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不動産業界で勝負するのではなく、不動産業界を「イイモン」にするために、不動産仲介テック業界で勝負する!

現在の不動産賃貸仲介業界は、売上の主軸である「仲介手数料」については、賃料の1か月分が上限ではありますが、借主の同意を正式に得ない限り、賃料の0.5か月分が基本だとする法的な解釈が強まったり、「広告料」についても、外国籍の方のビザ緩和や近年の不動産価格の著しい上昇による売買離れにより、賃貸物件の需要が増え、賃貸募集会社の多くが広告料の予算を圧縮しており、慢性的な売上単価の低下が起きています。また、これまで売上の総量を、残業などの「時間」でカバーしてきた不動産業界に「働き方改革」や、「最低賃金の上昇」などの人件費コスト上昇の2つの波が同時に訪れ、これまでにない人件費コスト増大をもたらしています。結果的に、売上が上げづらく、コストが下げにくくなり、利益を圧迫しているというのが現在多くの不動産賃貸仲介業者が抱いている「課題」だと思っています。

この状況下では、組織を良くしてサービスを向上させたくても、多くの不動産賃貸仲介業者が充分な利益がでていないので、組織の変革に対する投資もなかなかできません。また、その利益を確保しようと高い収益構造への進化が必要と認識していながらも、IT化が非常に遅れていると言われる不動産業界でその答えを単独で見つけるのは非常に難しい状況になっています。

「高い収益構造への進化」ができずに、「組織づくり」にも投資ができない状況がこれ以上続けば、当然にして顧客志向の弱い不動産賃貸仲介業者が横行してしまう危険性、さらに言うと、不動産賃貸仲介業自体の衰退が起こり、消費者の方々が充分な「お部屋探しができない」という事態にも最悪なり得ると考えられます。そこで、この「高い収益構造への進化」をサポートするプロダクトを株式会社iimonが自社開発し、さらに、これまでにない安価な初期費用・月額費用にてサービスの提供を行い、不動産仲介業界のサービス向上をバックアップしたいと考えています。これまで不動産業界向けにいくつもIT ツールの提供はされてきましたが、中には現場の理解度が低く、使いづらいものもあります。私たちは不動産賃貸仲介業界10年以上の現場経験を活かし、痒い所に手が届き、圧倒的に支持される最高なモノを作り出せる自信があり、決死の覚悟で不動産業界で勝負するのではなく、不動産業界を「イイモン」にするために、不動産仲介テック業界で勝負する!ということを決意しました。

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