不動産フランチャイズで儲かる仕組みとは？向いている人・不向きな人も紹介

「不動産フランチャイズに加盟するとなぜ儲かるのだろう」

「そもそも本当に儲かるのだろうか」

と疑問を感じていませんか。

不動産フランチャイズが儲かる理由は、その仕組みにあります。

また不動産フランチャイズに加盟した店舗の年収は、売上から見ると不動産業界の平均年収より高い傾向にあるのです。

この記事では、おもに以下の内容を解説していきます。

• 不動産フランチャイズへの加盟が儲かる3つの仕組み
• 不動産フランチャイズは儲かるのか？売上の目安
• 不動産フランチャイズへの加盟が向いている人・不向きな人

この記事を読むと、不動産フランチャイズで開業するか判断できるようになりますよ。

不動産フランチャイズへの加盟が儲かる3つの仕組み

不動産フランチャイズが儲かりやすい理由には、以下のような仕組みが関係しています。

• 売上を伸ばしていける環境が用意されている
• 知名度を利用できる
• 広告宣伝してくれる

順番に解説していきます。

不動産業界で売上を伸ばしていくためには、個人の業務遂行能力や営業スキルが欠かせません。

不動産フランチャイズへ加盟する、業務をこなすために必要な技術や能力を高められる研修やサポートを受けられる機会が設けられています。

なかには専門家を講師とした講座が受講できるケースもあり、成長したい気持ちがある人に沿った仕組みだといえるでしょう。

独立開業でゼロからのスタートでは、知名度と信頼性の構築に多くの時間と労力が必要となるでしょう。

一方、フランチャイズに加盟すると、すでに確立された知名度とネームバリューを活かした経営が可能になります。

そのため独立開業よりも集客面で有利になったり、開業後のリスクを軽減したりなど、スムーズな事業立ち上げが見込めるでしょう。

独立開業直後は知名度の低さを補うために、広告宣伝に多くの労力と費用を割かなければなりません。

しかしフランチャイズに加盟すると、Web広告やテレビCM、チラシの配布など、規模の大きい広告宣伝を本部に任せられます。

加盟店は地域に特化した最低限の広告宣伝のみに集中できるのです。

また余計な労力や手間を省けるため、ほかの業務に集中して取り組めます。

不動産フランチャイズに加盟すると儲かりやすいのか？売上の目安

結論として、儲かりやすいといえるでしょう。

フランチャイズ事業に特化しているセンチュリー21を例に説明していきます。

まず2023年4月に株式会社センチュリー21・ジャパンが公表した、2023年3月期 決算短信によると、年間の売上は以下のとおりでした。

出典：株式会社 センチュリー21・ジャパン「2023年3月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）」

また加盟店数は「1,008店舗」であるため、1店舗あたりの売上の目安は以下のとおりです。

上表を見ると、不動産業界全体の平均年収である「約415万円」と比べ、儲かりやすいといえます（※1）。

ただし店舗・地域ごとに売上高のバラツキはあるため、あくまでも目安として考えておきましょう。

出典：（※1）国税庁長官官房企画課「令和4年分民間給与実態統計調査」

https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-mistake

不動産フランチャイズへの加盟が向いている人・不向きな人

さまざまな儲かる仕組みがある不動産フランチャイズですが、すべての人に向いているわけではありません。

自身の考えや現状によって向き・不向きがあるのです。

順番に解説していきます。

まず向いている人の特徴は、以下のとおりです。

• フランチャイズの理念に共感できる
• 不動産業界の経験が少ない
• コネクションがない
• 素早く経営安定させたい

加盟先の企業には経営理念があり、加盟する人もその方針にあわせて業務を行います。

企業が掲げる理念と自身の考えが合うと、モチベーションを維持しやすくなるでしょう。

また不動産フランチャイズでは、スキルアップできる環境や同業者との交流の場が設けられています。

そのため不動産業界で経験が少なく、同業者とのつながりがない場合でも、早期の経営安定を目指せるでしょう。

不動産フランチャイズへの加盟が不向きな人の特徴は、以下のとおりです。

• ルールを堅苦しく感じる
• 自由な運営スタイルを貫きたい

加盟後は、フランチャイズ本部が独自に定めるシステムやルールに沿った経営をする必要があります。

そのため自分の思い通りに経営したい人は、フランチャイズの規則や指導を堅苦しく感じ、ストレスを抱えてしまうでしょう。

不動産フランチャイズで開業するなら「速いもんシリーズ」活用がおすすめ

「不動産フランチャイズに加盟しておけば、開業後も経営は安心だ」と安易に考えていませんか。

たしかに不動産フランチャイズへ加盟すると、経営を安定させる仕組みは用意されています。

しかし独立開業後の経営が安定するかは、結局あなたの行動や努力次第です。

日々の業務に追われ、こなすだけで精一杯になるケースもあるでしょう。

経営安定の確度を高めるためには、業務効率化が欠かせません。

業務効率化で早期の経営安定を実現したいという人は、（株）ｉｉｍｏｎが提供している「速いもんシリーズ」がおすすめです。

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たとえば「入力速いもん」では、時間のかかりがちな物件入力作業が最速で簡単に終えられます。

具体的には

• 業者間流通サイトの物件情報を1クリックで保存テキスト
• 物件入力画面へ1クリックで反映

といったように「2クリック」で入力作業を完了できるのです。

数ある導入実績のなかでも、新規開業で大きな助けになったという声を頂いた実例を紹介します。

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• 入力作業に時間がかかる
• 新人スタッフはなおさら時間がかかる

しかし速いもんシリーズの導入によって、以下を実現できました。

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• 生産性は2倍にアップ

実際にお話を聞くと「このサービスはもっと早く知りたかった」とうれしい感想も頂いています。

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まとめ

不動産フランチャイズが儲かる仕組みは、以下のようなシステムが整っていることから説明できます。

• 売上を伸ばしていける環境が用意されている
• 知名度を利用できる
• 広告宣伝してくれる

不動産フランチャイズに加盟すると、儲かりやすい環境を手に入れられますが、以下のように向いている人・不向きな人がいる点も事実です。

また不動産フランチャイズに加盟したからといって、経営安定が約束されているわけではありません。

業務効率化を最優先に行動・努力することが大切です。

（株）ｉｉｍｏｎが提供している「速いもんシリーズ」は簡単・便利に業務効率化を実現できます。

これから開業する人限定で「不動産開業パック」も利用できるため、経営安定を実現したい人はぜひ活用しましょう。

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