ不動産屋の数が多く、どこに相談すればよいか迷う人も多いはずです。
国土交通省の「令和8年都道府県地価調査」によると、熊本県の住宅地の平均変動率はプラス0.8％で、前年のプラス0.9％から上昇幅はやや縮んだものの、上昇が続いています。（※1）
売る時期や価格を考える際は、県全体の地価動向だけでなく、物件のある地域の相場も確認したいところです。
だからこそ、地域の事情にくわしい不動産屋を、相談相手として選ぶことが大切です。
そこでこの記事では、熊本県で今勢いのある不動産屋をご紹介します。
読み終えるころには、どの不動産屋に何を相談すればよいかが見えてくるはずです。
（※1）出典：国土交通省｜令和8年都道府県地価調査
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※2026年4月時点・シリーズいずれかの利用経験がある店舗数（トライアル込）
目次
熊本県で今勢いのあるおすすめの不動産屋ランキング10選
熊本県でおすすめの不動産屋を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
2位 | |
3位 | |
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8位 | |
9位 | |
10位 |
順番に見ていきましょう。
1位：株式会社明和不動産
株式会社明和不動産は、1981年に創業し、熊本・福岡・鹿児島・東京で住まい探しを手伝っている不動産屋です。
賃貸や売買の物件紹介に加えて、マンスリーマンションや月極駐車場、貸し会議室もさがせます。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 2023〜2025年の3年間で、売買仲介の件数は996件にのぼる
- 売主の担当と買主の担当を分けて、利益相反のない取引をおこなう
- 「Aサポ＋」で耐震診断・建物状況調査など4つの無料サービスを用意（※各サービスに条件あり）
売主と買主で担当が分かれているため、双方の利益を考えた公平な仲介を受けられます。
※2026年9月22日時点
2位：熊本地所株式会社
熊本地所株式会社は、1976年に設立され、エイブルネットワーク店として熊本県内に店舗を構える不動産屋です。
事業の中心は賃貸仲介で、あわせて売買仲介や管理、リフォームに至るまで対応しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 管理や建設、家賃保証、不動産鑑定まで、仲介以外の業務もまとめて担う
- 弁護士や税理士、司法書士などの専門家と連携して、不動産の悩みに応える
- 売却価格の査定は慎重におこない、価格を示す際にはその根拠もあわせて伝える
査定では売却価格の根拠も示されるため、提示された価格の理由を確かめられます。
※2026年9月22日時点
3位：株式会社アーバンライク
株式会社アーバンライクは、2008年に設立され、熊本県荒尾市に本店を置く不動産屋です。
住宅ブランド「アーバンホーム」を展開し、戸建て住宅の請負・施工・販売を手がけています。
拠点は熊本県内の4か所のほか、福岡・佐賀・沖縄にもあります。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 定期的な点検と適切なメンテナンスによって、最長30年の長期保証を用意している
- 住宅設備保証に加入すると、メーカー保証期間を含む最長10年、部品代や出張費も無料で修理を受けられる
- 同社が保有している土地を選べば、仲介手数料も無料になる
定期点検と最長30年の長期保証によって、高い資産価値のある住まいを長く持ち続けられるでしょう。
※2026年9月22日時点
4位：株式会社すがコーポレーション
株式会社すがコーポレーションは、熊本市中央区帯山に本店を置く不動産屋です。
不動産の売買・賃貸の仲介や賃貸管理を手がけるほか、不動産の査定や売却の相談にも応じています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 2025年の年間相談件数は4,657件、不動産の成約件数は542件（※相談件数は同社調べ）
- 平均成約日数は55日で、さまざまなネットワークを使って早期の現金化を図る
- 買取は最短24時間以内も可能で、建物の中を見せずに買取を希望することもできる
最短24時間以内の買取を選べば、不動産を早く現金に換えて、暮らしの資金に回せます。
※2026年9月22日時点
5位：株式会社コスギ不動産
株式会社コスギ不動産は、熊本市中央区九品寺に本社を置き、賃貸物件の管理やオーナーサポート、事業開発を担う不動産屋です。
本社のほか、菊池郡菊陽町の光の森、合志市の御代志、菊池郡大津町にも拠点があります。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 家賃の滞納が起きても、最長2か月間は同社が家賃を立て替える
- 入居者からのクレームは、専属の従業員が24時間365日電話で受け付ける
- 空室対策として、上場企業約150社との社宅あっせんをおこなっている
家賃の管理や空室対策、トラブル対応など、オーナーだけでは大変な賃貸経営の業務を任せられます。
※2026年9月22日時点
6位：株式会社アズマシティ開発
株式会社アズマシティ開発は、1991年に設立され、熊本市東区新南部に本社を置く不動産屋です。
賃貸物件の管理・仲介や不動産の売買・仲介を手がけており、健軍・菊陽・福岡にも店舗があります。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸の仲介・管理に力を入れ、入居募集から退去まで社内で完結できる体制を整える
- オーナー専用アプリで、物件管理の情報をスマホから手軽に確認できる
- 家具家電は冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機の3点セットから借りられ、購入より費用を抑えられる
家具家電を買いそろえずに新生活を始められるため、初めての一人暮らしや転勤の多い人に向いています。
※2026年9月22日時点
7位：株式会社トヨオカ地建
株式会社トヨオカ地建は、1982年に設立され、熊本県八代市に本社を置く不動産屋です。
アパマンショップのフランチャイズ店として、賃貸仲介・賃貸管理・不動産売買・物件メンテナンスを手がけています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 入居募集や賃貸借契約、入居中のクレーム、家賃回収など、賃貸住宅の運営を代行する
- アクトコールの緊急サポートを導入し、24時間365日入居者に対応できる
- 同社の管理物件へ引っ越す人は、事前に伝えれば軽トラックを借りられる
入居者対応から家賃回収まで任せられるため、オーナーは毎月の報告書を確認するだけで済みます。
※2026年9月22日時点
8位：株式会社スマイラックス
株式会社スマイラックスは、熊本市中心部の居住用賃貸物件を多く扱う不動産屋です。
「スマイラックス 熊本駅前店」と、ホームメイトFCの「熊本県庁東店」「東海学園前店」の3店舗を熊本市内で運営しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 熊本市内の3店舗で、各エリアの特性をよく知る従業員が相談に応じる
- 単身向けからファミリー向けまで、熊本市中心部の賃貸物件を豊富にそろえる
- 人気物件を確保するチャンスを広げるため、新着物件をいち早く掲載している
地域をよく知る従業員に相談できるため、通勤・通学のしやすさや周りの環境も踏まえて部屋を選べます。
※2026年9月22日時点
9位：株式会社おくば不動産
株式会社おくば不動産は、2015年1月に設立された不動産屋です。
ピタットハウスの加盟店として、熊本市中央区で「ピタットハウス熊本店」と「ピタットハウス熊本城前店」を運営しています。
熊本店は水前寺公園に、熊本城前店は桜町にあり、鹿児島市鴨池には鹿児島支店も置いています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 賃貸・売買・管理から企画開発、建築工事まで、幅広い業務を手がける
- 弁護士や税理士、司法書士などと提携し、不動産にまつわる相談に応じる
- 預かった情報は秘密厳守とし、1つひとつの案件を正確かつ丁寧に進める
賃貸から建築まで手がけ、専門家とも提携しているため、不動産にまつわるさまざまな分野まで相談できます。
※2026年9月22日時点
10位：有限会社進栄商事
（画像出典：https://www.shinei-shouji.com/）
所在地 | 〒866-0882 熊本県八代市松江本町2-53 進栄ビル1階 |
公式HP |
有限会社進栄商事は、1969年（昭和44年）に創業した不動産屋で、八代市松江本町の八代店と熊本市中央区新屋敷の熊本店の2店舗を構えています。
売買と賃貸の物件紹介のほか、無料査定や売却相談もおこなっています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- インターネットや新聞折り込みチラシ、地域情報誌などへの広告掲載料は無料
- 物件によっては、購入希望者が体験しやすいオープンハウスなどのイベントを開く
- 物件の買取を強化しており、同社に買い取ってもらう売却方法も選べる
買取を選べば、価格が相場を少し下回ることはあっても、売却までの期間を短くできるでしょう。
※2026年9月22日時点
熊本県の不動産売却相場
熊本県の不動産売却相場は以下のとおりです。
物件種別 | 平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 |
一戸建て | 約1,830万円 | 土地：約310㎡ | 約30年 |
中古マンション | 約1,880万円 | 約70㎡ | 約20年 |
土地 | 約1,960万円 | 約480㎡ | - |
※他社メディア・不動産情報ライブラリから弊社にて集計
熊本の不動産屋に関するよくある質問（FAQ）
ここでは熊本の不動産屋について、よくある質問と回答をまとめました。
Q1. 熊本で不動産屋を選ぶときは、何を見ればよいですか？
頼みたい取引の種類と、物件のある地域に店舗があるかどうかの2点からしぼり込むとよいでしょう。
不動産屋によって、賃貸の仲介、売買の仲介、管理、買取など、手がける業務は異なります。
まずは自分が頼みたいことを決め、その業務を扱っているかを公式サイトで確かめましょう。
次に、物件や住みたい地域の近くに店舗があるかを見ておくと、内見や打ち合わせのときに足を運びやすくなります。
候補がしぼれたら複数の不動産屋に相談し、説明の分かりやすさや提案の中身を比べてから依頼先を決めるのがおすすめです。
▼不動産屋の選び方について詳しくはこちら
https://iimon.co.jp/column/real-estate-company-how-to-choose
Q2. 熊本で不動産を売るときは、仲介と買取のどちらを選べばよいですか？
売却の時期を優先するなら買取、買主をさがす時間をかけられるなら仲介を検討するとよいでしょう。
仲介は、不動産屋に買主をさがしてもらい、見つかった買主と売買契約を結ぶ方法です。
買主が見つかるまで売却は決まらないため、売れる時期は買主さがしの進み具合しだいになります。
買取は、不動産屋が買主となって物件を直接買い取る方法です。
買主を探す期間がないぶん、売却の時期を決めやすくなります。
仲介ではないため、仲介手数料もかかりません。
どちらが高く売れるかは物件によって変わるため、仲介の査定額と買取の提示額を並べて比べると判断しやすいはずです。
熊本県内でも、買取に対応する地域は不動産屋ごとに違うため、物件のある市町村が対象かを事前に確かめておきましょう。
▼不動産の売却方法について詳しくはこちら
https://iimon.co.jp/column/how-to-sell-real-estate
まとめ
熊本県は、住宅地の平均変動率がプラス0.8％と、上昇が続いているエリアです。
今回は熊本市のほか、八代市や荒尾市に本社・本店を置く不動産屋も取り上げました。
紹介した不動産屋は、賃貸の仲介や管理、売買、戸建て住宅の建築など、力を入れている分野がそれぞれ異なります。
まずは自分の目的に合う不動産屋を選び、担当者の対応や提案を見比べることが大切です。
気になる不動産屋が見つかったら、まずは相談してみましょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
